工程量清单和招标控制价的编制服务方案

工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1 ）图纸会审协助审查 施工图纸的完整性/图纸之间一致 性/与成本估算建造标准符合 性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设 计单位作出澄清回复；（2 ）资格预审协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文件和工程量清单根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求； 在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协 助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招 标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规 范的正式招标文件； 在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下,根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备 后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单 格式需经过招标人的审核认可。在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标 阶段的重点：（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：1) 协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；2) 明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；3) 参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后 5 天内组织设计院、 工程部、成本部 部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；4) 图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施 工装修做法表进一步明确细化， 细化结果将成为工程量清单、 预算控制价、 施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1装修做法表；5) 材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的 63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同， 材料供应方式有所不同； 主要材料选用表是招标人确定品牌、规格、 型号，由投标人进行报价的材料设备清单。 此部分材料设备由投标人根据 市场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项 目的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单 位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件 2主要材料选用表；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的 调用做准备。6) 提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于：1) 由咨询公司编制工程量清单和预算控制价， 提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价；2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员；3）工程量计算需采用标准格式， 土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用 EXL 电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、 市政景观工程必须采用 EXL 电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3工程量统计表格 ；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制 表格有三大好处：第一：可以作为工程量清单工程量复核的依据；第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方；6）在材料价格方面，根据业主提供的主要材料选用表进行市场询价，为 编制预算控制价提供依据；（2）作为咨询单位如何做好工程量清单和预算控制价的具体复核工作 采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文件的组成部分， 招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。