项目建设管理流程课件

0一、项目建设流程图（一、项目建设流程图（1）1、企业名称预核准、企业名称预核准市工商局市工商局3、项目立项、项目立项省市发改委省市发改委2、环境影响评价、环境影响评价市环保局市环保局4、消防意见、消防意见市消防局市消防局5、确定建设管理模式、确定建设管理模式6、新增用地预审、新增用地预审市国土局市国土局7、确定总体设计单位、确定总体设计单位11、方案设计、方案设计 初步设计初步设计15、确定勘察、监理、招标、确定勘察、监理、招标代理、造价咨询单位并备案代理、造价咨询单位并备案8、劳动安全预评价、劳动安全预评价市安监局市安监局10、项目选址、项目选址市规划局市规划局9、卫生审查、卫生审查 市卫生局市卫生局12、规划用地申请、规划用地申请市规划局市规划局13、出让土地审批、出让土地审批市国土局市国土局14、消防审批、消防审批 市消防局市消防局18、地质勘探、污染分析、地质勘探、污染分析1项目建设流程图（项目建设流程图（2）16、土地使用权登记、土地使用权登记市国土局市国土局17、建筑设计方案报批、建筑设计方案报批市规划局市规划局20、施工图设计、施工图设计21、施工图审查、施工图审查市审图中心市审图中心22、消防设计审核、消防设计审核市消防局市消防局23、办理工程规划许可证、办理工程规划许可证市规划局市规划局24、项目招投标、项目招投标25、工程安全监督、工程安全监督26、工程质量监督登记、工程质量监督登记 市质监站市质监站27、办理施工许可证、办理施工许可证 市建设局市建设局19、设备招投标设备招投标2项目建设流程图（项目建设流程图（3）28、工程建设、工程建设阶段性质量、安全报验阶段性质量、安全报验29、工程验收，取得质量监督报告、工程验收，取得质量监督报告市质监站市质监站30、安全验收，取得安全评价书、安全验收，取得安全评价书市安监站市安监站31、环保验收、环保验收 市环保局市环保局32、规划验收、规划验收市规划局市规划局33、劳动安全验收、劳动安全验收 市劳监局市劳监局34、消防验收、消防验收市消防局市消防局35、卫生验收、卫生验收 市卫生局市卫生局36、项目竣工验收、项目竣工验收 总公司与油脂公司总公司与油脂公司37、竣工验收备案、竣工验收备案市建设局市建设局38、城建档案验收、城建档案验收市档案局市档案局39、办理房屋产权证、办理房屋产权证市房管局市房管局3二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注1企业名称企业名称预核准预核准1.预先核准申请书预先核准申请书2.双方营业执照复印件双方营业执照复印件(加盖公章加盖公章)3.“中储粮中储粮”使用证明使用证明市工市工 商商局局名称预名称预核准通核准通知书知书2环境影响环境影响评价评价1.建设项目环境保护申请表建设项目环境保护申请表2.进行建设项目环境影响评价的委进行建设项目环境影响评价的委托书托书3.项目建议书或可行性报告书项目建议书或可行性报告书4.项目简况资料（建设地点、项目项目简况资料（建设地点、项目规模、产品产量、原材料、燃料、规模、产品产量、原材料、燃料、产污设备、工艺流程、产污设备、工艺流程、“三废三废”排放量、员工人数等）排放量、员工人数等）5.选址位置图、项目建设平面图、选址位置图、项目建设平面图、厂址四置图厂址四置图6.环境影响报告表环境影响报告表“三废三废”处理工处理工程设计方案程设计方案7.环境影响报告表（书）环境影响报告表（书）市环市环 保保局局环评环评 意见意见市环保局初市环保局初审后，审后，1-6交由具有环交由具有环评资格的单评资格的单位进行实地位进行实地监测并编制监测并编制环评表环评表/书，书，后后7交由市交由市环保局审核环保局审核出具书面意出具书面意见见4二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注3项目项目立项立项1.合资各方股东会、董事会决议合资各方股东会、董事会决议2.设立三资企业请示设立三资企业请示3.合资合同合资合同22份、合同章程各份、合同章程各22份、可研报告份、可研报告5份（合同、章程由合营各方盖章、法定代表份（合同、章程由合营各方盖章、法定代表人或其授权的代表签字，可行性研究报告由人或其授权的代表签字，可行性研究报告由合营各方盖章，设备清单附在合同后面，并合营各方盖章，设备清单附在合同后面，并在每页清单上盖合营各方印章）在每页清单上盖合营各方印章）4.企业名称预核准通知书原件企业名称预核准通知书原件5.董事会成员名单（合资企业由合营各方盖章董事会成员名单（合资企业由合营各方盖章和合营各方法定代表人签字）和合营各方法定代表人签字）6.