工程造价的计价与控制精讲班第12讲讲义.doc

工程造价的计价与控制精讲班第12讲讲义工程造价信息的概念和主要内容工程造价信息的管理第六节 工程造价信息的管理一、工程造价信息的概念和主要内容表2-6-1 工程造价信息的概念和内容概念 是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。从广义上说，所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息特点区域性；多样性；专业性；系统性；动态性；季节性分类原则稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性分类从管理组织的角度来分系统化工程造价信息、非系统化工程造价信息从形式来分文件式工程造价信息、非文件式工程造价信息；按传递方向来划分横向传递的工程造价信息、纵向传递的工程造价信息按反映面来分宏观工程造价信息、微观工程造价信息；从时态上来划分 过去的工程造价信息、现在的工程造价信息、未来工程造价信息；按稳定程度来划分固定工程造价信息、流动工程造价信息主要内容价格信息包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。其中人工价格信息包括建筑工程实物工程量人工价格信息、建筑工种人工成本信息。指数 根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数已完工程信息 已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。例题1：【2008年真题】从工程造价信息的反映面来划分，可将工程造价信息划分为 （ ）。A. 宏观信息和微观信息B. 文件式信息和非文件式信息C. 固定信息和流动信息D.系统化信息和非系统化信息答案：A解题要点：本题主要考核工程造价信息的具体分类。按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。考生还需要掌握其他分类方法。例题2：在对工程造价信息进行分类时，要考虑到今后增加信息的信息类型，不打乱已建立的分类体系，这说明了信息分类应遵循（ ）的原则。A稳定性B兼容性C可扩展性D实用性答案：C解题要点：本题主要考核工程造价信息分类的原则。可扩展性指信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展。以保证增加新的信息类型时，不至于打乱已建立的分类体系，同时一个通用的信息分类体系还应为具体环境中信息分类体系的拓展和细化创造条件。例题3：能体现动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息包括（ ）。A消耗量定额B价格信息C工程造价指数D计价文件E已完工程信息答案：BCE解析：本题主要考核工程造价信息的主要内容。所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。但最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类：1.价格信息 2.指数 3. 已完工程信息。二、工程造价资料积累、分析和运用表2-6-2工程造价资料积累、分析和运用概念工程造价资料是指已竣工和在建的有关工程可行性研究、估算、概算、施工预算、招标投标价格、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。分类按照其不同工程类型划分如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等。并分别列出其包含的单项工程和单位工程。按照其不同阶段划分项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施工图预算、工程量清单和报价、竣工结算、竣工决算等。按照其组成特点划分建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。积累内容建设项目和单项工程造价资料对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等单位工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。其他主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。资料的管理建立造价资料积累制度；资料数据库的建立和网络化管理资料的运用作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析进行单位生产能力投资分析用作编制投资估算的重要依据用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据用作确定标底和投标报价的参考资料用作技术经济分析的基础资料用作编制各类定额的基础资料用以测定调价系数、编制造价指数用以研究同类工程造价的变化规律5. 【2008年真题】下列资料中，应属单位工程造价资料积累的是（ ）。A. 建设标准B. 建设工期C. 建设条件D. 工程内容答案：D解析：该题考核单位工程造价资料积累的内容。单位工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。6.工程造价资料积累的主要用途是( )。 A建设成本分析 B审查投资估算 C审查设计概算 D审查施工图预算 E用作编制各种定额的基础性资料 答案：ADE解析：该题考核单位工程造价资料积累的内容。单位工程造价资料的运用包括作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析；进行单位生产能力投资分析；用作编制投资估算的重要依据；用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据；用作确定招标控制价和投标报价的参考资料；用作技术经济分析的基础资料(要重视)；用作编制各类定额的基础资料；用以测定调价系数、编制造价指数；用以研究同类工程造价的变化规律。可见，应该选ADE.工程造价指数的编制三、工程造价指数的编制工程造价指数一般按照如下情况分类：按其所反映的现象范围的不同、按其所反映的现象的性质不同、按照采用的基期不同、按其所编制的方法不同。表2-6-3 工程造价指数的编制概念工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。意义可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据内容各种单项价格指数包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标属于个体指数。