因此，工程量清单和 预算控制价复核显得尤为重要，其咨询单位可按照以下步骤来进行： 协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作； 全面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打基础； 工程清单中的工程量是否偏差较大，如果工程量偏差较大，投标单位容易采用不平衡报价这一策略，因此，工程量力求准确，对于工程量的核定，采用抽 查计算的方式，如果群体建筑，可按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行 核对；若为公共建筑，则可以采用重点抽查计算标准层的办法进行复核； 工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的 全部分项实体工程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况； 分部分项工程量清单表的项目划分应粗细合适，项目划分太细，表面上看 数量准确，但编制中容易忽略某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同履行过 程中也容易造成施工索赔，从而增加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太 粗会导致计算误差较大，投标人不易报出合理价格，特别是基础部分的项目要相 对细一点，因为基础的不确定性因素发生变化会导致原综合单价作废。 工程量清单中工作内容是否详尽； 工程量清单项目特征描述是否清楚； 工程量清单中措施项目是否齐全、合理，在编制措施费是必须根据工程的 特点和市场实际情况进行； 各种变更、风险处理原则是否明确，如：1）工程遗漏项目的补充原则和方法； 由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，需 明确其结算价格的方式：a、投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；b、 投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计 算；2）工程量调整的原则和计算方法；3）综合单价调整的原则和计价方法；4）措施费用的调整原则和范围；5）工期变化对综合单价影响的调整原则；6）工程保险、履约担保等风险防范的内容 其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对 占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅 度一般控制在5%，对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料 价差应由发包人承担。（4）工程招投标协助招标人组织所有工程合同的招投标。 在投标人回标前编制回标前估算标 底。 审查及分析收到的全部投标，并提供合同及 造价事项的评标分析报告， 和 编制所需的投标澄清问卷。 协助招标人与投标单位进行议标， 以商订合 同总价。 审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制订所有合同的 招标文件连工程量清单 /单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场价格，在投 标单位回标前编制回标前估算。 审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及合同条款特 殊要求等，对所有标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告， 供甲方作决标参考。 协助甲方与投标单位进行议标， 包括编制议标问卷及 / 或议标澄清事项、 进 行面议等，以商订合同条件及合同总价。 将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的所有澄清及修改内容反映 于正式合同文件内，并制订及提供要求份数的合同文本（合同图纸由其他咨询单 位负责） 配合进行招标工作，负责完成对投标工程量的评估意见;（5 ）合同签订整理资料编制所有项目合同的合同文件（包括合同图纸）；协助招标人完成各工程合同的谈判、签约。（6）其它服务项目所涉及的招标和合约方面工作。人员及时间安排： 招标阶段咨询人员根据项目的需要 全部采用专职人员进行，不得采用兼职 人员，时间要求严格按照贵公司的时间节点执行。 招标过程中项目经理全面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并对结 果负责。 该阶段我公司安排项目经理和项目副经理长期与贵公司预算部衔接，与贵 公司进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时解决工程中急需解决的问题， 随时把招标过程中存在的问题反映到贵公司的预算审计部，起到一个桥梁和纽带 作用，项目经理对预算部负责； 该阶段中有关招标工作会我公司的项目经理、副经理必须参加，重大论证 会议公司负责人必须参加，以便很好地掌握招标工作的进展情况和及时解决实际 问题；成果质量：工程量清单和预算控制价的编制质量和准确度要达到结算不超合同价的基本要求，误差率控制在2%以内，避免在今后的施工过程中少扯皮的现象附件1:装修做法表序号代号名称、施工部位用料做法一、屋面作法1屋面1用于 +54.000、+3.000上人屋面（由上至下）1、40厚C20细石砼刚性防水压光保护层，掺5%水泥重量防水剂，内部配4200钢筋网片；分隔缝（尺寸：20*30 ）按2500*2500 设置（大厂水泥）；内嵌防水建筑油膏）；2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道 宽度，每边宽度不小于 250 ；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；4、30厚挤塑聚苯乙烯板；5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；6、1:6水泥炉渣找坡层，坡度按照设计要求，最薄处30厚（小厂水泥）， 坡度参照设计；另外，设置直径为25UPVC排气管间距不大于 4米，与 周边女儿墙或墙体上翻高度为 450 ；7、冷底子油一道；8、结构层原浆压光；2屋面2用 于 +58.650、+57.600、+2.500 不上人屋面（由上至下）1、20厚1 : 2.5水泥砂浆保护层，设置分隔缝（内嵌建筑油膏按1000*1000 设置）（大厂水泥）；2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一 道宽度，每边宽度不小于250 ；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；序号代号名称、施工部位用料做法4、30厚挤塑聚苯乙烯板（+2.500屋面取消）；5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥；+2.500屋面取消）；6、1:6水泥炉渣找坡层，坡度按照设计要求，最薄处30厚（小厂水泥），坡度参照设计；另外，设置直径为25UPVC排气管间距不大于 4米，与周边女儿墙或墙体上翻高度为450 ；7、冷底子油一道；8、结构层原浆压光；用于+51.000阳台对应1、最薄处20厚1:2水泥砂浆找平层压光，坡度按照设计要求（大厂水屋面3屋面、+55.500、泥）；设置分隔缝（内嵌建筑油膏按W 1000*1000设置）；3+57.000、+3.000 单元2、结构层原浆压光；入口雨蓬屋面、米光井屋面屋面3用于+55.500屋面板做法（由上至下）1、结构板；42、结构板底部刮腻子三遍抹平压光；3、面刷白色外墙涂料二遍；5岀屋面烟道1.烟道四周采用120厚的页岩标砖砌筑（M5.0混合砂浆）；砌体面抹灰，外墙腻子两遍，白色外墙涂料两遍；烟道高岀结构面标高1.8米；6屋面检修钢爬梯1、选用02J401第79页TWWa-54 大样；二、外墙部分1外面砖墙面（详见立面及1、面砖采用10厚1:1水泥砂浆结合层粘贴勾缝（大厂水泥）。序号代号名称、施工部位用料做法墙1墙身大样所示）2、水泥砂浆（中砂）厚度13mm 1:3 基层打底，加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）。3、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。4、填充墙或砼墙2外墙2外墙涂料墙面（详见立 面及墙身大样所示，包 括凸窗外立面）1、基层处理2、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。3、12厚1 : 3水泥砂浆打底，扫毛；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）4、8厚1 : 2.5水泥砂浆罩面压光；力廿3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）5、外墙涂料腻子两遍刮平磨光（腻子甲供）6、高级外墙涂料二遍（外墙涂料面料甲供）3外墙3非上人屋面、上人屋面 女儿墙内侧及上人屋面 分户墙两侧、压顶1、基层处理2、砼墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。3、12厚1: 3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）4、8厚1 : 2.5水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）4外墙4外墙化冈石1、1、西南04J516第41页相关大样做法（米用大厂水泥），0.9公斤/立方米抗裂纤维2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩 标砖或砼序号代号名称、施工部位用料做法1、仿文化石粘贴勾缝2、10厚1 : 1水泥砂浆结合层（大厂水泥）5外墙5外墙文化石3、水泥砂浆（中砂）厚度13mm 1:3 基层打底，加3-5%水泥重量防水剂，0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）；4、墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。5、填充墙或砼墙三、楼地面1、20厚1： 3水泥砂浆找平层（小厂水泥）楼面1底层商铺、物业管理用1房、卧室、起居室、餐2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）厅、房间过道、书房3、结构层1、20厚1： 3水泥砂浆压毡层（小厂水泥）2、SBC120 （ 1.0毫米厚）防水材料一道，阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻 350，次卫上翻 600）3、15厚1： 3水泥砂浆找平层（小厂水泥）2楼厨房、卫生间4、水泥浆结合层一道（小厂水泥）面25、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面 20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。