发包人建设工程施工法律风险及应对.ppt

发包人建设工程施工法律风险及应对,一、工程招投标法律风险,二、施工合同条款签订的法律风险,三、施工合同效力法律风险,四、施工合同解除的法律风险,五、变更、洽商的法律风险,六、工程签证的法律风险,1、选择诚实可靠的人员担任甲方代表； 2、设置签证前置程序：在甲方代表签字之前，由造价工程师先进行审核等； 3、对签证权利进行必要的限制：额度限制、事项限制（专用条款约定）等； 4、对于费用签证必须经过索赔程序进行：程序正当才可能避免因恶意或过失签证造成损失。,七、工程管理不规范导致索赔、反索赔困难,发包人应当注意索赔的时效问题，超过时效将导致丧失胜诉权。另外，如果合同约定了索赔程序的，需要遵循索赔程序。否则，如果合同中约定了未按照程序提出索赔是为放弃索赔的话，建设单位的索赔请求同样得不到支持。,八、农民工讨薪的法律风险,九、施工现场安全事故法律风险,十、工期延误的法律风险,十一、工程质量法律风险,十二、工程价款结算产生的法律风险,十三、竣工验收的法律风险,十四、发包人面对承包人的优先受偿被动无措,十五、因施工合同诉讼导致的法律风险,