欣宇都市港湾策划书.doc

欣宇都市港湾创意方案欣宇都市港湾是成都欣宇房地产开发有限公司的重点项目。该小区地处国际城南成熟生活区，位于华阳大道一段与协和上街交汇处，各种生活配套应有尽有，尽享中心生活的便利与舒适。一、影片主调：l 开发商：成都欣宇房地产开发有限公司l 项目名称：欣宇都市港湾l 影片策划：长沙创维建筑设计有限公司l 影片长度：5 MINl 制作方式：3D地产影片动画技术和多媒体表现技术l 制作软件：ACADCAD、3DMAX、Adobe Premiere、Adobe Effect、SHAKE综合二维及三维软件及非线性编辑软件l 影片主题：成熟大社区的国际城南生活界二、创意说明：欣宇都市港湾地处国际城南成熟生活区核心地带，地理位置优越，交通便捷。现社区已相当成熟，配套设施完善，自然环境清新幽雅，拥有了居住的绝佳优势。 动画的优势在于，可以想象无极限的虚拟未来。在这短短的5分钟里，为了使该影片的格调升华，个性突出，我们从各个方面，各个角度进行创新，直到“她”与众不同为止。“形象篇”超越了楼盘中的具体的元素，用一组富有诗意的宏大场景从感性的角度对欣宇都市港湾进行整体形象描述（如同一则形象广告）。针对楼盘目标群体的心理特征，展现其辉煌而不失沉静、高贵而不失大度的自身气质。配以解说，特征分明的表现楼盘的整体形象以及对欣宇都市港湾业主们的身份界定。向客户传达出一种理念：欣宇用心创造高度生活，您用心享受高度生活。给客户先入为主的带入一种全新的生活概念。三、影片主调：通过以动画为主的影视表达方式展现欣宇都市港湾，我们可以从这两个方面入手：1、 本案占有稀缺资源优势（府河）明显，“水-阳光-植物”构成本案气质的首要物质支撑。贵气天成（欣宇都市港湾的气质是一种天赋，是大自然赋予的）2、 本案在人工设计上讲究纯艺术品位的细节刻画，“生态-休闲-优雅”构成现代人居理念的首席禀赋。风华绝代（欣宇都市港湾的气质是一种修养，是人的涵养熏陶的）因此：影片主题贵气天成，风华绝代，国际城南生活界；主调性“大气、优美”；色彩主调带有金属光感的偏青蓝、黄绿的油画色感；镜头主调中速的大景别镜头，与刻画细节的景观特写镜头并举；音乐主调由交响化的宽广曲风进入，主段落是唯美而带有现代新古典主义的电子音乐。四、影片结构：影片分四段：第一段：小区概念篇；（20秒）生动形象的表述欣宇都市港湾的整体生活概念，让客户初步了解欣宇都市港湾。第二段：小区环境篇；（180秒）表现欣宇都市港湾的具体形象,通过周边及内部的买点分析各组团。第三段：小区品牌篇；（60秒）通过多媒体及拍摄资料分述欣宇公司及欣宇都市港湾的品牌形象。第四段：小区艺术篇；（40秒）通过几组有意境的镜头，突出景观资源，提升欣宇都市港湾的艺术内含。五、分镜头：镜号景别时间画面摄法画面说明C01一只白鹭展开双翅飞入水中,在水中央悠闲地觅食，背景为府河,构成一幅水天一色，霞鹭齐飞的经典画卷 欣宇都市港湾logo浮出画面 欣宇都市港湾国际城南成熟生活区(字幕)固定镜头小区概念篇C02HIGH 拥有高质量、高品位的生活(字幕)用一组真实的高品位生活的画面来表现固定镜头C03UP 释放生命中的激情不懈追求，永不停歇(字幕)用一组繁忙工作或者运动的画面来演绎固定镜头C04TOP 因为有欣宇都市港湾，在激情中攀登人生的颠峰，创造十全十美的生活(字幕)用一组体现豪气的画面来演绎(如一人站在至高点向下看，大地尽在脚下)固定镜头小区环境篇C05远景一大片霞光洒落在府河面，镜头前出现光斑，（镜头摇）朝霞映衬下的湘江生机勃勃。平摇,中低空运动镜头C06中一只白鹭在水中央悠闲地觅食，背景为府河，白鹭展开双翅从水中飞起，构成一幅水天一色，霞鹭齐飞的经典画卷。中速C07大全天空中云层飘过，机位前行，一只展翅高飞的白鹭跃入画面，将观众的视线引向楼盘，以白鹭的视角沿着通济桥由北向南俯瞰未来的华阳新区。 运镜不限C08远景转近景镜头回到通济桥，黑色的奔驰高速飞驰在通济桥宽敞的路面上，江风吹来阵阵清风，路边小鸟成群飞舞。C09近景转特写过桥之后，路边的蓝色批示牌标注着“距欣宇都市港湾X公里”，暗喻欣宇都市港湾交通的便利性。C10全镜头旋转，机位俯降穿梭，观众的眼前展现出的是绚烂瑰丽的霞光之中的欣宇都市港湾。C11中在穿梭俯降的机位运动变化中，镜头带着视线浏览着项目内庭园林，风格迥异、绿意盎然的美景扑面入怀。仰拍转平C12近镜头缓缓浏览着流光溢彩的建筑外部构造，精致之处无不映着迷人的光彩。C13特写特写建筑细部，阳光下简约流畅的线条，墙上婆娑的树影，都彰显建筑的气派和高雅。C14中镜头从一处用花草精心装饰的窗台进入室内，展示阔绰雅致的住户空间，南北通透，视野开阔，采光充足，主人公惬意地靠在客厅沙发上。