无锡阳山的“田园综合体”实践

市政厅|“造乡”- 无锡阳山的“田园综合体”实践-01-248872Viewsiarch001市政厅,无锡,阳山,田园综合体,新农村建设,实践查看相册 View Gallery【编者按】我们说，当下的村庄，也多少具有了都市性，人流物流信息流，都不见得缺少淘宝村就是一种类型。相应地，都市有综合体，乡村也同样孕育着这种也许性。可以看看朱胜萱先生的设计团队在无锡阳山所进行的实践。 都市发展一体化，是解决“三农”问题的主线途径。新农村建设、城乡统筹的浪潮已经到来。这一潮流与设计的关系，可从我所在设计集团的数据记录中看出三年前，公司没有乡村业务，目前这项业务占10-20%，一年接近一种亿，相信不久，乡村设计将占据30-40%的份额。 作为设计团队，我们如何为乡村带来多样性和弹性？这里分享我们的实践案例“阳山田园综合体”项目。 初，我们走访江苏无锡市的阳山镇时，发现这里地势平坦开阔，原有村落格局保存较好；且种植有万亩桃林，以水蜜桃闻名华东地区；镇内还拥有死火山风貌的大小阳山、千年古刹禅宗寺、百年书院以及优美的生态自然景观等；可以说，阳山整体的田园基底要素非常优良。 但是，如此丰富的资源，却始终闲置，没有被发掘，更缺少一种功能有效整合的商业模式推动此地可持续发展。于是，当原有的耕作方式已难觉得继时，整片村落就陷入破败而落后的状况。 ，我们引入“田园综合体”的商业模式和空间构造，重塑阳山的乡村发展格局。但此时，整个无锡市的房地产非常难做，由于其房地产存量在全国最多。我们设想，如果能在无锡阳山做成国内首个“田园综合体”，就会成为全国较好的一种乡村示范。 在土地财政和商业开发的推力下，通过一年的功能布局调节优化，12月，阳山田园东方总体规划得到无锡市政府部门通过。规划总面积6246亩，由东方园林产业集团投资50亿元，建设以生态农业为主题的田园综合体。阳山田园综合体效果图 对照各大都市中的“都市综合体”模式，在乡村地带，我们提出“田园综合体”概念的摸索：它是以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合的空间实体，其核心价值是满足人回归乡土的需求：让都市人流、知识流反哺乡村，增进乡村经济的发展。 然而，作为一种新的产业组合、新的生活空间，“田园综合体”落地阳山后，怎么实行？相比自发生长、带着实验性的莫干山筹划，阳山项目则是通过背后的设计和筹划后，集团推出来的一种田园模型。 我们拿到总体规划图后，先力求宅基地红线不动。在尊重场地的基底条件下，“田园综合体”分出农业、田园社区、休闲旅游和示范区等几大集群。对此，无锡政府部门规定，一期先启动其中300亩的示范区。阳山镇核心产业布局乡村空间产业整合 田园示范区地点在拾房村旧址。这里原本有一种完整的村落。，土地流转后，因商业建筑用地的指标被移走，村落被拆掉，村民所有搬迁；村民离开土地时，没有得到合适补偿，一气之下，砍了大片桃树，最后只在一种老院子里，剩余八十棵桃树；那些上世纪七八十年代造的房子，被村民觉得老旧、没有价值。我们通过多种努力，保存下10栋老房子，但一种月后，还是被拆除了几栋或倒塌，空留下3栋；拆迁后的村落，几乎丧失了这块场地独有的气质。改造前的拾房村 对此，我们从建筑形态、空间格局、原生植物等方面，最大限度地保存或恢复村落自然形态。对拆了、倒了的祖屋，在原址按原样式建造；并选择原有的水杉为场地基调，尽量保存现状原生树；即便对没有雕花的简朴木料，我们也考虑循环再运用；尚有那些被砍下来的桃树枝干，先收集堆放好；特别在动迁区，拆出来大量青砖、老瓦、石块等建筑材料，我们分区域保护，编号回收，以便后期重新设计；所有这些村落里的东西，承载着村民对这片土地的记忆和情感，如果所有清除，乡愁就回不去了。拆下的木料先集中堆放，老石头再运用 应“拾房”之名，涉及保存的3栋老宅，我们最后凑齐10栋建筑，以此作为市集。在对老房子做规划、设计、建设的同步，我们把新的业态、活动植入其中，并为不同业态空间进行室内设计，把能想到的乐活铺子、书院、咖啡、主题民宿等形式都融合进去，通过将田园空间与居住、工作空间有机结合，农业与休闲、文化产业有机结合，实现效益扩大，延展复合化功能。阳山综合体示范区运营内容和范畴 主题餐厅，仍然是以“SHARE”分享为主题的体验式餐厅，呈现新田园生活。我们在屋顶营造了天空菜园，在前院设计种植了蔬菜花园。栽培蔬菜，兼欣赏和食用功能，来者可以自己采摘食材，交由大厨现炒。厨师就地采摘食材下厨 井咖啡，因伴井得名，村里原先有一口老井，但被填埋了。我们坚持要尊重原有的内容，规定原地开挖；就在井旁，新建了木构造咖啡厅。同步，对井旁老屋不完全拆除，而以装饰形式，将老屋架嵌筑在新建墙体中，化作乡村的一份留存记忆。老井仍旧在 不同于背靠一座山的莫干山原舍，阳山民宿就立在园区里，跟周边的咖啡厅、铺子、农地以及周边景点联动，形成一种完整的业态。