超精纯石英砂产业园建设项目可行性研究报告.doc

超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 1 超精纯石英砂产业园建设项目超精纯石英砂产业园建设项目 可可行行性性研研究究报报告告 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 2 目目 录录 第一章 项目概述 1 1.1 项目名称及承办单位.4 1.2 研究工作的依据与范围.4 1.3 重点研究的问题及方案.4 1.4 项目拟定方案.5 1.5 研究结论.7 第二章 项目背景与发展概况 8 2.1 项目提出的背景.8 2.2 项目股东介绍.9 2.3 项目发展概况11 第三章 项目市场分析 12 3.1 项目市场前景分析12 3.2 市场竞争优势15 3.3 项目产品销售渠道16 第四章 建设条件与厂址 17 4.1 区位概况17 4.2 便利的交通17 4.3 基础设施18 第五章 项目规划设计方案 19 5.1 项目定位与建设思路19 5.2 项目整体建设规划19 5.3 项目核心产品21 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 3 5.4 项目总体平面布置规划22 第六章 环境评估 24 6.1 环境保护24 6.2 环境评估25 6.3 劳动保护和安全25 第七章 企业组织和劳动定员 26 7.1 管理组织机构26 7.2 劳动定员和人员培训27 第八章 项目实施进度安排 29 8.1 项目的前期准备工作29 8.2 工程招投标29 8.3 实施进度安排30 第九章 项目财务分析 31 9.1 财务分析基本假设 .31 9.2 销售成本及销售收入估算 .31 9.3 损益估算与净现金流量预测32 9.4 敏感性分析37 9.5 财务分析结论37 第十章 风险分析与可行性研究结论 38 10.1 风险分析.38 10.2 研究结论.39 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 4 第一章 项目概述 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：项目名称： 超精纯石英砂产业园建设项目 1.1.2项目承办单位：项目承办单位： 湖北佳兴科技有限公司 1.1.3项目拟建地点：项目拟建地点： 湖北省葛店经济开发区 1.2 研究工作的依据与范围 本项目根据武汉市八大产业调整和振兴规划 武汉市国民经济和 社会发展第十一个五年规划等规定的内容要求，结合国家十大产业调整 规划，湖北佳兴科技积极响应省、市两级政府的相关政策与规划，坚持加 大科研方面投入，力主自主创新与产教结合，全面推动装备制造领域的科 研与产业化发展。葛店开发区地处长江黄金水道南岸，紧邻“九省通衢” 的大武汉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。与武汉中心城区的距离仅 21 公里，约 15 分钟车程。葛店开发区属于我国经济地理中心，距离北京、 上海、广州、重庆等特大城市都在 1000 公里左右，距离郑州、南昌、长 沙等省会城市都在 500 公里以内，具有面向全国的市场辐射能力。武汉作 为华中五省的区域中心，知名高校众多，师资与专业人才丰富。优越的地 理位置与专业人才资源，是项目发展的基石。 对本项目的建设规模、项目方案、场址选择、环境保护、弱电消防、 投资估算和经济效益等方面进行全面的分析和论证，从而提出符合以上经 济发展规划、切实可行的设计方案以满足评估、论证、审批的要求，为建 设项目的投资决策及开展初步设计提供依据。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 5 1.3 重点研究的问题及方案 本项目可行性研究工作重点研究以下几个问题： （1）与本项目有关的政策背景，本项目建设的必要性和发展概况； （2）国内市场环境分析，项目建设规模论证； （3）技术方案分析：通过规划方案及实地考察分析，确定工程建设 方案； （4）技术经济分析：通过投资估算、销售收益估算、财务效益分析， 对本项目经济效益进行预测。 1.4 项目拟定方案 1.4.1 项目建设规模：项目建设规模： 项目计划拟定购置土地 60 亩，建筑占地面积 21300，建筑面积 31200，建设一个超精纯石英砂产业园。项目达产后逐步形成一个年产 亿元的超精纯石英砂生产基地。 1.4.2项目主要经济指标：项目主要经济指标： 序号序号 超精纯石英砂产业园主要经济指标超精纯石英砂产业园主要经济指标面积（面积（） 人民币（万元）人民币（万元） 01项目总投资（包括征地、基建、设备等）11200 02年产值10000 03年创税600 04总用地面积33300 05建筑占地面积21300 06总建筑面积31200 07厂区内道路 5200 08园林绿化10200 09建筑密度 54 容积率0.85 绿化率32% 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 6 1.4.3 主要功能区划分：主要功能区划分： 超精纯石英砂产业园内主要分为 5 大区域，即：超精纯石英砂生产区、 科研实验区、综合办公区、 员工生活区、道路绿化区等，形成超精纯石 英砂生产、自主专利选矿机产品研发、生产制造、储运物流、办公与员工 居住一条龙的综合服务功能。 功能分区功能分区主要功能主要功能用地规模用地规模 超精纯石英砂 生产区 超精纯石英砂生产线7000 科研实验区新产品研发、试验、技术培训1000 综合办公区行政综合办公、生产管理、储运物流1000 员工生活区员工生活、活动、居住1300 道路绿化区厂区道路、绿化15000 其他配套设施篮球场、停车场、配电房1000 1.4.4 总投资及资金构成：总投资及资金构成： 本项目总投资为 11600 万元人民币，其中：征地、办证、搬迁等费用 为 950 万元；土建基础建设与配套服务设施投资 3150 万元；加工生产设 备和仪器仪表投资 6500 万元；生产流动资金 1000 万元。