平推C15中镜头起，依次浏览户型室内，风格清淡雅，大厅以白色调为主，卧室以暖色调为主。功能性镜头C16特写镜头从阳台推出，精致的玻璃茶几上，冒着热气的咖啡，两人悠闲的对坐着，谈天说地。慢速小区品牌篇多媒体根据解说词组织画面分别叙述欣宇公司品牌形象、欣宇都市港湾品牌形象、欣宇都市港湾整体形象部分、优质社区环境介绍部分、品牌物管部分、居住氛围部分v小区艺术篇C17特写特写一艘小船停泊在府河边，清风吹来，江水荡漾，小船随风飘动。C18远景镜头后退，满天的绚丽彩霞渐渐入画，江面起伏，一群气势宏伟的建筑渐渐显现于江岸线上。慢速镜头C19全镜头旋转，机位拉起，观众的眼前展现出的是绚烂瑰丽的霞光之中的欣宇都市港湾。C20全镜头静止在府河水面上，天色渐入黄昏，从小船上望着欣宇都市港湾，晚霞仿佛在江中飘荡，百鸟在江面上盘旋， 一生的良辰，一生的美景。固定镜头C21特黑屏，出LOGO注：本策划案为初稿，具体制作方案需双方沟通再细化。合作模式影像宣传制作操作程序阶段一：获取客户基本资料，包括效果图、项目概况书、策划分析等，对项目有初步的了解。阶段二：组织策划人员讨论研究，包括项目周边环境，项目进度等，对项目进行分析，提出概念性的方案。阶段三：与甲方就概念性方案进行讨论，包括主题、成片长度、制作时间、提交格式、其他的附加辅助方案等。阶段四：乙方修改初步方案，初步确立制作方案后，甲乙双方签订制作合同。阶段五：乙方根据讨论内容完成最终方案，包括分镜头脚本、具体制作时间表等，并报甲方签字认可。阶段六：乙方开始制作，约制作时间过去1/3时，三维模型建立，由甲乙双方共同会审确认模型的正确性。阶段七：约制作时间过去2/3时，预览镜头完成，由甲乙双方共同会审确认预览镜头是否符合双方最终确认的脚本。阶段八：乙方基本完成成片，甲乙双方共同会审后，成片最终修改。 阶段九：完成成片，提交甲方，开始给甲方提供合同内容中承诺的其他服务内容。影像宣传片制作流程阶段1：签定制作合同。索取必要资料，包括规划、建筑、园林、室内的设计图纸，广告推广方案，项目描述。（第1天）（后附素材需求表）阶段2：采景组开始采集周边已有环境的素材。（第2天）阶段3：策划组开始制作脚本。（第2天至第7天）阶段4：三维部份建模组开始建模，包括周边环境、主建筑、地形、建筑小品、室内装潢。完成后甲乙方汇审模型正确性。实拍组进行采景。（第 2天至第4天）阶段5：场景组开始制作场景。摄像组进行拍摄。（第5天至第10天）阶段6：音乐组开始采集背景音乐样本，并开始根据脚本定稿录制语音。（第10天至第15天）阶段7：动画组开始调整角色，放入场景中，设置镜头。（第15天至第18天）阶段8：渲染预览场景，与甲方商议。（第15天至第18天）阶段9：正式渲染场景。（第15天至第18天）阶段10：开始进入后期合成，添加特效、音乐、音效，开始剪接。（第18天至第20天）阶段11：文件压缩完成成品。（第20天）以上时间为参考时间，均按工作日计算，遇国家法定节假日顺延。素材需求表（注：有*符号的为不要求一定提供的资料）周边环境资料建筑设计资料绿化景观资料*室内装潢资料其他资料周边地区平面图总平面图绿化总平面*室内平面图广告策划案周边地区已有建筑图片（乙方采景）各单体建筑平面植被分布总平面*室内立面图销售策划资料各单体建筑立面地形平面*效果图*其他相关资料各单体建筑剖面小品效果图以前的广告片正立面效果图其他各种效果图附录(动画的运用)三维动画以数字文件的方式存在，因此它具有数字文件共有的可大量复制，转移，修改、易长期存放等等特性。这些特性决定了其运用的广泛性。电视媒体方面：三维动画做成影视文件可以支持电视台要求的一切格式，即可以完整剧本模式进行播放又可以精减剪辑成广告进行播放，方式灵活，同拍摄方式比较来说，它更能忠实表现出剧本创意的内容，同时表现方式受限程度要低的多，现在的大片越来越多的借助于动画特效就是极好的例子。户外媒体方面：三维建筑动画在室外的运用，常见两种方式：室外大型公众屏幕、公交流动电视。目标群比较集中。电子楼书方面：三维动画可以支持网页所要求的众多格式比如rm、 mepg、avi、flash等等。任何上网用户不用专门安装播放器，直接用windows缺省的media player就可以在线播放,极其方便。派发方面:由于现在家庭vcd、dvd 的普及，人们浏览影视文件越来越方便，做成精美的礼品光碟样式，相比传统的印刷品更有新意，更易让人接受保存，人们愿意带回家慢慢进行欣赏。现场展示：一台电视机循环播放动画，配合模型及现场专业销售人员的讲解，更形象，更易让人接受。