办公室租赁合同

办公室租赁合同甲方（出租方）_乙方（承租方）_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基本上，批准就乙方向甲方租用其房屋事项达到如下合同：一、 房屋的座落、面积及装修、设施11、 甲方将其合法拥有的座落在常州市_出租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营活动使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面批准，乙方不得擅自变化该房屋使用用途。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前的一种月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元。（大写：_）42、_ _年_月_日至_年_月_日的租金将根据市场实际状况合适增长。43、另需支付保证金5000元，租赁到期后退款。44、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金签定合同当天支付，后来每期租金提前_日支付。五、 其她费用51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _，由乙方按有关规定自行承当。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济补偿。62、如因不可抗力因素，导致房屋损坏或导致乙方损失的，双方互不承当责任。63、室内既有设施：电器如下：_家具如下：_64、房屋租赁到期后或半途退居，装修装饰物归甲方所有。七、 转租的商定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面批准，方可将承租的房屋部分或所有转租给她人。72、乙方转租该房屋，签订的转租合同应符合如下规定：（1） 转租合同的终结日期不得超过本合同规定的终结日期。（2） 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终结时，转租合同也应随之相应变更、解除或终结。八、 变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特殊因素，经双方协商一致，批准甲方提前收回或乙方提前退交部分或所有房屋的；（2） 因浮现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运营，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方觉得严重影响正常使用房屋的；（3） 因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或浮现因法律、法规严禁的非甲方责任的其她状况。82、变更或解除本合同的，规定变更或解除本合同的一方应积极向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责补偿。九、 乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终结本合同，收回该房屋，由此而导致甲方损失的，乙方应予以补偿。（1） 未经甲方书面批准，擅自将该房屋转租、转借她人使用的；（2） 未经甲方书面批准，擅自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在限定期间内仍未纠正、并修复的；（3） 擅自变化本合同规定的租赁用途，或运用该房屋从事违法违章活动的；（4） 拖欠租金合计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。十、 甲方的责任101、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。103、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的所有损失。十一、 其她条款111、乙方在经营活动中产生的债务纠纷均与甲方无关。112、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。113、甲、乙双方在签订本合同步，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、 其她补充商定出租方（甲方） 承租方（乙方）电话： 电话：日期： 日期：