个人住房信息系统项目需求说明书

宝葫芦个人住房信息系统项目需求说明书内容说明文件编号项目名称宝葫芦个人住房信息系统2.0版项目英文名称BHL Individual Housing Information System 2.0文档名称宝葫芦个人住房信息系统2.0版需求说明书文档版本号2.0版编 写 人李学谨参与人员王德胜、郭昌辉、胡晓编写时间2012/3/1审 核 人发布时间1 引言1.1 目的个人住房信息系统是由中国住建部管理的全国居民住房信息系统，用于房产税征收和保障性住房公平公正分配；房产税的征收也取代了限购令；该系统的建立有效地抑制了中国房价的上涨，推动了房产税的征收，从而取消了限购令；炒房受到限制，逼出大量存量房。目前，住建部在去年底颁发了房地产市场基础信息数据标准。为适应这个新的数据标准，同时加强在功能的灵活性方面及为了满足不同用户的多样化需求，故此，我公司决定重新开发个人住房信息系统2.0版以解决实际部署中遇到的问题。此需求说明书文档作为软件设计说明编写的依据，对本系统的概念设计、；逻辑设计具有指导意义。本说明书的预期读者为客户、业务或需求分析人员、测试人员、用户文档编写者、项目管理人员等。1.2 背景今年1月，住建部部长姜伟新在机关工作会议上表示，2012年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月末前实现40个主要城市的联网。据了解，目前中国各大城市的住房信息并无联网，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房数量，而外地是否拥有房产基本处于无法核查的状态。目前，全国的各个省、市级的房地产管理部门还有大部分尚未建设“个人住房信息系统”。为了更好的满足市场需要和满足更高层次用户需要，所以我公司研究决定开发出个人住房信息系统2.0版。1.3 参考资料序号作者文献名称出版单位（归属单位）出版日期1房地产市场基础信息数据标准住建部2房地产市场信息系统技术规范住建部2 任务概述2.1 目标本系统的主要功能模块包含有：数据采集(或叫做数据同步功能)、个人住房信息查询和打印、联网城市接口配置、联网查询接口、数据采集配置和打印情况统计这6个模块，更多的统计报表功能可在本系统实施后根据客户需求进行扩展。数据采集主要是从房地产管理部门现有的产权登记系统管理系统、抵押管理系统、新建房备案管理系统、查封管理系统等这些房地产管理部门现有的系统中获取个人住房信息。个人住房信息查询和打印模块的主要功能是通过查询产权人的证件号码在本地和联网城市中的个人住房信息系统中查询出所有的相关个人住房并按一定格式打印出来。联网城市接口配置模块的主要功能是可以根据对方的个人住房信息系统提供的接口进行适当的配置，使得我们的系统调用该接口后能获取我们系统所需要得到的数据格式。本系统的整体结构图如下所示：2.2 系统的特点本系统的特点主要有：灵活性、扩展性、容错性。1、 灵活性：本系统的数据采集源和联网城市提供的接口数据格式都是未知或者在各个地方的房地产管理部门的现有系统中都是不尽相同，这就要求我们能进行灵活设计，使得实施人员或系统管理员能在现场根据现场实际情况进行灵活配置。2、 扩展性：本系统采用目前先进的Java架构和模式进行开发，在功能的扩展性方面具有较充分的考虑，同时对加入到联网城市或集中部署方面也具有很强的扩展性。3、 容错性：本系统因需要与房地产管理部门的现有其他多个系统和多个城市的个人住房信息系统进行通信或联网，所有必须具有较强的容错性才能不受到其他系统的出错或网络的中断而影响本系统的正常使用，并且查询出来的结果中会体现哪些城市的网络中断等出错情况。3 假定和约束3.1 假定1、 本系统的数据源是基于房地产管理部门现有的多个系统，多个系统的数据库可能不完全相同。2、 各个房地产管理部门的部署环境可能不完全统一，需要跨平台。3、 目前我们公司在Java平台建设方面已前期投入了较大人力，已有稳定的Java平台版本。