美国洛杉矶CityWalk主题式特色商业街案例分析学习教案

会计学1美国洛杉矶美国洛杉矶CityWalk主题式特色主题式特色(ts)商商业街案例分析业街案例分析第一页，共15页。节日(jir)广场 廊街nCity Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心(u w zhn xn)；距离市区相距3公里，于93年对外开放；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为2.5万平米n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场nCity Walk目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过(tnggu)节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些舞台中发生n在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的除了电影以及怀旧，这里也有咖啡馆、club、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色美国美国CityWalk美国洛杉矶美国洛杉矶CityCity WalkWalk以电影作为主题的休闲娱乐商业街以电影作为主题的休闲娱乐商业街第1页/共15页第二页，共15页。n 该项目第一阶段工程造价30亿美元建造，但它从一开始就大受欢迎，超过(chogu)八百万人参观city walk上世纪九十年代阶段阶段(jidun)(jidun)一一City walk开发分三阶段，开发分三阶段，2006年的大手笔扩年的大手笔扩建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全(qqun)、现代、现代化化 阶段二阶段二 阶段三阶段三n2000年第一次扩建，花费10亿美元新增9.3万平方英尺，拥有了更多的商店和餐厅n再次扩建于2006年，包括一个巨大的IMAX立体影院，一纳斯卡赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆，新uppre水平美食广场，伦巴室拉丁夜总会，新商店，餐厅等开发历史开发历史第2页/共15页第三页，共15页。City walk以电影作为以电影作为(zuwi)商业街的主题，游客如同商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中畅游在电影的虚拟世界中City walk 采取以电采取以电影为主题，游客在此影为主题，游客在此享受到虚拟的热闹氛享受到虚拟的热闹氛围围一个巨大的，蓝色一个巨大的，蓝色金刚从山姆古迪量金刚从山姆古迪量贩端挂起贩端挂起主题主题(zht)(zht)第3页/共15页第四页，共15页。绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激游客，给予强烈的视觉刺激(cj)，营造浓厚的商业氛围，营造浓厚的商业氛围n绚丽的色彩绚丽的色彩奇异的体型奇异的体型n强烈的视觉强烈的视觉刺激刺激(cj)n营造了浓厚营造了浓厚的商业氛围的商业氛围旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅霓虹灯让这里霓虹灯让这里生机勃勃生机勃勃建筑建筑(jinzh)(jinzh)形态形态第4页/共15页第五页，共15页。极具视觉冲击力的特色店招令人极具视觉冲击力的特色店招令人(ln rn)印象深刻印象深刻建筑建筑(jinzh)(jinzh)形态形态1 1第5页/共15页第六页，共15页。绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象(jngxing)绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象(jngxing)建筑建筑(jinzh)(jinzh)形态形态2 2第6页/共15页第七页，共15页。开放式中心广场是一个庞大的钢铁开放式中心广场是一个庞大的钢铁(gngti)网络顶棚，采光效果好网络顶棚，采光效果好，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果开放式中心广场首位开放式中心广场首位的是一个庞大的钢铁的是一个庞大的钢铁(gngti)网络篷网络篷建筑建筑(jinzh)(jinzh)形态形态3 3第7页/共15页第八页，共15页。CitywalkCitywalk业态比例业态比例业态类型业态类型占比占比例例店名列举店名列举CASUALDINING(CASUALDINING(休闲餐饮休闲餐饮) )19%19%AndrewAndrewsPandaInnsPandaInn、CamachoCamachosCantinasCantina、JonLovitzJonLovitzComedyClubComedyClubSNACKS&REFRESHMENTSSNACKS&REFRESHMENTS（小吃点（小吃点心）心）13%13%BenandJerryBenandJerrys