工程经济学第四章课件

1敏感性分析法敏感性分析法*1本章内容投资偿还期和投资效果系数计算投资偿还期和投资效果系数计算4.1现值分析法现值分析法4.2收益率分析法收益率分析法4.3最小费用比较法最小费用比较法4.4盈亏平衡分析法盈亏平衡分析法4.5综合评价法综合评价法4.74.6建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析2*4.1.14.1.1静态分析法静态分析法（1 1）经济含义）经济含义投资回收期，又可称为静态投资回收期，是在不考虑资金时投资回收期，又可称为静态投资回收期，是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资(包括固定资产包括固定资产投资和流动资金投资和流动资金)所需要的时间，一般以年为单位。项目投资回所需要的时间，一般以年为单位。项目投资回收期宜从项目建设开始年算起，若从项目投产开始年算起，应收期宜从项目建设开始年算起，若从项目投产开始年算起，应予以特别注明。予以特别注明。投资偿还期和投资效果系数计算投资偿还期和投资效果系数计算4.1建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析 1 1、投资回收期投资回收期（2 2）表达式）表达式 投资回收期的表达式为：投资回收期的表达式为：3*（1 1）经济含义）经济含义表示总投资的盈利水平，是指项目达到设计能力后正常生产年份表示总投资的盈利水平，是指项目达到设计能力后正常生产年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBITEBIT）与项目总投资）与项目总投资（TITI）的比率。它表明投资项目的正常生产年份中，单位投资每年所）的比率。它表明投资项目的正常生产年份中，单位投资每年所创造的息税前利润额。它常用于财务评价的静态盈利能力分析中。创造的息税前利润额。它常用于财务评价的静态盈利能力分析中。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析2 2、总投资收益率总投资收益率(return on investment,ROI)(2)(2)计算公式为计算公式为4*（1 1）经济含义）经济含义资本金净利润率资本金净利润率(return on equity,(return on equity,ROEROE)表示项目资本金的盈利表示项目资本金的盈利水平，是指项目达到设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内水平，是指项目达到设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润年平均净利润(NPNP)与项目资本金与项目资本金(ECEC)的比率。的比率。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析3 3、资本金净利润率资本金净利润率 (2)(2)计算公式为计算公式为5*（1 1）经济含义）经济含义也称已获利息倍数、利息保障倍数，是指项目金借款偿还期内各也称已获利息倍数、利息保障倍数，是指项目金借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润年可用于支付利息的税息前利润(EBIT)(EBIT)与当期应付利息与当期应付利息(PI)(PI)的比值。的比值。它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，表示它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。（以使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。（以2 2为界限。）为界限。）建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4 4、利息备付率、利息备付率(interest coverage ratio(interest coverage ratio，ICR)ICR)(2)(2)计算公式为计算公式为6*（1 1）经济含义）经济含义又称为偿债覆盖率，是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本又称为偿债覆盖率，是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金付息的资金(EBITA-TAX)(EBITA-TAX)与当期应还本付息金额与当期应还本付息金额(PD)(PD)的比值。它从还的比值。它从还本付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务本息的保障程度和支本付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务本息的保障程度和支付能力。（以付能力。（以1.31.3为界限。）为界限。）