整个项目计划一 次性投入。 1.4.5项目定位：项目定位： 本产业园按照现代设备研发、制造产业工业园的要求，进行高品位、 高标准规划和设计。园区产业定位为打造“科技含量高、经济效益好，资 源消耗低、环境污染少”的高科技现代化的超精纯石英砂产业园。主要产 业发展方向为：不断提升超精纯石英砂生产的品质，赶超国际先进水平， 同时自主研发创新超强磁选矿机技术，并进行设备制造等。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 7 1.4.6区域环境保护：区域环境保护： 本项目属机电设备产品研发生产，除机械加工过程中存在噪声和正常 生活垃圾处理外，基本无污染。 1.4.7项目劳动定员：项目劳动定员： 本项目定员 168 人左右，其中各类专业技术人员占三分之一，主要技 术骨干人员由现有公司带入，生产人员来源和一般管理人员从社会招聘。 1.5 研究结论 项目拟选地址处于湖北省葛店经济开发区，葛店经济开发区葛店开发 区经过十几年的平稳发展，已经进入厚积薄发的快速发展期，在全省经济 布局中的战略地位日益凸现，形成全省新经济增长点的作用日益重要，目 前正面临着千载难逢的历史性机遇。是武汉市推进良性社会经济建设的排 头兵，同时与东湖高新经济开发区、光谷光电子产业园、光谷软件园、各 知名高校相邻，对今后产品配套与产业链有着得天独厚的条件。 本项目建设业单位湖北佳兴科技有限公司完全具备承担本项目建设的 能力和实力，而且项目承办方具有完善的产品销售渠道，在技术、管理， 以及资本运营、品牌推广的等方面积累的丰富的经验和人才基础，为本项 目发展奠定了良好的基础。 根据该项目的经济评价表明，实施后具有可观的经济效益，本项目设 计合理，可操作性强，项目规模与综合效益明显，项目无“三废”污染环境， 符合国家与地方经济产业建设发展政策，市场发展前景广阔，同时满足投 资强度与开发区税收指标，有待政府有关部门给予支持。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 8 第二章 项目背景与发展概况 2.1 项目提出的背景 广义地讲，矿物加工（又称选矿）是一门综合研究固体物料分离技术 的学科。随着社会发转的需要和科学技术的进步，选矿家属涵盖的内容也 越来越多。它不仅在矿物加工领域应用广泛，在环境、化工、材料等诸多 工程领域的重要性也越来越显著。 石英砂又称硅砂，是一种常见的非金属矿物原料，其应用领域十分广 泛。我国的石英砂选矿提纯及深加工开发利用的比较晚，并且主要用于建 筑工业，玻璃制造，陶瓷工业和铸造工业，这些领域的一个共同点就是石 英砂的需求量大，原料质量要求呈上升趋势。 目前，国外以美国的石英砂选矿提纯技术最为先进，特点是工业化产 量大、装备专业化和生产自动化程度高，其产品已发展到第六代（杂质总 质量分数小于 810-6，透明度为光学级） 。经过选矿提纯制成的高纯和超 高纯石英砂已广泛应用于航空航天、原子能技术、激光、光缆通讯、军工 等高科技领域。随着科学技术的进步，高科技用硅的需求量也将大量增加， 而天然水晶资源的日趋枯竭使得人们不得不将目光转向天然水晶的替代品 高纯和超高纯石英砂上。因此，积极探求和推动石英砂选矿提纯技术的 进步，实现精制石英砂、高纯和超高纯石英砂的成本、大批量工业化生产、 对弥补天然水晶资源的不足，满足高科技用硅需求具有重要的现实意义。 磁选是利用各种矿物（物料）的磁性差别，磁选设备的不均匀磁场中 实现分离的一种选别的方法。磁选被广泛用于黑色金属矿石的选别，有色 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 9 金属和稀有金属矿石及一些非金属矿石的精选、提纯。随着高梯度磁选、 超导强磁选技术的发展，磁分离技术的应用范围已扩大到化工、医药、环 保等领域中。 磁选机的发展从 18 世纪末来时发展至今，已有两百多年的历史，出 现的磁选机类型达数百种。2013 年，我公司自主研发超强磁选矿机的出现， 既填补了国内相关知识产权的空白，又打破了欧美发达国家的技术垄断和 贸易壁垒，有效地降低国内相关产业客户群的运营成本。该设备具备顶尖 级的 13000-15000GS 的磁场强度，能高效提纯 SiO29999.99，市场 前景广阔。 2.2 项目建设单位 湖北佳兴科技有限公司 2.2.1湖北佳兴科技有限公司简介：湖北佳兴科技有限公司简介： 湖北佳兴科技有限公司创办于 2000 年 9 月，是一家以计算机软件开 发与信息系统集成、光机电产品研发生产为主要业务的高新技术企业。公 司注册资本 3000 万元，拥有计算机系统集成高级项目经理 6 人、二级项 目经理 15 人。2002 年已通过了 ISO 9001：2000 国际质量管理体系认证。 2003 年取得了工业与信息化部颁发的系统集成二级资质。 公司一直专注于光机电产品的研发生产，2005 年投资数千万元组建了 数码彩扩机制造生产厂，工厂加工设备齐全、管理严谨科学，拥有先进的 数控加工中心及数控车床等生产线设备，创造了良好的社会和经济效应。 2012 年，公司发挥武汉作为华中教育中心的区域资源优势，强化与中国地 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 10 质大学、武汉大学、华中科技大学等武汉知名学府的产教研合作优势，研 发出具有自主知识产权的 PMSM1-1.5 干式永磁辊式高梯度磁选机干式永磁辊式高梯度磁选机（专利 号：） ，该产品将广泛应用于航空航天、原子能技术、激光、光缆通讯、 军工等高科技领域。