s、PopcornopolisPopcornopolisQUICKSERVICEEATERIESQUICKSERVICEEATERIES（快餐）（快餐）15%15%KFCExpressKFCExpress、PizzaHutExpressPizzaHutExpressAPPAREL&ACCESSORIESAPPAREL&ACCESSORIES（服饰）（服饰）16%16%Abercrombie&FitchAbercrombie&Fitch、SalvatoryShoesSalvatoryShoes、FossilFossilCOLLECTIBLES,GAMESCOLLECTIBLES,GAMES&NOVELTIES&NOVELTIES（收藏品、游戏、新奇）（收藏品、游戏、新奇）17%17%CrowCrowsNestToyssNestToys、GameStopGameStop、ThingsFromAnotherWorldThingsFromAnotherWorldHOME,HEALTH&BEAUTYHOME,HEALTH&BEAUTY（美容、保（美容、保健）健）7%7%LUSHCosmeticsLUSHCosmetics、MartinLawrenceGalleryMartinLawrenceGalleryNIGHTSPOTSNIGHTSPOTS（夜店）（夜店）8%8%HardRockCafeHollywoodHardRockCafeHollywood、JonLovitzComedyClubJonLovitzComedyClubCINEMASCINEMAS（电影院）（电影院）1%1%CityWalkCinemasStadium19withIMAXCityWalkCinemasStadium19withIMAXCONCERTSCONCERTS（剧院）（剧院）1%1%GibsonAmphitheatre4GibsonAmphitheatre4EXPERIENCESEXPERIENCES（体验式娱乐）（体验式娱乐）3%3%iFLYHollywoodIndoorSkydivingiFLYHollywoodIndoorSkydiving、JillianJillians(bowling)s(bowling)动感时尚的业态类型占比接近动感时尚的业态类型占比接近(jijn)70%(jijn)70%，十分符合商，十分符合商业街娱乐化的主题业街娱乐化的主题业态业态(y ti)(y ti)借鉴借鉴第8页/共15页第九页，共15页。时尚美味时尚美味(miwi)的餐馆、高档的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店、刺激电影院、精品购物店、刺激的游乐设施的游乐设施均是动感时尚的均是动感时尚的“代表作代表作”电影院电影院 - - 全新的通用新天地全新的通用新天地电影院，豪华座位，电影院，豪华座位，360360环环绕声，以及新的更大的屏幕绕声，以及新的更大的屏幕AMC Imax TheaterAMC Imax Theater戏院，这戏院，这里的戏院有里的戏院有8-story IMAX8-story IMAXscreenscreen，422422个座位的巨型个座位的巨型IMAXIMAX影院，功能好莱坞的最影院，功能好莱坞的最新版本，并是许多新版本，并是许多(xdu)“(xdu)“红地毯红地毯”活动活动保龄球馆玩具店知名品牌购物店空中(kngzhng)降落最受欢迎的餐厅最受欢迎的餐厅餐饮食品类餐饮食品类业态巡礼业态巡礼第9页/共15页第十页，共15页。地图地图(dt)(dt)第10页/共15页第十一页，共15页。游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏(ynzu)。如此吸。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间活动活动(hu dng)(hu dng)第11页/共15页第十二页，共15页。游客好评如潮，商业街人流攒动，生意游客好评如潮，商业街人流攒动，生意(shngy)红火红火n fun walk, dont go when its raining. lots of good places toeat, great place to buy souvineers and take pics. worth avisit (parking costs money) even if youre not planning ongoing into Universal Studios.客户(k h)心声and eat. The food was great!, and igot a personalized leather braceletfrom Rant n Rave Kiosk. Theemployees at Rant n Rave werevery helpful and kind.译文：好多好吃的好玩的，即时(jsh)是无意经过也不虚此行CityWalk is a great place to shop译文：这里的购物、餐饮都太棒了！服务也很热情市场认可度市场认可度第12页/共15页第十三页，共15页。动感时尚动感时尚(shshng)(shshng)的商业定位的商业定位值得值得(zh d)(zh d)借鉴借鉴之处之处时尚的业态设置时尚的业态设置(shzh)(shzh)，紧扣电影主题，紧扣电影主题的同时，充分符合商业街动感时的同时，充分符合商业街动感时尚的定位尚的定位丰富的娱乐活动，如此吸引人流丰富的娱乐活动，如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足在此聚集，延长了在商业街驻足时间时间小结小结绚丽的建筑形态，给予强烈的视绚丽的建筑形态，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围觉刺激，营造浓厚的商业氛围电影主题商业街电影主题商业街第13页/共15页第十四页，共15页。第14页/共15页第十五页，共15页。