建筑施工及装修施工组织设计.doc

目 录第一章编制依据11.1 招标文件11.2 施工图及主要图集11.3 其他依据11.3.1 主要规范11.3.2 主要规程21.3.3 主要标准31.3.4 主要法规及其它要求及相关资料3第二章工程概况42.1 建筑设计概况42.2 结构设计概况52.3 工程地质和水文地质条件92.4 现场施工条件92.5 工程的难点与特点10第三章工程施工管理目标103.1 工期目标103.2 质量目标103.3 安全文明施工目标113.4 健康环保目标11第四章施工部署114.1 施工组织管理机构114.1.1 项目经理部组织机构图124.1.2 项目经理部组织机构管理职能134.1.3 项目经理部主要管理人员144.2 大型机械设备的选择154.3 施工层段划分154.4 工程验收检验批的划分164.5 施工顺序164.6 施工协调管理194.6.1 与设计单位的工作协调194.6.2 与甲方及监理的单位协调194.6.3 与材料设备供应商的协调204.6.4 项目部内部协调204.7 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用20第五章施工准备215.1 技术准备215.2 物资准备225.3 人力准备225.4 现场施工准备235.5 办理有关证件23第六章施工总进度计划246.1 施工计划工期246.2 施工总进度计划计划图24第七章施工总平面布置25 7.1 施工总平面布置（见后附图）257.2 施工大门、临时道路布置257.3 现场临时设施建置257.4 现场堆场布置257.5 大、中、小型机械设备布置257.6 现场临电、临水、排水设计和布置25第八章主要项目施工方法及技术措施268.1 测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测268.1.1 施工测量控制网布置268.1.2 工程垂直度控制278.1.3 标高测量控制278.1.4 沉降观测278.2 场地填方平整278.2.1 施工准备278.2.2 工艺流程288.2.3 施工工艺288.2.4 施工中应注意的事项288.3 锤击预应力管桩施工288.4 现场疏排水298.5 基础结构施工298.5.1 基础结构施工流程298.5.2 桩承台施工298.5.3 基础柱、地梁、底板结构施工308.6 0.00以上主体结构施工328.6.1 模板工程328.6.2 钢筋工程388.6.3 混凝土工程428.7 外墙脚手架工程508.8 砌体工程508.9 装修、装饰工程528.9.1 天棚装饰528.9.2 内墙面装饰工程558.9.3 楼地面装饰618.9.4 外墙面装饰688.10 防水工程708.10.1 卫生间防水工程708.10.2 屋面防水工程718.11 屋面工程718.12 门窗工程728.13 铝合金玻璃幕墙工程768.14 机电设备安装工程77第九章 主要资源需用量计划779.1 主要施工机具需用量计划表779.2 主要材料需用量计划表789.3 主要劳动力需用量计划表79第十章 工程质量保证措施8010.1 公司的质量方针和质量目标8010.2 本工程质量目标8010.3 质量控制原则8110.4 质量保证体系8110.5 建立执行工程项目质量管理制度8310.5.1 质量责任制8310.5.2 技术责任制8310.5.3 图纸会审、图纸交底制度8410.5.4施工组织设计、施工方案的编制及审批制度8410.5.5技术复核和技术交底制度8410.5.6工程质量检验验收制度8410.5.7工程质量奖罚制度8510.5.8工程样板引路制度8710.5.9工程质量消项例会制度8710.5.10质量分析会制度8810.5.11持证上岗制度8810.5.12现场材料设备管理制度8910.5.13计量管理制度8910.5.14分包管理制度8910.6 为确保质量所采取的检测手段和措施8910.7 消除质量通病措施9110.8 质量体系主要要素控制10210.9 施工质量管理与工程质量受控10410.10 各分项工程质量保证措施106第十一章 工程安全施工保证措施11211.1 建立安全管理组织机构11211.2 安全管理目标11211.3 施工现场安全管理制度11211.3.1 建立各级安全生产责任制11211.3.2 安全教育与培训11211.3.3 安全检查制度11311.4 分项安全技术方案、安全措施11411.4.1“四口”、“五临边”的安全防护措施11411.4.2土方工程安全技术要求11411.4.3木模板安装、拆除安全要求11511.4.4 钢筋工程安全技术措施11711.4.5 