各方投资者所在国家或地区的法律登记注册各方投资者所在国家或地区的法律登记注册证明文件，法定代表人身份证明文件）证明文件，法定代表人身份证明文件）7.投资各方提交银行资信证明，内容包括：投投资各方提交银行资信证明，内容包括：投资方名称、地址、帐户开立时间、授信额度、资方名称、地址、帐户开立时间、授信额度、存款数及业务往来的信誉情况等；存款数及业务往来的信誉情况等；8.经营场地情况证明及属地审核意见经营场地情况证明及属地审核意见9.环评、消防批复意见环评、消防批复意见10.鼓励发展项目确认申请表鼓励发展项目确认申请表省市省市发改发改委委立项立项批文批文5二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注4消防消防意见意见1.建筑消防设计防火审核申报表建筑消防设计防火审核申报表2.建筑规划部门证明材料复印件（申报时建筑规划部门证明材料复印件（申报时出具原件核对）出具原件核对）3.设计单位有效资质证明复印件设计单位有效资质证明复印件(加盖红章加盖红章)4.建筑工程消防设计图纸（包括总平面图，建筑工程消防设计图纸（包括总平面图，建筑平面图，方案图或施工图）建筑平面图，方案图或施工图）5.建筑工程消防设计专篇（包括建筑专业建筑工程消防设计专篇（包括建筑专业消防设计、给排水专业消防设计、电气消防设计、给排水专业消防设计、电气专业消防设计等内容，且应有参与设计专业消防设计等内容，且应有参与设计人员签名、设计单位盖章）人员签名、设计单位盖章）6.政府有关部门立项审批文件复印件（易政府有关部门立项审批文件复印件（易燃易爆化学品、储存企业必交）燃易爆化学品、储存企业必交）7.法人身份证复印件法人身份证复印件8.名称核准通知书或营业执照复印件名称核准通知书或营业执照复印件9.土建报建核准土建报建核准市消防市消防支队支队消防消防意见意见1.建筑图纸建筑图纸要求与本要求与本建筑使用建筑使用单位名称单位名称相符。相符。2.建筑图纸建筑图纸两份，其两份，其中一份要中一份要求加盖土求加盖土建竣工章建竣工章6二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注5确定建设确定建设管理模式管理模式6新增用地新增用地预审预审1.建设项目用地预审申请表建设项目用地预审申请表2.建设项目可行性研究报告（内应附建设项目可行性研究报告（内应附有场址选择和土地使用章节，包括有场址选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占项目用地选址情况、用地规模、占用国有、集体土地情况，拟占用土用国有、集体土地情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容）等内容）3.土地利用总体规划图土地利用总体规划图4.最新年度土地变更调查图最新年度土地变更调查图5.规划红线图（市区范围内需规划许规划红线图（市区范围内需规划许可证或项目选址意见书）可证或项目选址意见书）6.项目建议书批复（省批准的建设项项目建议书批复（省批准的建设项目需要）目需要）7.建设单位资质证明建设单位资质证明8.营业执照复印件营业执照复印件市国市国土局土局预审预审批复批复1.单位所在单位所在地国土分地国土分局受理后局受理后5个工作个工作日出具初日出具初审意见，审意见，并将有关并将有关资料报送资料报送市局。市局。2.所有资料所有资料报省一式报省一式两份，报两份，报市一式一市一式一份份7二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注7确定总体确定总体设计单位设计单位8劳动安全劳动安全预评价预评价1.预评价委托书预评价委托书2.预评价单位资质证明复印件预评价单位资质证明复印件3.预评价大纲（包括预评价主要依据，预评价大纲（包括预评价主要依据，建设项目概况，主要专业危险、危建设项目概况，主要专业危险、危害因素，预评价范围、预评价单元，害因素，预评价范围、预评价单元，预评价方法，劳动安全卫生对策措预评价方法，劳动安全卫生对策措施，预评价工作的进度安排）施，预评价工作的进度安排）4.预评价报告书（包括预评价主要依预评价报告书（包括预评价主要依据和建设项目概况，建设项目的主据和建设项目概况，建设项目的主要危险、危害因素及其定量或定性要危险、危害因素及其定量或定性评价，劳动安全对策措施，预评价评价，劳动安全对策措施，预评价结论和建议）结论和建议）注：注：3、4均由建设单位委托的预评价均由建设单位委托的预评价单位负责编制单位负责编制市安市安全生全生产监产监督局督局劳动劳动安全安全预评预评价报价报告告1.