建设工程施工询价文件

建设工程施工询价文件询价编号：2012-顾建-0201工程名称: XXXX工程 询价人: XXXX公司 （盖章）工程地址：XXXX地块 委托代理人: XXXX （签字或盖章）日期:二OXX年XX月XX日56目 录一、前附表二、报价须知（一）总则1、工程说明2、询价范围及工期3、资金来源4、合格的报价人5、报价费用6、踏勘现场（二）询价文件7、询价文件的组成8、询价文件的澄清9、询价文件的修改（三）报价文件的编制10、报价文件的语言及度量衡单位11、报价文件的组成12、报价文件格式13、报价方式14、报价货币15、报价有效期16、报价担保17、报价预备会18、报价文件的份数和签署（四）报价文件的递交19、报价文件的密封和标记20、报价截止日期21、迟交的报价文件22、报价文件的补充、修改与撤回（五）开标23、开标24、报价文件的初步审查（六）评标25、评标会议26、评标过程的保密27、报价文件的澄清28、报价文件的符合性鉴定29、错误的修正30、报价文件的评估和比较（七）合同的授予31、合同授予标准32、询价人接受或拒绝任何或所有报价的权力33、中标通知书34、合同协议书的签订35、履约担保36、工程结算37、材料和设备供应38、施工用水、用电39、工程质量保修40、未尽事宜处理三、合同条款四、工程技术规范五、图纸及其它资料（另册）六、报价函格式七、报价文件商务部分格式八、报价文件技术部分格式一、前 附 表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称XXXXX工业园区一期工程21.1建设地点XXXXXXXX31.1建设规模一期工程1#、2#二幢厂房，每幢建筑面积XXX。框架结构41.1承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工51.1质量要求符合（工程施工质量验收规范）合格标准62.1询价范围施工图范围内所有内容（不包括消防系统和楼层、屋面的砼的空心管）72.2工期要求合同工期20XX年 X月X日起算，20XX年XX月 XX日竣工，合同总工期： XXX 日历天。83.1资金来源自筹94.1报价人资质等级房建壹级及以上104.2资格审查方法采用资格后审1113.1计价方式施工图报价法1215.1报价有效期XX日历天（从报价截止之日算起）项号条款号内容说明与要求1316.1报价保证金额XX万元（递交报价文件时由投标人出具支票或汇票）146.1踏勘现场地点：XXXXX时间：20XX年 XX 月XX日1517.1购买标书及报价答疑购买标书时间：20XX年XX月XX日上午XX时；截止时间：20XX年X月XX日XX时；图纸、资料押金XXXX元、标书费XXX元。20XX年 XX月XX日下午XX：XX以前报价人以书面形式递交报价疑问，询价人在20XX年XX月XX日以书面形式答复。地 址：XXXXXX联系人：XXX 电 话：XXXXXXXX 移动电话：XXXXXXXX1618.1报价文件份数一份正本，二份副本，一份电子文本，中标单位在中标后再提供副本三份，报价文件光盘文档一份。1720.1报价文件递交地点及截止日期收件单位：XXXXX有限公司 地址：XXXXXXXXX时间：20XX年XX月XX日 下午XX时XX 分前1823.1开标不采取公开开标1930.3评标标准及方法按报价须知第30.4款2035.3履约保证金额报价人提供的履约担保金额为合同总价的10% 其中工程质量保证金为30%，工期保证金为30%，安全及文明生产保证金为20%，项目管理班子到位保证金为10%，竣工资料保证金为10%，履约保证金（出票人必须为中标人）为银行汇票或支票；21工程类别工业一类二、报价须知（一）总 则 1、工程说明 1.1工程说明见报价须知前附表（以下简称“前附表” ）第1项第5项所述； 1.2上述工程按照中华人民共和国询标报价法等有关法律、法规、规章、规定通过询价来择优选定承包人。 2、询价范围及工期 2.1本次询价的工程的范围见前附表第6项所述； 2.2本工程的工期要求见前附表第7项所述。 3、资金来源 3.1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。 4、合格的报价人 41报价人资质等级要求见前附表第9项所述； 42报价人合格条件见本工程询价邀请书； 43本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格报价人； 44不可以由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个报价人的身份报价，出现上述情况者，其报价和与此有关的联合体的报价将被拒绝。 5、报价费用5.1报价人应承担其编制报价文件与递交报价文件所涉及的一切费用。不论报价结果如何，询价人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。6、踏勘现场6.1询价人将按前附表第14项所述时间允许报价人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便报价人获取须自己负责的有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由报价人自己承担；6.2询价人向报价人提供的有关现场的资料和数据，是询价人现有的能使报价人利用的资料。询价人对报价人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；工程现场条件施工现场及交通道路：施工现场已平整，XXXXXX由什么路进入。