混凝土工程安全技术要求11911.4.6砌体工程安全技术要求12211.4.7装饰工程安全技术措施12411.4.8脚手架搭设及拆除安全技术措施12611.4.9施工机械安全技术措施13211.4.10季节施工安全技术措施13511.4.11临时施工用电安全措施135第十 二章 工期保证措施13612.1 充分做好施工准备13612.2 强化施工组织13612.3 加大设备投入13712.4 选派精干管理力量13712.5 选用高素质劳动队伍13712.6 保质保量供应材料13712.7 积极应用新技术13712.8 加强计划管理13812.9 确保资金到位138第十三章 工程文明施工保证措施13813.1 施工现场文明施工目标13813.2 实行文明施工责任制13813.3 文明施工具体措施13913.3.1场地合理化13913.3.2围护设施标准化14013.3.3场地硬底化14013.3.4 厨房、厕所卫生化14013.3.5 宿舍、办公室规范化14113.3.6 施工场容整洁化14113.3.7 现场环境保护防护措施142第十四章 季节性施工措施14314.1 雨季施工措施14314.2 防台风措施14414.3 炎热天气施工措施145第十五章 工程保修措施14515.1 工程保修承诺14515.2 工程保修具体措施146第一章 编制依据1.1 招标文件 本施工组织设计根据111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂初步设计文件，111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂总承包工程招标文件及投标答疑，中国轻工业广州设计工程有限公司设计的111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂施工图纸等具体要求进行编制。1.2 施工图及主要图集本施工组织设计具体依据中国轻工业广州设计工程有限公司设计的“111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂”施工图纸及“中南地区建筑构件标准图集”进行编制。1.3 其他依据1.3.1 主要规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（广东省标准）（DBJ15-30-2002） 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工及验收规范GB50173-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路线结线施工及验收规范GB50171-92 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 火灾自动报警系统验收规范GB50166-92 泡沫灭火系统施工及验收规范GB50281-98 气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2001 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20001.3.2 主要规程 建筑地基基础施工及验收规程（广东省标准）DBJ15-201-91 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：92 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 建筑防水工程技术规程（广东省标准）DBJ/T15-19-97 工程网络计划技术规程JGJ/T121-99 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 J250-2003 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 J115-2001 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001 建筑排水用硬聚乙烯螺旋关管管道工程设计、施工及验收规程CECS94：97 建筑给水铝塑料复合管管道工程技术规程CECS105：2000 建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规程DBJ/T15-24-2000 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：2001 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：92 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-981.3.3 