3.2 约束1、开发语言：Java、JDK1.6以上版本2、数据库：Oracle 9i3、Java虚拟机：Tomcat4、导出组件：WPS电子表格4 需求规定4.1 Web子系统功能需求本系统的Web子系统主要功能分为两个部分：第一个部分为普通用户的操作的用例功能模块，如个人住房信息查询、个人住房信息打印、联网城市接口查看、打印情况统计等；第二部分为系统管理员的操作的用例功能模块，如接口认证管理、数据采集配置、系统日志、用户管理等系统管理相关。用例图如下：4.1.1 登录模块用例编号UC1.1用例标题个人住房信息系统Web登录参与者普通用户、系统管理员用例描述用户在所使用的计算机上插入USB密码盘和输入登录名称、登录密码即可登录到本系统的Web子系统。前置条件系统管理员为每个普通用户建立了本系统的登录帐号，登录密码必须采用MD5加密后才能存放在本系统的数据库中。插入USB密码盘在用户的操作终端的计算机上。正常事件流1、打开本Web子系统的URL链接；2、在登录页面输入登录名称和登录密码后，点击“登录”按钮后，读取USB密码盘的口令，与数据库中的登录名称、登录密码和USB密码盘口令进行匹配，匹配成功后根据系统角色正常登录并分配有权限使用的功能模块。可选事件流登录异常连续错误次数的限制，大于3次后将在短期（如：30分钟）内不能再次尝试登录了。异常事件流登录失败后，弹出登录失败的提示，要求必须重新输入登录密码。使用/包含业务用例优先级在Web子系统中最优先。使用频度每次登录本WEB子系统必须进行登录操作业务规则特别要求未决问题本功能模块所需要的数据结构主要有：部门信息表、用户信息表、系统日志表。4.1.2 个人住房查询功能用例编号UC1.2用例标题个人住房查询及打印参与者普通用户用例描述用户选择区域或证据类型、然后输入证件号码，即可查询出来该号码的产权人名下在本地和所有联网城市的个人住房信息。前置条件本系统预先采集了本地区的所有的个人住房信息到本系统的数据库中；被查城市必须进行联网并提供接口给本系统调用；被查询的产权人应该提供以家庭为单位的相关人员证件号码。正常事件流1、 选择区域；2、 选择证件类型；3、 输入证件号码；4、 点击查询按钮，根据选择区域情况在本系统的数据库中查询所输入的证件号码的相关住房信息。可选事件流选择区域，当不选择区域时，查询的范围为本地和所有联网的城市的该证件号码名下的所有的相关个人住房信息；当选择区域时，查询的范围就是该选择区域。异常事件流被查联网城市网络异常，必须在打印住房信息时体现。使用/包含业务用例优先级优先于打印功能使用频度使用频度高，与联网城市成正比关系。预估计每秒时间内查询次数小于1。业务规则先输入查询条件，如果未选择区域，点击“查询”后，先在本地数据库中查询，然后依次调用各个联网城市接口查询出相关的住房信息并返回显示到客户端页面中。特别要求假设个人住房信息的数据已采集，联网城市的接口已配置。未决问题4.1.3 个人住房打印功能用例编号用例标题个人住房查询及打印参与者普通用户用例描述把选择查询出来的个人住房信息记录加入到打印区，在打印区中点击“打印”即可打印住房证明，住房和住房清单，。前置条件需要进行了查询个人住房信息的操作。正常事件流1、 选择个人住房信息记录；2、 把选择的记录加入到打印区；3、 点击“打印预览”按钮可查看待打印出来的效果；4、 点击“打印”按钮即可打印住房。可选事件流选择个人住房信息记录，如果没有个人住房信息记录，可以“打印”出来无房证明。异常事件流选择个人住房信息记录错误时，可进行删除单条记录的操作或者进行清空打印区的操作。使用/包含业务用例必须先使用 编号为UC1.2的用例。优先级使用频度使用频度高，与用例UC1.2的使用频度相当。业务规则特别要求未决问题本功能模块其他的所需数据结构有：打印记录信息表。4.1.4 打印情况统计功能用例编号UC1.3用例标题打印情况统计参与者普通用户、系统管理员用例描述可统计查询出所选择时间段内的所选择用户的打印次数，并可以单独导出打印明细。前置条件用户使用了本系统的个人住房打印功能。正常事件流1、 选择时间段，起始时间和截止时间；2、 选择用户；3、 点击查询后，即可统计查询出单个用户或所有用户在所选择时间段的打印次数情况。