施工用电用水：用电：已设置XX KVA临变一只，可采用三相四线；施工用水：设有XX给水专用管道，XX水表一只。用水用电实行装表计量、单价按电力局、自来水公司的结算价支付给询价人。临时用地、临时设施搭建：施工现场提供场地、承包人自行搭建临时设施，并承担一切费用。现场土地基本平整，三通一平工作均已完成，施工区域内有沉井降水措施。6.3报价人及其人员经过询价人的许可，可为踏勘目的进入询价人的工程现场，但报价人及其人员不得因此使询价人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。报价人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任； 6.4如果报价人认为需要再次进行现场踏勘，询价人将予以支持，费用由报价人自理。（二）询价文件 7、询价文件的组成 7.1询价文件以及询价人在询价期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是询价文件的组成部分，对报价人起约束作用；询价文件包括下列内容：一、前附表二、报价须知三、合同条款四、工程规范五、图纸及其它资料（另册）六、报价函格式七、报价文件商务部分格式八、报价文件技术部分格式 7.2报价人购取询价文件后，应仔细检查询价文件的所有内容，如有残缺应在领到询价文件后2日内向询价人提出，否则，由此引起的报价损失自负；报价人同时应认真审阅询价文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果报价人的报价文件没有按照询价文件要求提交全部资料或者报价文件没有对询价文件做出实质性响应，其风险应由报价人自行承担，并且其报价有可能被拒绝。 8、询价文件的澄清 8.1 报价人在收到询价文件后，对询价文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清询价文件的报价人，均应在20XX年XX月XX日下午XXXX分以前以书面形式向询价人提交，不论是询价人根据需要主动对询价文件进行必要的澄清或是根据报价人的要求对询价文件做出澄清，询价人都将在20XX年XX月XX日以书面形式给予答复。澄清纪要作为询价文件的组成部分，具有约束作用；9、询价文件的修改9.l询价文件发出后，在报价截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，询价人可主动地或在解答报价人提出的澄清问题时对询价文件进行修改； 9.2询价文件的修改将以书面形式寄送给所有报价人，询价文件的修改作为询价文件的组成部分，并具有约束作用。报价人应在24小时内以书面形式通知询价人确定已收到修改文件； 9.3 询价文件、询价文件澄清（答疑）纪要、询价文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当询价文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准； 9.4 询价人保证询价文件澄清（答疑）纪要和询价文件修改补充通知均以书面形式发给所有报价人。（三）报价文件的编制 10、报价文件的语言及度量衡单位 10.1报价人与询价人之间对报价有关的所有往来通知、函件和报价文件均使用中文。 10.2除技术规范另有规定外，报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11、报价文件的组成11.1报价文件由报价函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成。 11.2报价函格式主要包括下列内容： （1）法定代表人资格证明书 （2）报价文件签署授权委托书 （3）报价函 （4）报价函附录 （5）报价保证金11.3商务部分主要包括下列内容：（1） 报价总价（2） 报价汇总表（3） 完整的报价预算书（含主要材料用量表） 11.4技术部分主要包括下列内容：（1）施工组织设计 a、主要施工方法； b、工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； c、劳动力安排计划； d、确保工程质量的技术组织措施； e、确保安全生产的技术组织措施； f、确保文明施工的技术组织措施； g、确保工期的技术组织措施； h、施工总平面布置设计。 （2）项目管理班子配备 a、项目管理班子配备情况表； b、项目经理简历表； c、项目技术负责人简历表； d、项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。12、报价文件格式12.1报价文件包括本须知第11条中规定的内容，报价人提交的报价文件必须和毫无例外地使用询价文件所提供的询价文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13、报价方式 13.1本工程的报价采用本须知前附表第11项所规定的方式进行报价；13.2报价编制要求：（1） 本工程实行询价范围内的施工图工作量总包干（前附表第6项规定的不包含内容除外，由询标人指定的分包工程，报价人可计取总包管理服务费为指定分包工程的10%）；（2） 报价单价和工程量计算规则、项目划分、计量单位和顺序按现行XX省建筑（安装）工程预算定额（2003版）执行，并按XX市建设工程造价信息20XX年XX月份计算补差。（3） 工程类别：工业一类 ；（4） 技术规范要求的费用应包括在报价中；（5） 合同的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，报价人在报价总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用； 13.3报价人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；13.4 报价单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。13.5价格调整：（1）本工程由报价人根据施工图纸自行计算工程量，并编报单价、合价、预算总价和优惠报价，中标后除设计变更外，按中标报价进行结算。（2）施工过程中因设计变更而引起工程量增减，或因地质资料与实际不一致而发生量和费用变化，经询价人现场代表和监理工程师核准，其价格按报价文件明确的相应子目的价格调整。（3）施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质量等级改变，除报价文件没有的材料价格允许参照信息价双方协商调整外，其余不得变动。14、报价货币14.1本工程的报价均以人民币报价。15、报价有效期15.1报价有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本询价文件要求的报价文件均保持有效；15.2在特殊的情况下，询价人在原定报价有效期满之前询价人可以根据需要以书面形式向报价人提出延长报价有效期的要求，对此要求报价人须以书面形式予以答复，报价人可以拒绝询价人这种要求，而不被没收报价保证金或报价保函。同意延长报价有效期的报价人既不能也不允许修改其报价文件，但需要相应的延长报价担保的有效期，在延长的报价有效期内本须知第16条关于报价保证金或报价保函的退还与没收的规定仍然适用。16、报价保证金16.1报价人应在报价时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的报价保证金，并作为其报价的一部分。询价人可根据本须知第16.6条规定的条件予以没收报价保证金；16.2报价人应按要求提交报价担保，并采用下列任何一种形式：(1)报价保证金（出票人必须为报价人）a. 银行汇票；b. 支票；16.3 对于未能按要求提交报价担保的报价，询价人将视为不响应询价文件而予以拒绝；16.4 未中标的报价人的报价担保将按照本须知第15条询价人规定的报价有效期或经报价人同意的延长的报价有效期期满后15天内予以退还（不计利息）；16.5 中标人的报价担保，在中标人按本须知第34条规定签订合同并按本须知第35条规定提交履约担保后7日内予以退还（不计利息）；16.6 如报价人有下列任何情况发生时，报价担保将被没收：(1) 报价人在报价有效期内撤回其报价文件；(2) 报价人拒绝按本须知第29条规定修正报价；(3) 报价人有串标行为；(4) 中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、报价答疑 17.1 报价答疑的目的是澄清、解答报价人在查阅询价文件和设计图纸后可能提出的任何方面的问题；17.2报价人提出的与报价有关的任何问题须在20XX年XX月XX日下午XX前以书面形式提交给询价人。询价人在20XX年X月XX日以书面形式做出澄清和解答；17.3 询价人所做出的澄清和解答，以书面答复为准，报价人在收到报价答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第9.3、9.4款规定执行；18、报价文件的份数和签署18.1报价人应按本报价须知前附表第16项有关规定编制规定份数的报价文件；18.2报价文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在报价文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；18.3 报价文件封面、报价函均应加盖报价人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在报价文件中必须同时提交报价文件签署授权委托书，报价文件签署授权委托书的格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则报价文件签署授权委托书无效；18.4 除报价人对错误处必须修改外，全套报价文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由报价人加盖报价人的校对章或由报价文件签字人签字或盖章。（四）报价文件的递交19、报价文件的密封和标记19.1 报价人应将所有报价文件的正本和所有副本分别密封在内外两层报价文件密封袋里，并在报价文件的内外两层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；19.2 在内层和外层报价文件密封袋上均应：(1) 写明询价人名称和地址；(2) 注明下列识别标志：a. 询价编号；b. 工程名称。19.3 除了按本须知第19.2款所要求的识别字样外，在内层报价文件密封袋上还应写明报价人的名称与地址、邮政编码； 19.4 如果报价文件没有按本报价须知第19.1款、第19.2款规定加写标记和密封，询价人将拒收，询价人将不承担报价文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的报价文件将予以拒绝，并退还给报价人；19.5 所有报价文件的内层密封袋的封口处应加盖报价人印章，所有报价文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。20、报价截止日期20.1 报价人应按前附表第17项所规定的地址并在报价截止时间前将报价文件送达给询价人；20.2 询价人按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交报价文件的截止日期。在此情况下，报价人的所有权利和义务以及报价人受制约的截止日期，均以延长后新的报价截止日期为准；21、迟交的报价文件21.1 询价人在本须知第20条规定的报价截止日期以后收到的报价文件，将被拒绝或退回给报价人。22、报价文件的补充、修改与撤回22.1 报价人在递交报价文件以后，在规定的报价截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的报价文件，并通知询价人。补充、修改的内容为报价文件的组成部分；22.2 报价人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第19条有关规定密封、标志和递交并在外层报价文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；22.3 报价撤回通知书也可采用传真的方式，只要询价人在报价截止日期前收到此传真，但此传真应满足下列条件：(1) 传真件上应有报价人名称、地址、电话并有报价人印章；(2) 具有本须知第19.2款所要求的标注；(3) 非常清楚地标明“撤回”字样；(4) 有报价签字人签字或随后有经签署的确认文本。22.4 根据本须知第20条规定，在报价截止日期以后，不得补充修改报价文件；22.5 根据本须知第16.6款规定，在报价截止日期至报价人在报价函中规定的报价有效期满之前这段时间内，报价人不得撤回其报价文件，否则其报价保证金将被没收。（五）开标23、开标23.1 本询价工程不采取公开开标。24、报价文件的初步审查24.1询价人将对递交的报价文件进行符合性审查，当报价文件出现下列情形之一的将视为无效，不得进入评标：(1)报价文件未按照本须知第19条的要求予以密封；(2)本须知第11条规定的报价文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖报价人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章,由委托代理人签字或盖章未随报价文件一起提供有效的“授权委托书”原件；(3) 报价文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；(4) 报价人未按照询价文件的要求提供报价保证金；(5) 组成联合体报价的。24.2 经询价人对报价文件进行符合性审查后，由询价人对报价文件进行评审、比较。（六）评标25、评标会议25.1评标会议采用保密方式进行。评标由询价人负责。26、评标过程的保密26.1 直到授予中标人合同为止，凡属于对报价文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均属严格保密；26.2 在报价文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，报价人如试图向询价人施加影响的任何行为，都将会导致其报价被拒绝。26.3 合同授予后，询价人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向询价人或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。27、报价文件的澄清27.1 为了有助于报价文件的审查、评价和比较，询价人可以用书面形式要求报价人对报价文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，报价人应以书面形式进行。根据本须知第28条，凡属于询价人在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。28、报价文件的符合性鉴定28.1 开标后，报价文件经询价人审查符合本须知第24条规定的报价文件，询价人进行评审；28.2 评标时，询价人将首先评定每份报价文件是否在实质上响应了询价文件的要求，所谓实质上响应是指报价文件应与询价文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的询价人的权利和报价人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应询价文件要求的报价文件的报价人的竞争地位产生不公正的影响；28.3 如果报价文件实质上不响应询价文件各项要求，询价人将予以拒绝，并且不允许报价人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的报价。29、错误的修正29.1 询价人将对确定为实质上响应询价文件要求的报价文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：(1) 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；(2) 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非询价人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。29.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正报价文件的报价，报价人同意后，调整后的报价对报价人起约束作用。如果报价人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝并且其报价保证金也将被没收，并不影响评标工作。30、报价文件的评估和比较30.1 询价人将按照本须知第28条规定仅对确实为实质上响应询价文件要求的报价文件进行评估和比较；30.2 在评审过程中，询价人可能要求报价人就报价文件中的内容进行答辩，询价人将以书面形式通知报价人，报价人应按要求进行答辩；30.3询价人依据前附表第19项规定的评标标准和方法进行评审和比较，确定中标人。30.4 评标方法和标准综合评估法:即是最大限度地满足询价文件中规定的各项综合评价标准的报价。衡量这一标准需要将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩与信誉赋予不同的权重予以综合评估的方法，评出中标候选人。30.5中标人的确定询价人可在排序前三名候选人中确定中标人。（七）合同的授予31、合同授予标准31.1 本工程的施工合同将授予按本须知第30.3款所确定的中标人。32、询价人接受或拒绝任何或所有报价的权力32.1询价人在发出中标通知书前任何时候均有权接受或拒绝任何报价；32.2 询价人并不一定将合同授予最低报价的人。33、中标通知书33.1 在报价有效期内，询价人将向中标人发出中标通知书；33.2 询价人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的报价人。34、合同协议书的签订34.1 询价人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内，按照询价文件和中标人的报价文件签订建设工程施工合同；34.2 中标人如不按本报价须知第34.1款的规定与询价人签订合同，则询价人将有充分的理由废除授标，并没收其报价保证金，给询价人造成的损失超过报价担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；34.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）、分包给他人。35、履约担保35.1 在接到中标通知书后，合同协议书签署前。中标人应按前附表第20项规定的金额向询价人提交履约担保，履约担保必须使用本询价文件中提供的格式；35.2 如果中标人不能按本须知第35.1款的规定执行，询价人将有充分的理由废除合同，并没收其报价保证金，给询价人造成的损失超过报价保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。35.3询价工程如要求中标人提交履约担保的，询价人也将在中标人提交履约担保并签署施工承包合同后向中标人提供相同数额的工程预付款。提供支付担保金额在前附表第20项内规定。36、报价依据及结算36.1报价依据 36-1-1、执行定额：报价依据XX省建筑工程预算定额（2003）版、XX省安装工程预算定额（2003）版、XX省市政工程预算定额（2003）版和XX省建设工程施工取费定额（2003）版、XX市建设工程造价信息2012年1月期等合理编制。36-1-2费率标准：建筑、安装工程采用工料单价法计算直接费；建筑综合费率和安装综合费率按如下规定计取：按取费标准弹性区间下限计取；规费按“XX省建设厅“建建发201092号A3定额规定的取费标准合理计取；施工技术措施费按实际发生计取，施工组织措施费中的“文明施工费、环境保护费、临时设施费和安全施工费”执行XX省建设厅“建建发201091号文件规定，按费率弹性区间下限计算，其它任何费用一律不得计取。税金按XX省建设工程施工取费定额（2003版）城(镇)取费费率3.448%计取。36-1-3、报价人应按照询标文件的要求和询标人提供的施工图纸、资料，按照工料单价法自行计算工程量，编制施工图报价的子目及单价并承担相应的风险责任。36-1-4、每一个工程项目，只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，报价人未填单价或合价的工程项目，在实施后，询标人将不予支付，并视作该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内；36-1-5、报价人在报价总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用；36-2-1、本工程报价的优惠率由各报价人根据自己的实力自行确定，工程施工中发生的各种联系单的增减部分也中标的优惠率进行结算。36-2-2、本询标工程不执行省、市建筑工程造价和投资管理办公室发布的人工价格指数的规定。只执行“XX省城乡建设厅、省发改委、省财政厅”建建发2009135号文件关于调整浙江省现行定额人工单价的通知规定计取。36-2-3、建设工程质量检验试验费执行“建建发200822号的文件的规定，费率执行下限标准。36-2-4、凡报价人自身原因引起的造价变动（包括但不限于工程量和费用少算、漏算、计价错误）均不得调整，且不得因此拒绝按图施工。36-2-5、由询标人自行采购的材料及设备，不列入报价，报价人报价只计算询标人自行采购的材料及设备的施工（或安装）费。36-2-6、本工程材料按XX市建设工程造价信息2012年第1期信息价取定（除钢材、水泥、砖、商品混凝土和询价人指定的暂定价），今后一律不再调整；超过定额、信息价的材料，一概不再补差；定额、本期信息价未公布信息价的材料，按前一期的信息价计算，没有信息价的按定额预算价计算。36-2-7、为规避双方风险，钢材、水泥、多孔砖（包括红砖）、商品混凝土等四种主要建材按照合同期的前八个月（自合同签定的当月信息价起算）的造价信息价平均值计价（没有信息价的按市场调查价）。不管工期拖延或提前均不调整。其它材料（除询价人的暂定价材料），含地方性材料，实行中标价包干。今后一律不再调整。36-2-8、根据本工程实际情况和报价人的承受能力，下列费用自报单价，中标后一次性包干。场地平整、弃土外运、借土回填。36-3、结算36-1-1、费用的增减：经询价人签证的询价范围以外的工程量变化引起的费用增减结算原则：有合同单价的按合同单价，没有合同单价的按浙江省2003版定额（按相应的造价信息价调整主材差价）结算；询价范围内发生的重大设计变更引起的费用增减按报价单价结算。36-3-2、工程决算审计：本工程竣工后要按规定进行决算审计，由询标人确定相应资质的造价咨询公司，出具委托书，委托对本工程进行决算审计，明确服务内容，收费标准，并依法签订咨询服务合同。 36-3-3、为防止造价审计收费问题的争议，维护双方的合法权益，建设方和施工方均必须严格执行“浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知”（浙价服201084号）文件的有关规定，并在施工合同中予以明确。36-3-4、费用的支付及结算方式：在合同中依据本询价文件约定。37、材料和设备供应37.1询价人控制材料、设备详见附表1。37.2本工程所需的材料、设备均应满足设计和国家规定质量标准；37.3所有材料必须有保证书或合格证，并且符合施工图纸和规范要求；38、施工用水、电由询价人单独设置水、电计量表，表后的水电设施由中标人自行铺设，其费用已包含在合同总价中，由中标人直接支付结算，不得另行向询价人收取。39、工程质量保修，按中华人民共和国国务院第279号令建设工程质量管理条例的规定执行，详见附件。40、本询价文件未尽事宜按现行的有关法律法规和规定执行。附表1:发包人控制材料设备一览表序号材料/设备品种单位暂定价备注1花岗岩1502大理石1003内墙乳胶漆124外墙乳胶漆455墙面砖506地面砖607座便器及配件套6008小便器及配件套3009灯具10电线11电缆12屋面瓦13防滑地砖14供配电器材15水泥16圆钢17锣纹钢18铝合金或塑钢19乙级防火门20钢塑复合管21镀锌钢管22PVC-U管23彩色高分子防水卷材三、合同条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建1999313号文印发的建设工程施工合同（示范文本）第一部分 协议书发包人（全称）：XXXX有限公司承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就基本建设工程事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：XX工程XX号厂房工程地址：XXXXXXX路工程内容：XXXX工程施工图范围内工程立项批准文号： 资金来源： 自筹二、工程承包范围承包范围：施工图范围内工程（不包括消防系统和楼层、屋面的砼空心管）本工程总造价采取包工包料、包质量、包工期、包安全文明生产的承包方式，承包人必须承担合同约定全部技术责任和价格风险。三、合同周期合同开工日期：20XX年XX月XX日合同竣工日期：20XX年XX月XX日合同工期总日历天数 XXX天。四、质量标准工程质量标准：符合（工程施工质量验收规范）合格标准五、合同价款金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元六、组成合同文件组成合同的文件包括 ：1、 本合同协议书和报价承诺书2、 中标通知书及询价文件3、 报价书及其附件4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款6、 标准、规范及有关技术文件7、 本工程图纸8、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：本合同约定在双方签字盖章 并且发包人收到承包人的履约保证金后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所：法定代理人： 法定代理人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分 通用条款词语定义及合同文件参照国家建设部和工商局制定的GF-1999-0201建设工程施工合同（示范文本）第2部分通用条款执行（除专用条款另有约定外）。其中合同价款及调整约定按该文本第二十七页第一个方法即固定价格合同执行。 第三部分 专 用 条 款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序: 1、本合同协议书和报价承诺书 2、中标通知书及询价文件 3、报价书及其附件 4、本合同专用条款（包括询价记录） 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程报价书 。 合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规: 国家现行法律、国家及地方现行行政法规。 33适用标准、规范适用标准、规范的名称: 国家及地方现行工程建设标准、施工规范。 发包人提供标准、规范的时间: / 国内没有相应标准、规范时的约定: / 4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数: 签定施工合同后3天内提供图纸6套，其中2套作为竣工图。 