09旧楼加装电梯项目协议书

加 装 电 梯 项 目 协 议 书 根 据 国 家 有 关 法 律 法 规 本 梯 间 全 体 业 主 经 过 友 好 协 商 就 本 梯 间 加 装 电 梯 项 目 达 成 如 下 协 议 1 本 梯 间 的 业 主 一 致 同 意 在 省 市 县 市 区 楼 栋 单 元 以 下 简 称 本 梯 间 加 装 人 载 客 电 梯 部 电 梯 加 建 位 置 为 本 楼 梯 间 通 过 方 式 与 本 楼 相 连 2 加 装 电 梯 之 后 不 会 对 原 有 楼 梯 间 的 格 局 结 构 安 全 不 产 生 任 何 影 响 3 业 主 民 主 推 选 出 等 共 人 为 本 梯 间 加 装 电 梯 管 理 小 组 成 员 其 中 为 加 装 电 梯 项 目 总 负 责 人 同 时 也 是 本 次 电 梯 加 装 项 目 在 设 计 申 请 以 及 对 规 划 局 电 力 局 物 业 管 理 维 保 服 务 等 有 关 部 门 相 关 事 务 的 业 主 代 表 4 参 与 加 装 电 梯 的 全 体 业 主 民 主 推 选 出 先 生 女 士 负 责 财 务 管 理 工 作 负 责 本 次 电 梯 改 造 项 目 集 资 费 维 保 费 管 理 费 电 梯 使 用 费 即 电 费 电 梯 维 修 基 金 等 相 关 资 金 的 收 支 管 理 并 以 其 名 义 开 设 银 行 账 户 其 所 有 权 属 参 与 加 装 电 梯 出 资 的 全 体 业 主 共 同 所 有 该 账 户 资 金 的 各 项 收 支 必 须 经 电 梯 管 理 小 组 审 批 2 人 以 上 成 员 签 名 证 明 经 电 梯 管 理 小 组 审 核 后 每 半 年 公 布 一 次 账 户 资 金 本 息 的 使 用 情 况 并 提 交 一 份 电 梯 管 理 小 组 存 档 先 生 女 士 受 托 开 设 的 银 行 帐 户 信 息 户 名 银 行 帐 号 开 户 行 五 电 梯 项 目 负 责 人 主 要 职 责 1 组 织 业 主 签 订 加 装 电 梯 项 目 书 面 协 议 书 2 委 托 有 关 部 门 进 行 设 计 和 项 目 报 建 工 作 3 负 责 建 设 资 金 的 筹 措 4 监 督 资 金 收 支 情 况 并 定 期 公 布 5 参 与 该 项 目 的 招 投 标 工 作 和 有 关 经 济 合 同 的 签 订 6 协 助 办 理 该 项 目 的 勘 测 设 计 施 工 监 理 和 竣 工 验 收 等 事 务 7 协 调 处 理 业 主 关 于 加 装 电 梯 的 意 见 六 选 定 电 梯 品 牌 型 号 的 乘 客 电 梯 核 定 载 重 KG 核 定 载 客 人 数 人 七 电 梯 项 目 的 建 设 资 金 和 日 常 维 护 保 养 及 管 理 费 用 按 下 列 办 法 分 摊 一 电 梯 建 设 资 金 费 用 初 步 预 算 为 万 明 细 如 下 序 号 项 目 费 用 单 位 万 元 备 注 1 电 梯 井 道 结 构 设 计 费 2 土石方工程 3 电 梯 井 道 造 价 4 电 梯 设 备 费 5 井道四面玻璃外墙 6 电 缆 迁 移 费 7 电 梯 报 建 费 8 9 合 计 二 各 住 户 费 用 的 分 摊 比 例 按 以 下 办 法 执 行 在 完 成 电 梯 安 装 工 作 后 按 比 例 多 退 少 补 1 层 住 户 无 需 支 付 电 梯 建 设 费 如 使 用 电 梯 需 支 付 电 梯 使 用 电 费 及 维 护 费 用 2 层 及 层 以 上 住 户 按 如 下 表 1 表 2 分 摊 原 则 支 付 电 梯 建 设 费 3 费 用 的 分 摊 方 法 按 楼 层 系 数 法 进 行 计 算 3 1 楼 层 系 数 计 算 方 法 A 分 摊 基 数 总 集 资 费 参 加 户 分 摊 系 数 之 和 B 该 层 分 摊 系 数 之 和 该 层 参 加 户 数 该 层 分 摊 系 数 C 层 每 