消防维保流程

消防维保流程1、 建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细那么及工作报告来执行。2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。检测内容：自动报警系统 l(1) 火灾报警控制器的检测a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丧失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为35年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器平安供电。(2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的根底，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。(3) 消防警铃及火灾事故播送的功能测试：a. 消防警铃及火灾事故播送作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来屡次火灾的经验，消防警铃及火灾事故播送的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。播送扬声器的音量应为全功率输出。c.消防播送主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商适宜的时间对设备进行全部播放。d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾播送时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音e.检测消防警铃及火灾事故播送的分区控制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。(4)消防 的功能测试在消防控制中心翻开消防 主机，对所有消防 插孔和 分机逐一进行测试。消火栓系统la. 利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。水枪出水的充实水柱为10米。b.测量静压和动压。c.启泵按钮也应全部进行测试。d. 消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。水喷淋系统la.检查纪录各个区域末端试验阀压力。b.翻开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。c.依次翻开其他区域的末端试验阀进行试验。d. 喷淋泵也有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。e.稳压泵功能试验。关闭主泵，管网缓慢泄水。稳压泵应该自动启泵补水，压力到高限后自动停泵气体灭火系统l( 1)、准备工作：切断启动钢瓶电磁阀24V控制线(钢瓶间)，取下配电柜控制继电器(2)、检查钢瓶压力测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭钢瓶间。(3)、探测器检查试验切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录(4)、手动打阀试验a. 断开钢瓶控制线路b.主机、钢瓶盘设定为自动状态c.手动启动紧急启动按钮d.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮f.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。(5)、联动试验a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路b.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开c.对现场烟感探测器进行火灾试验d.检查启动钢瓶控制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶控制线是否有电压;等待60秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。(6)、系统复位主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;恢复正常用电。检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。被控联动设备l(1)非消防电源强制切断功能检测：火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题及时检修。(2)停空调功能试验及检测：火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。定期对空调机组强制停止试验，对出现的问题及时检修(3)电梯归首层试验及检测。火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散，必须强制电梯回到首层，门自动翻开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。定期对电梯停止试验，对出现的问题及时检修。(4) 防、排烟系统检查与功能测试防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员平安疏散的重要保证。a. 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的及时疏散，甚至导致人员伤亡。