发包人对图纸的保密要求: 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方。 使用国外图纸的要求及费用承担: / 二、双方一般权利和义务5工程师52监理单位委派的工程师姓名：XXXX 职务: 总监 发包人委托的职权: （1） 工程设计中的技术问题，向设计人提出建议； （2）审批工程施工组织设计和技术方案，并向承包人提出建议； （3）主持本工程建设有关协作单位的组织协调； （4）工程上使用的材料和施工质量的检验权； （5）工程施工进度的检查、监督权； （6）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。 需要取得发包人批准才能行使的职权： （1） 发布开工令、停工令、复工令；（2） 对承包人合同规定的义务提出变更； （3） 超出施工合同规定的工程价格的调整和变更。 53发包人派驻的工程师姓名： XXX 职务: 发包人代表 职权: 协调施工中的各项工作，处理由发包人做的各项工作。在施工中对违反规范及不文明、不安全施工等有权直接干预直至下达停工令。 56不实行监理的，工程师的职权: 7项目经理姓名: 职务: 8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 按通用条款 8.1款第（1）项要求执行，开工令发出前办理完毕； （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工电源，施工水源已接至施工场地附近； （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 已经完成 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： / （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 开工令发出前工程所需要的施工证件、批件办理完毕。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 按通用条款8.1款第（6）项要求执行； （7）图纸会审和设计交底时间: 合同签定后三天内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作: 按通用条款8.1款第（8）项要求执行； （9）双方约定发包人应做的其他工作： （双方签订合同时约定）。 82发包人委托承包人办理的工作： 施工许可证由承包人办理，按照相关规定，各自承担相关费用。 9承包人工作 91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:(1) 需自设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 设计施工图纸的修改、完善，由发包人组织审核，原工程设计单位确认，所需费用已包含在合同总价中； (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间: 每月25日提供当月累计完成工程量和下月进度计划，每星期日提供本周完成工程量和下一周工作计划 。 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 按通用条款9.1款第（3）项要求执行； (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 办公用房四间 ，共用会议室一大 间 。 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 承包人自行办理，相应费用包含在合同总价内； (6) 完工工程成品保护的特殊要求及费用承担: 按通用条款9.1款第（6）项要求执行，相应费用包含在合同总价内； （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担: 按通用条款9.1款第（7）项要求执行、相应费用包含在合同总价内； （8）施工现场清洁卫生的要求： 按XX市标准化工地的有关要求、规定执行； （9）双方约定承包人应做的其他工作：另行约定。 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间；开工前XX天。 工程师确认的时间；收到承包人施工组织设计后XX天内。 13、 工期延误双方约定工期顺延的其他情况；13.1不可抗力凭签证，延期签证必须在发生次日的XX天内提出，事后追加不予承认。13.2非发包人原因造成的工期延误，不能顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位；所有隐蔽工程和中间验收必须是承包人自验合格后，并用签章齐全的检验表格提前24小时报监理和发包人核验。五、安全施工21、安全防护承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按杭州市安全标准组织施工，所需发生的防护措施费用已包含在合同总价中。