序号代号名称、施工部位用料做法6、结构层3楼面3楼梯间、电梯机房（含机房前至）1、25厚1： 2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、结构层5楼面5电梯一层合用（扩大） 前室、一层以上合用前 室、一层门厅、走道（一 层以上）、一层以上楼梯 间与电梯前室防火门的 门槛1、花岗石面层水泥浆擦缝；2、25厚1 : 2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量（大厂水泥）3、水泥浆结合层一道（大厂水泥）4、结构层6楼面6楼梯间（负一层）（注意楼梯间地面与车库地面高差处理）1、25厚1： 2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、结构层7楼面7生活阳台、阳台、入户花园楼面1、最薄处20mm厚1 : 3水泥砂浆（内掺5%防水剂）1%坡向地漏（小厂水泥）；2、管道、地漏周边300范围内防水处理（所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、米用比结构砼等级咼一级的微膨胀砼浇注距离板面20咼处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品序号代号名称、施工部位用料做法保护，检查是否渗漏。）3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）4、钢筋混凝土楼板8楼面8飘窗台面1、腻子二道磨光（施工单位自行采购）2、20厚1： 3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）4、结构层9楼面9水井、电井1、20厚1 : 3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）；2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）；3、结构层四、内墙1内墙1腻子墙、柱面（卧室、 起居室、餐厅、商铺、 书房、过道、物业管理 用房）1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）；2、8厚1 : 1 : 6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；3、7厚1 : 1 : 6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；4、5厚1 : 0.3 : 2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；5、腻子两遍刮平磨光（施工单位自行米购）；2内墙2乳胶漆墙面（楼梯间、电梯前室、电梯机房、1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）；2、8厚1 : 1 : 6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；序号代号名称、施工部位用料做法门厅、走道、3、7厚1:1: 6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；+54.000（1#、3# 楼）米4、5厚1 : 0.3 : 2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；在D-R/2-4、B-G/31-33 、c-e/1-3、Q-b/32-34 的室内墙面、+54.000（2#楼）米在5、乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行米购）；D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内墙面）1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。3内水井、电井2、8厚1 : 3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。墙33、7厚1 : 3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。4、5厚1 : 2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。4内墙4风井1、15厚1 : 3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥）1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道（小厂水泥）内墙52、15厚1 : 3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥）5厨房、卫生间3、SBC120 （1.0毫米厚）防水材料一道，阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻 350，次卫上翻 600 ）4、15厚1 : 2.5水泥砂浆面层搓毛（小厂水泥）序号代号名称、施工部位用料做法6内墙6底层电梯前室花岗石墙面1、西南04J516第41页相关大样做法（米用大厂水泥）2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩 标砖或砼五、踢脚1踢脚1电梯合用前室、合用前室、门厅、走道（一层以上）1、120高花岗石面层水泥砂浆擦缝2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。