东北财经大学22春“法学”《物权法》作业考核易错、难点汇编⑥（带答案）试卷号：9

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学22春“法学”物权法作业考核易错、难点汇编（带答案）一.综合考核(共45题)1.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定参考答案：B2.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是()。A.王某有权请求张某支付600元修理费B.王某有权请求李某支付600元修理费C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费参考答案：ABCD3.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。()A.正确B.错误参考答案：B4.共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。()A.正确B.错误参考答案：B5.下列财产中，不能质押的财产包括()。A、笔记本电脑B、船舶C、房屋D、商标专用权参考答案：C6.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：()A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司参考答案：C，D7.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是()。A.乙优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.乙优先于丁受偿D.丙优先于乙受偿参考答案：BCD8.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是()。A.股权质权设立有效B.该股权质权的设立不生效力C.该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D.该股权质权自办理公证之日起有效设立参考答案：B9.根据设立目的不同，物权可分为：()A、动产物权B、用益物权C、不动产物权D、担保物权参考答案：BD10.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种?()A、原始取得B、继受取得C、加工D、附合参考答案：A11.下列哪种情况不属于占有?()A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品参考答案：D12.以下属于有权占有的情形有：()A、乙占有甲出质的笔记本电脑B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表参考答案：A，D13.地役权与相邻关系的区别有：()A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的参考答案：A，B，C，D14.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为()。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭参考答案：D15.权利质权的标的可以是()。A、债权、汇票、存款单、股票B、支票、存款单、名誉权、专利权C、商标权、仓单、债券、荣誉权D、汇票、提单、本票、继承权参考答案：A16.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地B.建设用地使用权的内容为建造和保有C.建设用地使用权只能有偿取得D.建设用地使用权自登记时设立参考答案：ABD17.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?()A、抵押权和质权都有效B、抵押权有效，质权无效C、抵押权和质权都无效D、抵押权无效，质权有效参考答案：C18.2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()A.应征得乙、丙的同意B.应征得乙的同意C.应征得乙的同意，并通知丙D.若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意参考答案：BD19.可以以动产为客体的物权包括()。A.居住权B.质押权C.留置权D.所有权参考答案：BCD20.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为()。A.占有改定B.简易交付C.现实交付D.指示交付参考答案：A21.下列关于占有说法正确的是()。A.占有是物权的一种B.占有是动产所有权转移的标志C.占有动产是善意取得的必要条件D.占有只是一种状态，不受法律保护参考答案：B22.根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有()。A.两者的设立是否需要登记不同B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种参考答案：BCD23.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是()。A.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定B.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权C.该土地承包合同有效D.该土地承包合同产生物权法的效力参考答案：CD24.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法?()A、交付B、登记C、标示D、占有参考答案：B25.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是：()A、建设用地使用权B、地役权C、抵押权D、留置权参考答案：BCD26.在地役权关系中，供役地所有人的义务包括()。A、利用供役地附属设施B、提供供役地C、容忍义务D、不得转让供役地使用权的义务参考答案：A，B，C27.下列财产中不得抵押的财产是()。A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、宅基地使用权参考答案：D28.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()。A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服参考答案：D29.下列物权中，属于担保物权的有：()A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权参考答案：A30.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是()。A.债务履行期届满，债权未实现B.抵押人被宣告破产或者被撤销C.当事人约定的实现抵押权的情形D.严重影响债权实现的其他情形参考答案：ABCD31.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有()。A.国家取得无人认领遗失物的所有权B.国家海关没收走私物品C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权参考答案：CD32.居住权可以转让、继承。()A.正确B.错误参考答案：B33.甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是()。A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定D.乙丁之间的买卖合同可撤销参考答案：A34.建筑物区分所有权的客体不包括()。A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.车库参考答案：C35.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()A、可以继承B、不能继承C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承参考答案：BD36.下列物权中只能是动产物权的是()。A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权参考答案：C37.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。()A.正确B.错误参考答案：B38.自留山、自留地等集体所有的土地使用权可以抵押。()A.正确B.错误参考答案：B39.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法()。A、应属于王芳的个人财产B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C、属于婚前取得，但归二人共有D、属于婚后取得，归二人共有参考答案：A40.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是：()A、张某无权要求王某拆除广告牌B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益参考答案：BCD41.通过继承、遗赠取得物权属于原始取得。()A.正确B.错误参考答案：B42.甲有一栋房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的是()。A.甲与丙之间的抵押合同没有生效B.乙不得对该房屋行使抵押权C.须经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D.丙不得对房屋行使抵押权参考答案：C43.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则()。A、甲与银行的抵押合同无效B、银行对两辆轿车的抵押权不成立C、银行不能对依兰特轿车行使抵押权D、如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同参考答案：C44.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。()A.正确B.错误参考答案：A45.甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋参考答案：ABCD