长沙户外广告承揽合同0804(L

户外广告承揽合同甲方：湖南深国投商用置业开展 以下简称甲方地址：湖南省长沙市韶山中路421号嘉信茂广场 ：410007 ： ：0731-5308001联系人：陈琦乙方：长沙汉传广告 以下简称乙方地址：长沙市人民西路351号天平大厦6F ：410000 ：0731-5587373-8001 ：0731-8806600联系人：杨汇甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就甲方户外广告的合作达成如下条款，以资共同遵守。一、合作内容1. 协议有效期内，乙方承揽甲方的商场楼顶户外广告位“广告位的安装制作及管理运营权，供乙方开展广告租赁代理效劳。2. 乙方应根据本合同的约定如期向甲方支付费用。3. 具体户外广告位位置、规格、工程要求等见附件。二、合作期限本合同合作期限为五年，具体起止时间请见补充协议。 三、甲方的义务1. 本合同有效期内，甲方不得再涉及将本合同约定户外广告重复出租或是发包给乙方以外的任何第三方使用，但乙方同意的除外。2. 对于乙方为安装、维护、使用、移动或去除户外广告设施所需做出的一切合理安排，甲方应给予合理配合。3. 甲方允许乙方使用场地内的电力，因此所产生的费用由乙方承当。 4. 甲方同意乙方在约定场地位置内安装、修理、维护、更换户外广告设施。正常情况的安装、修理、维护、更换和升级相关设备须在甲方非营业时段进行，并须提前7个工作日书面通知甲方；紧急情况下，乙方在事先征得甲方同意后可立即对故障合理处理。5. 甲方不负责乙方户外广告设施的安保措施，所有乙方安装的设备设施的平安防护由乙方负责。6. 甲方仅允许乙方在本合同约定的户外广告中将其代理广告品牌名称或商标用于宣传用途。7. 甲方在接到乙方通知后，需在3个工作日时间内书面回复，或派人参加乙方甲方在接到乙方通知的时候，在合理的时间内派人参加乙方广告设备、设施的验收测试。所有户外广告设备、设施等只能经甲方验收合格前方可投入使用。四、乙方的义务1. 乙方的广告位设施的施工方案及工程安装图纸、效果图以及对广告位设备、结构、尺寸等进行变更等均需提交甲方审核，征得甲方同意前方可开始相关政府部门报批，完成所有报批手续前方可进行安装施工。2. 乙方应自行负责获得履行本合同必要的批准、许可和同意包括但不限于当地行政机关的许可，乙方应在安装之前获得上述批准、许可和同意，并自行承当因此产生的费用及责任后果。3. 乙方在完成户外广告的相关政府审批办理手续后，应立即向甲方提供该审批文件复印件存档。4. 乙方承当所有承揽的户外广告业务包括但不限于安装、调试、出租、发布广告及管理等行为的法律风险。 5. 乙方在完成广告位结构安装施工工作时，立即以书面形式通知甲方验收。6. 乙方负责有关广告牌的设置、维护、管理、撤除及撤除后建筑物设置局部的原状恢复等工作。7. 乙方应确保其在安装施工工作的任何时间内包括安装、操作、维护、维修、重新定位和去除不会对甲方、甲方租户及其工作人员和公众造成阻碍。乙方需采取一切适当平安措施，并遵守甲方平安程序和规定。8. 乙方应遵守甲方针对场地出入制定的一切合理的书面指示及规定，包括时间、路线、交通方式或人员和设备。9. 乙方应自行承当费用保持户外广告设施处于良好的维修情况和工作状态。如出现长期闲置并无人维护、更新，超过7天的，甲方有权予以撤除，并不负责任何赔偿且乙方应承当甲方的撤除费用。10. 如果户外广告设施出现故障，乙方应确保该故障发生或者甲方通知之日起第二个工作日内进行修理。11. 乙方通过户外广告设施提供广告效劳，内容的选择由乙方决定，但条件是广告内容： a) 未违反任何现行的法律规定或监管规定或相关标准； b) 不含有任何可能对人体产生伤害的危险因素； c) 内容不得包含任何其他与甲方有直接竞争关系的同行业内容，如商业房地产、超市等。d) 内容不得包含特殊医疗医药等行业的相关内容如果对决定某内容是否属于这一类别有任何疑问，双方应在这个问题上讨论并达成一致意见。乙方在接到甲方的书面指示时，应立即停止发布一切违反上述情形的广告。12. 乙方必须保证其有权发布该广告并已经取得政府有关部门许可。如乙方广揭发布手续不齐或广揭发布违法被有关部门责令撤除，那么甲方不退还已收的所有费用。13. 乙方在发布广告前需将设计报甲方审批，先获得甲方的书面同意，方可制作及安装。14. 乙方应在本合同有效期之内妥善保管和修缮户外广告设施。15. 乙方在履行本合同时应严格遵守有关的平安法规、程序和遵守甲方的所有管理制度。16. 乙方全部承当户外广告设施及其使用的费用，包括材料采购、安装维修维护费用、电费等。17. 乙方户外广告设施楼顶施工应保证不破坏甲方商场的建筑结构或其他任何物业设施包括但不限于防水、消防、通风、电力、排水设施等，如发生破坏，由乙方承当费用修复，并按本条第9款的约定赔偿甲方因此产生的损失。18. 乙方在对广告位的设备、结构、维修、尺寸等进行变更时，需事先获得甲方书面同意。乙方保证其所进行的一切施工、安装、广揭发布，均是由具有合法资质的主体承揽，如果乙方、乙方员工、代理人和分包商在安装、操作、维修、维护和/或重新部署设备时对场地、自身及第三方造成的一切损害，均由乙方承当。给甲方造成损害的，乙方应在接到甲方发出上述损害的通知后七个工作日内向甲方做出合理赔偿。 五、安装要求：1. 