应在工程可应在工程可行性研究阶行性研究阶段进行，在段进行，在建设项目初建设项目初步设计会审步设计会审前完成。前完成。2.建设单位将建设单位将所列材料交所列材料交由设计单位由设计单位以外的、且以外的、且熟悉本行业熟悉本行业和本建设项和本建设项目技术特点、目技术特点、具有劳动安具有劳动安全卫生预评全卫生预评价资格的单价资格的单位承担位承担8二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注9卫生卫生审查审查1.建设项目卫生审查申请书建设项目卫生审查申请书（一式（一式两份）两份）2.项目选址、环境情况说明项目选址、环境情况说明3.设计图纸（地形图、总平面图及平、设计图纸（地形图、总平面图及平、立、剖面图、透视图）立、剖面图、透视图）4.卫生专篇（根据建设项目用途提供）卫生专篇（根据建设项目用途提供）5.卫生监督机构要求申报的其它材料卫生监督机构要求申报的其它材料市卫市卫生局生局卫生设计卫生设计审查认可审查认可书书9二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注10项目项目选址选址1.建设项目选址意见书建设项目选址意见书3份份2.可行性报告或经批准的项目建议书复印件可行性报告或经批准的项目建议书复印件2份份3.选址红线图选址红线图3份，配电子文件份，配电子文件4.1：500至至1：1000现状地形图现状地形图1份，图中份，图中用地界线需加盖确认章，配电子文件用地界线需加盖确认章，配电子文件5.拟建用地总平面图拟建用地总平面图3份，配电子文件份，配电子文件6.拟建建筑物方案图（平、立、剖），配电拟建建筑物方案图（平、立、剖），配电子文子文件件7.项目所在控制性详细规划图则项目所在控制性详细规划图则1份（标识份（标识项目红线范围）项目红线范围）8.反映该项目用地现状全貌的数码照片及电反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件子文件9.环保、消防、劳动安全、卫生等部门意见环保、消防、劳动安全、卫生等部门意见10.经营性项目需提供国土批复文件经营性项目需提供国土批复文件11.(需上报市政府的需上报市政府的)需提供用地总平面、总需提供用地总平面、总 平面彩图、效果图等电子文件平面彩图、效果图等电子文件市规市规划局划局选址选址意见书意见书凡需提凡需提供复印供复印件的材件的材料，需料，需提供原提供原件校对件校对10二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注11方案设计方案设计初步设计初步设计12规划用地规划用地申请申请1.规划用地申请表规划用地申请表1份份2.计划部门或房地产主管部门立项批复复印计划部门或房地产主管部门立项批复复印件件2份份3.国土局用地预审批复复印件国土局用地预审批复复印件2份份4.1：500至至1：1000用地现状界线地形图用地现状界线地形图3份及其电子文件（涉及交界地界线共同加份及其电子文件（涉及交界地界线共同加盖公章确认）盖公章确认）5.用地红线图复印件用地红线图复印件4份及其电子文件份及其电子文件6.项目所在控制性详细规划图则项目所在控制性详细规划图则1份（标识份（标识项目红线范围）项目红线范围）7.拟建用地总平面图拟建用地总平面图3份（设计单位、规划份（设计单位、规划所盖章）所盖章）8.项目选址意见书复印件项目选址意见书复印件2份份9.用地现状全貌照片及电子文件用地现状全貌照片及电子文件10.属拆旧建新的，应出具有效的土地权属属拆旧建新的，应出具有效的土地权属证明复印件证明复印件2份份市规市规划局划局建设用建设用地规划地规划许可证许可证需提供需提供原件校原件校对对11二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注13出让土出让土地审批地审批1.协议出让土地申请表协议出让土地申请表2.建设项目用地预审批复建设项目用地预审批复3.市级以上计划部门出具的项目立项批准文市级以上计划部门出具的项目立项批准文件件4.建设用地规划许可证复印件建设用地规划许可证复印件5.规划红线图复印件规划红线图复印件9.环保、消防、劳动安全、卫生等有关部门环保、消防、劳动安全、卫生等有关部门的批复意见的批复意见10.银行资信证明银行资信证明11.用地单位营业执照以及法人代表身份证用地单位营业执照以及法人代表身份证 复印件复印件10.1：1000或或500数字化地形图（划出用地数字化地形图（划出用地 位置红线，标出用地界线转角坐标）位置红线，标出用地界线转角坐标）市国市国土局土局出让出让协议协议1.