专业分包合同示范文本

合同编号:建设工程施工专业分包合同工程名称： 甲 方： 乙 方： 甲方（总承包人）： 乙方 (专业分包人)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和市政基本设施工程施工分包管理措施及有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工专业作业分包事项，协商一致，签订本合同，双方共同遵循执行。一、工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 二、分包内容1.承包范畴： 2.工作内容： 。 三、合同工期1.动工日期： 年 月 日 ； 竣工日期： 年 月 日。2.工期奖罚： 。四、履约担保1.乙方须向甲方提供合同价款 10 %（总计 元）的履约保证金。分包工程验收合格、结算定案、乙方出具农民工工资支付完毕声明后7日内，甲方将履约保证金按银行同期活期利息返还乙方（该款项转款专用）。保证金以钞票形式在合同签订时缴纳。 2.因乙方因素导致工期迟延、浮现质量缺陷、发生安全事故和农民工上访等问题，给甲方导致损失的，由乙方对甲方的损失承当补偿责任，履约保证金不予返还；若履约保证金局限性以弥补给甲方导致的损失，以乙方保修金补足。导致合同无法继续履行的，甲方有权重新选择她人完毕合同剩余部分的内容。 五、合同价款与支付1.合同价款： 。该价格已考虑物价波动、天气灾害、停水、停电等多种风险因素，此单价一次性包死，不再计取其她费用。 2.合同价款调节： 当发生合同商定范畴以外的工作内容、设计变更等需作合同价款调节的，其价款调节措施如下：（1）合同中已有合用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有合用或类似于变更工程的价格，由乙方提出合适的变更价格，经甲方项目部技术负责人和项目经理签字并加盖项目部技术专用章确认后执行，否则视为无效。3.工程结算1.结算措施 2.结算时由甲方施工人员出具合格工程的工程量结算单，由甲方项目经理、技术负责人、质检员、乙方代表签字后按照本合同商定的单价予以结算。工程量结算单经双方负责人签字后，交甲方财务挂账。付款根据业主给甲方拨付的工程款，到甲方账户后五个工作日内按结算单予以支付。3.乙方需提供招录人员的有效身份证明文献，乙方必须在施工现场安排考勤人员，每天对劳务工进行考勤，具体记录工地每天的出勤、工种、人员流动状况。每月劳务结算时必须上报当月施工作业人员考勤表（甲方项目部负责人与乙方共同签字）与工资表（乙方上报、甲方项目部审核），并在施工作业人员结算清单上签字，否则不予办理工程结算。4.每月结算款由乙方合同签订代表人集中核对，甲方项目部设立专人按照工资表和考勤表，将工资打入相应工人银行账户，工资发放完毕由甲方保管工资表。对于乙方打欠条、无工资表、克扣劳务工资等手续不全的，甲方可以回绝付款。乙方因此而聚众闹事、上访等做出影响甲方公司名誉或导致严重社会影响的，乙方批准甲方扣除劳务费的10%作为补偿金。 5.质保金：质保金按照工程总造价的5%逐月或每单项工程逐次扣除，待该单项工程竣工，经各方监督单位按阶段验收合格至质保期满后，一次性付清余款。因质量问题导致返修的，由乙方负责，费用由乙方承当。若乙方不予返修，则甲方可委托她人维修，费用从质保金中扣除，局限性部分由乙方支付。如不扣除保修费，则结算总额按照工程总报价的95%予以结算。6.质保期按照国标。 七、质量与检查1.本工程执行国家建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300-）。本项分包工程质量经有关部门核验，达到 100%合格 原则。达不到商定原则的，乙方除修复到商定原则外，另按合同价款的 10 %扣减乙方的结算价款。 2.乙方必须严格按照施工图纸、验收规范及质量安全技术交底等规定施工，保证工程质量。3.分包工程具有验收条件后，由乙方书面提出验收报告，双方拟定验收时间进行验收。4.工程验收时，对甲方提出的修改意见，乙方应按规定修改，并承当由于自身因素增长的费用。因质量不达标或发生事故时，所发生的费用所有由乙方承当，并且补偿甲方合同总价10%的补偿金。八、职业健康安全与环境管理 1.甲方对施工现场职业健康安全、环境实行监督管理。