2022年2022年技能比武大赛初赛

技能比武大赛初赛单选题（共 50题，每题 2分）1、物业管理起源于19世纪60年代的（）。A.德国 B.美国 C.英国 D.法国2、“物业”是广东、香港和澳门地区人们对（）房地产的称谓。A.单元性 B.综合性 C.普通型 D.别墅型3、（）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。A.物业管理 B.房地产 C.不动产 D.单元性地产4、因为物业具有（），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境协调一致。A.稳定性 B.固定性 C.耐久性 D.多样性5、物业不仅有价值，而且具有使用价值或观赏价值，这体现了物业的（）。A.固定性 B.耐久性 C.多样性 D.高值性6、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A.20%B.30%C.50%D.80%7、物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A.30%B.50%C.60%D.80%8、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A.满一年B.满两年C.一年以内名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -D.两年以内9、业主委员会成立后，负责召集此后的业主大会，（）至少召开一次。A.半年B.一年C.两年D.三年10、业主大会作出的决定，要有全体业主的（）通过方可生效。A.1/3以上B.半数以上C.2/3以上D.全部11、（）不是业主大会或业主代表大会的职责。A.选举业主委员会委员B.罢免业主委员会委员C.修改业主委员会章程D.选聘或解聘物业管理公司12、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。A.北京B.青岛C.广州D.深圳13、住宅小区物业管理是（）过程。A.超期管理B.静态管理C.动态管理D.静态、动态管理14、物业开发商可以通过与物业管理公司签订（），委托其介入物业的前期管理和销售工作。A.托管合同B.临时委托合同C.永久性合作协议D.合作备忘录名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -15、我国中型写字楼的建筑面积一般在（）。A.1万平方米以下B.1-3万平方米C.3万平方米以上D.5万平方米以上16、我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.大型、中型、小型D.单纯型、综合型、商住型17、写字楼的管理方式不包括（）。A.委托服务型B.自主经营型C.专业服务公司型D.有关部门委派型18、在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。A.管理职能B.管理范围C.产权状况D.经济效益19、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是（）。A.大厦业主委员会B.大厦承租人C.大厦产权人D.大厦投资人20、我国地区级购物商场建筑规模一般在（）。A.1-3万B.1-5 万C.2-5万D.3-5万21、我国地区级购物商场年营业额一般在（）。A.1-5亿元名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -B.5-10亿元C.10-20亿元D.30亿元以上22、我国地区级购物商场服务人口一般在（）。A.5万人以下B.5-10 万人C.10-30 万人D.30万人以上23、物业管理区域内的标志牌、路灯、垃圾桶等属于（）环境小品。A.装饰性B.功能性C.分隔性D.人文性24、工业区物业管理公司在管理区域内（）。A.只能使用原有停车场B.不能建设新的停车场C.可以规划设计新的停车场D.不能设立停车场25、工业区停车场内要求光线充足，便于查找，还必须便于（）的实施。A.多种经营服务B.绿化管理C.岗位责任制D.消防管理26、新建房屋接管验收应验交的产权资料共（），技术资料共（）。A.4项，4项B.5项，5项C.4项，14项D.5项，15项27、采暖工程的验收时间，必须在采暖期以前（）进行。A.10天B.15天名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -C.1个月D.2个月28、在采暖工程验收时，须经过（）连续试运行。A.12小时B.24小时C.48小时D.72小时29、客户投诉记录应每年更新，旧的记录一般（）后可以销毁。A.半年B.1年C.2年D.3年30、制作房地产分幅平面图应按照（）的比例。A.1:200B.1:500C.1:1000D.1:500031、物业管理档案中的（）是指在物业管理活动过程中形成的各种文字资料。A.图B.表C.档D.册32、合同法对合同采用的形式作出了明确规定，基于安全取向，物业租赁合同（）。A.必须采用书面形式B.必须采用口头形式C.既可以采用书面形式又可以采用口头形式D.必须采用规范文本33、“租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。A.经营性使用B.非法目的使用名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -C.娱乐性使用D.办公性使用34、出租人在出卖房屋时应当履行通知义务，必须提前（）通知承租人。A.1个月B.2个月C.3个月D.半年35、房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位（）的基金。A.日常保养B.日常维修C.所有维修D.大修理36、公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。原则上，多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（）。A.20%，30%B.30%，30%C.30%，40%D.20%，40%37、物业管理服务收费通知单每月要及时送达业主手中，并（）。A.由管理员签字B.由经理签字C.业主委员会签收D.由业主签收38、房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻（）的方针是保持房屋完好的保证。A.有偿服务B.以防为主C.区别对待D.经济合理39、墙台面及吊顶工程是房屋装修工作的主要部分，定期检查一般不少于（）一次。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -A.1个月B.半年C.1年D.3年40、屋面工程维修养护的中心内容是（）。A.防水层的养护B.二次装修的管理C.杜绝不合理荷载D.避免虫害41、垃圾道的养护管理规定，垃圾斗、出垃圾门每（）重新油漆一遍。A.半年B.1年C.2年D.5年42、经过综合维修的成片房屋都必须符合（）的标准。A.完好房B.基本完好房C.基本完好房或完好房D.一般损坏房以上43、经过翻修重建的房屋必须达到（）的标准。A.完好房B.70%完好房C.基本完好房D.基本完好房或完好房44、租赁私有房屋的维修责任由（）依照法律约定承担。A.租借方B.产权方C.租赁双方D.物业管理公司45、安全管理在房屋设备管理中占有很重要的位置，国家对安全性能要求高的设备实行（）。A.上岗证制度名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -B.合格证制度C.控量准入制度D.定期培训制度46、暖气设备的日常性保养要求，在冬季供暖期锅炉（）应对暖气设备进行全面检查、维修养护。A.供暖期间B.生火前C.停火后D.生火前和停火后47、在物业管理区域内，保安巡逻的范围（）。A.物业管理区域内的任何部位B.严格限定为公共走廊C.严格限定为公共地方D.严格限定为娱乐场所48、白天，保安部接到客人丢失财物的报案后，（）应首先迅速赶到案发现场。A.消防值班员B.停车场门卫C.内保员D.值班经理49、我国的大气污染主要是煤烟型污染，在过渡阶段应采用型煤。因为型煤比原煤散烧可节能（），减少烟尘排放（）。A.10%，15%B.15%，20%C.15%，30%50、广告是()有计划地利用媒体传达各类信息,从而影响公众行为的信息传播活动.A.广告商B.新闻媒体C.广告客户D.广告制作者名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -