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租房合同文本格式租房合同范文一出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为了明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方提供出租的房屋符合对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 。2、出租房屋面积 平方米(建筑面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况： 太阳能、电冰箱、电视机、沙发、床、大衣柜、空调、音响 。第三条 甲方应提供租赁房屋，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印身份证备存。复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。具体时间： 年 月 日 年2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用，不得用于传销、聚众赌博等违法犯罪用途，否则引起的法律后果由乙方承担。甲方向乙方承诺出租房屋为甲方自有房产，且不存在任何纠纷。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、租赁期内，甲乙双方议定房屋半年租金为人民币 元(大2、为防止承租房及其内部设施被毁坏及水电费，甲乙双方议定房屋押金为人民币 元(大写： )，由乙方在支付给甲方第一半年度租金的同时一并支付给甲方。合同期满，乙方不续签新合同且承租房屋及室内设施无任何毁坏，甲方全额退还押金给乙方，如承租房屋及室内设施有损坏或水电费，自押金中扣除相应赔偿金，如押金不足支付赔偿金，乙方需补足余额。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲乙双方约定，租赁期内由乙方承担该房屋的房屋租赁税，甲方收到房屋租金和物业管理费后仅提供收款收据，不提供租赁发票。乙方需自行至税务部门开具发票并缴纳房屋租赁税。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用，包括但不限于水费、电费、电话费、燃气费、有线电视等费用。第七条 房屋修缮与使用1、甲方以房屋现况出租给乙方该房屋，在租赁期内，甲方应保证出租房屋适合居住。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、租赁期满后或因其他原因导致退租的，除双方另有约定外，乙方需将房屋恢复至甲方出租时的状态，并确保出租房屋处于整洁和卫生状态适合他人居住。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，乙方也不得将该房屋全部或部分转租给第三方。2、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，乙方同意放弃优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于*日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋恢复原状后连同附属设施、设备交还甲方，且乙方不得改变房屋结构。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同总租金的*%。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的*%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。4、除本合同约定由乙方承担的费用外，甲方因不能按时支付其应该支付的其他费用导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担赔偿责任。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 *%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(2)利用该房屋进行违法活动的;(3)乙方违反本合同约定，提前退租或逾期支付房屋租金和水电费超过*日的。2、租赁期间，乙方因自身原因提前退租的，需提前*月通知甲方，否则甲方有权没收乙方支付的押金。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，提请有管辖权的人民法院处理。第十六条 本合同自甲乙双方签字或盖章、乙方第一笔租金、押金等支付给甲方后生效。本合同及附件一式两份具有同等法律效力，由甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：地址： 地址：固定电话： 固定电话：手机： 手机：签约日期： 签约日期： 年 月 日租房合同范文二出租方：承租方：出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。第一条 房屋状况房屋座落： 市(县) 区(镇) 路(街) 号，邮政编码： 房产证号： 。房屋间数： 使用面积： 租赁用途：第二条 租赁期限租赁期共 年零 个月，出租方从 年 月 日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至 年 月 日收回。第三条 租金和租金交纳的时间租金每月 共计 交纳时间： 。第四条 房屋维修租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔 月(年)检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予以协助。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。第五条 房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、 等费用由 方承担。交付第六条 租赁房屋的改造房屋租赁期间内，承租方经过出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。承租方未经过出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。第七条 出租方与承租方的变更1、 出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、 出租方出卖房屋，应在出卖人 个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。3、 承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。4、 承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条 租赁合同的终止一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：1、拖欠租金累计2、擅自将房屋转租、转借;3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：1、提供的房屋不能正常使用;2、逾期 月(天)未交付房屋供承租方使用;3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。第九条 违约责任一、出租方责任1、 未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损2、 未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金3、 未按时(或未按要求)修缮房屋，偿付违约金 元。如因此造成承租方人二、承租方责任1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金 元。2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失、负责修复或者赔偿损失。3、为经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金第十条 争议解决的方式本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第十一条 其他约定事项第十二条 本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：签订地点： 签订日期：租房合同范文三出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 证件号码： 证件号码： 住址： 住址：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：一、租货地点及设施：1.租赁地址： ，使用面积为 平方米;2.室内附属设施：(例如：双人床一张，热水器一个，煤气罐一个，双眼炉具一个)视具体情况自行修改填写 。二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年，自 年 月 日起至 年 月 日，甲方于 年 月 日交付房屋;2.房屋租金：每月租金为人民币 元;每 个月支付一次;3.签订本合同后，乙方向支付甲方房屋租金人民币 元及押金 人民币 元，合计人民币 元;租赁期满，甲方将押金(不计利息)退还乙方;4.租赁房屋的租金通过银行转帐方式支付，甲方受款帐户为： 户 名：开户行：账 号：在乙方缴付租金和押金前，甲方应向乙方提供以乙方为抬头的等额发票或收据，否则乙方有权拒付。5.租赁期内，租金由甲方支付，房屋的修缮及修缮等费用由甲方支付;三、双方责任及义务：1.乙方自行交纳水、电、电话、卫生费用;2.无论在任何情况下，甲方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须保证出租房屋无任何抵押、债务、或其他纠纷，确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;4.在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除合同的，必须提前一个月通知甲方，协商后解除本合同;5. 在租用期内，甲方保证出租房屋无间断的持续适宜居住，并做好防火防盗工作;6.房屋如发生自然损坏，乙方可及时通知甲方，由甲方及时给予修复。7.乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借，不得利用利用承租房屋进行非法活动。四、其他本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后即行生效。合同所有附件如房产证复印件、出租人身份证明等是本合同不可分割一部分，与本合同具同等法律效力。出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日