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城市房地产拓展考察报告第一章 城市环境及重要经济指标分析1.1城市经济环境分析1.1.1国民经济发展历程分析1.1.1支柱经济产业发展分析1.1.1消费价格指数CPI、PPI（按月度）1.1.1全国居民收入及可支配情况（年度）1.1.1恩格尔系数（年度）1.1.1固定资产投资情况（季度）1.1.1财政收支状况（年度）1.1.1社会消费品零售总额1.1.1对外贸易&进出口1.2城市行业政策环境分析1.2.1土地政策1.2.1房产交易与市场监管1.2.1相关产业政策法规1.3城市行业社会环境分析1.3.1人口环境分析1.3.1教育环境分析1.3.1文化环境分析1.3.1城镇化率分析1.3.1居民的各种消费观念和习惯1.3.1就业形势1.4国民经济发展预判分析1.4.1中国西北城市经济发展对比分析1.4.1国民经济发展预判分析第二章城市政治环境分析1.1政府职能框架分析1.1政治制度介绍1.1中蒙政治关系发展分析1.1周边国家政治关系发展分析1.1政治环境特征分析1.1政府与地产关联分析1.1政治环境发展预判分析第二章城市发展规划分析2.1城市现状分析2.1.1基本情况2.1.1重点区域简介2.1.1大型市政简介2.2城市规划分析2.2.1城市总体规划2.2.1中心城区空间布局结构2.2.1重点规划区域情况2.2.1规划发展情况第三章城市房地产业发展形势分析3.1城市土地市场分析1.1.1城市土地市场供需分析1.1.2城市成房企土地储备情况3.2城市房地产市场发展分析1.2.1城市房地产市场发展轨迹1.2.2城市房地产发展的驱动因素1.2.3城市房地产市场发展状况1.2.4房地产发展重心分析3.3房地产市场运行分析 4.1.1房地产市场供需综述 4.1.2房地产市场政策环境4.1.4商品住宅市场发展分析4.1.4商业市场发展分析4.1.4商住市场发展分析4.1.5高端市场供需分析（别墅、中心城区高层）4.1.5各区域市场分析4.1.5房地产市场剩余货量统计分析4.1.5人均住房面积系数及发展分析3.4二手房市场分析3.3.1二手房市场特征分析3.3.2二手房市场价格分析3.5城市房地产市场走势分析1.3.1城市房屋价格的现状1.3.2城市房价走势分析1.3.2城市去化速度分析3.5房地产客群分析1.3.1客群特征分析1.3.1客群分布分析1.3.1客群经济收入分析1.3.1客群教育分析 1.3.1客群需求分析1.3.1客群生活习惯特征分析3.6房地产市场的发展前景3.4.1房地产走势分析3.4.2房地产市场发展格局分析第四章城市房地产开发模式1.4.1土地获取模式（划拨、招拍挂）1.4.2项目开发流程1.4.2市政配套流程1.4.2政府主管体系及人际分析1.4.4银行贷款流程第五章城市房地产开发成本1.4.3项目开发成本分析 1.4.3政府介入及取费项目分析 1.4.3建筑材料供应商及成本分析第五章金融体系分析1.4.3外资管理政策分析 1.4.3银行体系及情况分析 1.4.3融贷利率分析1.4.3银行贷款环境分析第五章人力资源分析1.4.3人力资源供给分析 1.4.3人力资源成本分析第六章重点企业运营态势分析 10.1 MCS公司10.1.1公司概况10.1.1公司发展历程分析10.1.1公司产业结构分析10.1.1政府关系分析10.1.2经营状况分析10.1.3企业战略布局 10.1公司一10.1.1公司概况10.1.2经营状况分析10.1.3企业战略布局第七章重点项目运营态势分析10.1项目一10.1.1项目概况10.1.2市场及客户定位10.1.3产品结构10.1.3开发进程10.1.1销售情况10.1.1重点户型分析第八章现有重点土地1.4.3土地基本概况 1.4.3土地获取模式 1.4.3土地获取成本 1.4.3土地获取关键点 1.4.3土地特征总结及后续推进建议第九章风险分析1.4.3政治风险 1.4.3市场风险 1.4.3管理风险 1.4.3财务风险第十章城市房地产市场投资前景预测分析1.4.3投资SWOT分析1.4.3投资建议附件：来华投资外资地产企业发展策略及模式分析经济市场政治政策流程成本规划产品人际风险战略市政