建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析5 5、偿债备付率、偿债备付率(P(Pd d)(2)(2)计算公式为计算公式为7*（1 1）经济含义）经济含义 是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为偿还贷款的项目收益（利润、折旧、摊销费及其他收益）来偿还项目偿还贷款的项目收益（利润、折旧、摊销费及其他收益）来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间。它是反映项目借款偿债能力的重投资借款本金和利息所需要的时间。它是反映项目借款偿债能力的重要指标。要指标。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析6 6、借款偿还期、借款偿还期(debt service coverage ratio(debt service coverage ratio，DSCR)DSCR)(2)(2)计算公式为计算公式为8*（1 1）经济含义）经济含义是指各期末负债总额是指各期末负债总额(TL)(TL)同资产总额同资产总额(TA)(TA)的比率，表示总资产中的比率，表示总资产中有多少是通过负债得来的。它是评价项目负债水平的综合指标，反映有多少是通过负债得来的。它是评价项目负债水平的综合指标，反映项目利用债权人提供资金后的经营活动能力，同时又能体现债权人发项目利用债权人提供资金后的经营活动能力，同时又能体现债权人发放贷款的安全度。放贷款的安全度。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析7 7、资产负债率、资产负债率(liability on asset ratio(liability on asset ratio，LOAR)LOAR)(2)(2)计算公式为计算公式为 =*100%100%9*4.1.24.1.2动态分析法动态分析法（1 1）经济含义）经济含义为了克服静态投资回收期未考虑资金时间价值的缺点，在投为了克服静态投资回收期未考虑资金时间价值的缺点，在投资项目评价中有时采用动态投资回收期。动态投资回收期是能资项目评价中有时采用动态投资回收期。动态投资回收期是能使下式成立的使下式成立的 值值(单位：年单位：年)。（。（需要与基准投资回收期需要与基准投资回收期 相比相比较较）建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析 1 1、动态投资回收期、动态投资回收期 （2 2）计算公式为计算公式为10*4.1.34.1.3基准收益率基准收益率(hurdle cut-off rate)(hurdle cut-off rate)（1 1）经济含义）经济含义也称基准贴现率、基准投资收益率，也可以是最低可接受收也称基准贴现率、基准投资收益率，也可以是最低可接受收益率益率(minimum acceptable rate of return)(minimum acceptable rate of return)，是企业、行业或，是企业、行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的投资方案最低标准的收投资者以动态的观点所确定的可接受的投资方案最低标准的收益水平。益水平。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析 （2 2）基准收益率的确定应考虑的因素）基准收益率的确定应考虑的因素 1)1)资金成本和机会成本资金成本和机会成本 2)2)投资风险投资风险 3)3)通货膨胀通货膨胀 11*（1 1）经济含义）经济含义 是将项目在整个计算期内各年的净现金流量，按某个给定的折是将项目在整个计算期内各年的净现金流量，按某个给定的折现率现率(如基准收益率如基准收益率i)i)折算到经济活动起始点折算到经济活动起始点(第第0 0年即第年即第1 1年年初年年初)的的现值的代数和。现值的代数和。现值分析法现值分析法4.2建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.2.14.2.1现值分析法的准则现值分析法的准则1 1、净现值净现值(net present value，NPV)（2 2）计算公式为计算公式为12*若若NPVNPV=0=0，i ii ic c ，说明该方案的投资收益率水平恰好达到了行业，说明该方案的投资收益率水平恰好达到了行业或部门的基准收益率水平；若或部门的基准收益率水平；若NPVNPV0 0，i ii ic c ，表明除基准收益率水，表明除基准收益率水平外，方案还有超值收益。因此，平外，方案还有超值收益。因此，NPVNPV0 0时，项目时，项目(方案方案)在财务上可在财务上可考虑接受，反之，则一般认为不可行。考虑接受，反之，则一般认为不可行。