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1本合同价款采用（1）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： A、报价时漏项、少算的工程量；B、合同执行期内，国家有关工程建设的政策变化；C、合同执行期内，工程造价管理部门公布的价格变化；D、合同执行期内，施工临时停电、停水造成的停工；E、合同执行期内，因客观原因造成承包人停工、窝工；F、合同执行期内，可能发生的措施费用及其他费用等；风险范围以外合同价款调整方法：G、经发包人确认的设计变更，按报价同比例调整，优惠率执行中标优惠率；H、暂定价材料由发包人确定材料品牌、质量等级和材料单价，结算时（必须为验收合格），按发包人最终签证为准；I、发包人签证认可的其他变更，按发包人最终签证的调整结算价；（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 23.2双方约定合同价款的其他调整因素：人力不可抗拒的自然灾害造成的直接经济损失，根据实际情况按照通用条款39条规定执行。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同生效XXX天内，发包人向承包人支付占合同价款总额10的工程预付款。25、工程质量确认25.1承包人向工程师提交已完成工程质量报告时间：每星期一次监理例会，提交工程质量情况报告。本工程必须达到国家现行施工质量验收“合格”工程标准。如达不到合格工程，承包人必须在合同工期内返工至合格为止，并且发包人有权没收全部工程质量保证金；造成发包人损失的，承包人应承担因此而引起的一切损失，并向发包人支付最高不超过工程总造价的5%的违约金，同时没收履约保证金的中的质量保证金。承包人必须无条件返工，直至工程达到竣工验收合格为止，返工发生的一切费用和造成的一切损失均由承包人承担。工程质量等级以发包人，质量监督、监理人、设计院等单位组成验收评审小组评审为准。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按工程形象进度分阶段支付，发包人凭承包人的本工程有效的工程款发票支付。完成0.00以上工程开始付款；基础完成通过验收后10天内，支付基础工程量直接费的XX%；以后每月25日前承包人报工程完成情况和付款申请，发包人经监理和发包人现场代表初审后，支付实际完成的工程量的XX%工程款；工程结顶，进行中间验收，支付至已完成工程量的XX%；内外装修完成，竣工验收合格，支付至已完成工程总款的XX%，竣工资料交城建档案馆存档完成，并且工程审价完成后支付（含预付款作为工程款后）至总工程款的XX%（凭承包人的全额工程款发票支付），其余的XX%作质量保修金留存（按保修合同支付，发包人向承包人开具保修金收款收据）。发包人的每次工程付款均含本工程施工完成部分的全部人工工资，承包人收到工程款后必须及时足额支付本工程施工的人工工资。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： 发包人不在甲控材料、器材之外向承包人提供材料，也不向承包人介绍材料厂、商，承包人可以拒绝任何来自发包方的其它材料介绍。甲控材料由询价方提供材料暂定价，报价时按定额规定报价，甲控材料由甲方指定品牌、质量标准、单价，除此之外，工程中用材只能是质同或比样品质量要求更高或更好，任何要求降低样品所示材料质量标准的要求将被拒绝。甲控材料见询价文件附表1：本工程所用的全部材料必须是国家认证的合格产品，并符合图纸要求，每批进货必须有合格证、质保书、产地、厂家、出厂时间和通讯地址。到场材料未经监理检验批准，不得在工程中使用，验明不合格的产品必须立即退场。对与设计和规范要求不符的产品，监理、招标人代表有权拒绝验收；如将不合格材料用在工程上，一经发现承包人必须立即拆除不合格材料并处承包人5000元/批违约金。且承包人必须重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延；验收后发现材料设备不符合规范和设计要求，仍由承包人修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿发包人的损失，由此延误的工期相应顺延。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 必须有合格证、质保书、产地、厂家、出厂时间和通讯地址。 八、工程变更29、工程设计变更工程变更必须有发包人法定代表人或其委托代理人签认并由监理确认实施的变更联系单。未经发包人签认的设计部门联系单和承包人自行决定的工程变更，将被拒绝，且不受工程是否验收的限制，如有发现必须赔偿。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1工程结算：工程如没有变更，中标价就是最终的决算价。遇对承包项目内变更造成造价变更凭发包人法定代表人或其委托代理人签认并由监理确认的变更联系单按合同约定结算，即变更部分的工程量按签证单增减，价格按变更时按合同约定计算直接费和税收，费率按报价时最终优惠综合费率。承包人必须在接到联系单十四天内将变更款项计算好交监理和发包人审核后纳入总造价，事后不予承认。对于变减项目，承包人如不愿出变更核减计算书，十四天后以经发包人和监理的签认变更计算书为准，且不再复议，从总造价内核减。32.2承包人提供竣工图的约定：承包人应在工程竣工验收合格后1个月内向发包人提供完整的竣工资料2套，完整的竣工图4套，电子文本1份。32.3中间交工工程的范围和竣工时间： 1、供水、排水已畅通取得准用手续。2、所有安装设备都能正常投入使用。3、杭州市建筑工程质量监督站接受备案。4、发包人收到完整的竣工资料。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人每延误一天应向发包人支付合同价款万分之五的违约金。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到合同