房建施工合同范本

房建施工合同范本房建施工合同范本篇一：房屋建设施工合同范本房屋建设施工合同甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法 ，中华人民共和国建筑法与国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利” ，经甲、乙双方协商，特订 立本合同。一：工程慨况该工程位于砖混一层，建筑面积为 平方米，以与室内装修。二：承包方式1 / 50房建施工合同范本甲方以包工包料的方式承包给乙方。三：合同价款金额（大写）： 万元（人民币） 。四、工程承包范围按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚 平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施 工内容。主要分土建部分和室内装修部分如下：围墙、大门（大门：防盗门宽米、门顶用三角破面琉璃瓦） ，由甲乙 双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。 土建部分： 基础为 50 公分浆砌石基础；宽 40 公分地圈梁（配筋为： 16 型螺纹钢 8 根、阔筋为： 8 号，间距 20 公分）；高 80 公分浆砌石；正负零圈梁（配 筋为： 16 型钢筋 6 根、阔筋为： 8 号，间距 20 公分）；基础主柱子配筋 为：分别 16 型螺纹钢 8 根、阔筋为： 8 号，间距 20 公分；构造柱配筋为： 分别 16 型螺纹钢 6 根、阔筋为： 8 号，间距 20 公分；屋面为现浇板（配 筋为： 10 号钢筋、 8 钢筋，间距为 15 公分）。坡屋面材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。严格按照施工图要求施工。装修部分：装修标准为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖（颜色由甲方自选决定） 。外门为防盗门、室内门为实木门；窗户材料为罗普斯金铝合金；室内电线全部用铜芯线；灯具用吊灯；汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板；藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板；小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）四周墙面用白色内墙砖；卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定） 、墙面用白色内墙砖；经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板；走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选决定） ；楼梯用防滑瓷砖；扶手用不锈钢。五：承包价格与付款方式1 ：价格： 1450 元平方米（建筑面积） 。建筑面积按照国家规定计 算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。2 ：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的 40% ；第二期为主体框架完后付总工程量的 30% ；工程竣工后付总工程量 的 15% ；剩下 15% 为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题 一次性余额付清。 （保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另 外赔材料）。六：工期与安全责任工期从 XX 年 4 月 15 日到 XX 年 7 月 20 日全部竣工。 推迟一天罚款 200 元天，由甲方在工程款中扣除。施工期间 1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要 求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方与其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方与其员工伤害的，由 第三人负责，与甲方无关。2 、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安 装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人， 特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔 偿。以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期 生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日篇二：房屋建筑施工协议书房屋建筑施工协议书发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信 用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地址：3 、施工单位：第二条：乙方责任1 、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为：，建筑层楼为四层，开工日期2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。3 、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部1由乙方自己承担。4 、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理，与甲方无任何经济法律责任。5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷 工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全 责任制度，务必做到安全第一、安全施工。7 、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗 水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否 则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。第三条：甲方责任 甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。2 、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工7 / 50房建施工合同范本程竣工验收。第四条：施工质量的保证1 、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以2次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。2、乙方应严格按照国家实用建筑材料手册的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。第五条：工程价款的支付与结算付款方式按国家合同法预付材料款为 ，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付：三层板面浇筑完毕付： ，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格 后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙 漆款项在本工程内。第六条：协议争议的解决方式本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达8 / 50房建施工合同范本到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。 第七条：工程竣工交付验收 工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。 第八条：附属条款1 、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：灯具、3电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。 （屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖 简易房，包括防水隔热层）本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。 发包人： 地 址： 电 话：日期：年 月 承包人： 地 址： 电 话： 日 4篇三：自建房屋施工合同书自建房屋施工合同书甲 方：乙 方：经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修 建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如 下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。二、甲方责任1 、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅； 3 、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1 、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作 不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责 任。3 、负责保证施工中材料质量和技术水平达标； 4、严格管理施工人员； 5、按期交付房屋。四、施工要求1 、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm, 入深为900cm（ 放线时以实际情况确定 ） 。