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析（3 3）评价标准）评价标准13建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析14*1 1）经济含义）经济含义是指单位投资现值所能带来的净现值，此效率指标通常用于考是指单位投资现值所能带来的净现值，此效率指标通常用于考察项目单位投资的盈利水平。对于已经获得相同的财务净现值而察项目单位投资的盈利水平。对于已经获得相同的财务净现值而投资额又不等的多方案投资项目，常用净现值率作为补充辅助评投资额又不等的多方案投资项目，常用净现值率作为补充辅助评价指标进行排序选择。价指标进行排序选择。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析（4 4）净现值率）净现值率(net present value ratio(net present value ratio，NPVR)NPVR)2 2）计算公式为计算公式为15 2 2）计算公式为计算公式为*1 1）经济含义）经济含义净年值又称为年度等值，是指方案计算期内各年净现金流量的净年值又称为年度等值，是指方案计算期内各年净现金流量的年度等值。年度等值。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析（5 5）净年值净年值(NAV)(NAV)16例一：例一：某企业第一年初向银行贷款万元，某企业第一年初向银行贷款万元，年利率为年利率为8，该企业从第二年末开始还款。，该企业从第二年末开始还款。如每年还款一如每年还款一 次，每年还款额相等，且在第八次，每年还款额相等，且在第八次还款后偿还完全部贷款，则每年的还款额应次还款后偿还完全部贷款，则每年的还款额应为多少为多少?*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析解：解：A=P(F/P,i,1)(A/P,i,8)=18.79(A=P(F/P,i,1)(A/P,i,8)=18.79(万元万元)或者：或者：A=P(F/P,i,9)(A/F,i,8)=18.79(A=P(F/P,i,9)(A/F,i,8)=18.79(万元万元)17例二：例二：李向东同学今年刚考上大学，但因家境李向东同学今年刚考上大学，但因家境贫寒需贷款上学，贫寒需贷款上学，4年期间每年初向银行贷款年期间每年初向银行贷款1万元，年利率为万元，年利率为5%，政府承担毕业时累计的利，政府承担毕业时累计的利息的一半。他计划毕业后息的一半。他计划毕业后6年内等额还清全部年内等额还清全部贷款，问每年末应还多少钱？贷款，问每年末应还多少钱？*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析解：解：F=A(P/A,i,4)(F/P,i,5)=45257.6F=A(P/A,i,4)(F/P,i,5)=45257.6I=45257.6-40000=5257.6(I=45257.6-40000=5257.6(元元)政府还一半利息为：政府还一半利息为：5257.6/2=2628.85257.6/2=2628.8（元）（元）第四年末总共贷款为：第四年末总共贷款为：45257.6-2628.8=42628.845257.6-2628.8=42628.8元元A=P(A/P,i,6)=42628.8A=P(A/P,i,6)=42628.8*0.197=8397.87(0.197=8397.87(元元)18例三：某企业向银行贷款例三：某企业向银行贷款100100万元，期限为半年，年名万元，期限为半年，年名义贷款利率为义贷款利率为12%12%，每月计息一次，则企业实际支付利，每月计息一次，则企业实际支付利息为多少？息为多少？*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析例四：张某每半年末存款例四：张某每半年末存款20002000元，年利率为元，年利率为4%4%，每，每季度复利计息一次。问第二年末存款的本息和为多少季度复利计息一次。问第二年末存款的本息和为多少？答案：答案：6.156.15万元万元答案：答案：8244.458244.45元元19 例五：例五：某项目方案有关数据如下表所示，基准折现率为某项目方案有关数据如下表所示，基准折现率为10，分别计算其静态投资回收期和动态投资回收期。若基准动态回收分别计算其静态投资回收期和动态投资回收期。若基准动态回收期为期为8年，试评价方案。年，试评价方案。*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析序序号号年年 目录目录01234561投资支出投资支出205001002其它支出其它支出2003503503503收入收入4507007007004净现值流量净现值流量-20-500-1002503503503505累计净现值流量累计净现值流量-20-520-620-370-203306806净现值流量折现值净现值流量折现值-20-454.6-82.6187.75239.05217.35197.757累计折现值累计折现值-20-474.6-557.2-369.45-130.486.95284.720*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析 独立型方案独立型方案 互斥型方案互斥型方案 从属型方案从属型方案 混合型方案混合型方案1 1、评价方案间的关系评价方案间的关系4.2.2 4.2.2 现值分析法的应用现值分析法的应用21*1 1）对于寿命期相同的互斥型方案，一般采用净现值法选择）对于寿命期相同的互斥型方案，一般采用净现值法选择最佳方案。