主要标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 J139-2001 混凝土结构试验方法标准GB50152-92 建筑工程饰面砖粘结度检验标准JGJ110-97 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 J140-2001 混凝土质量控制标准GB50164-92 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20001.3.4 主要法规及其它要求及相关资料 强制性条文房屋建筑部分简装本（2002年版） 建筑工程施工强制性条文实施指南 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例第二章 工程概况111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂工程位于广东省增城市永和镇永和经济区禾丰二纵路以西，项目东面是禾丰二纵路，东北面是东海橡胶公司，南面是恒山公司，西面是工业用地，北面是二宫汽配公司。本项目占地面积为11538平方米，一期建筑面积为4224平方米，主要建筑有：1、生产车间；2、办公楼；3、附属用房；4、传达室、水表房（含地下水池、水泵房）；5、大门、围墙、旗杆；6、道路等。2.1 建筑设计概况本项目的主要建筑有：1、生产车间；2、办公楼；3、附属用房；4、传达室、水表房（含地下水池、水泵房）；5、大门、围墙、旗杆；6、道路等。（一）、生产车间为：单层钢结构，高为12.95米，平面尺寸为68米*42米，建筑面积为2853平方米。建筑耐火等级为二级，整栋生产车间分为三大功能区，并留有一定宽度的交通运输通道，内部有2部15米跨双轨吊车，吊车梁底距地面7.5米高，满足生产和运输要求。建筑装饰及屋面防水和室内装修做法见下表围蔽工程： 项目建筑做法、标准墙体内外墙均采用250厚水泥陶粒砌块砌筑。外墙饰面乳白色外墙涂料。夹芯隔热板厚90。楼地面生产车间：掺聚丙烯纤维WK-3，混凝土金刚砂水泥砂浆抹平压光。卫生间：水泥砂浆找平层、水泥砂浆块料面层：防滑耐磨砖300300资料室等：3厚聚氨脂自流地平。天花夹芯隔热板厚90。内墙饰面生产车间：水泥石灰砂浆打底，石灰砂浆面，扫白色乳胶漆饰面。（4米以下）卫生间：水泥砂浆底、纯水泥浆镶贴块料面层骨门窗彩钢平开钢门、彩钢推拉门、彩钢双折门、彩钢卷帘门、铝合金推拉窗、铝合金固定窗屋面夹芯隔热板厚90。（二）、办公楼为：两层钢筋砼结构，高为9.10米，平面尺寸为43.2米*14.4米，建筑面积为1272平方米。建筑耐火等级为二级，平面设计简洁实用,内部交通组织便利简捷，建筑立面为乳白色外墙涂料，造型简洁明快。建筑装饰及屋面防水和室内装修做法见下表围蔽工程： 项目建筑做法、标准墙体内外墙均采用250厚水泥陶粒砌块砌筑。外墙饰面乳白色外墙涂料。楼地面设备房：水泥砂浆抹平压光。卫生间：水泥砂浆找平层、水泥砂浆块料面层：防滑耐磨砖400400办公用房：水泥砂浆找平层、水泥砂浆块料面层：抛光砖600600首层办公用房：150高龙骨架空地板，面层选用PVC块材。天花设备房：水泥石灰砂浆打底，石灰砂浆面，扫白色乳胶漆饰面。卫生间：600*600铝扣板办公用房：轻钢龙骨，600*600矿棉吸音板内墙饰面卫生间：水泥砂浆底、纯水泥浆镶贴块料面层办公用房：水泥石灰砂浆打底，石灰砂浆面，扫白色乳胶漆饰面。门窗成品实木门、铝合金平开门、丙级防火门、电房专用钢板门、平开钢板门、铝合金推拉窗、铝合金固定窗、玻璃幕墙、铝合金门带窗屋面20厚1：3水泥砂浆找平层；1：8水泥陶粒混凝土保温层（是薄处不小于40厚；4厚SBS改性沥青防水卷材；400*400*30C20细石混凝土预制块。（三）、附属用房（液氧罐房）为：单层钢筋砼结构，高为4.40米，平面尺寸为28.0米*4.0米，建筑面积为112平方米。建筑耐火等级为二级，其中H2、LPG、C2H2为甲类生产类别，其余为惰性气体。建筑装饰及屋面防水和室内装修做法见下表围蔽工程： |项目建筑做法、标准墙体内外墙均采用250厚水泥陶粒砌块砌筑。外墙饰面乳白色外墙涂料。楼地面20厚1：2水泥砂浆，环氧树脂抗静电耐磨地坪天花水泥石灰砂浆打底，石灰砂浆面，扫白色乳胶漆饰面。水泥石灰砂浆打底，石灰砂浆面，扫白色乳胶漆饰面。门窗设备房专用门、铝合金推拉窗铝合金防雨百叶窗屋面20厚1：3水泥砂浆找平层；高分子防水卷材；300*300*65水泥珍珠岩承重隔热板。（四）、传达室、水表房（含地下水池、水泵房）为：地下结构为水池及水泵房，深5.5米；地上结构为单层钢筋砼结构，高为2.98米，平面尺寸为16.0米*12.0米，建筑面积为172平方米。建筑耐火等级为二级。建筑装饰及屋面防水和室内装修做法见下表围蔽工程： |项目建筑做法、标准墙体内外墙均采用180厚水泥陶粒砌块砌筑。