4、在每条统计信息记录的后面，能以Excel表格的形式，导出单个用户的打印情况明细。可选事件流选择用户，当登录本系统为普通用户时将不能选择用户，只能看到自己的打印情况统计信息；当登录本系统为系统管理员时可以选择单个用户或者全部用户。异常事件流1、 当统计无信息时，弹出提示框告知无统计信息；2、 统计失败时，弹出提示框，显示统计失败的原因。使用/包含业务用例优先级高使用频度使用频度低。每个用户一般每月操作1至2次。业务规则特别要求未决问题4.1.5 联网城市接口查询用例编号1.4用例标题联网城市接口查询参与者普通用户用例描述本模块以中国地图的形式显示已联网城市在地图上，已联网城市已红色圆点的形式显示标注在中国地图的适当位置，本系统所在城市以红星的形式显示。前置条件已配置联网城市的接口信息和城市的基本信息中包含城市的坐标信息。正常事件流1、 点击该模块的名称，进入到该模块中。2、 载入中国地图的图片。3、 获取本地的城市的坐标信息，在图片上绘制小红星。4、 获取已配置的联网城市信息的城市坐标，在地图图片上绘制红色圆点。5、 鼠标移至绘制的红星和红色圆点上时，弹出该城市的相关信息提示，如城市名称、最后一次的更新数据的时间等。可选事件流异常事件流图片载入失败时，终止后面的 城市坐标绘制，并弹出载入失败的原因提示。使用/包含业务用例优先级在“用例编号UC1.5”之后使用频度使用频度较高。业务规则特别要求联网城市的接口已配置。未决问题4.1.6 联网城市接口配置用例编号1.5用例标题联网城市接口配置参与者系统管理员用例描述待联网城市提供接口相关信息告知我们这边的系统的相关系统管理员，系统管理员对即将要连上本系统的其他城市的个人住房信息系统的接口地址、接口格式等信息进行配置。首先输入接口URL、认证用户名、认证密码；然后再输入获取的数据格式与本系统的数据格式的对应关系。前置条件待联网城市需要提供接口信息给本系统的系统管理员，接口信息如接口地址、认证用户名、认证密码、返回的数据格式等。正常事件流1、 选择待配置的城市；2、 输入接口URL；3、 输入对方城市为我们开通的认证用户名、认证密码；4、 然后再输入从接口获取的数据格式与本系统所需的数据的对应关系；5、 保存接口配置信息。可选事件流1、 查看接口配置信息，当选择的城市已配置接口信息，则可进行查看；2、 修改接口配置信息，当选择的城市已配置接口信息，则可进行修改；3、 删除接口配置信息，当选择的城市已配置接口信息，则可进行删除。异常事件流保存接口配置信息时失败，提示失败原因。使用/包含业务用例优先级使用频度使用频度低。业务规则特别要求联网城市需要为本系统的接口调用开通调用认证。未决问题本功能模块所需的主要数据结构有：联网城市接口信息主表（主要保存接口URL、认证用户名、认证密码等信息）、联网城市接口信息明细表（主要保存接口的返回数据格式的与本系统的数据格式对应关系）。4.1.7 接口认证信息管理用例编号UC1.6用例标题接口认证信息管理参与者系统管理员用例描述对需要调用本系统的接口的联网城市新增认证信息，主要的认证信息有认证用户名、认证密码、是否绑定IP、允许访问IP等。前置条件提供待调用本系统接口的城市名称。正常事件流1、 选择待联网城市；2、 输入未待联网城市分配的认证用户名、认证密码；3、 选择是否绑定IP，如果勾选了是否绑定IP，则需输入对方城市提供的访问本系统接口的IP地址；4、 点击保存按钮即可保存该城市的认证信息。可选事件流1、 查看接口认证信息，当选择的城市已分配认证信息，则可进行查看；2、 修改接口认证信息，当选择的城市已分配认证信息，则可进行修改；3、 删除接口认证信息，当选择的城市已分配认证信息，则可进行删除。异常事件流保存认证信息失败时，提示失败原因。使用/包含业务用例优先级使用频度使用频度低。业务规则特别要求本系统的对外接口已部署。未决问题本功能模块所需的主要数据结构有：接口认证信息表。4.1.8 数据采集配置用例编号UC1.7用例标题数据采集配置参与者系统管理员用例描述对本系统的待采集的外部数据源进行数据源IP地址、数据库名、数据库普通用户名、密码、表名等信息进行本地对应的存放表名进行配置，同时配置开始采集的时间和采集间隔时间；配置本地的视图与本地表（注：见附件1，是从房地产市场基础信息数据标准中摘录的7个表）的对应关系。