所需资料所需资料一式两份，一式两份，市国土资市国土资源局和镇源局和镇国土资源国土资源分局各一分局各一份份2.由用地单由用地单位统一交位统一交给所在地给所在地国土分局国土分局12二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注14确定勘察确定勘察等单位并等单位并备案备案15消防审批消防审批1、有关主管部门批文、有关主管部门批文2、建设用地规划许可证、建设用地规划许可证市消市消防局防局消防消防批复批复16土地使用土地使用权登记权登记1.土地登记申请、调查、审批表土地登记申请、调查、审批表一式两份一式两份2.权利人身份证明（单位用地包括：单位法人权利人身份证明（单位用地包括：单位法人证明、证明、土地登记法人代理身份证明土地登记法人代理身份证明和法和法人代表身份证、营业执照）人代表身份证、营业执照）3.土地权属来源证明（用地批文或许可证，原土地权属来源证明（用地批文或许可证，原土地权属单位确认证明）土地权属单位确认证明）4.地上物权属证明地上物权属证明5.规划红线图（城镇范围内用地需提交）规划红线图（城镇范围内用地需提交）6.宗地图宗地图7.应缴纳土地增值费、耕地占用税、土地出让应缴纳土地增值费、耕地占用税、土地出让金契税等凭证金契税等凭证市国市国土局土局土地使土地使用证用证13二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注17地质勘探、地质勘探、污染分析污染分析18设备招标设备招标19建筑设计建筑设计方案报批方案报批1.建筑设计方案申报表建筑设计方案申报表1份份2.申报项目的申报项目的技术指标及功能情况表技术指标及功能情况表 1份份3.建设用地规划许可证及其附图（经规划部建设用地规划许可证及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）门确认的规划用地红线图和用地总平面图）复印件各复印件各2份份4.国有土地使用证国有土地使用证或国土局批文复印件或国土局批文复印件1份份5.建筑设计方案建筑设计方案3套及电子文件（总、平、套及电子文件（总、平、立、剖、面积计算图及效果图）立、剖、面积计算图及效果图）6.现状照片及电子文件现状照片及电子文件市规市规划局划局批准批准回执回执所有复所有复印件需印件需有原件有原件当场校当场校对后才对后才能上交能上交14二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注20施工图设计施工图设计21施工图审查施工图审查1.设计、勘察合同设计、勘察合同2.地质勘察报告地质勘察报告3.施工图纸全套、建筑节能、结构计算书施工图纸全套、建筑节能、结构计算书与光盘与光盘4.图纸审查委托书图纸审查委托书5.图纸审查告知承诺书图纸审查告知承诺书市审图市审图中心中心审图合审图合格证格证22消防设计消防设计审核审核1.建筑消防设计防火审核申报表建筑消防设计防火审核申报表2.建筑规划部门的证明材料建筑规划部门的证明材料3.设计单位的有效资质证明复印件设计单位的有效资质证明复印件(盖章盖章)4.建筑工程消防设计图纸（总平面图、建建筑工程消防设计图纸（总平面图、建筑平面图、方案图或施工图）筑平面图、方案图或施工图）5.建筑工程消防设计专篇建筑工程消防设计专篇6.立项审批文件复印件立项审批文件复印件7.法定代表人身份证明法定代表人身份证明市消防市消防局局消防设消防设计审核计审核意见意见15二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注23办理工程办理工程规划许可规划许可证证1.报建表报建表2.建设报建项目附表二建设报建项目附表二1份（适用于工业份（适用于工业建筑）建筑）3.申报项目的申报项目的技术指标及功能情况表技术指标及功能情况表1份份4.建设用地规划许可证及其附图复印件各建设用地规划许可证及其附图复印件各2份份5.国有土地使用证国有土地使用证或国土局批文复印件或国土局批文复印件2份份6.建设工程建筑方案审查意见书建设工程建筑方案审查意见书1份，获份，获批准的建筑设计方案图纸批准的建筑设计方案图纸1套及其电子文件套及其电子文件7.建筑施工图纸（包括总平面图）建筑施工图纸（包括总平面图）2套，结构套，结构施工图纸施工图纸1套套8.现状照片及电子文件现状照片及电子文件1套套9.消防审核意见书复印件消防审核意见书复印件1份份市规市规划局划局工程工程规划规划许可许可证证需提供需提供原件与原件与复印件复印件校对校对16二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注24项目招投标项目招投标25安全监督登安全监督登记记1.