外墙饰面乳白色外墙涂料；花岗石外墙。楼地面设备房：水泥砂浆抹平压光。门卫室、水表房：水泥砂浆找平层、水泥砂浆块料面层：耐磨砖600600天花水泥石灰砂浆打底，石灰砂浆面，扫白色乳胶漆饰面。门窗铝合金推拉窗、铝合金门屋面20厚1：3水泥砂浆找平层；高分子防水卷材；300*300*65水泥珍珠岩承重隔热板。（五）、大门、围墙、旗杆：大门为不锈钢电动伸缩大门，尺寸为8000*1500；围墙长440米，高1.6米，为大放脚天然基础，围墙柱为15厚1：3水泥砂浆打底，贴白色面砖，柱与柱之间为原色铸铁栏杆(同周边厂房)。（六）、道路：面积为2850平方米，为砼路面，部分需过重车。2.2 结构设计概况（一）、生产车间(1)结构体系本工程结构体系为普通钢筋混凝土框架结构。工程按六度抗震设防。(2)基础构件本工程基础采用400、预应力钢筋砼管桩（混凝土强度等级为C80），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化混合岩，估计桩长约1825m 。桩基采用静压桩施工。（已施工完成）桩承台厚800mm、1300mm，混凝土强度等级为C25。地梁最大截面300mm600mm，混凝土强度等级为C25。(3)结构构件本工程柱网主要尺寸为6.06.0m和6.05.0m，框架柱截面形式为矩型，矩型柱一般截面尺寸为800mm1000mm。楼板板厚为150mm。 (4)主要建筑材料技术指标钢材：HRB335钢筋fy=300N/mm2，HRB400钢筋fy=360N/mm2。柱竖筋各层的接头采用搭接、焊接或机械连接。混凝土 钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。为确保工程质量，本工程的钢筋保护层采用砼或特种塑胶垫块。（二）、办公楼(1)结构体系本工程结构体系为普通钢筋混凝土框架结构。工程按六度抗震设防。(2)基础构件本工程基础采用400、预应力钢筋砼管桩（混凝土强度等级为C80），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化混合岩，估计桩长约1825m 。桩基采用静压桩施工。（已施工完成）桩承台厚800mm、1200mm，混凝土强度等级为C25。地梁最大截面250mm600mm，混凝土强度等级为C25。(3)结构构件本工程柱网主要尺寸为6.07.2m和6.67.2m，框架柱截面形式为矩型，矩型柱一般截面尺寸为400mm400mm。框架梁为250*600，250*500；次梁为200*500；楼板板厚为120mm。 (4)主要建筑材料技术指标钢材：HRB335钢筋fy=300N/mm2，HRB400钢筋fy=360N/mm2。柱竖筋各层的接头采用搭接、焊接或机械连接。混凝土 钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。为确保工程质量，本工程的钢筋保护层采用砼或特种塑胶垫块。（三）、附属用房(1)结构体系本工程结构体系为普通钢筋混凝土框架结构。工程按六度抗震设防。(2)基础构件本工程基础采用400、预应力钢筋砼管桩（混凝土强度等级为C80），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化混合岩，估计桩长约1825m 。桩基采用静压桩施工。（已施工完成）桩承台厚800mm，混凝土强度等级为C25。地梁最大截面200mm400mm，混凝土强度等级为C25。(3)结构构件本工程柱网主要尺寸为6.04.0m和4.04.0m，框架柱截面形式为矩型，矩型柱一般截面尺寸为300mm300mm。框架梁为200*400；楼板板厚为120mm。 (4)主要建筑材料技术指标钢材：HRB335钢筋fy=300N/mm2，HRB400钢筋fy=360N/mm2。柱竖筋各层的接头采用搭接、焊接或机械连接。混凝土 钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。为确保工程质量，本工程的钢筋保护层采用砼或特种塑胶垫块。（四）、传达室、水表房（含地下水池、水泵房）(1)结构体系本工程结构体系为普通钢筋混凝土框架结构。工程按六度抗震设防。(2)基础构件本工程基础采用400、预应力钢筋砼管桩（混凝土强度等级为C80），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化混合岩，估计桩长约1825m 。桩基采用静压桩施工。（已施工完成）桩承台厚800mm，混凝土强度等级为C25。地梁最大截面300mm800mm，混凝土强度等级为C25S6，底板厚度为400。(3)结构构件本工程柱网主要尺寸为8.08.0m和5.08.0m，框架柱截面形式为矩型，矩型柱一般截面尺寸为300mm300mm。