婚前购房属于夫妻共同财产吗

婚前购房属于夫妻共同财产吗I婚前购房一般不属于夫妻共同财产，不管婚前是全款还是 贷款买的房子，只要房产证上写的是自己一个人的名字就 是个人房产。不同的是，婚后配偶有帮助偿还贷款的话， 离婚的时候应该偿还配偶之前所还的房贷。但结婚前买的 房子，结婚的时候主动加上了配偶的名字就是共同财产了。一、婚前购房属于夫妻共同财产吗？1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离 婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名 字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证 后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分 割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子 女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离 婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同 还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻 子想追回该房屋，法院不予支持。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚 后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。二、根据我国的法律规定，以下的财产属于个人婚前财产：（一）夫妻婚前各自所有的财产，如个人的劳动所得、继承和 赠与的财产，以及其他合法收入的财产。还有婚前各自购置的物 品。（二）复员、转业的军人带回来的医疗费用和回乡生产补助费 用，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。（三）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品等。当然，贵 重物品除外。（四）离婚时与个人身份不可分离的个人财产，和未获得经济 利益的知识产权。（五）夫妻对财产的约定对双方具有约束力。包括合法的约定 和双方协议或双方承认的口头协议。三、离婚财产分割的注意事项有哪些？夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方 没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损 害国家、集体、他人利益的约定无效。夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫 妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多 的一方应当补足。主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只 能作为夫妻共同财产处理。夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等 原因分配不等。夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对 夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人 的债权。离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院 在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财 产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要 求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处 理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不 影响离婚案件的审理。属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式; 属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院关于人民法院 审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见的 相关规定进行处理。我们不能理所应当的觉得随着双方的关系变成事实婚姻关 系后，财产归属自然也不用划分的那么清楚，会理所应当归夫妻 两个人共同所有。其实绝对不是这样的，如果能够早一些了解一 下新婚姻法对房产归属的明确规定，结婚的时候就可以要求配偶 在房产证上加上自己的名字，不然的话，离婚的时候肯定无权分 割房产。