基础开挖深度为 50cm ，宽度为 140cm （基础需出地面高度 230cm ）。地基必须夯实，底层铺 10cm 混凝 土，震实后铺16螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋 为16螺纹钢6根，箍筋为钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇 筑。基础圈梁和下部相同。2 、主体工程： 砖混结构二层， 第一层高为 360cm, 第二层高为 340cm, 圈梁使用12螺纹钢4根，规格为24cm X30cm.立柱要求16根，规格 为50cm X24cm，箍筋使用钢筋，间距 15cm,混凝土为C30商混浇筑 制作。墙体必须使用国标优质红砖， 砂浆标号为 C10 砂浆砌筑， 要求砖砌 平整，红砖间隙不能大于 ,砖层误差不能大于 2cm 。上部圈梁和现浇板一 次浇筑，主筋为10钢筋，畐U筋为8钢筋，间隙为15cm X15cm，圈梁 箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25螺纹钢4根，20螺纹钢3 根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10钢筑制作，间隙为10cm。 二层圈梁现浇板要求和一层相同， 混凝土使用 C35 商混浇筑。 栏板使用钢 混结构，高度不低于 90cm, 顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用 酒钢钢材。3 、装饰工程：外墙粉刷使用 C20 水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙 使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于 元）。楼梯、走廊、台 阶使用花岗岩贴面。 楼梯围栏使用不锈钢材质制作。 内墙粉刷使用 C20 水 泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用 C20 混凝土，厚度不低于 15cm, 每平方造价不低于 元。地脚线贴砖， 每片价格不低于元。 涂料使用 仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门不低于元），颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料， 玻璃单层厚度为 ,防盗使用材质制作， 间隙不能大 于 9cm 。5、电路工程：电工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插 一灯，线径为主线 10 平方米，副线 4 平方米。设臵两个回路，每层安装 电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。6 、外围工程：砖砌围墙 50 米，高不低于米；并修建砖混大门一座。7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质 量必须按国家建筑规范执行。五、施工工期工程工期为个月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需严格按 照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。六、付款方式工程报价：每平方 1 ，元（壹仟肆百元整） ，拟建面积 平方，工程预算约 元（元整），最终以实际建筑面积为准。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元；2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元；3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元；4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲 方支付乙方 万元；5 、剩余尾款约 万元（不超过 1 万元）作为质量保证金，自验收合格 之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给 乙方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修 金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续 索要不足部分的维修金。七、违约责任：1 、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外） ，无法居住 的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额 二全额建房款+全额建房款x 20% ;2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金；3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方 应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2 万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2 万元。八、其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商 解决，需新定协议事宜的，另行补充。九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或 协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双 方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号：身份证号：签约时间： 年月日篇四：自建房施工合同范例自建房施工合同建房人（甲方） ：承建人（乙方） ：甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义 务，经双方协商同意签订本合同。根据建筑法 ，经济合同法与有关法律法规，甲乙双方在平等自 愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达 成协议， 为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为， 特制定本合同规定， 希望双方严格执行，共同遵守。一、承建方式1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包 工价一次性包死，每平方米价为： 1100 元人民币，总包工价约为 元人民币 不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料 上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉与生 产生活用具与施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用；3、乙方自带施工工具和设备；4 、乙方施工人员饮食基本自理；5 、建房工期：建房工期为 90 天，施工日期由签订合同之日算起。二、施工安全要求1 、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而 且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设 的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房 屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能 存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三 大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措 施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身 安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类 情况出现，甲方不承担责任。4乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方 不承担任何责任与费用。三、工程概况与要求甲方需建盖 XX 路（门牌号码） 本宅房子，房屋方位：建筑面积约， 占地面积，建筑总高度 10m, 第一层内空高度。 第二层内空高度。 层数 2 层； 结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；外墙瓷砖 ，内墙抹灰做仿 瓷漆，地面采用防滑地砖与强化木地板，楼梯地砖 ，房顶楼板现浇并做 防水隔热。要求：1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程 量。2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。3 、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件 （房屋平面结构图纸。 房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图） ，材料清单工程进度表等留存 在甲方。四、建筑工程要求：1 、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺 寸的要求（ 1） 主体结构选材水泥标号高增水泥 325# 、 钢精型号、沙石见具 体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合 标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准 的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量规 范），所有材料不得影响工程质量。