乙方应当严格执行甲方的职业健康安全与环境管理体系程序文献的有关规定。2.甲方对施工现场安全实行监督管理。3.乙方应当对本单位从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具有必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，获得特种作业操作资格证书，方可上岗作业（甲方可以配合乙方办理有关证件，费用由乙方承当）。4.乙方应当遵守国家交通、治安保卫、消防安全等有关规定；为本单位从业人员提供职业健康安全所必需的保护用品、用品。5.乙方对分包工程范畴内的施工现场安全负责。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作导致的安全事故，由乙方负责并承当由此发生的一切费用。6.乙方对分包工程范畴内的施工现场环境管理负责。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作导致的环境污染，由乙方负责并承当由此发生的一切费用。九、甲方的权利和义务1.向乙方提供必需的施工图。2.负责工地现场的质量、向乙方提供正常的施工条件，安排施工任务，做好技术交底。3.按本合同商定支付分包合同价款。4.对乙方农民工工资支付实行监督管理。5.若乙方在施工过程中不遵守合同商定，浮现工期延误、聚众闹事、停工、罢工等状况，甲方有权单方面解除合同，追究乙措施律责任。十、乙方的权利和义务1.委派的驻工负责人为 ，必须服从甲方的指挥。2.如实向甲方提供施工现场劳务人员花名册，内容涉及姓名、年龄、籍贯、身份证号、通信号码、照片、工种、岗位证书号、发证机关、进场时间、退场时间等信息，劳务人员发生变化随时以书面形式报甲方。3.乙方保证进场工人的身体健康限度符合有关原则规定，若因乙方工人身体健康缺陷等违章作业发生的一切责任均由乙方自行承当，甲方在任何状况下均应免责。如给甲方带来连带责任，甲方有权向乙方双倍追偿。 4.乙方要保证将工资发放到每个农民工手中。若发现拖欠工资现象，惩罚合同总价10%的罚款。如乙方未及时支付农民工工资，甲方有权规定乙方出具授权委托书并开具相应收据，批准由甲方直接支付农民工工资。5.根据专业分包内容自主组织具有从业资格的劳务人员进入施工现场，食宿及有关劳动工具费用均由乙方负责。6.分包的分项工程质量不合格，应立即返工重做，直到合格，并承当由此导致的工期延误责任和经济损失。7.乙方必须遵守法律、法规，严禁偷盗工地中的任何物品，一经发现，除清退有关人员外，按照被盗物品10倍价格进行惩罚。情节严重者送交公安机关。8.所有施工内容自主施工，不得出借资质或将分包的工程再行分包或转包。乙方擅自出借资质或将工程再次分包或转包，甲方有权解除合同，由此导致的一切后果由乙方负责；给甲方导致的经济损失由乙方承当，且乙方履约保证金不予返还。9.乙方负责对已竣工程进行成品保护。10.乙方必须为进入施工现场合有工人办理意外伤害保险。11.乙方的其她责任： 十一、质量保修若工程竣工后浮现因乙方因素导致的质量问题，乙方应免费进行维修，并承当由此给甲方导致的经济损失。十二、违约和争议1.甲方不按合同商定履行义务、或发生其她使合同无法履行的行为，应承当违约责任和给乙方导致的损失。2.乙方不按合同商定履行义务、或发生其她使合同无法履行的行为，应承当违约责任和给甲方导致的损失，且甲方有权解除本合同。3.双方若发生争议，应协商解决，协商不成可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十三、其她1.本合同正本、副本各两份，甲、乙双方分别保存两份。2.本合同自签订之日起生效，质量保修期满、合同价款付清后即告终结。 3.本合同后附建设工程专业分包承诺书、建设工程专业分包管理制度，与本合同具有同等法律效力，双方已具体阅读并承认。（如下为签字页，无正文）甲 方（盖章）： 法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）： 电 话： 乙 方（盖章）：法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）：电 话：合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：