园林绿化养护合同

每一间花园绿化养护承包合同甲方：乙方：为明确甲乙双方的权利义务，依照中华人民共和国合同法、及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中化国际物业酒店管理有限公司珠海分公司每一间小区的绿化养护事宜协商一致，订立本合同。第一条 绿化养护项目概况养护项目名称：每一间花园养护地点：珠海市香洲区情侣北路11号第二条 绿化养护范围及养护内容1养护面积：16000（含会所、商铺、1栋楼顶）2. 养护范围: 每一间花园红线内所有区域的绿化服务工作3养护内容：乔灌木、绿篱、草本植物等的浇灌、施肥、 草坪的杂草清除、植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、浇水、灌溉、去除枯死植株、植物补植、树木扶正、病虫害防治和监测、植物防护（防寒、旱、台、涝、高温等）等工作。4. 乙方需同时负责以下工作:（1）园区所有空地杂草及杂物清除，园区外商铺草地的杂物、杂草清理；（2）园区所有道路路面清洁，确保道路无杂物、无积尘、无积水；（3）园区绿化带、草地清洁，确保无杂物，并及时清理修剪下来的杂草、枝叶；（4）园区鱼池的清理，确保池内无青苔、无淤泥、水质良好；（5）园区栏杆、路灯、和标示牌等园区公共设施的保洁;（6）13栋洗手间的清洁工作，确保洗手间内的卫生达标；（7）乙方负责以上工作，所需的清洁用具可按甲方规定向甲方申请领用。（8）双方对养护内容有详细约定的，可以另附工作量清单。第三条 养护质量和考核(一)草坪管养1、草坪管养的标准是目的草种正常生长,草坪基本无碍眼杂草,草长控制在4-8cm以下。2、草坪的施肥每年施肥4次,保持草坪正常生长。3、淋水适时淋水,满足植物正常生长的需要。4、病虫害防治及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,经常检查,注意金龟子幼虫、蛴螬、春秃病、锈病发生。早发现,早处理,发现有病虫害时,连续消杀多次直至消杀完为止。(二)乔木管养1、管养标准 , 乔木管养标准是生长正常,枝叶健壮,无枯枝。2、修剪针对不同的树种进行修剪,日常养护过程中对病虫枝、伤残枝、枯死枝等枝条进行剪除, 保持树冠均匀,整齐生长。3、淋水根据不同生长季节的天气情况,不同植物种类和不同树龄适当淋水。满足植物正常生长的需要。4、 施肥一年施肥4次,肥料埋施,先打穴或开沟,施肥后回填土,踏实,淋水。5、病虫害防治 及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,早发现,早处理,采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法,防止病虫害蔓延和影响植物生长,一般每月杀虫杀菌一次,发现有病虫害时,连续消杀多次直至消杀完为止。6、防台风及意外作好防台风工作,台风前加强防范措施,合理修剪,加固护树设施,以增强抵抗台风的能力;台风吹袭期间,迅速清理倒掉的断枝,疏通道路。台风过后及时进行拍照，文字记录，扶树,护树,清除断枝,落叶和垃圾,使绿化景观尽怏恢复。7、树坑修边、除草、松土树坑定期修边,除杂草、松土,做到树穴界线清楚,树穴内无明显碍眼杂草。(三)灌木和花卉管养1、管养标准 灌木和花卉管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。2、修剪考虑每种植物的生长发育特点,既造型美观,又能适时开花;花谢后要及时剪掉残花老枝。(1)绿篱的修剪遵循修剪后要使绿篱内部和基部保持通风透光的修剪原理。根据具体情况,修剪成不同的形状,每月修剪一次。(2)草本类花卉修剪及时,造型美观,无枯枝败叶。3、淋水根据植物的生长情况和栽植土质进行合理、适时淋水,雨季做好排水工作。4、施肥每年施肥4次,采用埋施或水施等不同方法。5、除杂草经常除杂草和松土,做到基本无明显碍眼杂草。6、病虫害防治及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查, 早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。（四）养护考核1、乙方应认真按照园林绿化行业的标准、规范、本合同的要求以及甲方代表人依据本合同发出的指令进行养护，随时接受甲方的检查和考核，为检查、考核提供便利条件。2、甲方可按照合同约定的时间、标准进行随机检查和定期考核，发现养护质量达不到约定标准的部分，甲方可要求乙方采取补种、更换、重做、修复等一切补救措施，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担由于采取补救措施而产生的一切费用。第四条 双方一般权利和义务1甲方权力和义务：（1）将养护工程区域内的树木、草坪、花卉、绿篱、水生植物、水体、园林设施及其它需要养护的设施，列明范围或清单，双方进行现场确认。（2）提供日常养护所需用水，用电的接驳点，保证养护期间的需要。养护期间的水、电使用费用由甲方承担。（3）因苗木自然老化，因不可抗拒的自然因素（如台风）造成苗木损坏，由甲方提供苗木乙方补种。（4）按照本合同约定，检查、考核乙方的工作。（5）按合同约定向乙方支付养护费用。（6）对于乙方在绿化服务中出现的下列问题，甲方视情节轻重向乙方处50-200元不等罚款，从当月养护费用扣除。