广西省北海市酒店情况调查

广西省北海市酒店情况调查,时代文化交流,广西省北海市的地理位置,北海市地处广西南端，北部湾东北岸。位于东经10850451094728，北纬212921 5534之间，西北距南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。市区南北西三面环海，有涠洲（24.74平方公里）、斜阳（1.8平方公里）二个海岛，涠洲距市区大约20.2海里。北海市与海南省隔海相望。 总面积3337平方公里，市区面积957平方公里。市辖合浦县、海城区、银海区、铁山港区。2008年末，全市户籍人口157.72万人，其中市辖区人口（即除合浦县以外的人口）59.3万人。市人民政府驻海城区。,广西省北海市旅游资源,北海是一个浪漫的城市，风光旖旎，气候宜人。 北海地处热带，阳光充沛，雨量充足，植被丰茂。全年花繁叶绿，四季瓜果飘香。自然环境得到很好的保护，大陆和海岛沿岸有众多天然优良海滩，海水温净碧 如毯，自净力强，水质为国家一级标准。北海海洋资源丰富，空气清新怡人，负氧离子含量高，堪称中国最大的城市氧吧，享有“中国最适宜居住城市”美称，是中国可适宜居住城市的“三海一门”（即珠海、北海、威海、厦门）中的一海。,北海银滩,北海银滩位于风景秀丽的北海银滩国家旅游度假区内，分为海滩公园和银滩公园。北海银滩西起侨港镇渔港，东至大冠沙，由西区、东区和海域沙滩区组成，东西绵延约24公里，海滩宽度在30-3000米之间，陆地面积12平方公里，总面积约38平方公里。面积超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩的总和，而平均坡度仅为0.05。沙滩均由高品位的石英砂堆积而成，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩会泛出银光，故称银滩，北海银滩以其“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”的特点，被誉为“天下第一滩”。,北海涠洲岛,涠洲岛位于广西北海市正南面21海里的海面上，距北海市区36海里，是中国最年轻的火山岛，也是广西最大的海岛。涠洲岛与火山喷发堆积和珊瑚沉积融为一体，使岛南部的高峻险奇与北部的开阔平缓形成鲜明对比，其沿海海水碧蓝 见底，海底活珊瑚、名贵海产瑰丽神奇，种类繁多。堪称人间天堂、它与距离他东南方向约9海里处的斜阳岛合称为大小蓬莱。,目前星级酒店比例,此次调查中共涉及广西省北海市酒店50家。 其中五星级2家（占比4%）、四星级14家（占比28%）、三星级23家（占比46%），经济型11家（占比22%）。,目前酒店价位比较,五星级酒店平均价位是428元，四星级酒店平均价位是348元，三星级酒店平均价位是198元，经济型酒店平均价位是138元。其中三星级酒店最高门市价288元，最低门市价90元。经济型酒店最高门市价288元，最低门市价80元。,酒店房间的统计数据,据统计：五星级酒店共有房间730套；四星级酒店共有房间2420套；三星级酒店共有房间2650套；星级以下共有房间500套左右。 合计房间共计6300余间，最大住客人数为15000人。再加上其余的小的宾馆、旅店招待所，预计接待高峰人数为20000左右。,旅游高峰北海市接待量,以十一黄金周为例黄金周，北海到处是人的海洋，每个景区内都可以看到大量的人头涌动，人们携家带口出游，尽享北海的美好金秋。当天北海市的游客接待量达到了最高峰，全市各大公园共接待游客（含市内游客）48000人次；其中仅银滩公园就达到了3.5万人次。各大酒店、宾馆出现了前所未有的火爆场面。 星级、涉外饭店平均客房入住率在88.41%；团队定点和各大招待所平均客房入住率63% 。,待建酒店较高定位,1.全年旅游旺季按100天预算，入住率按80%计算，假定房间数为120套，房价定位150元。即得营业收入144万元。 2.全年旅游淡季按200天预算，入住率为40%计算，假定房间数为120套，房价定位100元。即得营业收入96万元。 3.全年旅游枯竭时间按60天预算，入住率为20%，假定房间数为120套，房价定位60元。即得营业收入8.6万元。 4.累计全年房间收入约248.6万元。 5.为保证客房入住率，通过旅行社，草算返点30%，实得房间收入约174.02万元,待建酒店较低定位,1.全年旅游旺季按80天预算，入住率按70%计算，假定房间数为120套，房价定位120元。即得营业收入80.6万元。 2.全年旅游淡季按200天预算，入住率为40%计算，假定房间数为120套，房价定位80元。即得营业收入77万元。 3.全年旅游枯竭时间按80天预算，入住率为15%，假定房间数为120套，房价定位50元。即得营业收入7.2万元。 4.累计全年房间收入约164.8万元。 5.为保证客房入住率，通过旅行社，草算返点30%，实得房间收入约115.36万元,早餐餐饮部分利润,1.旺季按实住客人192人核算早餐10元每人，100天即得营业收入19.2万元。淡季按实住客人96人核算早餐10元每人，200天即得营业收入19.2万元。枯竭期按实住客人48人核算早餐10元每人，60天即得营业收入2.8万元。 2.早餐餐饮按30%盈利全年即得税前营业利润12.36万元。 3.商品部年经营利润按每日100元计算，全年即得3.6万元。 4.夜宵部分年经营利润按每日100元计算，全年即得3.6万元 5.合计非正餐全年利润为19.8万元,正餐餐饮部分利润,1、旺季大排档，共设30桌。每桌预算消费180元，翻台率100%，合计10800元，餐饮利润30%，实得营业利润3240。旺季100天应得利润32.4万元。 2、淡季及枯竭期餐饮按旺季60%核算，得19.44万元。 3、正餐饮部分全年预计税前利润51.84万元,人员结构搭建,1、管理层：总经理一人 副总经理两人 客房部经理一人、财务部经理一人、 行政部经理一人、餐饮部经理一人、 安保部经理一人、销售部经理一人 依照北海市的平均工资水平及消费能力，以上人员年薪约合60万元左右 2、员工层：120套房间，预计投放保洁及客房人员28人（三班倒）、行政后勤人员8人、餐饮部人员8人、其他人员8人。合计52人。依照北海市的平均工资水平及消费能力，以上人员年薪约合为93.6万元 3、员工全年薪资合计约153.6万元,自营项目全年盈利状况,1.较高定位：全年税前利润245.66万元。 较低定位：全年税前利润187万元。 2.税费：营业税+教育附加+城建税=5.5% 应缴税费为：13万元至10万元左右 3.人员成本约为：153.6万元 4.固定成本扣除50万元 5.净利润约为：29.6万元或-26.6万元,其余盈利点,1、小姐进房，进房费100，年平均每天10人，全年盈利36万元。 2、正规养生保健进房，进房费30元，年平均每天25人，全年盈利27万元。 3、,