二手厂房买卖协议

二手厂房买卖协议 伴随工业的发展，二手厂房大量涌现，怎么写呢?以下是在xxxx为大家整理的范文，感谢您的阅读。范文1卖方(以下简称甲方)：住所地：法定代表人：买方(以下简称乙方)：住所地：法定代表人：依据中国协议法等相关法律法规的相关要求，甲、乙双方本着自愿、公平、老实信用和互惠互利的标准，经协商，就乙方向甲方购置厂房和使用配套场地达成以下协议，并共同遵守。一、 房产基础情况：1、 乙方购置甲方坐落在 厂房。厂房建筑面积 平方米和并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有 人民政府颁发的编号为 号房屋产权证。2、 甲方持有 人民政府颁发的编号为 号土地使用权证。土地使用权限为 年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用权类型(性质)为出让 。土地面积 平方米。3、 厂房区域四至为：按房地产权属证标定。二、 厂房价格及税费负担：1、 厂房交易总价(含土地价格)人民币 万元。2、 此次厂房交易所产生的税费由甲乙双方依据国家相关要求各自负担。3、因此次房产交易所发生的评定费用由甲方负担。三、 付款方法及交易步骤：1、 本协议签署10日内，乙方向甲方支付交易定金人民币 万元。该定金在房产顺利交易后折抵第一期购房款。2、甲方在收到乙方定金后三日内，应到相关部门办理评定和土地增值完税证实，争取二周内甲乙双方共同前往 房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方依据国家要求各自缴纳过户所需的税费。3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的建设银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方负担。4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内，应向甲方支付第二期购房款人民币 万元。乙方在领取完房产证和土地证后三日内，应向甲方支付第三期购房款 万元。5、 以上乙方付款以转帐方法支付。甲方帐户信息为：户名：有限企业;开户行： ;帐号： 。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具对应收款票据。若甲方帐户信息有改变，甲方应提前十日以书面形式通知乙方。6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超出二个月不付款，甲方有权单方终止协议，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原协议价款 万元及另加100万元违约金。若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方全部的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本协议签署后出现的政府原因(如计划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息根据人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各负担50%的税款。四、 其它要求：1、甲方须确保在本协议签署时对出售的厂房及设备设施拥有正当的全部权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本协议签署后，甲方确保未经乙方书面许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现实状况完好地移转给乙方。3、本协议未尽事宜由双方协商补充确定，和本协议含有相同法律效力。4、因本协议推行产生的纠纷，应由双方协商处理，协商不成应提交有管辖权的人民法院诉讼处理。5、本协议经双方代表签字或盖章后生效，本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档两份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日范文2甲方(出卖人)姓名：_身份证_地址：_ 邮政编码：_ 联络电话：_乙方(买受人)姓名：_身份证_ 地址：_ 邮政编码：_ 联络电话：_依据中国协议法及相关法律要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签署本协议，以资双方共同信守实施。第一条 甲方确保对所出卖的房屋享受完全的处分权并确保符合国家相关要求，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方负担全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。1、本协议所称标的房屋是指在_。2、该房屋正房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本协议项下房屋对应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方法和价款。房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本协议项下房屋对应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位和公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方法及期限。甲乙双方同意以下列方法付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本协议签署之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方;2、剩下房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地使用权证之日起_天内支付。第五条 房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本协议签署之日起_天内将本协议项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应该在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内(最迟不超出房屋所在地其它全部权人取得房地产权属证书之日)，立即办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地使用权证)。3、甲方应该在取得房地产权属证书之日起_日内，立即将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方负担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方负担。第七条 违约责任1、乙方如未按本协议要求的时间付款，自本协议要求的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金。2、甲方如未按本协议要求的期限将该房屋交付，自本协议要求的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 _的违约金。