探测器报警联动后阀体翻开时应通畅，否那么应及时修理，以防止火灾发生时阀体翻开角度不够或根本无法翻开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。b. 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被无视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍发现有排烟阀翻开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，到达完善系统的目的。c. 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。(5) 防火卷帘门和防火门的功能测试防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。a. 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。b. 防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。模拟火灾试验模拟火灾试验是在现场选定假设干个探测点，根据探测器的类型，分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验，当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反应到消防报警控制器，控制器将反应的信号与现场正常整定值进行比拟，判断是否存在火灾，当确认发生火灾后，首先在控制器上发出声、光报警信号，显示、记录、打印火灾发生的地址，同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出控制指令。启动该防火区域内的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防播送系统、启动防火卷帘等联动功能。对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水，检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。或是通过消火栓按钮直接启动消防泵，检查自动灭火系统是否正常。火灾现场可使用发烟剂模拟火灾的发生。演习前必须对相关人员进行培训，以便在演习中及时疏散、启动相关消防设备，真正到达培训人员，检验消防设施的目的，防止发生不必要的事件。试验前做好各种预案，以应对各种可能发生的情况。每次定期检查完成后,向甲方出具?消防系统定期检查报告?。3、 月度检查每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。对检查结果进行记录，并向甲方出具?月度检查报告?。见附表3。4、应急检修当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具?应急检修报告?。5、探测器清洗根据?火灾自动报警系统施工及验收标准?GB50166-92第条:探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。6、 其他检查应甲方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4次。检查完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。7、设备保障为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。8、技术培训乙方负责对甲方的人员提供技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期内随时进行，次数不限。9、技术督导如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术效劳范围。下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除述职报告尊敬的各位领导，各位同仁：大家好！本人被组织任聘为。副校长已有五年，主抓德育教育工作，分管学校后勤、德育、艺体、平安、卫生、综合治理等工作。身为副校长，我努力学习党的教育方针，学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己，努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中，学习党建理论；在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规；在业务学习中，学习人文文化，加强自身政治理论，道德修养，培养高层次的道德感、责任感。工作几年来，我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作，确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原那么是倡导培养“勤奋乐干，善于思索，不断创新三种优秀品质。以奖励机制为主，及时勉励，激发老师团队精神，从而完成教育教学任务。其出发点是一切为了学生，为了学校的生存、开展而不辍劳作。下面我就德育工作管理谈谈自己的做法，将一年工作总结如下：一、加强学习，联系实际，提高认识教师是一门终身学习的职业。社会在不断开展，不学习就会跟不上时代的步伐，特别是作为一名校级领导和德育工作者，必须始终站在社会开展的前列，德育工作更要求紧跟社会形势的开展。因此，我坚持做到每天看新闻和阅读一小时的书，提高自己对政治的敏锐性，提高对教育的认识和个人品德修养，提高管理能力。