框架梁为200*400；楼板板厚为120mm。 (4)主要建筑材料技术指标钢材：HRB335钢筋fy=300N/mm2，HRB400钢筋fy=360N/mm2。柱竖筋各层的接头采用搭接、焊接或机械连接。混凝土 钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。为确保工程质量，本工程的钢筋保护层采用砼或特种塑胶垫块。（五）、大门、围墙、旗杆：围墙长440米，高1.6米，为大放脚天然基础，大放脚宽790，厚250；围墙柱为360*360灰砂砖砌体，柱与柱之间为原色铸铁栏杆。（六）、道路：面积为2850平方米，为砼路面，部分需过重车；需过重车路基为原土用不少于10吨压路机反复辗压810遍；400厚碎石垫层分三层压实；C10垫层100厚砼；C30砼250厚，掺聚丙纤维WK-。不需过重车路基为原土用不少于10吨压路机反复辗压810遍； C10垫层80厚砼；C30砼150厚，掺聚丙纤维WK-。2.3 工程地质和水文地质条件根据111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂初步设计：项目场地属第四纪晚期以来的三角洲冲积平原，地势平坦，其北侧有东西走向的断层通过，属6度地震区。区内地下水埋深0.61米，地质底部基岩主要是红色砂岩，上层为第四纪松散沉积物，厚度由北向南增加，约1223米不等，从上至下为海相淤泥层、砂层、夹层和粘土层。2.4 现场施工条件(1)现场场地情况本项目现场场地目前已完成三通一平工作，可满足正常施工需要。(2)交通现状本工程位于广东省增城市永和镇永和经济区禾丰二纵路以西，项目东面是禾丰二纵路，东北面是东海橡胶公司，南面是恒山公司，西面是工业用地，北面是二宫汽配公司，交通条件便利。 (3)临时用水、用电情况临时供水管、供电线路已引至本工程的施工场地边缘。2.5 工程的难点与特点（1）工程量较大、工期紧、质量要求高： 本工程的建筑总面积约4224平方米，而工期约为150天，质量要求达到合格。 （2）工程涉及的配合单位多，工序多，交叉作业互相影响大，管理协调难度较大。 本工程除土建、装饰、机电设备安装工程外，还涉及消防工程、弱电工程、玻璃幕墙、重钢结构、精装修、空调、电信、高低压配电系统、园林绿化工程、道路等，施工期间互相交叉作业，因而管理协调难度较大。第三章 工程施工管理目标3.1 工期目标（1） 根据本项目的建设规模及工程特点,我司计划本项目的总工期为145天。(具体进度计划见施工进度网络图)3.2 质量目标 本工程将严格按施工图纸及国家现行有关施工规范及验收标准执行，确保主体结构分部工程达到合格标准，总体验收达到合格标准、同时争创广州市优良样板工程。3.3 安全文明施工目标本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，争创省市安全文明施工样板工地。严格按照省、市建设工程文明施工有关规定组织施工，确保达到文明施工工地标准，争创省市文明施工样板工地。3.4 健康环保目标达到广州市有关健康环保的要求。第四章 施工部署本工程工期较紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，涉及工业建筑的专业性强，因此我公司以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“重点工程”，按“建筑精品工程” 以“过程精品”创“精品工程”进行实施，在开工前做好各项准备工作，为开工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。4.1 施工组织管理机构针对本工程的特点，我司将本工程作为我司的重点工程项目来施工，严格按ISO9001质量管理体系和“项目法施工”组织施工，成立工程“111(广州)表面改质技术有限公司广州新厂工程项目经理部”，并根据本工程的特点，加强施工现场管理，调动战斗力强的施工队伍，投入先进完备的施工机械设备及充足的周转材料，以一流的素质，一流的实力，一流的管理水平，优质高速完成本工程施工任务。4.1.1 项目经理部组织机构图项目经理技术负责人项目副经理财务组综管组物资组机电组质安组技术组现 场 施 工 组砼工施工班组铁工施工班组木工施工班组机电施工班组泥工施工班组装修施工班组棚架工施工班组专业分包施工班组施工机械、电工班组4.1.2 项目经理部组织机构管理职能1、 图纸会审、技术交底及落实各项技术措施2、 轴线、垂直度、标高复核，沉降观测3、 隐蔽工程验收技术组部4、 施工组织设计及施工进度计划、材料、机具、劳动力进退场计划编制5、 各种建筑材料抽料送检6、 砼、砂浆配合比试配控制，试件制作、送检7、 设计变更及各种签证8、 技术资料管理（收集、整理、归档）9、 工程量计算、工程预结算1、 