公司全体员工秉承“追求卓越品质，创造优良品牌， 升华服务品格，不断开拓进取”的企业理念，正朝着国际一流制造企业的 目标迈进！ 2.3 项目发展概况 本项目在可行性研究之前进行了大量的调查与准备工作，包括：市场 调查研究、拟建地区的环境现状、运输条件、初步可行性研究、厂址初选 等事项，为本项目的启动作好了充分准备。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 11 第三章 项目市场分析 3.1 项目市场前景分析 现代科技日新月异的发展，对石英这一基础原材料提出了更高的纯度 要求，世界公认高纯、超高纯石英原料是当今高新科技产品的重要基础， 是一个国家高新技术可持续发展的必要务件。在德国，已将超高纯石英原 料列为战略物资而限制出口。 高纯石英砂是经过对石英砂进行提纯加工，对砂中有用矿物进行高度 密集，加工出来的。高纯石英砂是制造二氧化硅薄膜、石英玻璃、半导体 硅及光线通讯电缆等高性能材料的主要原料，可广泛应用于现代科技和经 济领域，附加值很高。 国际上，可以生产这些高纯度石英砂的国家也只有美国、日本、英国、 德国和法国的七家企业。其中生产规模、技术装备和产品质量尤其是检测 精度方面，美国尤尼明（UNIMIM）公司处于领先地位。尤尼明采用美国北 卡罗来纳州（SPRUCE PINE）斯普鲁斯番地区（Sruce Pine）产出的独特 伟晶岩矿床中的石英，通过专门的工艺处理、化学提纯生产出高纯石英砂 处于世界领先水平，我国九十年代初就进口美国尤尼明公司石英砂（昆特 砂 QUINTUS SAND） ，然后有关企业继续进口美国尤尼明公司高纯石英砂 （IOTA-STAND/ARD 标准料、IOTA2、IOTA4、IOTA6、IOTA8 超高 纯） 。 当前情况下，我国的宇航、卫星、导弹、火箭、光纤、光缆、特种光 源、微电子、精细化工以及分析化学等多种高科技领域发展速度惊人，其 水平而且居世界前茅。然而所急需的 S 高纯石英砂的开发和生产，基本上 还为空白。根据国家海关公布的数据，我国近两年石英砂的进出口情况可 看出，我国出口的均为初级产品，再来看国内市场对高纯石英砂的需求状 况： 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 12 1、石英玻璃年用量在 300 万吨左右。 2、电光源:100 万吨/年。 3、其它领域估计 3000 万吨/年。 由此可见，这样先进强大的支柱产业却建立在依赖国外原料的基础上， 而这些产品大多是由我国进口硅矿石深加工而成。而国外返销的则是经深 加工的高纯石英砂，其金额要相差几倍。这不能不算是一种悲剧。 造成我国高纯石英砂研究和开发滞后的主要问题： 1、国家缺少完善的硅原料质量评定统一标准，原料生产企业只能根 据下游厂商提出的要求供应原料，产品质量难以保持稳定。 2、游厂商需要的高纯、超高纯石英砂原料都愿意从国外进口（从国 外进口原料的价格是国产原料价格的 3 倍以上） ，认为少担风险、省事， 很少愿意协助原料生产企业提高原料质量。 3、家业务主管部门没有重视高纯、超高纯石英砂研究工作，认为进 口原料来得快，出成绩也快。 4、市场经济环境下，下游生产企业和原料生产企业都重视近期效益， 忽略深层次的发展和前瞻性研究工作，特别是原料生产企业的利润本来就 较少，单纯依靠原料企业投入较大资金进行高纯、超高纯石英砂的研究难 度很大，因为高纯、超高纯石英砂试验研究的全套化验测试设备高达几百 万元，如若全部进口价格更高（国内设备的精确度欠佳） 。 5、国内没有定型的高纯、超高纯石英砂生产工艺设备，从国外进口 又遭遇封锁，因为外商要以高价卖原料给中国。 6、国家有关业务主管部门和相关企业，当前考虑的是如何把半导体 技术用超高纯石英玻璃和光纤等的生产技术和设备引进来，没有把原料发 展放在议事日程上。 综上所述存在的问题，单纯靠原料生产企业是无法解决的，有关业务 主管部门根据可持续发展的原则而高度重视高纯、超高纯砂石英的研究工 作，促进我国的硅原料工业赶上和超过国际先进水平。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 13 精制石英砂的市场状况 精制石英砂是现代工业化生产、国防建设、 科学研究及文化生活等各个领域不可缺少的重要原料之一。已广泛用于军 事、化工、航天航空、视窗玻璃、光学仪器、电子显示屏等，特别是用于 家庭装饰和生产、器皿及陶瓷耐火材料等工业. 精制石英砂 SiO29999.5Fe2O30.020.015,精选优质矿石 经多道工序加工而成。粒度范围 5220 目，外观白色或结晶状。目前在 国内，江苏东海，四川云阳，安徽凤阳，甘肃石嘴山，及福建广东地区的 精制石英砂，无论从质量还是品位上都比较高，广东地区 5-20 目 240 元/ 吨，20-60 目 260 元/吨 100 目 350 元/吨。 安徽地区 5-80 目以上的价格在 130 元/吨，80-200 目的价格在 110 元 左右。由此看出，以上两地价格出入很大，主要原因还是由于，安徽地区 有全国最大的石英岩矿基地很多企业有自备矿山，其矿石含铁量低，含硅 量高，杂质少，是高品位的优质石英岩矿，保证了产品质量和产量的长期 稳定。精制石英砂产能大，生产厂家比海南地区相对要多，竞争力就大， 如凤阳虹宇石英砂有限公司，一个厂年产量就达 50 万吨。 在生产工艺上，PMSM1-1.5 干式永磁辊式高梯度磁选机干式永磁辊式高梯度磁选机采用国内独 创沿轴线排列超强磁技术，经多级筛选生产出具有世界先进水平的 SiO299.999.99的超精纯石英砂产品，选矿的次品也达到 SiO29999.9的超精纯石英砂产品，属于高新科技项目。其颗粒分离 精度高，质量稳定，成本低，有较强的竞争优势。