广告位安装期为叁个月，具体起止时间请见补充协议。2. 乙方应遵守甲方及指定的管理公司假设有运营管理的各项规章制度，在安装、发布和使用广告过程中必须遵守甲方相关平安管理规定。乙方在安装、维修、安装广告画等作业过程中以及在广告位使用过程因品质或怠于管理造成甲方的场地、设施等损坏，负有赔偿或修复责任；3. 乙方设备入场安装完毕后将单独安装电表，乙方根据电表实际用电量向甲方支付电费。六、户外广告承揽费及支付方式甲乙双方约定，户外广告承当费包括：场地承揽租金和电费及其他如产生。一户外广告承揽租金1甲乙双方合作每年度的户外广告承揽租金为人民币伍拾万圆整RMB500,000； 2户外广告承揽租金的支付：除本合同约定应由乙方单独承当的费用外，乙方应在甲方各工程的广告位安装前7个工作日内支付甲方第一年度场租费用的50%, 180天后第一个工作日前再支付50%。第二年度场租费用提前30天支付50%，180天后第一个工作日前支付50%。以后每个支付年以此类推。3乙方需确保在本合同签订之日起120天内向甲方支付场租费用租金，假设乙方需提前发布相关广告需按发布日起开始计算并支付场租费用租金。二电费1乙方设备所使用的电费按元/千瓦时支付给甲方。如国家发改委或电力相关部门对电价有调整，那么乙方支付甲方电费按新定电价支付。2乙方需在广告位施工安装前，根据广告设备用电功率向甲方支付用电押金人民币伍仟圆整。乙方需每季度的前十个工作日内提前支付该季电费。乙方根据广告设备用电功率及用电时间预估首季度用电量，向甲方提前支付电费。第二度电费提前预估电费根据首季度实际电费结算并支付。每次结算时，如有缺乏，乙方须于甲方通知之日起五日内补足。如乙方逾期支付电费，甲方有权单方决定停止供电。乙方付款后，甲方应开具等额有效的发票给乙方如乙方逾期十五日后未向甲方交付当月电费，甲方有权从乙方支付的用电押金中等额扣除，以支付电费，并停止供电。三乙方需在制作安装广告位前支付甲方一个月的固定租金作为保证金，即人民币肆万壹仟柒佰圆整RMB41,700。合作期满后，假设乙方没有发生任何违约行为，没有任何对甲方的欠款、场地设备等损坏，那么甲方在租用期满后30 天内将保证金无息退还乙方。四如因乙方延迟支付本合同约定的任何款项超过十个工作日的, 每延期一日, 乙方应当承当逾期付款额的百分之一作为违约金。 五乙方根据本合同约定付款后，甲方应开具等额有效的发票给乙方。六乙方逾期向甲方支付承揽租金逾期30天，或是逾期交付电费达15天，甲方有权关方终止与乙方的合作关系，乙方应于收到甲方通知之日起依通知限期将户外广告位恢复原状交还给甲方。否那么，甲方有权自行处置乙方或乙方分包、出租给其他第三方的广告及设施，同时，乙方应承当甲方处置该广告及设施所产生的一切费用及其他损失。如有预付款或是保证金之事项，甲方有权先行自该等款项中扣除。七、保险乙方在本合同有效期内自行承当费用为乙方在场地投资的所有资产在一家声誉良好的保险公司投保，自合同签订后一个月内进行投保工作。乙方须向甲方提供每年的保险缴费清单复印件八、保密条款1任何一方未经另一方事先书面同意，均不得将从另一方处获得的保密信息披露给任何第三方。双方均同意，从对方处获得的一切保密信息将仅用于履行本合同。2乙方进行宣传时，可使用甲方的名称，可宣布本合作关系。九、违约金除本合同已有的约定外，甲乙双方同意就其在履行本合同条款时出现的所有违约行为向守约方做出赔偿，赔偿的范围为对方实际发生的损失。十、协议终止1 经双方协商一致，可以提前终止本合同。2 如果一方严重违反本合同，并且在另一方发出书面通知后仍未纠正的，另一方均可随时通知立即终止本合同。3 本合同的终止不影响任何一方要求对方承当违约责任。4 在协议终止或到期后十天10日之内，乙方应移除户外广告设施，并承当相关费用。5 如果发生不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商延期履行或提前终止本合同，互不承当违约责任。6 假设有以下情形时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤除广告牌：a) 未按本合同的约定支付相关费用；b) 广告牌因设置不牢固或其他意外事件致使广告牌设施发生危险时；7 终止合同的后续事宜，参照本合同第六条之第六款执行。十一、续约本合同期满，甲方有权调整户外广告位的使用方式和承租者，在与第三方的同等竞争条件下，乙方具有该广告位的优先续租权。乙方如需继续租用，需出具书面续租申请，报甲方审批。如果双方在本合同期限届满之前七个工作日前没有签订新的租赁合同，乙方优先续租权失效。十二、一般条款1对本合同做出的任何修改或补充需以书面形式做出。2如果本合同某局部条款在任何时候被发现无效，或依照适用法律不可执行，不影响其他条款的效力。3本合同一式两份，协议双方各执一份十三、适用法律及管辖1.本合同适用中华人民共和国法律，并据此予以解释。本合同产生的所有争议均应提交甲方所在地法院管辖。 十四、附件：?户外广告承揽合同?之补充协议。该补充协议为甲乙双方共同签署，与本合同具同等效力，如有与本合同内容相冲突局部或未述及之事项，以本合同为准。本页以下无正文，为甲乙双方签署盖章处：甲方： 乙方：公章 公章授权签署人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日