质量安全技术交底质安组2、 组织质量安全检查及控制、验收评定3、 质安资料管理4、 文明施工检查管理5、 质安事故调查及报告 6、消防安全检查1、 落实日、旬、月度计划2、 落实各种配合计划项 目 经 理 部现场施工组3、 现场文明施工管理4、 图纸会审，参与安全技术交底及落实各项技术措施5、 放线测量6、 分项、分部工程的工序检查7、 参与质量、安全检查及控制8、 填写施工日志1、 按计划进退材料及常用机具物资组2、 限额领料并登记3、 了解分析材料市场行情、材料库存盘点4、 材料进退场及按施工总平面图堆放5、 验收进退场材料及收取质保书、合格证、准许证1、 现场施工机械设置计划机电组2、 施工机械订购及指导安装调试3、 临时水、电设施管理4、 施工机械的使用、维修、保养5、 施工机电班组的管理1、 厨房、宿舍等生活设施管理综管组2、 保安及现场出入管理3、 产品保护、防盗、防破坏4、 安全防火5、 环境卫生，文明施工管理财务组1、 财务会计出纳2、工程资金使用计划及平衡3、工程款收付、结算4.1.3 项目经理部主要管理人员部门职务姓名职称/上岗资格经理室项目经理项目经理（一级）工程师项目副经理项目经理（一级）项目技术负责人工程师技术组技术组负责人助理工程师室内技术员助理工程师室内技术员助理工程师室内技术员助理工程师资料员助理工程师资料员助理工程师资料员技术员试验员试验员上岗证试验员试验员上岗证试验员试验员上岗证质安组质安组负责人质安员上岗证质安员质安员上岗证质安员质量检查员上岗证质安员质安员上岗证物资组物资组负责人材料员上岗证材料员材料员上岗证材料员材料员材料员材料员上岗证材料员机电组机电组负责人电工员上岗证机械工起重机械作业电工电工员上岗证焊工焊工上岗证施工组施工组负责人施工员上岗证助理工程师施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证施工员施工员上岗证综管组综管组负责人政工师环保及文明施工负责人治安负责人后勤负责人4.2 大型机械设备的选择（1）本工程计划配置1台砼搅拌机、2台砂浆搅拌机以及钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋拉伸机各一台。 （2）设置1台砼泵车，作为混凝土水平、垂直运输的工具。4.3 施工层段划分由于工期较为紧迫，为加快工程的施工进度，确保如期完工，根据本工程项目的特征，各栋建筑物之间进行平行施工，不进行流水施工；生产厂房把工程划分成3个施工段，3个施工段依次进行流水作业；办公楼按楼层划分两个施工段进行流水施工作业。砌体、装修装饰工程以每层为单位全面铺开，各层不再分段。砌体、装饰、机电设备安装工程按施工流程穿插施工。4.4 工程验收检验批的划分工程分部、分项的划分按建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002001的规定进行，检验批按上节的施工层段划分，每一自然层的每一施工层段为一检验批进行验收。如由于特殊原因（天气因素、材料供给不足或其它因素）造成需留施工缝的，应按留取的施工缝再行细分检验批。4.5 施工顺序本工程应在保证工程质量的前提下集中力量加快工程进度，加强各工种之间的衔接。（1）工程总体施工顺序测量放线基础结构工程主体结构工程围蔽装饰、机电、设备、消防安装调试 竣工验收（2）基础工程施工顺序施工准备 建筑物基、轴线测放复验线 承台土方开挖，切割桩头 承台砌砖模（120墙） 承台钢筋绑扎插柱筋 承台混凝土浇筑 矮仔柱钢筋绑扎 矮仔柱模板安装（至地梁底） 矮仔柱混凝土浇筑 地梁土方开挖，承台、矮仔柱四周回填土至梁底地梁垫层浇筑地梁砖模砌筑（120墙） 矮仔柱、地梁四周土方回填至底板垫层底底板垫层的浇筑底板砌砖模（120墙）底板钢筋绑扎底板、地梁混凝土浇筑混凝土养护 （3）主体结构和装饰工程施工顺序主轴线复线 首 层 至 顶 层于 墙柱钢筋绑扎防雷焊接、机电管线预埋随进度搭设外脚手架 墙柱模板安装 楼面梁板顶架、模板安装 墙柱混凝土的浇筑混凝土的养护 楼面梁、板钢筋绑扎防雷焊接、机电管线预埋 楼面梁、板混凝土的浇筑 混凝土的养护 楼面梁板顶架、模板拆除 屋面防水隔热工程 砖墙砌筑门窗框安装 内墙、天棚装饰 外墙装饰 机电设备安装 楼地面装饰 外脚手架的拆除 室内涂料、油漆及门窗安装 室外工程 机电设备总调试 收尾工程（1） 机电设备安装工程施工顺序机电安装与土建施工相互配合，分区安排，预埋、预留结合，进行空间分隔。将工程分为各大系统，再分为若干小系统，进行条块分割。施工时间安排分为四个施工阶段：配合结构工程施工的预留、预埋阶段，初安装阶段，细安装阶段，系统安装阶段等进行时间分割，组成分部与系统专业施工组，设置统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。