目前由于全国各大浮法 玻璃生产线越来越多，其他玻璃制品、泡花碱和陶瓷产量越来越大，市场 容量也随之增大；加之目前科学技术的发展，精制石英砂应用性开发不断 拓展，其需求量有供不应求的趋势。 3.2 市场竞争优势 3.2.1自主知识产权与专利技术优势：自主知识产权与专利技术优势： 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 14 本项目产品完全由项目实施公司自主研发，并取得了以下多项国家专 利: （1）PMSM1-1.5 干式永磁辊式高梯度磁选机（发明专利号：ZL20） （2）永磁高梯度强磁场水平聚磁锟（专利号：ZL 2010 2 0617291.5） ； 3.2.2项目产品技术优势：项目产品技术优势： PMSM1-1.5 干式永磁辊式高梯度磁选机干式永磁辊式高梯度磁选机，采用高性能永久磁性材料 稀土钕铁硼经聚磁组合而成，磁场强度高（达 13000-15000GS） 。该机机 型轻便，性能稳定，耗电小，适应范围广。 1. 采用新型高磁能积稀土永磁材料，具有高磁场强度(1.3T-1.5T)。 2. 高强度超薄型传送、高磁场强度自动导向胶带。 3. 4 种不同规格进料口，能满足不同规格及产量的要求。 4. 自重下料方式及全密封机体，满足环保要求。 5. 强磁性矿物首先通过胶带分离，弱磁性矿物通过真空分离。磁辊受到保 护，减无磨损，不易退磁。 6. 物料由自重下落，每级由玻璃构成减速板，有效的减小对物料及机体的 磨损。 7. 安装、维修及生产运行费用低，操作简便。 8. 3 级磁锟可按物料的成分设定不同的高磁场强度，达到最优的分选效果。 3.2.3项目产品价格优势：项目产品价格优势： 本项目产品与其他制造商同类产品相比，由于自主研发、除电器原件 外购外全部由公司工厂产业化生产以及在设计中大量采用新技术和新材料， 因此具有明显的价格竞争优势。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 15 经过 PMSM1-1.5 干式永磁辊式高梯度磁选机干式永磁辊式高梯度磁选机精选的 SiO299.9 99.99市场价值在 2000 元/吨，精选的 SiO29999.9市场价值在 1200 元/吨，而原材料价格仅 200 元/吨。湖北周边石英砂矿藏丰富，借助 葛店经济开发区便利的交通枢纽优势，可有效控制原材料采购成本，提升 产品利润空间，按公司发展规划，一期 SiO299.99将达到 2000 吨， SiO299.9将达到 3000 吨的月产能，计划二期投产后，年营业收入超亿 元。随着国内市场需求旺盛，批量生产可有效降低进口，节约国内企业成 本，提升利润，更好的服务国民经济发展。 3.3 项目产品销售渠道 项目产品的销售市场分为：一级市场以国内市场需求为主；二级市场 为东南亚中小国家和欧美等国际市场。我们在逐步扩充产能的同时，将在 两块市场同时抓，建立完善的代理商运营机制与网络营销相结合的营销思 路，在多个国家与地区建立了自己的销售渠道与网点。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 16 第四章 建设条件与厂址 4.1 区位概况 湖北葛店经济开发区于 1990 年建区，保留为省级开发区，规划面积 30 平方公里，2012 年 7 月 30 日经国务院批准成为国家级经济技术开发区。 省政府制定了以东湖、葛店、庙山三个开发区为依托，建设武汉科技新城 发展战略，并作出了沿“高新大道”建设长 21 公里，面积 20 平方公里的 高新技术产业核心带的重大战略部署，葛店开发区作为武汉科技新城的重 要组成部分将凸显出越来越重要的战略地位。加之开发区依山傍水，景色 秀丽，与武汉天河国际机场相距 70 公里，与武汉新港相距 7 公里。岱黄 高速公路在区内设有出入口，武汉二环、三环公路横贯全区，距京珠、沪 蓉高速公路互通大立交桥 9 公里。具有得天独厚的区位优势和交通优势。 葛店开发区借助武汉大都市毗邻光谷开发区的优势，重视和支持引进企业 的开发壮大，到目前为止，开发区已基本形成五大产业结构群：一是电子 信息产业，二是生物医药产业，三是装备制造产业，四是精细化工产品行 业，五是现代服务业。 4.2 便利的交通 葛店开发区地处长江黄金水道南岸，紧邻“九省通衢”的大武汉，是 武汉城市圈中最紧密的核心层。与武汉中心城区的距离仅 21 公里，约 15 分钟车程，高新大道和武鄂快速干道的建成大大缩短了与武汉的时空距离。 葛店开发区属于我国经济地理中心，距离北京、上海、广州、重庆等特大 城市都在 1000 公里左右，距离郑州、南昌、长沙等省会城市都在 500 公 里以内，具有面向全国的市场辐射能力。 公路：贯通中国东西南北的沪蓉、京珠两条高速公路在此交汇，并与 107 国道（北京至深圳） 、316 国道（兰州至福州）构成交通网。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 17 铁路：东联京九铁路、西接京广铁路武九铁路横穿开发区而过，并设 有货运编组站。 水运：距湖北省最大的对外贸易港口白浒山长江外贸港 7 公里路 程，港内可停泊 5000 吨级货轮，直航香港、日本和东南亚主要港口，并 设有保税仓库。 空运：距武汉天河国际机场 70 公里。 4.3 基础设施 4.3.1金融与保险：金融与保险：在工业园附近，有中国银行、工商银行、建设银行、 农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、华夏银行、农商银行等十多 家金融机构，可提供多种贷款，外汇结算业务；中保，人保，财保公司能 开展各类保险业务。 4.3.2排水与排污：排水与排污：采用雨水污水分流方式，雨水入渠，污水经处理后外 排。日供水 3.5 万吨的自来水厂和日处理 3.5 万吨的污水处理厂已投入使 用，供排水管网可连接至所有企业和项目用地的红线边缘。 