南开大学21春《资产评估》学离线作业一辅导答案95

南开大学21春资产评估学离线作业一辅导答案1. 关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有( )。A.准备相关资料B.资产自查C.做好评估配合工作D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC2. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B3. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A4. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE5. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC6. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B7. 委托方资产评估准备工作的内容包括( )。A.准备有关的法律文件B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.进行现场勘察参考答案：ABC8. 资产评估目的对( )的选择具有制约作用。A.评估主体B.评估对象C.评估方法D.评估程序E.价值类型参考答案：CE9. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元参考答案：C10. 企业的长期投资是指( )的长期投资。A.实物资产B.证券资产C.无形资产D.前3种情况全包括参考答案：D11. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。A.4%B.5%C.6%D.7%参考答案：B12. 收益法应用中收益额的选择，必须是( )A.现金流量B.口径上与折现率一致C.利润总额D.净利润参考答案：B13. 评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是( )。A.资产评估结论B.资产评估报告C.资产评估档案D.资产评估参数参考答案：A14. 进口设备到岸价不包括( )。A.离岸价B.国外运费C.国外运输保险费D.关税参考答案：D15. 宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A.0.6B.5.1C.2D.6参考答案：B16. 按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为( )。A.持续使用价值B.拍卖价值C.投资价值D.非市场价值E.保险价值参考答案：BCE17. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案：D18. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C19. 资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利。( )A.正确B.错误参考答案：A20. 资产评估的主体指的是( )A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C.评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A21. 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括( )。A.评估目的B.评估对象C.评估范围D.评估假设E.评估基准日参考答案：ABCE22. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD23. 机器设备的特点包括( )。A.单位价值大B.使用寿命长C.价值补偿与实物更新不一致D.涉及专业门类多E.工程技术性强参考答案：ABCDE24. 在正常情况下，上市债券的( )可以作为它的评估值。A.发行价格B.票面价格C.内在价格D.现行市场价格参考答案：D25. 1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会 。( )A.正确B.错误参考答案：A26. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A27. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B28. 资产评估中的价值是指( )。A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值参考答案：C29. 土地的自然特性有( )A.用途多样性B.土地面积的有限性C.土地使用价值的永续性D.可垄断性E.不可替代性参考答案：BCE30. 产品生命周期中，市场供给超过需求，销售量趋于下降，许多企业已经力求对产品进行改进，以吸引消费者，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：D31. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数法D.修复费用法参考答案：ABC32. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE33. 工厂化养猪不同于传统的养猪，由于实现了仔猪早期断奶，通过普遍使用早期断奶和人工授精技术，使得母猪年均产仔窝数达到了2.22.4窝，同时改变了过去季节产仔为常年产仔，既提高了猪崽产量，又使育肥猪全年均衡上市。此项目属于( )A、资金密集型B、劳动密集型C、技术密集型D、知识密集型参考答案：C34. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD35. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C36. 资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的( )依据后，才能正式开展资产评估工作A.法规B.行为C.法律D.行动参考答案：B37. 影响无形资产评估价值的因素包括( )。A.开发成本B.机会成本C.使用期限D.价格支付方式参考答案：ABCD38. 运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为( )。A.90/100B.100/90C.110/100D.100/110参考答案：D39. 规范资产评估程序行为的具体准则是( )。A.资产评估准则基本准则B.资产评估准则评估程序C.资产评估准则业务委托合同D.资产评估准则工作底稿参考答案：B40. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定日D.评估报告提交日参考答案：B41. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.45万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：C42. 资产评估的( )是评估工作得以进行的前提条件A.主体B.客体C.目的D.程序参考答案：A43. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托方参考答案：C44. 市盈率是指( )。A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.每股股票价格与每股利润的比率D.每股股票价格与每股净资产的比率参考答案：C45. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )A.购建设备发生的设计费用B.购建设备发生的运输费C.购建设备发生的管理费D.购建设备发生的安装费用参考答案：ACD46. 机器设备的重置成本中的直接费用包括( )A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B47. 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。A.设备的总使用寿命B.设备的技术水平C.设备的已使用时间D.设备的尚可使用年限E.设备已提折旧年限参考答案：ACD48. 资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为( )。A.在用续用假设B.非续用假设C.转用续用假设D.移地续用假设E.清算假设参考答案：ACD49. 影响无形资产评估价值的因素是( )A.技术成熟程度B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况参考答案：ABCD50. 清算价格的评估适用于( )的假设。A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C