把拷贝过来的数据进行关联等操作后建立与本系统的相应的数据表相一致结构的视图，从视图中采集完数据后，可删除拷贝过来的数据。前置条件分析待采集的数据源，找出本系统所需信息分布在数据表的情况，把相关数据表的数据采用拷贝到本地数据库中。正常事件流1、 输入外部数据源的配置信息：数据源IP地址、数据库名、数据库用户名、密码、表名及对应表名；2、 如果有多个外部数据源，则需要点击对应表名后面的“添加”按钮，然后像上面那样继续输入外部数据源的配置信息；3、 重复上面两步的操作直至所有待采集的外部数据源的数据表都配置完成；4、 配置本地的视图与数据表（见附件1）的对应关系5、 点击保存后即可保存配置信息至配置信息数据表中。可选事件流当已配置好后，对配置的信息可以进行查看、修改和删除等操作。异常事件流保存配置信息失败，弹出失败原因的提示。使用/包含业务用例优先级使用频度使用频度很低，一般在系统部署实施时使用业务规则特别要求待采集的外部数据源已确定。未决问题本功能模块所需的主要数据结构有：数据采集配置表。4.1.9 系统日志管理用例编号UC1.8用例标题系统日志管理参与者系统管理员用例描述系统管理员选择起止时间段后，即能以日期倒序的方式查看本系统的相关运行或操作日志；系统管理员对查询出来的日志结果具有删除的权限；系统日志的主要信息有：日志时间、日志内容、操作员、IP地址、日志类型(分为：严重、错误、警告、信息)。前置条件本系统部署并运行或者已被使用。正常事件流1、 选择起止时间段，即起始日期和截止日期；2、 选择用户；3、 点击“查询”按钮，查询出系统日志；4、 选择查询出的系统日志结果，点击“删除”按钮即可删除所选的系统日志。可选事件流1、 选择用户，当不选择用户时，查看的是所有用户的操作本系统的日志，当选择用户时，显示的是单个用户的操作本系统的日志；2、 导出系统日志，点击“导出”按钮即可以Excel表格形式导出查询出来的系统日志。异常事件流查询系统日志失败、删除系统日志信息失败等，弹出失败原因提示。使用/包含业务用例优先级使用频度使用频度低，如每月对系统日志进行清理。业务规则特别要求待采集的外部数据源已确定，本地视图已经建立。未决问题4.1.10 系统管理用例编号UC1.9用例标题系统管理参与者系统管理员用例描述该模块主要为一般系统所必需的系统管理功能，主要包括部门管理、用户管理、角色管理、权限管理和城市信息管理。前置条件正常事件流1、 部门信息的查看、新增、修改、删除等操作，部门信息已使用后不得删除；2、 用户信息的查看、新增、修改、删除等操作，删除为逻辑删除，不进行真正的物理删除；3、 角色信息的查看、新增、修改、删除等操作，角色信息已使用后不得删除；4、 权限管理是为角色分配或取消权限；5、 城市信息管理是城市信息（包括在地图的X轴坐标、Y轴坐标等信息）的新增、查看、修改和删除等操作。城市信息的已使用后不得删除。可选事件流异常事件流进行信息的新增、修改、删除等操作时出现失败的情况，弹出失败原因的提示。使用/包含业务用例优先级使用频度使用频度低。业务规则特别要求未决问题本功能模块所需的主要数据结构有：部门信息表、用户信息表、角色权限信息表、行政区域信息表。4.2 数据采集服务程序用例编号UC2.1用例标题数据采集服务程序参与者系统定时自动执行。用例描述根据数据采集配置的信息，程序自动去采集相应的数据至本系统的数据库中前置条件已确定数据源并已配置好数据采集策略（详见用例编号1.7）。后置条件采集的数据供个人住房查询使用。正常事件流第一步：根据配置的外部数据源，采集外部相应的数据到本地数据库中，这部主要是采用过滤、复制的技术；第二步：根据房地产管理部门现有系统的数据情况和结合本系统需要获取数据的格式，建立数据视图，这一步只需要在系统首次运行后建立一次即可；第三步：通过视图把复制到本地的数据采集到本地的数据表中（这些表主要为“附件1”所列举的）；第四步：删除复制到本地的数据。