4.3.34.3.3 供电与供水：供电与供水：区内有总装机容量 300 万千瓦的鄂州电厂，一期工程 60 万千瓦已建成投产，二期工程 120 万千瓦已开工，三期工程也着手建设。 华容、七甲山、开发区三个 11 万伏变电站可保证双回路全天候供电。 4.3.4交通与道路：交通与道路：区内道路纵横交错，相互贯通，直接国道和高速干线。 今年开发区又投资 8 亿元，续建道路 17 条，新建道路 12 条，总里程达 58 公里，包括发展大道、建设大道、东湖湖、航海路、紫菱湖路等在内的一 批重点项目，有利于推进 “四纵六横”的路网格局快速形成，加快开发 区对接武汉东湖高新区的进程。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 18 第五章 项目规划设计方案 5.1 项目定位与建设思路： 本项目按照葛店经济开发区各园区产业的发展规划建设，项目计划购 置土地 60 亩（未包含代征公路面积） ，建筑面积 28200，用地面积 33330，建设一个超强磁选矿机产业园，数码产业园内主要分为 6 大区 域，即：机械制造（加工）区、选矿机生产区、科研实验区、综合办公区、 员工生活区、道路绿化区等。项目建设成后，逐步配套生产产品，形成 一个强大的产、销、研产业链。 5.2 项目整体建设规划 5.2.1基本建设投资规划：基本建设投资规划： 项目基本建设投资计划表 序号序号投资内容投资内容占地面积占地面积楼层楼层建筑面积建筑面积建设投入建设投入建筑结构说明建筑结构说明 1机械加工车间700017000800 万元混泥土基础、钢结构、外墙保 温 2部件装配车间2700 12700350 万元混泥土基础、钢结构、外墙保 温 3设备总装车间1300 11300170 万元混泥土基础、钢结构、外墙保 温 4品质检测车间500 150070 万元混泥土基础、钢结构、外墙保 温 5原材料仓 库150011500195 万元混泥土基础、钢结构、外墙保 温 6设备成品仓库1000 11000130 万元混泥土基础、钢结构、外墙保 温 7科研实验大楼100044000650 万元 钢筋混凝土框架结构，楼 面屋面采用现浇钢筋混凝土。 8综合办公大楼100044000600 万元 钢筋混凝土框架结构，楼 面屋面采用现浇钢筋混凝土。 9职工宿舍楼1300 45200620 万元 钢筋混凝土框架结构，楼 面屋面采用现浇钢筋混凝土。 10员工食堂3002600 70 万元 钢筋混凝土框架结构，楼 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 19 面屋面采用现浇钢筋混凝土。 11车 库300 1300 30 万元 钢筋混凝土框架结构，楼 面屋面采用现浇钢筋混凝土。 12强电与配电房 1001100 110 万元自备 200KW 柴油发电设备 2 套 13厂区道路4800 155 万元混凝土浇灌 14绿化、运动场10200 100 万元运动场采用地胶 合合 计计33300282004150 万元万元容积率大于容积率大于 0.9 5.2.2项目设备和仪器仪表投资计划：项目设备和仪器仪表投资计划： 主要机械加工设备与仪器仪表投资计划表 序号序号内内 容容数数 量量价格价格( (万元万元) )投资金额（万元）投资金额（万元） 1加工中心5 台65325 2数控折弯机1 台170 170 3数控剪板机1 台45 45 4数控车床2 台3570 5普通车床5 台1050 6立式铣床2 台1224 7 卧式铣床2 台8 16 8 炮塔铣床3 台 9 18 9平面磨床1 台1212 10 工具磨床2 台 510 11摇臂钻床2 台 6 12 12 牛头刨床1 台12 12 13 弓 锯 床2 台7 14 14 台钻、攻丝机8 台 2 16 15冲 床2 台2550 16攻 丝 机5 台 2 10 17铲 车4 台 7 28 18行 车4 台15 60 19二氧化碳焊机2 台2 4 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 20 20喷漆房10050 50 2130KW 电焊机4 台 1 4 22其他设备1 批80 80 23检测仪器仪表1 批250 250 24网络与弱电系统1 项120 120 25办公设备1 批50 50 合 计：1500 5.3 项目核心产品 5.3.1彩扩机设备生产：彩扩机设备生产： PMSM1-1.5 干式永磁高梯度磁选机干式永磁高梯度磁选机（实物照片） 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 21 5.3.2设备生产工艺流程（略）设备生产工艺流程（略） 5.4 项目总体平面布置规划 5.4.1总平面布置规划：总平面布置规划： 总平面布置规划图 5.4.2工厂效果图：工厂效果图： 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 22 5.4.3科研中心风格：科研中心风格： 5.4.4公司会议室风格：公司会议室风格： 5.4.5员工食堂楼外貌：员工食堂楼外貌： 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 24 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 25 第六章 环境评估 6.1 环境保护 6.1.1主要污染物：主要污染物： 主要含尘气体、乙炔、焊接切割烟气、固体废物、噪声、振动、分析 剂等。 6.1.2项目拟采用的环境保护标准：项目拟采用的环境保护标准： 1、由车间向外排放的含尘气体，当含有 10%以上二氧化碳时，排放浓 度不得超过 60mg/m3。 