安全监督登记表安全监督登记表2.施工合同施工合同3.建筑施工图纸及总平面图建筑施工图纸及总平面图4.预付施工单位文明施工费凭证预付施工单位文明施工费凭证26质量监督登质量监督登记记1.建设工程规划许可证复印件建设工程规划许可证复印件2.全套施工图纸一份（要求盖有设计单位全套施工图纸一份（要求盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构出图专用章、注册建筑师章和注册结构工程师章）工程师章）3.勘察报告复印件勘察报告复印件4.施工合同复印件施工合同复印件5.中标通知书复印件中标通知书复印件6.施工图审查合格证复印件施工图审查合格证复印件7.监督收费证明原件监督收费证明原件市质市质量监量监督站督站登记登记回执回执要求提要求提供原件供原件与复印与复印件校对件校对17二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注27办理施工办理施工许可证许可证1.施工许可证申请表施工许可证申请表1份（可在窗口办或镇份（可在窗口办或镇城建办领取）城建办领取）2.建设工程规划许可证复印件（或国土局出建设工程规划许可证复印件（或国土局出具出具的建设用地预审批复和规划局出具具出具的建设用地预审批复和规划局出具的建设用地选址意见书）的建设用地选址意见书）3.施工报建证明书（可同时办理）施工报建证明书（可同时办理）4.施工图审查批准书复印件施工图审查批准书复印件5.质量监督登记表复印件质量监督登记表复印件6.监理合同备案证复印件（建工科办理）监理合同备案证复印件（建工科办理）7.建筑平、立、剖面图原件（可退回）建筑平、立、剖面图原件（可退回）8.岩土工程勘察报告（原件及内封面盖有出岩土工程勘察报告（原件及内封面盖有出图专用章的复印件）图专用章的复印件）市建市建设局设局施工许施工许可证可证要求提要求提供原件供原件与复印与复印件校对件校对28阶段性质阶段性质量、安全量、安全报验报验18二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注29取得质量取得质量监督报告监督报告30取得安全取得安全评价书评价书31环保验收环保验收1.环境保护实施验收申请表环境保护实施验收申请表2.已审批的环境影响报告书（表）批复复印已审批的环境影响报告书（表）批复复印件件3.环保设施设计图纸及设计说明书原件环保设施设计图纸及设计说明书原件4.方案备案意见、试运行批复意见方案备案意见、试运行批复意见5.环保设施承建合同复印件环保设施承建合同复印件6.环保设施验收监测报告复印件环保设施验收监测报告复印件7.企业营业执照正本复印件企业营业执照正本复印件8.建设项目竣工环境保护验收申请报告建设项目竣工环境保护验收申请报告或或建设项目竣工环境保护验收申请表建设项目竣工环境保护验收申请表一式四份，加盖分局意见及公章一式四份，加盖分局意见及公章市环市环保局保局批准批准验收验收报告报告3（要求（要求加盖有设加盖有设计资质的计资质的单位公章单位公章和设计专和设计专用章，图用章，图纸审核人纸审核人必须亲笔必须亲笔签名）签名）19二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注32规划验收规划验收1.建设工程规划验收申请表建设工程规划验收申请表1份份2.跟踪表跟踪表1份份3.建设用地红线图复印件建设用地红线图复印件1份份4.建设工程规划许可证副证及附件建设工程规划许可证副证及附件5.现状实测图现状实测图1份，配电子文件份，配电子文件6.已办报建的施工图纸已办报建的施工图纸1份（验收后退回）份（验收后退回）市规市规划局划局建设工建设工程规划程规划合格证合格证33劳动安全劳动安全验收验收34消防验收消防验收1.建筑工程消防验收申报表建筑工程消防验收申报表（附消防产（附消防产品相关证书、检测报告、出厂合格证、消品相关证书、检测报告、出厂合格证、消防竣工图、工程施工调试开通记录、隐藏防竣工图、工程施工调试开通记录、隐藏工程记录、设计、施工变更内容记录等相工程记录、设计、施工变更内容记录等相关资料）关资料）2.建筑工程消防审计审核意见书及有关批复建筑工程消防审计审核意见书及有关批复文件文件3.项目防火安全管理制度和机构，以及自动项目防火安全管理制度和机构，以及自动消防系统操作管理人员名单消防系统操作管理人员名单市消市消防局防局验收申验收申报表填报表填写合格写合格20二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注35卫生验收卫生验收1.