可选事件流异常事件流数据采集失败，记录失败原因到日志中，自动恢复，并下次继续采集。使用/包含业务用例优先级在用例编号UC1.7之后使用频度使用频度低，根据配置的采集间隔时间而定，一般为：每天1至2次。业务规则特别要求假设条件待采集的外部数据源已确定。未决问题本系统的数据流程图：4.3 联网查询接口功能介绍：本系统提供其它城市的个人住房信息系统联网查询的接口接口形式：该接口采用WEBSERVICE接口形式。前提条件：调用本接口前应已通过本系统的WEB子系统的“接口认证信息管理”（见用例编号UC1.6）的模块分配了认证的帐号和密码；传递参数：在调用本接口必须传递证件类型、证件号码、认证帐号、认证密码这4个参数；返回数据：返回给调用者的该证件号码名下的相关个人住房信息。4.4 非功能需求4.4.1 性能和容量响应类型和性能要求见下表：分类性能要求适用功能快速响应类响应时间 5秒如：个人住房信息本地查询普通响应类响应时间 20秒如：个人住房信息联网查询查询类响应时间 20秒如：单个用户打印情况统计统计类（简单）响应时间 20秒如：所有用户打印情况统计批量处理类响应时间 10分钟如：单个数据表的数据采集或复制4.4.2 可靠性l 本系统应能够连续724小时不间断工作，出现故障应能及时告警。l 本系统的数据采集因网络中断等这些外部原因造成数据采集失败具备自动恢复，能够在故障排除后快速地恢复正常运行。自动恢复时间 15 分钟。l 本系统能防止消耗过多的系统资源而使系统崩溃。l 系统必须能够最大满足300个并发用户使用。4.4.3 可用性l 系统有输入校验机制，避免用户录入错误，对于错误的数据，系统必须提示用户错误数据项位置。l 系统管理员在参加了3天培训后，能熟练（无须使用操作手册）使用系统98%功能。l 系统界面风格统一、美观、简洁大气。l 对普通用户的操作界面以B/S 方式实现。l 本系统应该支持通过Tab 键或回车键可以访问到同一个窗口的所有控件对象。l 本系统采用分页机制显示查询结果，并显示返回的记录数目、当前页和总页数。l 本系统的操作界面必须明确标识出必填的输入信息。l 在导致系统数据发生变化的操作执行之前，系统应该弹出提示窗口供用户确认。l 对于复杂的信息结构，系统应该采用分栏的机制在同一个窗口中显示不同的信息内容，并自动刷新不同部分的信息内容。l 本系统功能菜单必须按照功能域、功能项的分类方法进行组织。l 对于操作员无权限使用的菜单功能，本系统不显示该菜单。l 系统必须提供在线帮助功能，对于每一个操作功能都能查找到相应的详细使用说明。4.4.4 可维护性l 本系统应该采用构件化设计思想，系统框架与业务逻辑分离。l 本系统出现异常错误报告时，必须能够提供详细的异常信息。l 本系统必须支持各构件的单独升级。4.4.5 安全性l 不允许以明文方式保存用户密码或系统使用的各类密码。l 为保证口令的安全性，口令总是不以明码的形式显示在输出设备上，最小口令长度，长度不少于6个字符。l 本系统必须支持操作失效时间的配置，当操作员在所配置的时间（如2小时）内没有对界面进行任何操作则该应用自动失效。l 本系统对关键数据只有指定的人员才有操作权限，每一次增加、修改和删除都能记录相应的修改时间、操作人和操作的内容这些日志；l 接口程序连接登录必须进行认证（根据用户名、密码认证）。l 与外部系统传输数据过程中，需要进行加密处理，要保证数据不被篡改和破坏。5 尚需解决的问题1） 待部署的房地产管理部门现有的系统的数据格式未知，需要获取现有系统的数据字典或者少量的测试数据。2） 待部署的房地产管理部门现有的网络情况未知，现有的相关系统是否都在专网中还是互联网中？3） 联网城市的个人住房信息系统的接口规范未统一制定。