1)乙方工作在约定的时间未完成。2)乙方员工浇水时不注意范围，浪费水等。3)乙方员工旷工或早退、代打上下班卡。4)乙方员工不注意礼仪礼貌，未着工装当班。5)乙方员工工作懒散，屡教不改。6)乙方员工引起客户的投诉。7)乙方员工通讯不通畅，消极怠工。8)乙方不按时提交排班表、工作计划等。2乙方权力和义务（1）乙方提供四名绿化养护工作人员驻园区工作，每周工作六天，每天工作八小时。如绿化养护工作人员请假，必须请示甲方直接主管，批准后方可请假，乙方必须按排替岗人员接替工作。（2）乙方派驻甲方的绿化工作人员，必须按甲方有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到指定位置签到打卡，工作时间不得擅离岗位。必须遵守国家法律，服从甲方的管理，遵守甲方规定及安全管理制度,否则造成的一切后果均由乙方负责。（3）乙方每月至少指派一名管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。（5）负责园区内各类植物养护及日常巡视检查，如发现各类苗木、设施有被损、被盗等情况时，应及时向甲方汇报并立即进行补缺、恢复。由于乙方培育失当、造成苗木病变坏死，乙方须补种相同的苗木，补种费用由乙方承担。（6）绿化养护所有使用的园林机具、施用的肥料和喷施的农药全部由乙方提供。绿化垃圾须堆放于甲方指定位置。（7）接受甲方的管理、监督、检查和考核，对甲方发出的整改通知，应及时按甲方的要求进行整改。乙方无正当理由拒绝整改时，甲方可以另行委托他人予以整改，所发生的费用由乙方承担。（8）乙方负责绿化养护工作人员的劳动保护和人身安全、薪酬、福利、社会保险、杂费、税金及其它一切费用。养护工作人员的餐饮、住宿由乙方自行承担。（9）对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。（10）负责合同范围内绿地的每一种观赏植物挂牌宣传工作。每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理出方案，布置花坛、摆花、园林小品等，费用另计。第五条 安全防护及事故处理1一般要求（1）乙方在养护期间，应当严格遵守安全有关管理制度，并随时接受安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。（2）乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付。2安全防范（1）乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防台防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担。（2）乙方应保证养护范围内的各项设施能够安全使用，对于存在安全隐患的设施、物品，应及时修理或更换。（3）乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。（4）乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担。3. 养护施工所需机械、材料、器具设备（1）除双方另有约定外，乙方应自行配置养护管理所需要的交通工具以及其他养护所需机械、材料、器具设备。乙方配置的养护所需机械、材料、器具设备的清单如下： 。（2）乙方应当对投入使用的机械、材料、器具设备的质量负责。乙方投入使用的机械、材料、器具设备的数量、规格和品质达不到合同约定标准时，须承担违约责任。（3）乙方应保证其提供的机械、材料、器具设备符合安全标准。在乙方使用前，应按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用（4）甲方发现乙方提供或使用不符合约定的机械、材料、器具设备时，乙方应当按照甲方的要求负责采取更换、重做等补救措施，并自行承担相应费用。第七条 绿化养护费用与支付方式1.本绿化养护项目，甲方每月支付乙方绿化养护服务费 元/月（大写：人民币 ）。2. 双方约定，本合同绿化养护服务费支付方式如下：绿化养护费按月结算，每月初提交本月详细工作计划，在本合同有效期内，每一完整月完结后，甲方核实工作完成情况及有关财务程序后，应在次月 日前将乙方上月绿化费结清。第八条 违约责任1.合同签订后，不得擅自终止。一方提前解除合同的，应提前一个月以书面的形式通知对方，并支付壹万元的违约金。2.因乙方原因，养护质量未达到合同约定的养护标准，甲方的要求乙方进行整改，乙方无正当理由拒绝整改时，甲方有权随时单方解除合同且不承担由此产生的一切费用。第九条 合同期限合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 月。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。第十条 附则未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份，经双方盖章后生效。附件：附件一：绿化养护标准附件二：绿化养护方案附件三：绿化养护计划书附件四：绿化费用明细甲方：（盖章） 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：甲方代表： 乙方代表：订立合同时间： 二零 年 月 日