2、切割机、打磨设备尘器烟排放浓度、排放速率均达到 GB16297- 1996大气污染物综合排放标准二级标准。 3、总排口废水各监测指标均达到 GB8978-1996污水综合排放标准 一级。 4、六个厂界噪声监测点均达到 GB13248-2008工业企业厂界环境噪 声排放标准有关限值。 6.1.3使用中的环保使用中的环保: : 1、园区内卫生间采用污、废水分流系统，排水系统均设置专用通气 立管。污水经化粪池处理后与废水一并排入城市污水管网。 2、室外采用雨、污水分流排水系统，雨水排入城市雨水管。 3、设备专人管理，加强保养维修，保证其良好运行状态和效率。 4、进出车辆限制行使路线及速度，禁鸣喇叭。 5、生活垃圾由清洁车搬运到指定堆放点。 6.1.4绿化措施绿化措施： 园区以绿化为铺垫，功能为线索，道路为构架，生态为理念。包括防 护地带的防护林和建设区域的绿化，具体以设计图纸为准。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 26 6.2 环境评估 1、本项目建成投产后，整个机械生产过程不使用也不排放有毒物质。 实验室也无有害气体和废液，符合环保要求。生产线没有大型振动设备， 设备运转的噪音，保证符合国家有关规定。本项目属光机电产品生产，不 会造成任何环境污染。 2、该项目对当地的环境影响不大，处理得当可将影响降为零。 6.3 劳动保护和安全 1、本项目在生产装配过程中，对用易燃、易爆及强酸、强碱、有毒 有害物质实行严格的制度化管理。根据劳动保护条例和不同工种，配备适 当的劳保用品，工人在正常操作时不会发生有害人体健康或安全事故。加 强防火防暴工作，按防火规范的要求配备灭火消防器材，防止火灾发生。 2、机械加工生产过程中工人存在安全隐患，除定期对操作工人进行 安全教育培训外，企业给每个员工强制性实行购买意外伤害保险，确保员 工生产安全。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 27 第七章 企业组织和劳动定员 7.1 管理组织机构 根据“精简、统一、高效”的原则而设立精干的企业管理机构。为确 保项目建设期的顺利进行，加强项目实施过程综合协调服务功能，由公司 高层参与组建项目领导小组，主要负责拟定项目资金管理和工程监督，保 证项目按计划实施，接受开发区管委会及上级部门的监督、审计、检查。 本项目建成后，企业实行董事会领导下的总经理负责制，由企业总经 理对产业园的建设、生产、经营和行政事务实行统一领导。拟定管理组织 结构如下： 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 28 7.2 劳动定员和人员培训 7.2.1劳动定员劳动定员： 该项目开工投产所需雇员大约为 320 人，人员构成见劳动定员表。全 年生产、管理天数为 330 天，工人每周工作 40 小时，生产编制为三班运 转。 项目开工投产后，管理机构将根据公司的实际需求，提出增加雇员的 计划，并提交董事会讨论决定。对本项目的管理和技术人员，要求素质较 高，既有较强的行政管理能力和技术管理能力，又要有协作精神，公司生 产工人将在当地进行统一招聘。 企业人员构成表 序号序号部门设置部门设置人数人数备备 注注 01总 经 理1 02副总经理5 03综合管理部10 04后勤保障部12包括员工食堂员工 05市场开拓部23 06计划财务部7 07企业策划部10 08物质采购部10 09工艺设计部10 10质量检验部20 11安全保卫部12 12产品加工厂80 13设备制造厂60 14科研中心60 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 29 总总 计计320 7.2.2人员培训：人员培训： 1、建立健全与本项目相适应的人员培训机制，注重现实性、针对性、 实用性。把学习工作技能与案例分析结合起来，把补充实际技能与提高能 力结合起来。要根据实际情况采取灵活多样的培训方式。根据企业经营发 展目标，制定培训规划和计划，组织好中层及中层以下管理人员和专业技 术人员的培训和考核。建立专门的培训机构，结合企业实际的劳动、人事、 工资制度等，逐步建立“先培训、后上岗”的制度和培训、使用、待遇相 结合的配套办法。 2、企业每年用销售收入 4%左右的专项资金拨款，用于企业员工外出 培训和内部培训。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 30 第八章 项目实施进度安排 8.1 项目的前期准备工作 本项目在可行性研究之前进行了大量的调查与准备工作情况，包括： 市场调查研究、项目建设地的环境现状、运输条件、公用动力供应、可行 性研究等，为本项目的启动作好了充分准备。 8.2 工程招投标 根据工程建设项目招标范围和规模标准规定及相关法规，结合本 项目实际情况，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，拟定项目招标方 案如下： 8.2.1 招标范围：招标范围： 本项目涉及的工程设计、工程建设监理和工程施工、设备采购等。 8.2.2 招标组织形式：招标组织形式： 本项目委托具有相应资质的招标代理机构，负责本项目招标工作，并 由业主主持具有评标资质的相关专业人员，组成评标委员会，进行评标、 定标工作。 8.2.3招标方式和招标内容：招标方式和招标内容： 1、工程设计招标：、工程设计招标：由于本项目设计工作较为简单，按建筑工程设 计招标管理办法 ，拟采用邀请招标方式邀请三个以上具有与本项目相适 应的工程设计资质的设计单位投标。 2、工程建设监理招标：、工程建设监理招标：工程监理招标亦采用公开招标方式，选择具 有良好信誉和与本项目相适应资质的工程建设监理单位，对本项目建设工 程施工监理工作投标。 