装饰装修工程监理细则.doc

中国太平保险集团武汉数据中心项目空调系统监理细则专业监理工程师： 总监理工程师： 北京东方华太建设监理武汉有限公司目录一、工程概况二、编制本实施细则的依据三、监理工作流程 A、工程材料/构配件报验程序 B、检验批、分项、分部工程检查验收程序 C、装饰装修工程监理工作的主要内容 D、装饰装修相关分项工程质量控制要点及目标值一、工程概况中国太平保险集团武汉数据中心位于武汉市东湖高新技术开发区流芳地区,地块北界规划道路与光谷大道垂直,西邻大舒东路,南至大舒南路、西界规划路。本次工程涉及23号数据中心楼A栋、B栋以及能源动力楼。23号数据中心楼建筑面积约11582平方米，能源动力楼的建筑面积约为2400平方米。 本次施工为一期工程，主要包括：23#楼A栋（23#楼垂直分割的西面一半为23#楼A栋，另一半为23#楼B栋）为数据机房主体部分，施工面积约5200平米；23#楼B栋施工面积200平米；能源动力楼机房施工面积1200平米；地下室机房施工面积1500平米，数据机房施工面积合计8100平米。 23#数据中心楼和23#楼辅助用房（能源动力楼）2栋建筑的总标高需保持一致。能源动力楼的建设规划为4层，布局方案中1层放置一期制冷机房A；层高要求净高度为5.5米；2层放置二期制冷机房A；层高要求净高度为5.5米；3层放置一期柴油发电机；层高要求净高度为7米；4层放置二期柴油发电机；层高要求净高度为7米；能源动力楼地下室放置一、二期制冷机房B、蓄冷罐；层高要求净高度为5.5米。24号楼地下室放置蓄水池，层高要求净高4米；B24#楼，地上部分为研发办公功能、一层层高5.1米、二层层高4.8米、三-五层4米。二、编制本实施细则的依据1、设计图文件2、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20023、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20066、建设工程监理规范GB50319-20007、国家及地方相应法规、文件。三、监理工作流程A、工程材料/构配件报验程序（见下图）承包单位填写工程材料/购配件报验单合格方法：1、 审查证明材料2、 现场检查、见证取样3、 进场材料送复验不合格监理工程师审核承包单位另选或更换合格承包单位使用B、检验批、分项、分部工程检查验收程序（见图二）工序施工施工单位自检（三检）提交 报验申请表/隐蔽工程记录监理员（工程师）检查验收检验批主控项目、一般项目合格、资料完整施工单位提交检验批/分项工程报验申请表监理工程师验收总监理工程师验收分部工程整 改整 改巡 视 及 旁 站不合格C、装饰装修工程监理工作的主要内容及方法是施工阶段的质量控制，重点是施工前和施工过程中的控制。1、施工前控制（1）审查承包施工单位提交的施工方案，重点审查工艺方法以及质量保证措施。（2）审查施工单位资质及施工队伍的技能是否满足施工工艺要求。（3）对进场的工程材料进行验收，审查其材料的品种、型号、规格是否符合设计要求，同时审查材料出厂合格证、检验报告等质量证明文件是否齐全与符合要求，并对须作复检的相关材料采取见证取样送复检。（4）检查现场环境、条件是否具备、满足施工要求。2、施工过程中控制（1）核查施工实用材料的品种、型号、规格等是否与所报验的材料相符。（2）检查现场是否按施工方案组织施工，是否有技术交底。（3）对外墙、梁、柱干挂大理石，督促要求施工方采取见证抽检作干挂铁件化学螺栓抗拔检验，并检查检验报告及其结果。（4）采取旁站或巡视方式检查其施工是否按技术交底或程序进行操作，发现问题及时向施工方提出，要求整改，并检查整改结果。（5）严格隐蔽施工项的检查验收、隐蔽工序完工后，须由施工方形成书面记录报监理验收签认，否则不可同意下道工序施工。3、完工后验收控制审查施工方提交的工程交工所需文件、资料是否齐全、准确符合要求，否则须通知施工方予以补充、纠正。D、装饰装修相关分项工程质量控制要点及目标值：1、明龙骨吊顶（1）吊顶的吊杆、龙骨和饰面板的材质、品种、规格、颜色、图案等均应满足设计要求。（2）吊杆龙骨的安装间距、连接方式及其它应符合设计和规范要求，安装必须牢固，龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤等表面缺陷。（3）吊顶的标高、尺寸、起拱、造型均应符合设计要求，吊顶饰面板与龙骨搭接宽度须满足规范要求，其安装应稳固严密。饰面表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲与损伤，饰面板与明龙骨搭接应顺直、平整、吻合一致。明龙骨吊顶允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（）检验方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度2拉5m线，用钢直尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查2、饰面板干挂安装（1）饰面板的品种、规格、颜色及性能应满足设计要求。（2）饰面板安装预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方式及其防腐处理等必须满足设计要求。饰面板安装固定须确保牢固。（3）饰面板安装后其表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕及其它损伤，石材板表面应无泛碱污染等。（4）饰面板嵌缝应密实、平直，其嵌缝宽度和深度应符合设计要求、嵌缝材料的色泽应保持一致。饰面板安装允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（）检验方法大理石铝塑板1立面垂直度22用2m垂直检测尺检查2表面平整度23用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正23用直角检测尺检查4接缝直线度21拉5m线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线度22拉5m线，用钢直尺检查3、水磨石地面面层（1）水磨石面层材料石粒的品种、粒径及水泥的品种、强度应符合设计和规范要求。（2）水磨石面层的结合层铺设前，其表面应清扫干净，保持湿润，但不得由积水，应保证结合层与基层粘结牢固。（3）水磨石面层的结合层的水泥砂浆拌合比例应满足工艺和规范要求，其砂浆强度等级不应小于M10。（4）水磨石面层的分格条镶嵌应平直、牢固，分格尺寸应符合设计要求。（5）水磨石面层铺设前，结合层表面应洁净、湿润，并涂刷界面剂，须确保面层与结合层粘结牢固，应防止空鼓。（6）水磨石面层拌合料比例应符合设计要求，其石粒应洁净、无杂物，拌合应保持均匀，面层铺设厚度及图案颜色应符合设计要求。（7）控制好水磨石面层开磨时间及其磨光遍数，一般不少于3遍。（8）水磨石面层完工后，其表面应平整光滑、无明显裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实无脱落、显露均匀，颜色图案一致、不混色，分格条显露顺直、清晰。允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直2拉5m线，用钢直尺检查