在这一年里，我先后阅读了?德育文集?、?成功学校内部管理全书?、?教育管理?等各类书籍，这些为我提高思想认识、更新教育理念、加快德育创新提供了扎实的根底。一严格要求自己，以身作那么古人云“直而影正，以己以正而为人之标，作为一名校级干部，在很多方面都要对自己有严格的要求，否那么就没有进步，就不能为人之标，就没有能力去管理别人。作为校级领导成员、党的教育工作者，面对当今变革的时代，面对不断膨胀的知识信息和日趋多元性的社会给我们的教育工作带来的新问题、新情况，常常使我有一种危机感，因此，我必须不断努力充实自己、丰富自己。因此，我对自己提出了“凡事为先的工作要求，只有自己身体力行，严以责己，严以律己才能在师生中树立良好的形象，才能使工作更好地开展，才能更好的效劳于全校师生。二健全德育领导机构，重视班主任工作1加强班主任队伍建设，成功召开班主任经验交流会和例会；2迎接各类验收，打造学校品牌。一年内，学校三度受到省级表彰，先后被评为“省绿色学校、“省先进体育学校、“省文明单位；3建立德育长效机制，注重活动育人。先后举行校第六届艺术节、第六届校体育运动会，开展了“阳光体育活动，迎接了省“四个一验收并获一等奖，开展“感恩教育系列活动成效显著，举行元旦文娱晚会，屡次召开家长会，宣传学校品牌；4狠抓学生常规管理，养成良好习惯。中午静校、桌椅归位、三禁止等活动有声有色；5成功组织高一新生军训，为学生奠定了学习和生活根底。三个年级在班主任的管理下，教学秩序稳定、教师培训和考核到位，无论教学工作还是学生管理都有条不紊，开创地开展了学生小型体育竞赛活动，使管理工作充满生机与活力，且成效显著。一是健全德育领导机构。成立了由。校长、书记、我、政教处主任、团委书记组成的德育工作领导小组。我们定期召开会议，研究德育工作，由我负责具体落实执行。二是建立德育工作网络。在德育工作领导小组的领导下，建立了由政教处、年级组、团委、学生会、班主任、家长委员会组成的德育工作网络，覆盖了学校的各个层面。三是重视班主任工作。学期初，我和政教处的全体同志都要精心挑选班主任，并对班主任及后备班主任进行了2次为期3天的岗位培训。组织召开全校 班主任老师工作总结暨经验交流会。在学校阅览室为班主任老师订阅了?班主任之友?、?中国德育?和?德育报?。通过经验交流，岗位培训、教育管理理论学习，提高了全体班主任老师对学生思想教育工作的理论水平和工作艺术水平，为我校德育工作奠定了坚实的理论根底。二、建立有效的德育机制，把德育工作落到实处一是规划机制。学校所有规划都表达德育为首，都有德育内容。1、在我的组织下，政教处编印了?德育工作手册?，收录了我校多年来德育工作的规定及一年来制定的各项规章制度，下发到全体教师及学生手中，作为德育工作的导向。2、学期初我负责制定德育工作规划和政教处工作方案。二是管理机制。德育工作重在管理，重在落实。目标责任制。我按德育工作目标层层分解、层层落实、层层签定责任状，学期末总评兑现。 一年来，我和政教处的同志一起以经验交流、学习材料、请专家做讲座等各种形式对班主任和年级组长进行培训，同时，也通过加强日常工作情况的检查和细化考核内容，来提高他们对德育工作的认识和工作责任心，鼓励班主任、年级组长发现问题，大胆创新，互相学习，取长补短。通过各类学习活动，丰富了班主任、年级组长的工作理论和经验，提高了他们的工作水平，大大推进了德育工作的进程。作为管理者，在日常工作中我尽量仔细、实事求是地评价教师的工作，抓住细微的工作亮点去看待其工作，给予充分的肯定和鼓励。并经常和教师探讨研究，进一步提高他们的工作实效。同时，我建立了学校德育工作领导小组例会制度，每周一与政教处成员召开德育工作例会，商讨学校近期工作，研究学生开展状况。三是加强管理，提高工作效率1加强德育队伍建设。德育工作的顺利开展，最重要的是培养一支有敬业精神、能力强，工作有特色，团结互助的以班主任和年级组长为主的德育队伍。加强班主任和年级组长队伍的建设，首先是加强学习，其次是挖掘典型，鼓励创新。2完善管理制度。通过几年德育工作的实践，使我认识到，完善的制度能使管理工作游刃有余；明确各项制度，能正确引导教师开展工作。今年，我和政教处的几位同志，通过研究和探讨，调整了各项考核内容，细化了考核依据，使班级考核和班主任考核既有机结合，又有所区别，从一定程度上促进了班主任工作的责任心和积极性，使班主任工作目标更明确、更具体。同时，在管理制度上，充分利用网络管理，发挥年级组的作用，大胆放心地发动年级组长承当起组长的职责。各个年级组长根据本年级的情况，在开学初和某些重要活动中制定了具体详细的工作方案，使家长会、学生会议、教师会议和师生活动等各类活动顺利开展。各个年级组在自主管理的根底上，充分发挥了个体作用和主动性，积极开展工作，形成了各个年级的工作特色。3构建全员德育机制。拓宽育人渠道，拓展育人队伍，构建“三位一体的全员育人机制，是我校德育工作的长期目标。在校内，我着重加强了德育团建设和学生自主管理建设，学生通过自主管理委员会，能根本参与到学校的管理；“德育团工作使教师人人都成为了德育工作者，使家长、学生成为德育工作者成为可能。在家庭，我着重加强了家校合作途径的建设，通过数次的家委会会议，完善了?学学生家庭行为准那么?和?学生家长行为准那么?，并付诸于实施，使学生、家长的行为都有了明确的目标。这一项工作得到了社会的一致好评。这一系列的工作，使我校的德育根底得到进一步的稳固和开展。4加强平安管理，完善管理机制。校园平安工作是学校各项工作的重中之重，我始终牢固树立“平安第一的思想，居安思危，做到警钟长鸣，常抓不懈。在校长和学校总务部门的支持下，我通过落实和完善各种规章制度，进行严格的系统管理，做到：人员进出严格把关；学校24小时有人值班；每月对学校的平安设施进行检查；学校各项管理措施严格到位；学校平安知识宣传长期坚持。同时加强与校外力量的合作，与派出所、消防站和区综合治理办建立了长久的辅导和合作关系，根本形成了学校平安管理上的“内外合力管理模式，确保了学校无重大平安事故的发生。