户 集 资 费 分 摊 基 数 该 层 分 摊 系 数 分 摊 系 数 采 取 中 间 层 为 标 准 层 取 分 摊 系 数 为 1 每 高 一 层 递 增 10 每 低 一 层 递 减 10 的 办 法 例 如 数 层 数 为 10 层 1 3 层 无 需 支 付 电 梯 建 设 费 4 10 层 分 摊 费 用 取 7 楼 为 中 间 层 则 分 摊 系 数 分 别 为 0 7 0 8 0 9 1 1 1 1 2 1 3 楼 层 分 摊 系 数 表 表 1 楼 层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 楼 层 系 数 3 2 加 装 电 梯 集 资 费 用 分 摊 本 梯 间 电 梯 加 装 总 集 资 费 为 万 元 共 户 参 加 参 加 户 分 摊 系 数 之 和 为 按 上 述 公 式 计 算 出 分 摊 基 数 为 元 费 用 分 摊 表 表 2 楼 层 该 层 参 加 户 数 分 摊 基 数 该 层 分 摊 系 数 该 层 系 数 之 和 该 层 每 户 集 资 额 该 层 集 资 费 之 和 总 集 资 费 4 5 6 7 8 9 10 合 计 三 加 装 电 梯 完 成 之 后 日 常 运 行 费 用 的 分 摊 办 法 根 据 相 关 规 定 和 考 虑 到 日 常 电 梯 运 行 的 相 关 费 用 维 保 费 管 理 费 电 梯 使 用 费 即 电 费 电 梯 维 修 费 等 相 关 电 梯 费 用 参 与 加 装 电 梯 的 全 体 业 主 进 行 费 用 分 摊 分 摊 方 式 同 上 楼 层 分 摊 系 数 表 表 1 与 费 用 分 摊 表 表 2 进 行 分 摊 8 建 成 后 电 梯 属 全 体 出 资 建 设 人 的 共 有 资 产 住 户 们 合 理 使 用 共 同 爱 护 9 电 梯 投 入 使 用 后 除 日 常 运 行 电 费 的 分 摊 办 法 外 其 他 凡 涉 及 本 梯 使 用 电 梯 住 户 的 物 业 管 理 及 电 梯 改 造 维 修 维 护 和 使 用 等 事 宜 参 照 小 区 内 电 梯 住 宅 管 理 的 统 一 办 法 执 行 10 电 梯 加 装 IC 卡 管 理 系 统 智 慧 电 梯 物 联 网 系 统 这 样 既 可 防 止 闲 杂 人 员 使 用 电 梯 可 更 节 省 电 费 并 实 现 安 全 乘 梯 功 能 11 不 尽 事 宜 由 本 梯 业 主 会 同 有 关 部 门 协 商 解 决 12 其 他 约 定 1 如 暂 不 参 加 加 装 电 梯 的 住 户 今 后 需 要 使 用 电 梯 按 原 电 梯 初 装 分 摊 费 用 补 交 并 按 分 摊 原 则 补 回 其 他 住 户 2 电 梯 建 设 费 用 先 收 取 电 梯 井 道 设 计 费 用 同 意 出 资 的 住 户 每 户 先 收 取 元 电 梯 报 建 成 功 后 再 收 取 建 设 费 用 费 用 以 实 际 支 出 为 准 多 退 少 补 13 本 协 议 一 式 份 每 梯 项 目 总 负 责 人 执 壹 份 原 件 业 委 会 备 案 原 件 壹 份 政 府 相 关 管 理 部 门 房 地 产 管 理 处 备 案 原 件 壹 份 本 协 议 书 复 印 至 每 位 业 主 壹 份 14 本 协 议 自 签 订 之 日 起 生 效 签 约 日 期 年 月 日 15 本 梯 间 业 主 或 其 签 约 代 表 人 签 名 一 楼 二 楼 三 楼 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 四 楼 五 楼 六 楼 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 七 楼 八 楼 九 楼 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话 房 号 业 主 签 名 联 系 电 话