( 2) 地基：地基为等式基础，地基深度为 2 米，在地基之上架高50 公分(三个台阶， 每个房间都设有通风口) ，一楼底层地板用水泥现浇。(3) 四角柱(采用8根C 18钢筋)4根，规格200 X400mm ;小 柱子规格200 X200mm (采用6根C 16钢筋)14 根,;地圈梁筋钢筋采 用5根C 22钢筋；箍筋采用C 6，间距20 X20，圈梁下柱子墩子米X米； 筛子筋采用C 12 ,箍筋间距20 X20 , 一层层高为米，地圈梁主梁为600 o(4) 二层层高为米，圈梁4根，钢筋C 14，箍筋C 6，间距20 X20， 二层圈梁高度200 X400，板筋采用主筋C 8，副筋C 6，间距15 X15，顶 层圈梁和二层圈梁相同。(5) 板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于 100mm ，钢筋 双层8 ;楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥 用325#标准水泥。( 6) 墙：砌体材料采用当地通用材料， m75 混合砂浆砌筑，承重墙为墙，内墙为？墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立 面均贴200 X300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二 道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角与与隔墙连接处，每 10 皮砖设墙体 拉接筋一处。（7 ） 门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺 牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为x共12面，每扇窗户都安装 窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林 当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白 色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。（ 8） 楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。（9 ） 房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明与电 源插座等；预留水箱管道（室内给水水管与自来水管） 、屋顶四角安装避 雷针并与屋顶女儿墙与建筑接地钢筋焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面 做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采用 pvc 管排至地面，管径 100。四周 女儿墙高 1 米，贴外墙瓷砖。（10 ） 其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负 责施工。 材料与人工都包含在工程总价内。 乙方不得在工程期间任意加价， 或未经甲方同意擅自更改材料与工程结构，由此所产生的一切后果由乙方 负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面；（11 ） 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土 主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费 用；（12 ） 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联 的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、 排污管道等工程；2、照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）（ 1） 采用一相二线 50HZ220V 电压供电，进户线采用钢制支架架 空引来，支架在楼房主体提前预埋。（ 2） 进户线处做重复接地处理 ,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。（3）导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2 X,中15 , 3-4X,中 20。（ 4） 配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地， 暗箱插座中心距地，橱房，卫生间暗装插座中心距地。具体设置位置与数 量按甲方要求而定。3 、供排水设计说明（1 ） 给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径 为 50mm 的铝塑管？，由乙方重新从供水主管引入。（ 2） 排水排污设计说明：采用 PVC 管排水，与外部管道接通，配 合土建预留安装洞与套管施工。4、部分材料要求（1） 水泥：采用高增水泥： 上下圈梁， 坡挑檐均使用 425 标号水泥， 其余使用 325 标号水泥。（ 2） 钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根） 。（ 3） 电线：铜制，电线一般为单股铜芯线， 也可以选用多股铜芯线， 比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，平 方、 平方、 4 平 方。篇五：房屋建筑施工合同书房屋建筑施工合同书甲方：乙方：甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙 方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所 需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建 设并自行解决施工所需的所有工具设备 （含脚手架、 斗车、料桶、扣架等）； 施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理； 施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真 注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以与建筑质量安全等导致的 伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员 以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主 体工程承包给乙方 （含基础、 框架柱、 梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、 架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗 粉等）三，施工质量要求 地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm x 150cm , 上平面120cm x 120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。 柱桩工程： 框架柱要求 50cm x50cm 高度一致， 横竖对齐 四，工程期限：开工起 70 天完工（不包括刷涂料）五，付款方式主体浇筑完成付 30%，砌好隔墙 20% ，交工支付 30% 。其余 20% 半 年内无质量瑕疵一次性付清。甲方乙方篇六：房地产开发公司建筑工程施工合同书建筑工程施工合同书发包方 （以下简称甲方） 承包方 （以下简称乙方） 甲方现将“*经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。按照中华人民共和国建筑法 和中华人民共和国合同法 之有关规定， 本着公平、 公正、 互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成 如下协议。一、工程概况1 、工程名称： * 厂经济适用房第一、二期工程建设。2 、建设地点： * 。3、建筑面积：第一期工程约 17000仃（XX年12月25日进场桩基 础施工），第二期工程约 43000仃（XX年6月上旬进场施工）。4 、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后， 乙方工程技术人员进住施工现场后支付。5 、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰 万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。6 、结构形式：框架结构 12 层。二、承包方式包工、包料以与施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建 施工单位。三、承包方法1、土建与水电安装工程。2 、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司XX 年 3 月 28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸（ 工程号 175206-0003） 的全部内容，年 月日图纸答疑。四、结算标准、依据与其它1 、承包依据： 土建部分依据 XX 年湖北省建筑工程消耗定额与统一 基价表，水电部分依据 XX 年湖北省建筑安装工程费用定额 ，均按二 类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府 XX 年出台的 文件执行。2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变 更、隐蔽签证与甲方签证等进行计算。3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为 办理结算手续的依据。