三、 树立品牌意识，增强办学特色优势我校在08、09年文体、教学都取得好成绩的根底上，明确提出了“以师生同步开展为本的办学理念；以“打造新农村品牌学校的办学方向；以“兴文体教育，促学生全面开展；强师风建设，促学校快速开展的办学特色；师生齐努力，要把我校办成师资一流、质量领先、设施先进的新农村品牌学校。我校的课外活动丰富多彩，有男、女篮球队，有男、女排球队，有美术绘画兴趣班、有舞蹈、合唱文艺队等，学校为每一个学生搭建展示自我才华的舞台。09年11月我校举行秋季田径运动会、学校艺术节活动。主题是“携手共建和谐校园，其他德育奖项学校特色更加彰显，学校声誉日益提高，从而更好地提升了学校的品牌力和竞争力，为学校的开展夯实了根底。我校还充分利用校园的播送站、宣传栏、标语、横幅宣传党的政策，励志格言等。让校园处处充满育人的气息。今年五月我校被推荐为洛阳市“绿色学校。今年我校荣获“河南中小学卫生优秀学校、“洛阳市标准化管理十佳学校、“洛阳市根底教育课程改革先进学校等荣誉称号。培养我校学生热爱祖国，积极向上，团结友爱，文明礼貌的精神风貌培养学生强烈的责任感和集体荣誉感。让德育之花在洛阳一高校园怒放。总之，学校各项工作都充满生机和活力，成绩的取得是全体教职工团结一心、艰苦创业、勇于创新、争先创优、扎实工作的结果。我们也清醒地看到，学校开展过程中还存在一些问题和缺乏。随着办学规模的扩大，生源质量的下降，致使学生管理和教学工作显得困难，在今后的工作中需要我们高度重视，并希望在上级组织的正确领导和大力支持下，依靠广阔教职工的共同努力，认真加以解决。而我更应该自觉坚持马克思主义的知行统一观，努力把自己造就成为一名既有正确而稳定的管理意识，又勇于实践，善于实践的教育管理专家。一、理清工作思路，制定工作要点要当好职工代表，首先必须干好本职工作。而工作的好坏，首先必须有一个好的思路。办公室承当着我局行政、党委、纪检监察三项职能，如何在众多职能中把握规律，理清头绪，更好地抓落实、出成效，必须有一个清晰的工作思路。因此，办公室认真贯彻全市邮政工作会和职代会精神和省局办公室、党务工作部、纪检监察工作要求，坚持以科学开展为指导，按照局领导提出的“严谨严格、客观务实、开阔开朗、耐心恒心、机智灵活的要求，制定了综合办公室“建设一支队伍、突出两个重点、强化三大职能、实现四个转变，增强五种意识的工作思路，坚持在工作中转变观念，突出重点，明确职责、强化协作，高标准、高质量、高效率地完成各项工作。同时，根据省局党务工作部、市直工委、省局监察室的有关要求制定了2006年党建工作要点和纪检监察工作要点、党委中心组理论学习方案、政研会工作要点等党建工作要点和方案，从而为全年党建工作有条不紊推进指明了方向。二、加强队伍建设，全面提高素质要做一名合格的职工代表，首先必须加强自身学习，为推进各项工作开展奠定坚实的基矗我坚持把强化理论、业务学习作为提高队伍素质的重要途径，常抓不懈，并提出了要以政治强、业务精、作风好为目标，全面加强办公室队伍建设。在理论学习方面，分阶段对办公室理论学习进行安排，积极探索和改良学习方法，通过全体工作人员集体学习、自学，学以致用等多种学习形式，强化学习效果。力求通过强化政治意识、大局意识、责任意识和效劳意识，加强思想建设，今年以来，利用每周学习时间，先后组织开展了党章、社会主义荣辱观、“让机关大门向群众畅开、“全面提高领导开展的能力、“没有研究就抓不好落实等各种理论知识。在业务学习上，以网上办公为契机，抓公文处理流程标准，推动公文管理“有序运作，无缝衔接。今年是网上办公的开始，各项工作都处于起步阶段，我们通过两次大规模培训，让大家了解网上办公的根本流程和操作程序。为了使网上办公效率更高，操作更便捷，我们又针对每个人提出的问题进行百问不厌的指导和帮助，可谓手把手的教，并对容易出现的具体的，形式上的问题，发通知进行解释标准，经过半年运作，目前大家已经根本掌握了网上办公技能，网上办公已经顺畅运转，效率日渐显现。以文字把关为重点，严把材料关，深入一线，加强调研，力求精益求精。对材料的起草和修改，我都本着实事求是，尊重规律的严谨态度，尊重科学、重视制度的理性精神，深入基层，加强调研，团结和带着办公室全体人员去思考、去探索，力求出精品、出亮点。为了加强信息和新闻报道工作，近期，又出台了?晋城市邮政局信息及新闻宣传报道管理考核方法?，力求信息和新闻宣传工作有目标、有组织、有制度、有考核。以ISO9001贯标工作为依托，探索贯标工作与企业管理相结合的最正确途径，力促企业根底管理水平的提高。近期印发了?晋城市邮政局近期需要落实重点规章制度的通知?，坚持强化执行，加强内控，突出重点，重心下移四项原那么，加强企业管理，夯实开展根底，并制定了最根本规章制度落实分解表，不断推进企业根底管理。以办出高水平的会为要求，要求各种会议做到超前考虑，及早部署，会前订出会议详细的议程安排进度表，会中尽心尽职搞好效劳，会后总结经验和缺乏，力求通过办会锻炼大家的组织协调、统筹考虑能力。同时，认真组织大家学习?2006年市直机关党的工作会议文件汇编?、?机关党建工作规章制度文件汇编?等各种党的规章制度，不断掌握和熟悉党的理论知识，提高综合素质。三、把握工作重点，增强工作实效1、积极主动，认真履行工作职能。一是当好参谋助手。根据局领导的总体工作思路，办公室构思起草了全市邮政工作会议的主报告，国家局、省局调研和视察指导我市工作的汇报材料、经验材料等各类材料多篇。二是贯彻领导意图。为有力地推动全局各项重大决策的贯彻执行，为解决基层关心的热、难点问题，为方便各县(市)局、各专业单位办事，根据局领导要求，健全和完善了督查工作制度，按照立项、办事、催办、办结归档的程序，按照严格工作程序、强化办事时限，认真做好协调的要求开展督查，使全局各项决策和工作到达“交必办、办必果，果必报的要求，做到督查事项件件有着落，事事有回音，真正做到了督在点子上，查在关键处，提高了工作的前瞻性、针对性和时效性。