最佳方案。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析（1 1）寿命期相同的方案比选）寿命期相同的方案比选2 2、净现值在互斥型方案中的应用、净现值在互斥型方案中的应用22计算公式为计算公式为*在实际工作中，经常会遇到难以确定每个具体方案的现金在实际工作中，经常会遇到难以确定每个具体方案的现金流量的情况，但方案之间的差异却是易于了解的，这就形成差额流量的情况，但方案之间的差异却是易于了解的，这就形成差额方案。其方案之间现金流量的增量成为差额现金流量。方案。其方案之间现金流量的增量成为差额现金流量。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析2 2）差额净现值法）差额净现值法 当当 时，表明投资大的方案比投资小的方案优，选择时，表明投资大的方案比投资小的方案优，选择投资额大的方案，反之，选择投资小的方案。投资额大的方案，反之，选择投资小的方案。0NPV23*多数情况下，相互比较的投资方案的寿命期是不同的。可多数情况下，相互比较的投资方案的寿命期是不同的。可取各方案经济寿命的最小公倍数。人们常假设在方案的最小公倍取各方案经济寿命的最小公倍数。人们常假设在方案的最小公倍数时间内，各方案在原来的水平上进行若干次重复。就变成经济数时间内，各方案在原来的水平上进行若干次重复。就变成经济寿命相等的方案了，完全可以按前面介绍的方法加以比选，还可寿命相等的方案了，完全可以按前面介绍的方法加以比选，还可以采用更简便的方法即年等值法进行方案比选。以采用更简便的方法即年等值法进行方案比选。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析（2 2）寿命期不相等的方案比选）寿命期不相等的方案比选 即净现值法与净年值法。即净现值法与净年值法。24*例：例：某企业长期需要一种水泵。现有两种型号的水泵可选，某企业长期需要一种水泵。现有两种型号的水泵可选，两种水泵均可满足生产需要，有关数据见下表，两种水泵均可满足生产需要，有关数据见下表，其余指标均相其余指标均相同。基准收益率为同。基准收益率为7%，用净年值，用净年值NAV分析应选择哪种型号的水分析应选择哪种型号的水泵泵。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析水泵水泵A水泵水泵B价格（元）价格（元）7000700050005000残值（元）残值（元）1500150010001000使用期（年）使用期（年）12126 6NAVA=797.45；NAVB=909.2 应选择应选择A型号的水泵型号的水泵25*收益率分析法收益率分析法4.3建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.3.14.3.1内部收益率分析法内部收益率分析法(internal rate of return,IRR)（1 1）经济含义）经济含义是个被广泛使用的动态效率型评价指标。内部收益率是当方是个被广泛使用的动态效率型评价指标。内部收益率是当方案净现值案净现值(NPV)(NPV)为零时的折现率，通常可理解为项目以每年净收为零时的折现率，通常可理解为项目以每年净收益归还投资益归还投资(或贷款或贷款)后所能获得的最大投资利润率后所能获得的最大投资利润率(或利息率或利息率)，是项目整个计算期的内部潜在的最大盈利能力，故称之为内，是项目整个计算期的内部潜在的最大盈利能力，故称之为内部收益率。部收益率。（2 2）表达式）表达式26*用于单方案经济评价时，如果用于单方案经济评价时，如果 ，则认为该方案是，则认为该方案是可接受的，当然此时可接受的，当然此时 不应低于贷款利率，否则应该放弃该方不应低于贷款利率，否则应该放弃该方案。内部收益率越高，则该方案的效益越好。案。内部收益率越高，则该方案的效益越好。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析（3 3）评价标准）评价标准IRRcIRRiIRR27*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.3.24.3.2收益率分析法应用收益率分析法应用（1 1）概念）概念差额内部收益率是指使得两个互斥方案形成的差额净现值为差额内部收益率是指使得两个互斥方案形成的差额净现值为零时的折现率，又称差额投资内部收益率，用符号零时的折现率，又称差额投资内部收益率，用符号IRRIRR表示。表示。