西安交通大学22春“法学”《物权法》离线作业（一）辅导答案36

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她西安交通大学22春“法学”物权法离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请()。A.注册登记B.重新办理C.补充登记D.变更登记参考答案：D2.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是()。A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C.甲无权流转承包地D.乙不享参考答案：A3.甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的()。A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元C.甲无须支付乙支出的必要费用D.甲有权要求乙返还牛参考答案：B4.通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。()A.错误B.正确参考答案：B5.下列哪一个物权并不是用益物权?()A.土地承包经营权B.典权C.留置权D.永佃权参考答案：C6.建设用地使用权消灭的，出让人应当()A.继续使用B.及时办理变更登记C.及时办理注销登记D.不办理任何手续参考答案：C7.根据物权法的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为()。A.提出异议申请之日起15日内B.提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起15日内D.异议登记之日起30日内参考答案：C8.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当()A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物参考答案：D9.方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是()A.孙某实际占有电脑时质押合同生效B.如刘某书面同意则质押合同生效C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立参考答案：D10.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何处理?()A.失主无权要回山羊B.母山羊归还失主，小山羊归甲C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费参考答案：C11.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服参考答案：D12.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有()A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权参考答案：B13.无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。()A.错误B.正确参考答案：A14.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A.甲B.乙C.丙D.丁参考答案：A15.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的()A.变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D.从属性参考答案：A16.在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。()A.错误B.正确参考答案：A17.下列权利中，不属于物权的是()。A.抵押权B.地役权C.所有权D.商标权参考答案：D18.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅， 乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是()。A.奇石属遗失物，丙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权参考答案：A19.同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。()A.错误B.正确参考答案：A20.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施()。A.一并处分B.另行处分C.与受让人协商解决D.所有权不变参考答案：A21.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定参考答案：B22.根据我国物权法的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为()。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年参考答案：C23.不动产不能由两个以上单位共有。()A.错误B.正确参考答案：A24.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：()。A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效参考答案：C25.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为()。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭参考答案：D26.甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：()A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权C.丙对丁不享有占有返还请求权D.丙对丁享有占有返还请求权参考答案：BD27.下列财产关系中，属于共同共有的是()A.合伙人投入到合伙中的财产B.两位同学共同出钱购买的电脑C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入D.父与子共同投资设一个公司参考答案：C28.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效参考答案：D29.下列关于物权效力的表述中，正确的是()。A.同一物上限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利B.同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债权的原则C.依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果D.在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿参考答案：ACD30.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用参考答案：C31.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利()A.相邻权B.住宅所有权C.宅基地使用权D.宅基地所有权参考答案：C32.不能作为物权客体的是()。A.煤气B.行为C.水杯D.电视参考答案：B33.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是()A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对参考答案：C34.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：()A.请求权B.绝对权C.无期物权D.从物权参考答案：BD35.下列几项中属于法定孳息的是()A.牛奶B.鸡蛋C.利息D.果实参考答案：C36.善意取得制度适用于()A.不动产B.枪支弹药C.毒品D.货币参考答案：A37.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配丙认为合伙未到期，财产不能分割街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：()A.甲出资的房屋不能分割B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有参考答案：C38.以下属于物权原始取得的是()A.买卖B.互易C.继承D.征用参考答案：D39.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是：()A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失参考答案：CD40.赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担()A.赵某B.郑某C.陈某与郑某D.赵某与陈某参考答案：A41.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是()A.特定物B.种类物C.主物D.从物参考答案：A42.住宅建设用地使用权期间届满的()。A.自动终止B.重新办理C.自动续期D.申请续期参考答案：C43.下列能够成为物权客体的为()。A.电子B.电力C.阳光D.人身参考答案：B44.以下属于对所有物进行法律上处分的是()A.消费B.转让C.加工D.改造参考答案：B45.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据物权法的规定，乙可以请求法院()。A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权参考答案：D46.下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有()A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂B.教育、文化、卫生、体育、交通设施C.道路、交通设施D.矿藏、水流参考答案：D47.善意占有属于合法占有。()A.错误B.正确参考答案：A48.下列哪个权利属于物权()A.物业公司对小区物业的管理权B.甲对其承租房屋享有的使用权C.对火车票上标明的座位享有的权利D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利参考答案：D49.甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖与丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊抢走后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是()。A.甲B.丙C.丁D.庚参考答案：C50.土地承包经营权的期限依土地的不同而有所不同，下列哪一种土地的承包期限违法了物权法的规定()A.甲承包耕地的承包期为20年B.乙承包林地的承包期80年C.丙承包草地的承包期为40年D.丁承包耕地的承包期为25参考答案：B