附件1：本模块所涉及的主要数据结构如下，主要从房地产市场基础信息数据标准中摘录：房屋所有权数据结构（表名：FWSYQ）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 权利编号 QLBH Long 20 2 房屋所有权证号 FWSYQZH String 50 3 产权性质 CQXZ Short 4 权证颜色 QZYS Short 5 权利人 QLR String 100 6 权利比例 QLBL String 50 7 坐落 ZL String 200 8 预售许可证号 YSXKZH String 50 9 房地产价值 FDCJZ Number 20 4 10 货币种类 HBZL Short 11 人民币价RMBJZ Number 20 4 抵押权数据结构（表名：DYQ1）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 权利编号 QLBH Long 20 2 抵押权证号 DYQZH String 50 3 抵押权利类别 DYQLLB 4 抵押权人 DYQR String 500 5 抵押人 DYR String 500 6 债务履行起始日期 ZWLXQSRQ Date 7 债务履行结束日期 ZWLXJSRQ Date 8 抵押价值 DYJZ Number 20 4 9 抵押币种 DYBZ Short 10 抵押人民币价值 DYRMBJZ Number 20 4 11 抵押坐落 DYZL String 200 12 抵押面积 DYMJ Number 15 3 13 最高额抵押ZGEDY Number 15 4 14 贷款方式DKFS Short 15 债权金额 ZQJE Number 20 4 16 债权币种 ZQBZ Short 17 债权人民币价值 ZQRMBJZ Number 20 4 18 原产权编号 YCQBH Long 20 19 登记机构 DJJG String 200 20 核准日期 HZRQ Date 21 权属状态QSZT Short 22 是否预告登记SFYGDJ Boolean 23 备注 BZ String 2000 承租权数据结构（表名：CZQ）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 权利编号 QLBH Long 20 2 租赁证号 ZLZH String 50 3 租金 ZJ Number 20 4 4 租金币种 ZJBZ Short 5 人民币租金 RMBZJ Number 20 4 6 租赁起始日期 ZLQSRQ Date 7 租赁结束日期 ZLJSRQ Date 8 租赁面积 ZLMJ Number 15 3 9 租赁用途 ZLYT Short 10 房屋坐落 FWZL String 200 11 出租凭证名称 CZPZMC String 50 12 出租凭证号码 CZPZHM String 50 13 登记机构 DJJG String 100 14 核准日期 HZRQ Date 15 权属状态QSZT Short 16 是否预告登记SFYGDJ Boolean 17 备注 BZ String 2000 限制权数据结构（表名：XZQ）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 权利编号 QLBH Long 20 2 限制证号 XZZH String 50 3 限制类型 XZLX Short 4 限制方式 XZFS Short 5 限制文件类型 XZWJLX Short 6 限制文件 XZWJ String 200 7 限制人 XZR String 100 8 被限制人 BXZR String 100 9 限制部位 XZBW String 200 10 被限制权证号 BXZQZH String 50 11 预计限制结束时间 YJXZJSSJ Date 12 权属状态QSZT Short 13 备注 BZ String 2000 权利人数据结构（表名：QLR）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 权利编号 QLBH Long 必选2 权利人编号 QLRBH Long 必选3 权利类别QLLB Short 必选 4 权利人名称 QLRMC String 50 必选 5 顺序号 SXH Short 6 证件类别 ZJLB Short 7 证件号码 