3、工程施工招标：、工程施工招标：根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 31 采用公开招标方式选择施工单位。项目法人按照工程建设项目报建管理 办法 ，向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委 托招标代理机构办理招标事宜。 8.3 实施进度安排 根据基本建设的合理工期规定，结合本项目建设特点，提出以下项目 实施进度建议。 本项目一期工程建设期为 19 个月（从具备开工条件进场施工之日起 计算，未包括前期市场调研和土地购置所用时间） 。计划在于 2015 年 10 月正式投入生产。具体实施进度安排如下： 项目实施进度安排 序号项目内容计划时间时 间 01项目前期调查论证2013.09.01-2013.11.30 3 个月 02土地购置申请办证2013.12.01-2014.03.31 4 个月 03勘探设计、规划审批2014.04.01-2014.05.31 2 个月 04道路土地平整工程2014.06.01-2014.08.30 3 个月 05土建施工建设工程2014.09.01-2015.03.31 8 个月 06 室内装饰与中央空调 强电弱电、园林绿化 2015.04.01-2015.07.304 个月 07机械设备与生产线安装2015.07.30-2013.08.30 2 个月 08公司搬迁、开业典礼2015.09.01-2015.09.30 1 个月 09试生产期2015.10.01-2015.12.313 个月 10达 产 期2016.01.01 以后 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 32 第九章 项目财务分析 9.1 财务分析基本假设 本项目财务评价是建立在以下基本假设的基础上：本项目财务评价是建立在以下基本假设的基础上： 1、项目运行期内国民经济稳定； 2、项目运行期内市场无不可控的意外发生； 3、项目能筹集到充足的资金来维持项目的建设与运转； 4、项目建设原材料价格等都是通过行业标准与当地当前市场确定； 5、项目经营估算预测的计算期为 5 年； 6、银行借款的年利率按照 10%计算。 7、为了便于财务评价，假设每年的销售量按照 10%的速率增长，销 售单价保持不变。 9.2 销售成本及销售收入估算 9.2.1成本与税金估算：成本与税金估算： 1、材料费：、材料费：产品的原材料费占销售收入的 50%计提。 2、工资及福利费用：、工资及福利费用：企业的人工费用占销售单价的 15%， （根据公司 员工人数估算；福利费、养老金、失业保险、医保金等按照工资总额的 49.5%计提） 。 3、折旧费：、折旧费：按直线法计算折旧，配套设备折旧年限为 8 年，残值率 为 5%，该项目设备的固定资产原值为 1500 万元，平均每年的折旧费为 178 万元，房屋建筑物折旧年限为 30 年，残值率为 10%，建筑物及其他的 固定资产原值为 4150 万元，每年的折旧费为 125 万元。 4、维修费等费用：、维修费等费用：维修等费用按照固定资产投资的 0.5%计提。 5、管理费用：、管理费用：日常管理费用（包括办公经费、差旅费、及其他费用） 按销售收入的 4%计提。 6、销售费用：、销售费用：销售费用按照销售收入的 5%计提。 7、其他费用：、其他费用：其他费用按照销售收入的 1%计提。 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 33 8、销售税金：、销售税金：销售税金及附加按照销售收入的 4.00%计提。 9、所、所 得得 税：税：所得税按照国家税法的规定，高新技术企业所得税按 照 20%计算。 9.2.2相关的比率：相关的比率： 表-1 相关比率 项项 目目2013 年年2014 年年2015 年年2016 年年2017 年年2018 年年 应收账款比率5.00%4.50%4.50%5.00%5.00%5.00% 应付账款比率4.00%5.50%5.00%4.50%4.00%4.00% 坏账准备 率0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00% 销售费用 率5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00% 管理费用 率4.00%4.00%4.00%4.00%4.00%4.00% 维修费用 率0.50%0.50%0.50%0.50%0.50%0.50% 财务费用 率0.50%0.50%0.50%0.50%0.50%0.50% 税金及附 加4.00%4.00%4.00%4.00%4.00%4.00% 所 得 税20.00%20.00%20.00%20.00%20.00%20.00% 折 现 率12.00%12.00%12.00%12.00%12.00%12.00% 9.2.3销售收入预测：销售收入预测： 表-2 销售收入预测 单位：万元 项目项目2013年年2014年年2015年年2016年年2017年年2018年年 销 售 量500台1000台1100121013311464 销售单价15.00 15.0015.00 15.0015.00 15.00 销 售 额7500.0015000.0016500.0018150.001996521960 备注：第 1 年的销售收入按照达产年的 50%计算，第 2 年达产，第 3 年到第 5 年按的销售增长 10%，第 6 年以后保持不变。 9.3 损益估算与净现金流量预测 根据企业规划和行业情况，并原则上根据中国财政部颁布的会计准则、 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 34 会计制度和有关的法律规定，对本项目进行有关的财务预测。