3、25厚1: 2.5水泥基层（大厂水泥）。2踢脚2楼梯间1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。2、8厚1 : 1 : 6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。3、7厚1 : 1 : 6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）。4、5厚1 : 0.3 : 2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）。5、腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行米购）；6、150高银灰色调和漆三遍3踢脚3其他房间1、水泥砂浆踢脚取消六、天棚1天棚1砼清水模板天棚不抹灰 直接刮腻子三遍（卧 室、起居室、餐厅、商 铺、书房、过道）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光序号代号名称、施工部位用料做法砼清水模板天棚不抹灰1、砼清水模板天棚不抹灰直接刮腻子三遍白色2、基层清理乳胶漆二遍（电梯前室、3、刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；电梯机房、4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；+54.000（1-3# 楼）米在天2棚2D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34 的室内天棚、+54.000（2#4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；楼）米在 D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内天棚）砼清水模板天棚不抹灰1、砼清水模板天棚不抹灰天直接刮腻子三遍，面刷2、基层清理3棚3外墙乳胶漆二遍 邙阳台、3、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）入户花园、屋面岀入口4、面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行米购）雨棚、进主楼雨棚）1、基层清理4天天棚（楼梯间、电梯机2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）棚4房）3、10厚1 : 1 : 4水泥石灰砂浆（小厂水泥）4、3厚1 : 2.5水泥砂浆（小厂水泥）序号代号名称、施工部位用料做法5、刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行米购）6、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）5天棚5吊顶天棚（电梯合用前 室、走道、门厅）1、考虑采用轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂按80元/平方米计算；6天棚6厨房、卫生间1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子二遍抹平压光4、标注给水暗管位置7天棚7室外空调板、飘窗板的板底及板面1、基层清理2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、10厚1 : 1 : 4水泥石灰砂浆（小厂水泥）4、3厚1 : 2.5水泥砂浆（小厂水泥）5、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）6、面刷白色外墙涂料二遍（涂料施工单位自行采购）8天棚8管道井1、砼清水模板天棚基层清理不抹灰七、其他1残疾人做法参照03J926第22页2大样1、但面层材料选用刻痕花岗石；序号代号名称、施工部位用料做法坡道室做法参照西南04J812-1/7 大样，面层材料为花岗石1、花岗石做法参照楼面 5做法；2外2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；踏3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；步4、结构层；室做法参照西南04J812-7/7 大样，面层材料为花冈石；工程设计高度按照从地下室顶面结构计算1、花岗石做法参照楼面 5做法；外2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；3踏3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；步挡墙4、结构层；1、250厚滤水性强种植土2、20厚1 : 2水泥砂浆压光（小厂水泥）；4散做法参照西南3、60厚C15砼提浆抹面（小厂水泥）；水04J812-5/44、150厚粒径5-32卵石灌M2.5水泥砂浆垫层；5、素土夯实；6、结构层；5散水做法参照西南04J812-3/31、与散水连接详做法参照西南04J812-5/4大样；序号代号名称、施工部位用料做法暗沟6水、电井门槛1、高度200高，厚度同隔墙；2、采用C20砼（小厂水泥）；7厨房、卫生间墙脚1、上翻200高C20砼带（小厂水泥），宽度同墙厚；2、结构层；8所有穿越楼面管道二次浇注处理办法1、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面 20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。