ZJHM String 50 必选 8 发证机关FZJG String 100 9 所属行业 SSHY Short 10 国家/地区 GJ Short 11 户籍所在省市 HJSZSS Integer 12 性别 XB Short 13 电话 DH String 50 14 地址 DZ String 200 15 邮编 YB String 10 16 工作单位 GZDW String 100 17 电子邮件 DZYJ String 50 18 权利人性质 QLRXZ Short 19 权利面积 QLMJ Number 15 3 20 权利比例 QLBL String 100 21 共有方式 GYFS Short 22 权属状态QSZT Short 23 备注 BZ String 2000 存量房出售挂牌数据结构（表名：CLFCSGP）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 出售挂牌编号 CSGPBH Long 2 挂牌类型 GPLX Short 3 户编号 HBH Long 必选4 区县号 QXH Integer 必选5 受理处编号 SLCBH Short 必选6 交易员编号 JYYBH Short 必选7 挂牌币种 GPBZ Short 必选8 挂牌价格 GPJG Number 20 4 必选9 发布坐落 FBZL String 200 10 小区名称 XQMC String 100 11 户型 HX Short 12 容积率 RJL Number 8 4 13 房型图 FXT String 500 14 景观图 JGT String 500 15 楼层 LC String 50 必选16 朝向 CX Short 17 装修程度 ZXCD Short 18 房屋装饰处理 FWZSCL Short 19 维修资金结算方式 WXZJJSFS Short 20 面积构成 MJGC String 200 21 配套设施 PTSS String 200 22 交通线路 JTXL String 200 23 地理方位 DLFW String 100 24 物业公司 WYGS String 100 25 物业管理费 WYGLF Number 20 4 26 交房日期 JFRQ Date 27 带租约状况 DZYZK Short 28 权利人 QLR String 50 29 权利人证件号码 QLRZJHM String 50 30 权利人住址 QLRZZ String 200 31 权利人联系电话 QLRLXDH String 50 32 挂牌期限(天) GPQX Short 33 挂牌起始日期 GPQSRQ Date 34 挂牌截止日期 GPJZRQ Date 35 挂牌状态 GPZT Short 36 备注 BZ String 2000 存量房买卖合同数据结构（表名：CLFMMHT）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 合同编号 HTBH Long 必选2 产权证号 CQZH String 50 必选3 户编号 HBH Long 必选4 房屋坐落 FWZL String 200 5 房屋类型 FWLX String 100 6 房屋结构 FWJG String 100 7 户型 HX String 100 8 建筑面积 JZMJ Number 15 3 9 套内建筑面积 TNJZMJ Number 15 3 10 价格 JG Number 20 4 11 合同币种HTBZ Short 12 付款类型 FKLX Short 13 贷款方式 DKFS Short 14 付款时间 FKSJ Date 15 签订日期 QDRQ Date 16 确认时间 QRSJ Date 17 确认签字时间 QRQZSJ Date 18 最后变更通过时间 ZHBGTGSJ Date 19 撤销时间 CXSJ Date 20 结束时间 JSSJ Date 21 状态 ZT Short 22 是否有效 SFYX Short