4 、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、 外墙涂料、外墙砖、地砖与铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等 方面的设备与主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品 牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工 程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购， 甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。五、特殊约定1 、签定本合同书后，乙方将质量保证金 150 万元先打入甲方指定的 银行账户上，后 50 万元待甲方需要时支付。2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：XX年12月25日前工程项目正式幵工， 如甲方在XX年12月25 日前不能开工，应承担乙方保证金银行 3 倍的利息，在 XX 年元月 10 日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔 200 万元质量保证金的 10% 的违 约金，追回质量保证金与违约金 20 万元。六、工程款的支付方式1 、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的 75% 。2 、主体工程到 10 层结构封顶时， 甲方按已完工程量支付工程进度款的 80% 。3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85% 。4、工程完工，验收完毕付至工程款的 90% ，审计完毕付至工程款的 97% 。余款叁年内付清。5 、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应 付工程进度款每天的万分之一的违约金， 经乙方同意，尚欠进度款按月息 % 计算，因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，甲方应承担工程 总价 20% 的违约金，并按规定结算解除合同。6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料与所有 工程竣工资料（竣工图壹套、所有工程内竣工资料）后 30 天内审核完毕 （节假日顺延） ，乙方出具正式发票， 余款经决算完成付至工程总价的 97% 属甲方原因未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣 工结算报告付款，甲方不得有异议。七、工程管理1、三通一平由甲方负责完成。2、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲方负责接至用 地红线边。区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。施工用水、用电按 表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方承担。3 、签订施工合同甲方提供图纸六套后， 7 日内乙方向甲方提交施工方 案和施工组织设计方案。4 、甲方负责组织设计院与有关部门进行图纸会审与技术交底。5 、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械 设备进场施工。6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的 管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行 业安全规章，否则责任均由乙方自行承担。7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音与环境 保护安全生产的管理规定，按规定需要办理的有关手续申请办理（乙方负 责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理） 。9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的 形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应与时通知监理 与甲方现场签证，最迟不得超过 48 小时上报，逾期作废。甲方与监理在 接到乙方书面报告时，应在 48 小时内审核确认。10 、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方 如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权直接处理，所需费用 从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。11 、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如乙方施工队伍 出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。八、违约责任1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过 3 次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙 方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终 止合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙 方支付任何费用，如乙方无故停工超过 7 天，甲方有权终止合同，并同意 甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。4 、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙方有权向甲方索取 % 的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。九、特殊条件的约定凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉新八建筑集团 有限公司舒国才项目部承建， 否则属于甲方违约， 并赔偿一定的经济损失。十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。3 、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。 篇七：房建合同范本第一部分 协 议 书发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法与其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人 就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：工程地点：工程内容： 工程立项、规划批准文件号：资金来源：工程承包范围承包范围：三、合同工期工程合同工期总日历天数：天从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款合同总价（小写） ：元。 （大写）：元。六、组成合同的文件 组成本合同的文件与优先解释顺序按以下第 条的约定。（ 1） 本合同的第二部分通用条款第款。（ 2） 本合同第三部分专用条款第款。七、词语含义 本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺 发包人向承抱人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款与其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、 合同生效 本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点： 发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章本与 后生效。 篇八：民用房屋建筑承包合同书 （样本 ） 民用房屋建筑承包合同书 （样本 ）甲 方：乙 方： 甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下 协议。一、工程概况：1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480 m2，经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷以与外墙装修完毕 ）承包给乙方进行施工建设， 工 程从 XX 年月日开始动工到 XX 年 月日竣工； 房屋建设采用包工不包料的 方式承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。2、乙方负责房屋建筑时所需的设施 （比如：脚手架、跳板等 ），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积 平方米，按每平方元计算， 费用金额共计 元整。建筑用模板， 按照展开实际面积计算，按照每平方计算；3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的 50 %, 即（金额大写 ）：元;待工程完工后， 经甲方验收合格， 付清工程的余下款项。二、质量要求：1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。