9空调板、阳台挡水线1、内侧面：同外墙 3做法压光。2、平面：同外墙 3做法压光。3、外立面：同外墙 2做法。10对于1、3#楼C型的次卫生间隔墙、2#楼C1型的次卫生间隔墙1、全部取消11厨房、卫生间周边隔墙1、为考虑墙体管道预埋，周边1米高隔墙采用页岩标砖砌体（其中带喷淋隔墙高度1.8米采用页岩标砖砌体）；12剪力墙拉杆洞处理措施1、建议米用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离结构面25毫米为止；序号代号名称、施工部位用料做法2、距离结构面 25毫米的拉杆洞，采用 1 : 2防水砂浆夯实处理；13外墙脚手架眼1、请投标单位派专人负责处理，芳站施工1、花岗石做法参照楼面 5做法；14室外-0.02平台做法（由上至2、100厚C10砼垫层（小厂水泥）；下）3、土方回填夯实；4、结构层变2#楼屋面2-35与2-36形轴线隔墙女儿墙顶变形1、西南 03J201-1第22页7b大样15缝缝做法做法外墙立面变形缝1、西南04J112第45页3大样，铝皮改为铁皮，做冋外墙颜色的调和油漆三道；附件2 :主要材料选用表序 号项目生产厂家及品牌规格型号技术要求、标准备注1钢材甲供2水泥甲供3商混P甲供4配电箱柜甲供5道路材料:甲供6开水器甲供7热水器:甲供 :8花岗石甲供9钢质门甲方专业 分包10铝合金门窗甲方专业 分包11外墙涂料及保温含涂料保温一体成品 板甲方专业 分包12电梯采购及安装甲方专业 分包13空调采购及安装甲方专业 分包14自动喷淋及火灾 报警甲方专业 分包15料木装饰门甲方专业 分包16PVC地材荷兰福尔波公司FORBOFORBO趣妃康柏致密型卷材符合国家、行业相关技术标 准及规范法国得嘉集团新Stella（闪星）致密型卷材17电缆成都利康线缆有限公 司“利康”具有国家强制性产品“ 3C”认 证、电缆生产许可证。符合 国家、行业相关技术标准及 规范。成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”成都德源电缆有限公 司“德源”特变电工德阳电缆股 份有限公司18灯具惠州市西顿工业发展 公司“西顿”枸栅灯灯体材料采用0.6 mm优质冷 轧钢板，光源可选择飞利浦、 欧斯朗、松下光源 T8荧光 灯管，镇流器使用寿命长于 5年。符合国家、行业相关 技术标准及规范广东锦力电器有限公 司“松可”除格栅灯外其综 灯19钢、木质防火门四川兴发门窗有限责任公司符合国家、行业相关技术标 准及规范成都金属门窗厂20防火卷帘门耐火性能三3小时，符合F3 级耐火时间要求；符合GB14102 2005 标准要求。钢制防火卷帘门通用技术 条件国家标准GB14102-93序 号项目生产厂家及品牌规格型号技术要求、标准备注21电线成都利康线缆有限公 司“利康”具有国家强制性产品“ 3C”认 证、电缆生产许可证。符合 国家、行业相关技术标准及 规范。成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”成都德源电缆有限公 司“德源”特变电工德阳电缆股 份有限公司22内墙涂料英国多乐士 ICIA972JC/T 423-1991水溶性内墙涂料（中文）、GB/T 9756-2001合成树脂乳液内墙涂料仲文）、GB 18582-2001室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物 质限量（中文）等国家及行业 相关标准及国家有关环保标 准。汉高威尔达3600日本立邦QB435(1808-4)23给水管PPR、PE成都康乐塑胶科技有 限公司“康泰”具有卫生许可批件，符合国 家、仃业相关技术标准及规 范。四川德阳振云塑胶有 限公司“振云”24UPVC承插塑料 管成都川路塑胶集团有 限公司“川路”符合国家、行业相关技术标 准及规范。25钢塑复合管重庆鹏远科技发展有 限公司“鹏远牌”具有卫生许可批件，符合国 家、行业相关技术标准及规 范。杭州欣达管业“欣达”26PVC电工导管成都多联建材有限责 任公司“多联”符合国家、行业相关技术标 准及规范。四川省川汇塑胶有限 公司“川汇”牌符合国家、行业相关技术标 准及规范。27JDG紧拧管北京福事盈电气技术 有限公司“兴光华”牌、符合国家、行业相关技术标 准及规范。河北鹏凌制管工业有 限公司鹏创”牌符合国家、行业相关技术标 准及规范。