（2 2）表达式）表达式1 1、差额内部收益率法差额内部收益率法28*最小费用比较法最小费用比较法4.4建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析当各技术方案或项目（如环保、教育和国防项目）均能满足当各技术方案或项目（如环保、教育和国防项目）均能满足某一需要，但其逐年收益无法或没有必要具体估算时，往往根某一需要，但其逐年收益无法或没有必要具体估算时，往往根据各技术方案或项目满足同样需要并假设不同方案（项目）的据各技术方案或项目满足同样需要并假设不同方案（项目）的收益相同，指需要计算各方案（项目）所耗费用，并以费用最收益相同，指需要计算各方案（项目）所耗费用，并以费用最小作为方案（项目）选优的标准。小作为方案（项目）选优的标准。29*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.4.14.4.1费用现值（费用现值（PCPC）比较法）比较法1 1、费用现值、费用现值PCPC的定义式为：的定义式为：30*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.4.24.4.2年费用（年费用（ACAC）比较法）比较法1 1、费用年值、费用年值ACAC的定义式为：的定义式为：31*盈亏平衡分析法盈亏平衡分析法4.5建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.5.14.5.1盈亏平衡点的计算盈亏平衡点的计算 工程项目的盈亏平衡分析又称为损益平衡分析，它是根据工程项目的盈亏平衡分析又称为损益平衡分析，它是根据项日正常生产年份的产品产量项日正常生产年份的产品产量(或销售量或销售量)、可变成本、固定成、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据，确定项目的盈亏平衡点本、产品价格和销售税金等数据，确定项目的盈亏平衡点BEPBEP（Break-evenpointBreak-evenpoint），即盈利为零时的临界值，通过），即盈利为零时的临界值，通过BEPBEP（盈亏（盈亏平衡点）分析项目的成本与收益的平衡关系的一种方法，它也平衡点）分析项目的成本与收益的平衡关系的一种方法，它也是在工程项目不确定性分析中常用的一种方法。是在工程项目不确定性分析中常用的一种方法。1 1、盈亏平衡分析盈亏平衡分析32*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用建筑业在国民经济中的地位和作用231一个项目只生产单一产品，若有几个产品，应选其一个项目只生产单一产品，若有几个产品，应选其主要产品进行分析主要产品进行分析建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源生产量等于销售量，无产品积压生产量等于销售量，无产品积压2 2产品的销售价产品的销售价(P)(P)、单位产品可变成本、单位产品可变成本(C(CV V)、固定成、固定成本本(C(CF F)在项目寿命周期内不变在项目寿命周期内不变2建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源24采用的分析数据是正常生产时的数据采用的分析数据是正常生产时的数据2 2、盈亏平衡分析假设、盈亏平衡分析假设33*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析3 3、线性盈亏平衡分析、线性盈亏平衡分析盈亏平衡分析的基本公式盈亏平衡分析的基本公式34*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析 用产量表示的盈亏平衡点用产量表示的盈亏平衡点35*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析 用生产能力利用率表示的盈亏平衡点用生产能力利用率表示的盈亏平衡点36*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析保本最高单位最高产品成本的确定保本最高单位最高产品成本的确定37*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析保底最低销售价格的确定保底最低销售价格的确定38*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4 4、非线性盈亏平衡分析、非线性盈亏平衡分析在竞争状态下，随着项目产销量的增加，市场上产品的销售在竞争状态下，随着项目产销量的增加，市场上产品的销售价就要下降，使得销售收入与产销量之间呈非线性关系；同时价就要下降，使得销售收入与产销量之间呈非线性关系；同时材料价格、人工费等各种因素的影响，也可以使得产品的总成材料价格、人工费等各种因素的影响，也可以使得产品的总成本与产销量之间为非线性关系，使得产品的盈亏平衡点有一个本与产销量之间为非线性关系，使得产品的盈亏平衡点有一个以上。以上。