在结构施工阶段，机电安装班组穿插进行预留预埋工作；在装修施工阶段，机电安装与土建施工同时进行，互相配合、穿插进行施工。4.6 施工协调管理4.6.1 与设计单位的工作协调 及时主动地与设计单位取得联系，确保沟通渠道的畅通，为工程的顺利快速进行打下良好的基础。施工前认真细致地集中组织施工人员看施工图纸，并对其中存在的问题进行记录整理，并在图纸会审前及早提交设计单位，以确保其有充足的时间对问题的答复做好准备。施工过程中，对碰到的工程难点、疑点主动与设计联系，并根据具体的情况，约请设计到场指导、解决，或以传真、电子邮件的形式，与设计保持紧密的联系，以便获得最好的技术支持。4.6.2 与甲方及监理的单位协调开工前，主动与业主和监理协商工作事项，商定议事规则及程序、确立工程例会制度，同时，项目经理部还要协助业主办理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件，并与业主商定大型建筑安装设备、临时周转库房场地及大宗材料堆场和加工、运输方案等。项目经理部要按照业主、监理单位的具体要求，以日、周、月、年计划统计报表以及临时报表的等形式，定时向业主和监理通报工作情况、工程进度，并在工程的例会上对各计划报表的详细情况给予阐述，并对存在的问题的原因分析，以及即将采取的各种对应措施向业主、监理汇报。对工程中存在的一些问题，主动向业主、监理单位提供合理化建议，齐心协力确保工程的高质、高速完工。4.6.3 与材料设备供应商的协调大型建筑工程施工用设备和材料数量大、规格品种多、质量要求高，是制约施工的关键因素之一。我公司在施工前应对大型施工设备和大宗材料的采购方式、供应渠道作出妥当的安排。根据施工进度计划和施工预算的材料分析，拟定加工及定货计划。各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。4.6.4 项目部内部协调施工面积大，施工工期短，专业工程多，施工技术要求高是本工程施工的特点。在施工过程中，除我司投入土建施工的巨大的施工力量进行施工外，还有大量的专业施工单位与我司同步进行专业施工，因此，项目部内部协调的重点在于施工过程中如何做好与各专业施工单位的协调配合。我司将以一切为用户服务为指导思想来处理与各专业施工单位的关系，本着有主有次，确保重点的原则，协调好我司与各专业工程施工。定期召开现场协调会，及时解决施工交叉中的矛盾和存在的问题。施工中在建设单位的统一指挥安排下，切实从大局出发，做好此项工作。4.7 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用 为了保证本工程质量目标的实现，结合本工程实际，认真贯彻建设部重点推广十项新技术的方针，在施工中积极应用各推广施工新技术、新材料、新工艺。我司承诺，在本工程施工过程中，采用实施的有： (1)新型模板及脚手架应用技术(2)建筑节能和新型墙体应用技术(3)新型建筑防水和塑料管应用技术(4)建筑钢结构新技术(5)计算机应用及管理技术第五章 施工准备由于工程施工工期较紧，工程质量要求高，涉及专业工程的专业性强，对施工前准备工作，必须细致、认真。各项准备工作可分为技术准备、物资准备、施工组织准备、现场施工准备。5.1 技术准备(1)认真做好现场调查勘探，对地质条件、水文情况、地下管线情况均须作详细的了解；在对水文情况进行细致了解的基础上，制定切实可行的降水排水措施。由于工期要经过雨季施工，而且雨季较长，所以必须制定必要的雨季施工措施，按照施工组织设计要求，认真落实雨季的施工项目的施工设施和技术组织措施。(2)进行图纸初审和会审，编制施工方案，要求在施工前完成该两项工作。施工现场各级人员必须认真做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。(3)编制日、旬、月、季、年度施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台班数，做出详尽的进度计划和供应计划。(4)机电、防水、外脚手架等编制专项施工方案。做好技术交底工作。(5) 加强对以下施工项目的技术控制和质量监督：A、混凝土质量监控；B、模板工程的安装；C、天面防水、保温层施工。 (7) 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。 5.2 物资准备(1)材料准备根据施工进度计划和施工预算的材料分析，拟定加工及定货计划。各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。及时做好甲供材料的进场计划，并提早呈报给有关单位，以确保甲供料及时供给。(3)机械设备准备根据本工程实际情况选择主要机械设备有：反铲挖掘机1台和自卸车若干，用于土方挖运；混凝土泵1台用于混凝土水平和垂直运输；砼搅拌机、砂浆搅拌机、钢筋弯曲机、钢筋切断机等。