我们运用新造的联排别墅改建而来，与原先的拾房老屋融为一体，外墙是纸筋灰，瓦选用青瓦，强调手造和手工业的感觉；门窗为木质；再运用软装，把小细节、小材料做进去；重组出一套原乡民宿。其中一楼改为足够宽的公共客厅，还设立了开放厨房，以便于入住者做某些有关蔬食的厨艺。阳山原舍 拾房书院，运用老租屋进行修复，并在后院，保存一棵拾房村最老的桃树，以维系这片土地的自然情感。书院装修好后，请扬州出名雕版印刷师周小舟教师驻守，每周末由她向本地人讲述宋版字画之美。拾房书院内景 针对孩子的绿乐园，又取名“蚂蚁之家”。借鉴小蚂蚁运用废旧材料就可以营造家园的精神，我们采用泥土、木头、树桩、树枝等原生或可循环的材质为构造材料，做纯手工的生态打造。例如，在大树上造树屋，我们不用钢铁或塑料，而采用回收的木料。从设计到营造，每一块材料拼接细致斟酌，同步把握好木屋构造与树干延展之间的平衡，做到不锯掉原有的枝叶，也不阻碍树木的正常生长。绿乐园 此外，我们还把死掉的大树及苗圃挪过来，改做成秋千；对老木船、拖拉机进行装置再发明等等；为此，绿乐园为孩子们提供可以荡秋千、喂食小动物、探险洞穴等各类玩耍空间，在其中活动的孩子，可体验到亲近自然的美。 田园生产生活，对现代人最大的吸引力在于，它没有都市里的那种紧张感，它特有的是田园文化以及对个人的包容性，带给人心灵与精神上的放松和愉悦。“田园综合体”要再现其精神内核。重塑田园生态景观 回归田园，不可或缺的是田园生态。然而，面对拾房村，我们发现，整个生态系统处在崩溃中，周边水系断裂，池塘几乎成为死水。我们先对农田种植、水域灌溉、池塘养殖、村庄居住以及道路交通进行系统梳理，明确方向。例如农田，重点做有机农业示范；水域上，打通整个基地的水域。 我们还在拾房村旁做了排污解决。通过污水截流进市政管网、雨污分流、建立生态多塘系统和植被生态沟渠，减少农业面源污染。成本方面，我们增长了建设投入。到最后，形成自己的生态系统。 做田园景观，我们倡导蔬菜和农作物即景观，一开始种什么，所有设计好。例如，步道边的点缀植物之中，我们加入了西芹。可以看到，西芹长到80公分高，但其实是预先在上海苗圃育好的。其她一系列农作物，也都是事先做好育苗。否则，即便设计美好，也没法实现。西芹景观 面对田园核心区，我们没有做简朴的草坪，或供欣赏的四季花卉，而栽种了可食用的秋葵和紫苏。这大片农田，原本土质指标低，我们通过机器和人工的三遍犁耕，加入基质和营养土进行改良、翻种后，才开始栽植哺育的5CM高的秋葵和紫苏幼苗盆苗，至9月时成熟成果。田园展示区 就蔬菜园而言，前期规模要适量。由于种的东西不断生长，需要考虑四季轮换，来选择当季合适的栽种农作物。收获的果蔬由大厨采摘，进入主题餐厅变成美食，例如，油菜花籽可冷榨为菜籽油，小麦通过一系列手工程序后被制作成新鲜面包。农业景观可赏也可食 造“集石桥”时，我们放弃了收购别处的老桥直接搬移过来的筹划，而采用手工打造，预算20万元，材料来自各村落回收的石头石板，进行拼合编号。由于是手工，每一块大小厚度都不同。桥体所有材料通过设计和选配后，又一块块铺设成桥面。甚至青苔都是我们设计师去山下采来，铺在石缝中。石桥下的水塘生态 水塘在农村是非常典型的景观。不一定急着开发，我们先做好生态恢复。听闻这里曾有白鹭栖息，白鹭喜欢在河滩、矮小树杈间营巢，据此，我们种了成片树林，将相临的水塘贯穿起来，在原有的水塘基本上，丰富水生物种群，营造生态湿地，吸引白鹭回归。 最后，一堵未完毕的墙也给了我们启示：这面石墙即将竣工时，已经缺人工了，疲倦的设计师看到周边倒放着某些坛坛罐罐，随手将它们堆放在一起，充当短墙，种上点植株，倒成了独特的摆件。这让我思考，田园就应当是这样的：用最便捷的方式，在地发掘手边的资源，用最便宜的材料来营造。即兴田园造景 时，拾房村还是一种凋敝的村庄，破破烂烂堆满垃圾，整个生态环境一塌糊涂。，通过设计师的力量改造后，原本被拆迁的不毛之地上，浮现了一种很清新的地方，人们看到，乡村建设也可以这样美。阳山田园示范区实景 3月阳山田园综合体一期正式开园后，得到各级领导人前来关注，更有全国各人士来参观，房子销售、招商比预期要好，今年将投入运营。目前，阳山综合体二期规划设计和项目建设也在推动中。（作者朱胜萱，系东联设计集团首席设计师，本文由蒋晓娟根据12月2日作者在同济大学建筑与都市规划学院的讲座整顿而成，经作者审订）来源: 澎湃新闻网市政厅,无锡,阳山,田园综合体,新农村建设,实践A residential care-home for the elderly + A nursery, Paris / Atelier Zndel老式村落，如何与我们共守乡愁专于设计，筑就将来无论您身在何方；无论您作品规模大小；无论您与否已在设计等有关领域小有名气；无论您与否已成功求学、步入职业设计师队伍；只要你有想法、有创意、有能力，专筑网都愿为您提供一种展示自己的舞台