食品生产经营企业新建工程竣工卫生验食品生产经营企业新建工程竣工卫生验收申请书收申请书2.卫生许可证申请书卫生许可证申请书3.设计图纸（地形图、总平面图、剖面图、设计图纸（地形图、总平面图、剖面图、立面图、透视图）以及有关文字说明立面图、透视图）以及有关文字说明市卫市卫生局生局卫生许卫生许可证可证36项目竣工项目竣工验收验收21二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注37竣工竣工验收验收备案备案1.东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表程竣工验收备案表一式两份一式两份2.工程竣工验收报告原件工程竣工验收报告原件3.施工许可证复印件；施工许可证复印件；4.单位工程质量综合验收文件原件（市政基单位工程质量综合验收文件原件（市政基础设施为础设施为“工程竣工验收鉴定书工程竣工验收鉴定书”和和“单单位工程质量竣工验收记录位工程质量竣工验收记录”；房屋建筑为；房屋建筑为“单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录”5.市政基础设施的有关质量检测和功能性试市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料及其它相关资料（仅限市政基础设验资料及其它相关资料（仅限市政基础设施工程）施工程）6.工程规划许可证复印件；工程规划许可证复印件；7.工程合同价款拨付情况说明（加盖双方单工程合同价款拨付情况说明（加盖双方单位公章）。位公章）。8.规划、消防、环保等部门出具的认可文件规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件或者准许使用文件9.施工单位签署的工程质量保修书施工单位签署的工程质量保修书市建市建设局设局竣工竣工验收验收备案备案证书证书2（工程概况，（工程概况，报建日期，施报建日期，施工许可证号，工许可证号，施工图设计文施工图设计文件审查意见，件审查意见，建设单位执行建设单位执行基本建设程序基本建设程序情况，对工程情况，对工程勘察、设计、勘察、设计、施工、监理等施工、监理等方面评价，工方面评价，工程竣工验收时程竣工验收时间、程序、内间、程序、内容和组织形式，容和组织形式，工程竣工验收工程竣工验收意见等）意见等）22二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注38城建档案城建档案验收验收1.项报批文件（项目申请报告、可行性研究项报批文件（项目申请报告、可行性研究报告及其审批文件）；报告及其审批文件）；2.征地文件（国土证）；征地文件（国土证）；3.选址意见书；选址意见书；4.建设用地规划许可证、建设项目规划建筑建设用地规划许可证、建设项目规划建筑设计要点；设计要点；5.红线图、总平面布置图；现状实测图红线图、总平面布置图；现状实测图6.建设工程规划许可证和附件（复印件）；建设工程规划许可证和附件（复印件）；7.工程地质勘察报告；工程地质勘察报告；8.勘察合同、设计合同、建筑安装工程发承勘察合同、设计合同、建筑安装工程发承包合同（协议）、监理委托合同包合同（协议）、监理委托合同9.建筑工程消防验收意见书；建筑工程消防验收意见书；10.施工图纸（含图纸目录）：施工图纸（含图纸目录）：11.400万以上像素的反映工程开工、施工万以上像素的反映工程开工、施工及竣工的及竣工的4R规格照片（过塑）和光盘。规格照片（过塑）和光盘。市城市城建档建档案馆案馆档案验档案验收证书收证书23二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节 准备资料准备资料 政府政府 部门部门批复批复 文件文件 备注备注39办理房屋办理房屋产权证产权证1.法人代表（或代理人）身份证明法人代表（或代理人）身份证明2.单位营业执照复印件单位营业执照复印件3.建设工程施工许可证建设工程施工许可证4.建设用地规划许可证建设用地规划许可证5.建设工程规划许可证建设工程规划许可证6.工程竣工验收备案证书或建筑工程验收证工程竣工验收备案证书或建筑工程验收证书书7.建设工程规划合格证建设工程规划合格证8.整体规划平面图及单体工程平面图整体规划平面图及单体工程平面图9.土地使用证土地使用证镇房镇房管所管所房屋产房屋产权证权证24 谢谢 谢！谢！欢迎垂询指正！欢迎垂询指正！联系方式：联系方式：中油脂中油脂