在具体操作 时遵循重要性原则，对预测期间费用表、预测成本报表、预测损益表和预 测现金流量表做了一定的合并和处理。 本预测中各种数据比例，是通过调查国内该行业的有关资料，并通过 分析统计，制定出的相关比例。在本项目的预测中，能够比较好的粗略反 映该项目的收益价值状况，但在项目具体实施的过程中，还有大量的、次 要的不确定因素，甚至有时还会出现重大的偶然因素，这些因素都会影响 到该项目的收益，所以，具体实施中可能出现的差异也是正常的。 9.3.1各项财务预测表：各项财务预测表： 表-3：销售成本估算表 单位：万元 成本项成本项20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年 折旧费 303303 303 303 303303 材料费37507500 8250 9075 998310980 人工费11252250 2475 2722 29953294 合 计51781005311028121011328114577 表-4：固定资产折旧费用估算表 单位：万元 项目项目折旧年限折旧年限残值率残值率20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年 厂房 3010.00%178178178178178178 设备 105.00%125125125125125125 合计 303303303303303303 注：固定资产原值请参看投资估算部分（建筑物为4150万元，设备为1500万元。 ） 表-5：收现销售收入估算表 单位：万元 项项 目目20132013年年20142014年年20152015年年 20162016年年20172017年年20182018年年 销 售 收 入 75001500016500181501996521960 应 收 账 款 375 675742.5 908 998 1098 坏 账 损 失 可收回的账款 375675742.5908 998 1098 收现销售收入 71251432515757.5172421896720862 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 35 表-6：付现经营成本估算表 单位：万元 项项 目目20132013年年20142014年年 20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年 销售成本 51781005311028121011328114577 材 料 费 3750750082509075998310980 应付账款 300 553 551 545 471 583 固定资产折旧 303 303 303 303 303 303 付现经营成本 4575919710174112531244713691 表-7：运营费用估算表 单位：万元 项项 目目20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年 销售费用 3757508259089981098 管理费用 300600660726799878 维修费用 37.5758391100110 财务费用 37.5758391100110 合合 计计 7407401500150016511651181618161997199721962196 表-8：总成本费用估算表 单位：万 元 序号序号项项 目目20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年 1 1 销售成本销售成本 51781005311028121011328114577 2 2 销售费用销售费用 375 750 825 908 998 1098 3 3 管理费用管理费用 300 600 660 726 799 878 4 4 维修费用维修费用 37.5 75 83 91 100 110 5 5 财务费用财务费用 37.5 75 83 91 100 110 6 6 总成本费用总成本费用 59181155312679139171527816773 其中折旧费其中折旧费 303 303 303 303 303 303 7 7 经营成本经营成本 56151125012376136141497516470 表-9：损益估算表 单位：万元 项项 目目20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年 销售收入销售收入 7500 150001650018150 19965 21960 销售税金及附加销售税金及附加 300 600 660 726 798.6878.44 总成本费用总成本费用 5918 115531267913917 15278 16773 销售利润销售利润(1-2-3)(1-2-3) 1282 2847 3161 35073888.44308.56 所得税所得税 256.4 569.4632.2701.4777.68 861.71 税后利润税后利润 1025.62277.62528.82805.63110.723446.85 税后利润率税后利润率% % 13.67 15.1815.33 15.46 15.58 15.70 盈余公积金盈余公积金(6)10%(6)10% 102.56227.76252.88280.56311.07 344.68 公益金公益金 (6)5%(6)5% 51.28113.88126.44140.28155.54 172.34 超精纯石英砂产业园 可行性分析报告可行性分析报告 10 未分配利润未分配利润 871.76871.761935.961935.962149.482149.482384.762384.762644.112644.11