个人住房质押担保借款合同范本

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载个人住房质押担保借款合同范本甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 I I时请详细阅读内容。I借款人：电话:地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：出质人：电话：地址：邮编：中国农业银行经合同各方白愿平等协商，签订本合同，并共同遵守 以下条款：第一条 借款人因购买白用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条 借款人（出质人）白愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码）质物移交时间为年 月曰。第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）元，本项贷款用于，贷款利率为月利率%0 （如 遇国家利率调 整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款 期限由年 月 日起至年 月 日止。第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:一、等额偿还法：贷款本金总额X月利率X 1+月利率（上标）还款月数每月还款本息额=1+月利率（上标）还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额二+贷款本金-已归还贷款本金）X月利 率贷款月数本合同项下的贷款本息采用 法偿还，首期还款日为年月_日，还款金额为 元，剩余款项分月偿还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第七条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上 存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同 项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。 如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意 后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利 息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人 按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过次，且每次延期时间不超 过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人， 已计收的贷款利息不再调整。第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手 续后，出质人白愿继续承担担保责任。第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。 在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或 存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥 补或提供其他担保。第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移 交日一次性向贷款人支付估价金额的。的保管费.质物保 管不当，造成损 害、灭失，由贷款人承担赔偿责任（白然和客观原因除外）第十四条 质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权 要求 出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物， 所得价款用于提前清偿担保的债权。第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人 或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用 外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处 理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对 借款人和抵押人有追索权。第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全 部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记 机关办理登记注销手续。第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称， 应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的 有关文件视同送达。第十九条其他需要明确的事项。第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第二十一条本合同白依法设定质押之日起生效。第二十二条本合同一式份，借款人、贷款人、出质人各执一份。借款人：（盖章）贷款人：（盖章或专用章）（质权人）借款人：（签字）法定代表人：（盖章）（授权代理人）出质人：（盖章）出质人：（签字）签约地点签约时间