28防水材料成都市嘉洲新型防水 材料有限公司“嘉洲”、 四川省宏源防水工程 有限公司“宏源”牌、四 川弘基建材有限公司“屋泰”牌EVA高分子复合 防水卷材膜厚0.6mm、为无色半透 明，整体厚度1.2-1.5mm （一 布一膜及二布一膜综合）屋面聚乙烯丙纶高分 子复合防水卷材400g (厚 0.6mm)卫生间、 浴室PVC高分子防 水卷材厚度1.2mm （N类1型及L 类1型）屋面29屋面保温材料绵阳及时雨保温隔音 技术有限公司、成都建 联建筑保温材料有限 公司、绵阳大任硅酸盐保温板厚 25mm挤塑型聚苯乙烯板（XPS）厚 25mm30型钢国营大厂符合国家、行业相关技术标 准及规范31镀锌钢管及管件国营大厂符合国家、行业相关技术标 准及规范32无缝钢管国营大厂符合国家、行业相关技术标 准及规范33疏散应急灯具符合国家、行业相关技术标 准及规范，消防型式证书序 号项目生产厂家及品牌规格型号技术要求、标准备注34洁具及配件广东乐华陶瓷有限公-=4 “ Aafc rlrfr司刖牌牌、规格型号详见清 单符合国家、行业相关技术标 准及规范佛山市法恩洁具有限 公司“法恩莎”牌35开关插座面板广东锦力电器有限公 司“松可”牌K100系列、大翘 板符合国家、行业相关技术标 准及规范杭州鸿雁电器有限公 司“鸿雁牌RA系列、大翘板36水泵上海一泵符合国家、行业相关技术标 准及规范上海凯泉上海凯实利37阀门成都乘风阀门有限公 司符合国家、行业相关技术标 准及规范四川自贡工业阀门辽阳给排水设备阀门 有限公司38墙地砖四川新中源陶瓷有限 公司（巴丹牌）250*330 （编号： 巴丹 1-M25051符合国家、行业相关技术标 准及规范用于佰舍 卫生间和 阳台四川新万兴瓷业有限 公司（凯缔斯牌）凯缔斯25011夹江县广乐陶瓷有限 公司（香奈尔牌）香奈尔233939屋面砖国产符合国家、行业相关技术标 准及规范40防潮硅钙板成都市金牛区宏达石 膏板厂“雅美斯牌”优品，595*595*14mm符合国家、行业相关技术标 准及规范成都市华美达装饰材 料厂“华美达牌成都青龙建材装饰有 限公司“青龙牌”41铝合金方形扣板四川省特丽达实业有 限公司“特丽达牌”优品，300*300*0.6mm静电粉末喷涂，基材厚度0.47mm用于卫生 间42隔断防潮板成品隔断 综合高度1900 mm,防潮板厚18 mm,每个蹲位含尼龙配件一 套、加拉杆，地脚螺钉为不 锈钢。符合国家、行业相关 技术标准及规范。用于卫生 间抗倍特板浴室成 品隔断高度1900 mm,防潮板厚12 mm,每个浴位含尼龙配件一 套、加拉杆，地脚螺钉为不 锈钢。符合国家、行业相关 技术标准及规范。用于浴室43电缆桥架成都科星电器桥架有 限公司选用标准冷钢 板。300 mm规格 以下厚度三1.5 mm ,300 mm -800 mm规格厚度三2 m ,800 mm规格以 上厚度三2.5 m符合国家、行业相关技术标 准及规范成都钝和建工设备有 限公司44消火栓箱、柜四川森田消防装备制 造有限公司豪华型符合国家、行业相关技术标 准及规范、消防型式证书成都石人消防器材装 备有限责任公司豪华型序 号项目生产厂家及品牌规格型号技术要求、标准备注45磷酸铵盐灭火器符合国家、行业相关技术标 准及规范，消防型式证书46通风材料成都泓奇实业股份有 限公司符合国家、行业相关技术标 准及规范四川省双玻实业有限 公司四川蜀龙空调净化设 备有限公司47水表成都市自来水有限责 任公司水表厂（蜀水 牌）水平式符合国家、行业相关技术标 准及规范成都水表厂（日月牌）水平式48水箱玻璃钢材质含浮球阀、内爬梯（不锈钢）、 外爬梯、箱内管道、法兰、 接头、避雷针等配件、附件。49扶梯栏杆规格尺寸及主材 壁厚详图钢栏杆需酸洗磷化处理，钢 栏杆采用三峡牌防锈漆，底 漆、面漆采用三峡牌醇酸滋 漆（二底三面）.50阳台护窗栏杆规格尺寸及主材 壁厚详图钢栏杆需酸洗磷化处理，钢 栏杆采用三峡牌防锈漆，底 漆、面漆采用三峡牌醇酸滋 漆（二底三面）.51不锈钢栏杆室内201#，室外304#主管及主立管壁厚=1.5 m52排气扇广东锦力电器有限公 司“松可”牌符合国家、行业相关技术标 准及规范杭州鸿雁电器有限公 司“鸿雁牌符合国家、行业相关技术标 准及规范53层面地砖国产符合国家、行业相关技术标 准及规范54洗面台选用金点黑品种花岗 石，花岗石厚度为 20 mm含钢支架制作安 装，花岗石上挡 水、下挡水、磨 边、开孔制作安 装综合花岗石为光面、三70光泽 度、-1 mm三厚度三2 mm。钢 支架需酸洗磷化处理，并涂 刷防锈漆。55银镜含磨边，带安装 附件，按就报价符合国家、行业相关技术标 准及规范56蹲式大便器（前 排水，不带存水 弯、含胶塞）广东乐华陶瓷有限公 司“箭牌”牌、佛山市法 恩洁具有限公司法恩 莎牌箭牌ALD-507C、法 恩莎牌FLD-5601B57蹲式大便器（前 排水，带存水弯、 含胶塞）箭牌ALD-507B、法 恩莎牌FLD-560158挂式小便斗箭牌 AN-616、 法恩莎牌FN-660259台式洗脸盆（台 上式，单孔）箭牌 AP-401A、 法恩莎牌FP-460360柱式洗脸盆（单 孔）箭牌AP307/907、法 恩莎牌FP-3601序 号项目生产厂家及品牌规格型号技术要求、标准备注61洗脸盆龙头（单 冷）箭牌A81117-1C、法 恩莎牌F8118-1C62普通铜镀铬（陶 瓷芯）防溅水龙 头箭牌 47101C-A、法恩莎牌F47131C63陶瓷污水盆（含 不锈钢水篦及塑 料伸缩下水管） 即成品拖布池广东乐华陶瓷有限公 司“箭牌”牌、佛山市法 恩洁具有限公司法恩 莎牌箭牌 AM-7701、法恩莎牌FM-780164挂式小便斗S弯下水（铜镀铬）箭牌E-01、 法 恩莎牌E-0565挂式小便斗铜镀 铬延时冲洗阀（含铜镀铬波纹 进水转接管及装 饰盖）箭牌C-02、 法 恩莎牌C-0266铜镀铬长柄角阀箭牌AS02、 法 恩莎牌FS-0167洗脸盆、柱盆下 水铜镀铬存水弯箭牌E-05、 法 恩莎牌E-0168翻板去水箭牌223、法恩莎牌F22369座便器（含附件、 座盖）箭牌 AB-1202、法恩莎牌FB-160170立式小便器箭牌 AN-611、 