2 、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门与门窗的安放与墙体成一条线；粉 刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门与门 窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有 刷白颜色均匀，大门墙体与卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平; 阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的 处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的 建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现 浇混凝土与地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装 修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完 全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。四、情况说明1乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；2甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自 XX 年月 日签定之日 起生效。甲方乙方双方证明人XX 年月日篇九：房屋建设施工合同范本房屋建设施工合同 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法 ，中华人民共和国建筑法与国家有 关规定，为了确保工程施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中 的权利和义务，本着双方“责、权、利” ，经甲、乙双方协商，特订立本 合同。一：工程慨况该工程位于洛阳市宜阳县。框架结构，建筑面积为 平方米。二：承包方式包工包料三：合同价款金额（大写）：元（Y元）。四、工程承包范围按甲方提供施工图，乙方负责所有工程施工。 五：承包价格与付款 方式1 ：价格： 元平方米（建筑面积） 。建筑面积按照国家规定计算方 式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。2 ：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的 %；第二期为主体框架完后付总工程量的% ；工程竣工后付总工程量的 % ；剩下 %为保修金，保修期为两年。保修期结束后无 质量问题一次性余额付清。 （保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料） 。六：工期与安全责任工期从年 月 日到年 月 日全部竣工。 推迟一天罚款 XX 元天， 由 甲方在工程款中扣除。施工期间 1 ：本工程所有安全事项均由乙方负责， 乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方与其员工原 因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方与其员工伤 害的，由第三人负责，与甲方无关。2 、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安 装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人， 特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔 偿。以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期 生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日篇十：土建工程承包合同范本建筑工程承包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：签订日期： XX 年 2 月 18 日建筑工程承包合同发包方： （以下简称甲方）41 / 50房建施工合同范本承包方：（以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国合同法与有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工 程的42 / 50房建施工合同范本施工质量、工期、施工安全与工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程平方米，造价每平方米 4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁 仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内： 1、室内门不做。 2、卫生洁具不做。 3、采暖支管留口不做地暖。 4、 电气工程灯具不做安 40W 白炽灯，弱电只布管不穿线。 5 、楼梯栏杆不做。 6、 毛墙毛地不做铺装面层。 ）完成施工（包括本合同所注明的内容） 。基础工 程（包括打桩、包括回填） 、主体工程、室内与天面排水工程、屋面工程。三通平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。2）、装饰工程： 内墙面用水泥砂浆批灰。 外墙面刮涂料。 楼面、 地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。4、工程全部完工验收合格， XX 年腊月（农历）三十前甲方付给乙 方工程造价总额的 35% 。其余的 5% 保证金，若无质量问题，甲方待一 年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至 XX 年 8 月 31 日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工 期可相应顺延。七、甲方的工作与责任：1 、必须办理好项目的报建手续与施工临时用地占用道路等合法手续， 并承担此工作应由甲方出费用。2 、工程开工前，做好工程的“三通一平” ，将施工用的水、电线路接 通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作 的费用。3 、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点与位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方 可施工。5 、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责 任由甲方负责。八、乙方的工作与责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项 目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地 下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责 任。2、乙方处理地下管线与临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸与相关建筑法律、法规、强制性标准 施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定 的时间完成任务整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督， 加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如 出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之 前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以与施工安全文明措施由乙方负 责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲 方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施 工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10 、乙方需按时发放工人工资和与时支付材料款，如乙方拖欠工资或 材料款，与甲方无关。11 、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。12 、做好工程资料与材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收 后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合 格应由乙方负责（注：由甲方负责验收） 。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进 行施工。隐蔽工程须经甲方与监理人员验收合格后，才能进行下一道工序 的施工。2 、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须与时会同有关人员协 商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。十、工程变更与工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意， 并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收 的依据。2 、由于工程变更不与时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的 费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增 减工程造价。一、补充说明1、筋使用线材与螺纹材2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝 土（注：砼按图纸设计施工） 。48 / 50