西北工业大学22春“法学”《房地产法》在线作业一含答案参考3

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她西北工业大学22春“法学”房地产法在线作业一含答案参考一.综合考核(共30题)1.外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的。()A.错误B.正确参考答案：B2.土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。()A.错误B.正确参考答案：A3.业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务。()A.错误B.正确参考答案：A4.房地产交易包括()。A.房地产转让B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产信贷参考答案：AC5.房地产产籍可以包括下列哪些法律文件?()A.房地产表卡B.房地产簿册C.房地产图纸D.产权档案参考答案：ABCD6.所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一。()A.错误B.正确参考答案：A7.按照开发对象的不同，房地产开发可以分为：()。A.小区开发B.新区开发C.旧区改建D.成片开发参考答案：BC8.征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。()A.错误B.正确参考答案：A9.个人住房贷款期限一般最长不超过70年。()A.错误B.正确参考答案：A10.我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。()A.错误B.正确参考答案：B11.设立建设用地使用权，以采取出让方式为限。()A.错误B.正确参考答案：A12.房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。()A.错误B.正确参考答案：B13.外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权。()A.错误B.正确参考答案：B14.在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。()A.错误B.正确参考答案：A15.房地产法的渊源包括()。A.房地产法律B.房地产法规C.房地产规章D.房地产司法解释参考答案：ABCD16.前期物业管理是一种行政管理关系。()A.错误B.正确参考答案：A17.房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。()A.错误B.正确参考答案：A18.下列关于物业承接表述正确的是()。A.物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验B.交接时应将有关物业管理服务资料、设备情况等资料同时移交C.建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交D.前期物业服务合同终止时，应向业主委员会移交相关资料和设备参考答案：ABD19.下列情形中属于涉外房地产法律关系的是()。A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动B.台湾某公司在上海购买办公楼宇C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票参考答案：ABC20.在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。()A.错误B.正确参考答案：B21.从房地产项目的开发过程来看，通常具有以下特征：()。A.房地产开发的效益性B.房地产开发的综合性C.房地产开发的周期性D.房地产开发的融资性参考答案：BCD22.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。()A.错误B.正确参考答案：B23.从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。()A.错误B.正确参考答案：A24.房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合。()A.错误B.正确参考答案：B25.已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。()A.错误B.正确参考答案：A26.征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。()A.错误B.正确参考答案：B27.一般所称房地产交易，包括()。A.房地产转让B.房地产捐赠C.房地产抵押D.房屋租赁参考答案：ACD28.商品房预售应当符合下列条件：()。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证参考答案：ABCD29.在我国商品房的销售实行销售许可制度。()A.错误B.正确参考答案：A30.土地使用权出让不是一种民事法律行为。()A.错误B.正确参考答案：A