房地产开发项目可行性研究与项目管理

房地产开发项目可行性研究与项目管理绪论 中国房地产开发现状分析第一节 我国房地产开发基本现状第二节 存在的问题及成因分析第三节 对策思路第一篇 可行性研究第一章 可行性研究概述第一节 房地产开发的基本流程第二节 可行性研究的目的第三节 可行性研究的阶段划分和内容第四节 可行性研究的方法和作用第二章 房地产市场分析与预测第一节 市场调查与分析第二节 选址（事前与事后）及功能定位第三节 市场与产品定位第四节 预测方法第三章 房地产投资估算与资金筹措第一节 投资估算第二节 收入估算第三节 资金筹措第四章 房地产开发项目经济评价方法第一节 资金的时间价值第二节 财务评价第三节 综合评价第四节 现金流分析第五章 不确定性分析第一节 盈亏分析第二节 敏感性分析第六章 方案比选第一节 差额投资内部收益率法第二节 等额年值法第三节 投资收益率法第七章 可行性研究报告的编制第一节 内容第二节 注意事项第八章 项目后评价第一节 基本概念第二节 主要内容第三节 效益评价方法第二篇 项目管理第九章 房地产开发项目与项目管理概念第一节 房地产开发项目的特点第二节 房地产开发项目管理的基本内容第三节 项目经理第十章 项目公司的组织与目标实施第一节 房地产开发项目公司的组织第二节 房地产开发项目公司的经营管理目标第三节 项目公司目标管理制度第十一章 挑选合作者第一节 策划公司的选择第二节 设计单位第三节 施工单位第四节 监理单位第五节 物业管理第十二章 项目的计划与控制第一节 房地产开发项目的计划第二节 房地产开发项目的控制第十三章 项目控制常用方法第一节 质量控制第二节 进度控制第三节 成本控制第三篇 案例第十四章 某住宅可行性研究报告一及点评第十五章 某综合房地产项目可行性研究报告一及点评第十六章 30万平方米住宅小区项目管理案例第十七章第十八章第十九章第二十章第二十一章 附录 房地产开发经济评价方法