法恩莎牌FN-661071进水软管DN15长500mm72不锈钢冲洗管（L管）厚 0.8mm73L=900*30074液压脚踏式多用 途自闭冲洗阀 （自带空气隔断器）柳州康得卫生洁具厂 （柳叶牌）JD9702-1 （或 2）75DN25 或 DN2076小便斗感应器（含面板、控制 板、感应头、电 磁阀、滤网、冲 洗管、装饰盖等 齐套）广东乐华陶瓷有限公-=4 “ Aafc rlrfr 司刖牌牌、法恩莎FGY-61177佛山市法恩洁具有限 公司“法恩莎”牌箭牌 AGY-191A（二）工程量清单和招标控制价编制工作程序和时间计划工程量清单和招标控制价编制工作，在施工图纸、资料交齐后15天内完成;（1 ）第1天与造价工程师召开编制工作前会议了解工程项目有关情况，进行总体分析，收集资料分析可能出现编制的关键问题;（2）第2-10天根据项目情况熟悉图纸和资料，编制工程量；（3 ）第3天进行图纸答疑，同建设单位解决图纸中的问题；（4 ）第11天开始审核造价工程师计算的结果，找出差异，并分析原因；（5 ）第12天开始整理汇总上机；（6）第13天出具工程量清单初稿；（7）第14天为工程量清单内部复核时间；（8）第15天整理编制资料，提交项目负责人审核，出具工程的施工图工程量 清单和招标控制价，并报送到招标人；（三）质量承诺及保障措施根据我公司多年的执业经验和执业水平，若我公司中标，所承揽的咨询项目误差率控制在2%以内（以主管部门鉴定结果为准），将采用我公司独有的质量控 制措施来保证这一结果的实现，其措施如下：严格按我公司的程序编制及核对要求、规定格式分专业计算工程量，严格 甲方的要求的表格（分层、分栋、分标段、分系统）提供工程量数据，具体编制 要求如下：一、 按部位进行工程量清单的编制：分基础（地下室）、主体结构、建筑、装 饰、给水、排水、强电、弱电、暖通、消防安装工程部分。二、按具体的编制要求提供计算底稿。计算底稿要求条理清晰、字迹工整； 保证计算底稿、清单数据的一致性及可复查性，特别是钢筋工程的计算上，采用 人机结合的计算方法，即：人工采用钢筋抽样的方式分规格、分型号计算，计算机采用电子表格形式计算，二者对比分析，相互校正三、在工程量的统计上，将采用我公司内控质量的要求格式填写，即：工程 量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：第一：可以作为内部质量控制复核的依据；第二：在同施工单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。四、工程预算书统一使用计价软件进行计价，若对定额子目进行过换算，必 须注明，并在项目名称后用括号详细注明换算内容。五、在分项工程量列式计算之前，详细书写分项工程名称、内容、具体做法 若要对定额条目中的材料进行换算、对人工乘以难度系数等必须用文字进行说明 对于较复杂的构件或较少见的局部处理方法，要按规定详细说明构件的形状、类 型等，以便准确地套用定额子目。六、按甲方确认的材料单价和施工价格，进行编制和核对。七、在工程量清单编制完进行与中标单位进行核对时，对于需调整清单的地 方注明原因。，并八、咨询人员在审查核对清单量的过程中，每天录写“工程量核定备忘录” 由咨询人员同施工单位预算员签字认可，一式叁份（甲方、乙方、施工单位各执 一份）。九、按栋号装订咨询归档资料（工程量清单、预算控制价、工程量计算书、 钢筋计算书）。附件3:内控质量表格修订日期：2006/11/1修订次数：0标准表格：SCKY-021工程量统计管理表格工程量统计表-主要工程量统计1 （建筑类）幢号：建筑面积：m2序号项目名称单位图算量合计楼梯间（共*个楼梯间）*户型（共*户）*户型（共*户）备注楼梯间个数小计每户数量小计每户数量小计一、抹灰工程1.地面01地面1m202地面2m203地面3m204地面4m205地面5m2地面小计2.楼面01楼面1m202楼面2m203楼面3m204楼面4m205楼面5m2楼面小计3.内墙面01内墙1m202内墙2m203内墙3m204内墙4m205内墙5m2内墙面小计4.天棚01天棚1m202天棚2m203天棚3m204天棚4m205天棚5m2天棚小计5.屋面01 屋面1m202屋面2m203屋面3m204屋面4m205屋面5m2屋面小计6.凸窗台01凸窗台1m202凸窗台2m2屋面小计填表说明：1、根据设计，缺项由填表人自行增加，但顺序必须是递增。2、 填表数据小数点保留位数参照GB50500-2003执行。表二:修订日期：2006/11/1四川开元工程项目管理咨询有限公司工程统计管理表格修订次数：0 标准表格：SCKY-022工程量统计表-主要工程量统计2 （建筑类）楼号：*#楼建筑面积：m2序号项目名称规单图算外墙部位格位量合计大面管道井阳台凸窗空调板线条屋面泛边苴丿、他小计二、外墙m201外墙面砖m202外墙霹雳砖m203外墙涂料m204外墙石材m2外墙小计m2填表说明:1、外墙面砖、外墙霹雳砖统计时不考虑规格和颜色；2、 外墙涂料不分颜色按规格统计，并根据设计自行添加行数；3、 外墙石材不分颜色按规格统计，并根据设计自行添加行数， 外墙石材只填大面和其他;4、填表数据小数点保留位数参照GB50500-2003执行。表二:修订日期：2006/11/1修订次数：0工程统计管理表格标准表格：SCKY-023工程量统计表-主要工程量统计2 （建筑类）楼号：*#楼建筑面积：m2序号项目名称单位图算量合计楼层备注三、砌体01砖基础M5水泥砂浆m302砖墙（实心砖）M5混合砂 浆m303砖墙（空心砖）M5混合砂 浆m304零星砌体M5水泥砂浆m305钢丝网加固m2砌体小计四、防水01厨房m302卫生间m3