39*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.5.24.5.2盈亏平衡分析法的应用盈亏平衡分析法的应用2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用建筑业在国民经济中的地位和作用21两个互斥方案的选择两个互斥方案的选择建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源2 2多个互斥方案的选择多个互斥方案的选择40*敏感性分析法敏感性分析法4.6建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.6.14.6.1敏感性分析法概述敏感性分析法概述 敏感性分析是通过分析、预测各种不确定性因素发生变化敏感性分析是通过分析、预测各种不确定性因素发生变化时对建设项目经济指标的影响，从中找出对经济指标影响程度时对建设项目经济指标的影响，从中找出对经济指标影响程度较大的因素较大的因素(敏感因素敏感因素)。进行敏感性分析可提高对建设项目经。进行敏感性分析可提高对建设项目经济效果评价的准确性和可靠性。济效果评价的准确性和可靠性。1 1、敏感性分析的概念与作用、敏感性分析的概念与作用41*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析2 2、敏感性分析的一般程序、敏感性分析的一般程序2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用建筑业在国民经济中的地位和作用231确定敏感性分析指标确定敏感性分析指标建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度2 2选取不确定因素，设定其变化幅度和范围选取不确定因素，设定其变化幅度和范围25建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源综合分析，选择敏感程度小的方案综合分析，选择敏感程度小的方案24找出敏感因素找出敏感因素42*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.6.24.6.2敏感性分析法的应用敏感性分析法的应用 单因素敏感性分析是假设各个不确定性因素之间相互独立单因素敏感性分析是假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变，每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。不确定因素对经因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。不确定因素对经济评价指标影响程度的大小用敏感度系数济评价指标影响程度的大小用敏感度系数 表示。表示。1 1、单因素教感性分析、单因素教感性分析AFSAFAASFF43*建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析不确定因素往往是同时变化的，因此，在这种情况下有必要不确定因素往往是同时变化的，因此，在这种情况下有必要进行多因素敏感性分析。多因素敏感性分析计算比单因素敏感进行多因素敏感性分析。多因素敏感性分析计算比单因素敏感性分析要复杂得多。单因素敏感性分析得到的是一条敏感性曲性分析要复杂得多。单因素敏感性分析得到的是一条敏感性曲线，若分析两个不确定因素同时变化的敏感性，则可以得到敏线，若分析两个不确定因素同时变化的敏感性，则可以得到敏感性分析曲面。如果需要分析的不确定因素超过三个，则是三感性分析曲面。如果需要分析的不确定因素超过三个，则是三维敏感性分析体。维敏感性分析体。2 2、多因素教感性分析、多因素教感性分析44*综合评价法综合评价法4.7建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析4.7.14.7.1多指标权重评分法多指标权重评分法多指标法多指标法综合单指标评分法综合单指标评分法权重值的确定权重值的确定452022-12-5231层次分析法简介层次分析法简介层次分析法的特点层次分析法的特点建筑业与建筑市场建筑业与建筑市场2 2层次分析法的分析思路层次分析法的分析思路25层次分析法评价实例层次分析法评价实例24层次分析法计算原理及过程层次分析法计算原理及过程4.7.24.7.2层次分析法层次分析法46*本章小结本章小结 1 1、投资项目方案经济评价中的评价指标分为动态指投资项目方案经济评价中的评价指标分为动态指标和动态指标。标和动态指标。2 2、投资项目方案经济分析中，用得较多的是互斥型投资项目方案经济分析中，用得较多的是互斥型方案的比较和选择问题。方案的比较和选择问题。3 3、互斥型方案的比选分为寿命期相同和寿命期不同互斥型方案的比选分为寿命期相同和寿命期不同的互斥方案比选，寿命期相同首选净现值（费用现值）的互斥方案比选，寿命期相同首选净现值（费用现值）方法比选，寿命期不相同首选净年值（费用年值）方方法比选，寿命期不相同首选净年值（费用年值）方法比选。法比选。建设项目技术经济分析建设项目技术经济分析