机电组组织以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备的配置，做好进场使用前的检验维修保养和交接工作，确保运转正常。5.3 人力准备本工程量较大，所需要的劳动力数量多，所涉及的工种包括土方工、混凝土工、钢筋工、木工、机电安装工、泥水工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。本工程使用的技术工人，均是我司固定职工。做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育5.4 现场施工准备（1） 施工现场控制网测量 联系监理单位及建设单位，根据给定的永久性坐标基准点和高程，按照建筑施工总平面图要求，并按照监理单位提供的交桩图和设计图纸精确定位，进行施工现场控制网测量，建立本栋工程场区内施工用的永久性控制点和轴线控制网。（2） 建造施工临时设施：按照施工平面布置图和施工设施需要量计划，建造各项施工临时设施，如办公室、会议室、厕所、电房、仓库、保卫室、洗车槽等等。同时做好施工现场硬底化施工、各种施工材料堆场的划分及进行排水沟、施工污水沉淀池的砌筑工作。为工程的正式开工做好准备。（3） 消防设施：消防必须严格按照“消防施工方案”及有关安全生产要求，设置消防设施。（4） 施工用水、用电：工地现场已建立临时施工用水、用电主干线，主要围绕临时施工道路进行布设，各单位工程根据各自施工用水、用电量的计算，按照施工临时用水用电布置图进行分支水管、电线的布设。(1)施工组织准备：组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。5.5 办理有关证件新进场人员凭三证（身份证、计生证、就业证），办理进场劳动安全卫生教育合格证，三级教育登记证，工作证等。第六章 施工总进度计划6.1 施工计划工期本工程的总工期为145天，根据工程的特点，关键节点工期如下：（1） 生产厂房主体结构施工工期：45天；（2） 生产厂房装修工程施工工期：36天；（3） 生产厂房钢结构及屋面工程施工工期：45天;（4） 生产厂房给排水工程、机电设备工程、通风空调工程、消防工程施工工期：96天；（5） 道路施工工期：30天；（6） 工程收尾：13天；（7） 工程竣工验收： 3天；6.2 施工总进度计划图第七章 施工总平面布置7.1 施工总平面布置（见后附图）7.2 施工大门、临时道路布置 大门设置：本工地设置二个大门，一个位于禾丰二纵路道路边，作为主要材料、机械的运输主入口。临时道路设置：施工现场内围绕拟建建筑物建造一条水泥石粉临时道路，与施工现场东南边的临时道路相接，作为材料、机具的运输通道。7.3 现场临时设施建置为方便工程的文明施工管理，本工程工人生活区统一在村里集中设置，包括工人宿舍、饭堂、冲凉房、厕所等，不在工地现场设置生活区。现场项目经理部办公室设置于附属用房旁边绿化空地，共一栋两层活动板房，包括施工项目部办公室、监理办公室、会议室、管理人员体息室等。7.4 现场堆场布置周转料堆场、钢筋堆放场设于二期施工空地；砖、砂堆场、灰池及水泥仓均设置于建筑物东面靠近临时道路的位置。砂堆场、灰池均用灰砂砖砌筑1.5m高，240厚进行围护。7.5 大、中、小型机械设备布置根据建筑物的平面布置特点，配置1台砼泵机、3台砂浆搅拌机，进行砂浆集中搅拌。（详见总平面布置图）。7.6 现场临电、临水、排水设计和布置现场临电、临水、排水均围浇筑物的周边进行布设，具体详见临水、临电施工平面布置图。第八章 主要项目施工方法及技术措施8.1 测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测8.1.1 施工测量控制网布置平面测量控制网的布设原则：测量轴线的布置既要方便轴线布置，又要满足现场各部位放大样的需要，还要确保定位轴线能够与以后各道工序不矛盾，能够通视。针对本工程的具体特点，我司根据以往的施工经验，编制出平面测量控制网的布置方案与测设方法：（1）首先对业主提供的基准控制点分布图和有关坐标数据，用全站仪进行测角测距，联测数据的精度满足测量规范的要求后即将其作为本工程布设平面控制网的基准点和起始数据。（2）主要控制轴线点的投置：根据已知基准点及各设计轴线的交点坐标，采用坐标放样的方法用全站仪放样出建筑物的4条外角边轴线，组成各施工层段结构体的外井字形方格控制网，在这4条轴线的内外延长线上放样出8个主要的外控点，并采取措施进行标识保护。（3）各分段分区轴线控制点的测设方法：楼层施工时，现场条件复杂，视线经常被挡，因此仅在几个投测的控制点上架设仪器难以满足现场测量的需要，必须根据现场的情况选定合适的位置，既能看到已知的控制点又适合施工放样。首先需测定临时控制点的坐标，然后通过这些临时站点来放样框架