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势设备、工器具价格指数变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化属于总指数，用综合指数的形式来表示；是一种质量指标指数。建筑安装工程造价指数包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接费等各项个体指数的综合影响属于总指数，用平均数指数的形式来表示，是一种综合指数建设项目或单项工程造价指数由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。属于总指数，用平均数指数的形式来表示编制各种单项价格指数的编制人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数（2.6.5）=Pn / P0（Pn、P0意义见注释）措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn / P0（Pn、P0意义见注释）设备、工器具价格指数的编制 按照派氏公式进行计算如下：设备、工器具价格指数=（报告期设备工器具单价报告期购置数量）（基期设备工器具单价报告期购置数量）建筑安装工程价格指数的编制见注释建设项目或单项工程造价指数的编制见注释注释:P0基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）； Pn报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）P0基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率； Pn报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。表2-6-4 工程造价指数的性质指数名称指数类别编制方法同度量因素选择设备、工器具价格指数质量指标指数派氏综合指数报告期数量指标建筑安装工程价格指数质量指标指数加权调和平均数指数报告期数量指标建设项目或单项工程造价指数质量指标指数加权调和平均数指数报告期数量指标例题1：【2008年真题】 某典型工程，其建筑工程造价的构成及相关费用与上年度同期相比的价格指数如下表所示。和去年同期相比，该典型工程的建筑工程造价指数为（）。A. 109.9 B. 110.3&, , , nb, sp;C. 111.0D. 111.4答案：A解题要点：该题考核建筑工程造价指数的编制。例题2：下面是某地区标准厂房工程造价指数表，按照指数分类，表中的指数相对于2000年7月的指数属于( )。A.定基数指数和数量指标指数B.环比指数和质量指标指数 C.定基数指数和质量指标指数D.环比指数和数量指标指数答案：C解题要点：该题考核工程造价指数的分类及含义。质量指标指数是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数；定基指数是指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数。例题3：【2008年真题】下列工程造价指数中，属于总指数的有（ )A. 间接费指数 B设备、工器具价格指数C工程建设其他费用指数 D. 单项工程造价指数E. 建设项目造价指数答案：BDE解题要点：该题考核工程造价指数的分类及含义。总指数是综合反映不能同度量的现象动态变化的指数。采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示；建设项目或单项工程造价指数由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的，也属于总指数。四、工程造价信息的管理工程造价的信息管理是指对信息的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。表2-6-5 工程造价信息的管理目的通过有组织的信息流通，使决策者能及时、准确地获得相应的信息基本原则标准化原则；有效性原则；定量化原则；时效性原则；高效处理原则现状一些工程咨询公司和工程造价软件公司也加入了工程造价信息管理的行列；全国及地区工程造价信息系统在逐步建立和完善；施工企业迫切需要建立自己的造价资料数据库，但在很大程度上需要委托给工程造价咨询公司或工程造价软件公司去完成存在的问题对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划，统一编码，系统分类，信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭，各自为战状态；信息网建设有待完善；信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量清单计价模式的接轨发展趋势适应建设市场的新形势，着眼于为建设市场服务，为工程造价管理服务；全国工程造价信息网正在与各省信息网联网联成一体，同时把与工程造价信息化有关的企业组织起来；发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展。其中，在工程造价信息管理中应遵循以下基本原则。（1）标准化原则。要求在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，力求做到格式化和标准化，从组织上保证信息生产过程的效率。（2）有效性原则。工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息。这一原则是为了保证信息产品对于决策支持的有效性。（3）定量化原则。工程造价信息不应是项目实施过程中产生数据的简单记录，应该是经过信息处理人员的比较与分析。采用定量工具对有关数据进行分析和比较是十分必要的。（4）时效性原则。考虑到工程造价计价与控制过程的时效性，工程造价信息也应具有相应的时效性，以保证信息产品能够及时服务于决策。（5）高效处理原则。通过采用高性能的信息处理工具（如工程造价信息管理系统），尽量缩短信息在处理过程中的延迟。例题1：工程造价信息管理的原则包括( )A.专业性原则 B.有效性原则 C.时效性原则 D.标准化原则E.综合实用性原则答案:BCD解题要点：该题考核工程造价信息管理的基本原则,包括标准化原则、有效性原则、定量化原则、时效性原 则和高效处理原则。 例题2：【2007年真题】 针对不同管理层，提供不同要求和浓缩程度的工程造价信息，这体现了工程造价信息管理的( )。A.时效性原则B.有效性原则C.高效处理原则D.标准化原则答案：B解题要点：本题主要考核工程造价信息管理的基本原则。有效性原则指工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息。这一原则是为了保证信息产品对于决策支持的有效性。本考点还需要掌握其他基本原则的含义。