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1、昌建.MOCO新世界名 称昌建.MOCO新世界发售日期2012年市场类别住宅、酒店式公寓、5A写字楼、商铺地 址嵩山东支路与嫩江路交叉口东南角（会展中心东北侧）公司组成投资商昌建地产-建业住宅代理商无开发商漯河建联地产有限公司售楼处地址工商联大厦一楼建筑设计无售楼电话0395-3122222承建单位河南永阳建设有限公司物业管理昌建物业 景观设计无广告推广和声机构 占地面积103亩 总建面积30万平方米 规划形态高层 分期开发三期 目前施工进度一期已交付 停车位数量1：1 交付日期二期2015年底户型资料规划总户数2912户户型公寓（一室一厅一卫） （二室一厅一卫） 41-78m2 住宅（三室两厅两卫） 83-103m2三期户型为两梯三户东西两户为129 m2南户为110 m2内部配套及交房标准漯河一高、昌建小哈佛、漯河小学近在家门口；WIFI无线网络360度全方位覆盖；户户有温泉，更有地热采暖，24小时温暖全家；太阳能一体化应用；高科技雾森系统全地下停车系统，人车分流，社区更有序，拥有更多绿地空间 销售情况均价5500元/m2起价4800元/m2最高价6000元/m2楼层差价约10-30元/m2一次付款折扣优惠15%按揭折扣优惠13%定金1-3万销售率畅销户型65m2 100m2 车位、车库销售7月份与物业费同时制定当前优惠活动物业管理情况物业费标准1.2元/平方管理内容WIFI无线网络360度全方位覆盖；地热采暖，24小时智能安保、智能监控；全地下停车系统，人车分流，社区更有序，拥有更多绿地空间项目分析主要广告诉求核心、全能、舒居卖点挖掘劣势分析打造的首个“小户大家”青春时尚社区，规划设计了融入现代简约设计手法，综合光影、挑台、模块等元素，大面积赠送露台、空中花园及法式阳台。绿化以高大乔木、低矮灌木，附地绿植等植物物种高低搭配，打造立体园林。MOCO新世界为整体社区配套了3.2万的“Eblock”街区，这是漯河首家E-BLOCK商业街区周边生活配套不齐全，如超市、餐厅较少，购买生活用品不方便；房屋不通透，有近一半户型不朝阳调研人调研日期2015年4月2、嘉业城市花园名 称嘉业城市花园发售日期2012年4月13日市场类别住宅、商铺地 址淞江路与泰山路交会处向东100米路北公司组成投资商漯河市嘉业房地产有限公司代理商无开发商漯河市嘉业房地产有限公司售楼处地址淞江路与泰山路交汇处 建筑设计深圳国际印象建设工程公司售楼电话0395-6139999承建单位河南宝鼎建设工程公司物业管理嘉益物业景观设计亚瑞建筑设计有限公司广告推广 占地面积160亩 总建面积40万平方米 规划形态高层 分期开发两期 目前施工进度一期全部团购二期已经封顶停车位数量1：1 交付日期一期已经交付户型资料规划总户数一期1228户户型二室二厅一卫 84 m2 91 m2 主力户型 三室二厅二卫 121 m2 132.59m2 内部配套及交房标准以新庭院生活为设计理念，形成“一心两轴四苑”的景观规划。尊荣人宅的礼仪序列经由花园香径、共庭合院到入户大堂，一气呵成。内部辅以儿童游乐园、阳光草坪、羽毛球场、篮球场、果岭推杆练习场、原木栈道、凉亭、雕塑等景观小品。中心湖景香瑞湖和清凉湖。1700m2专属私人会所，健身房、棋牌社或者茶社，回归中国传统的生活方式。 销售情况均价4200元/m2起价4000元/m2最高价4600元/m2楼层差价约30元/m2一次付款折扣优惠15%按揭折扣优惠13%定金2万销售率二期70%畅销户型三居121m2三居117车位、车库销售暂无当前优惠活动零首付，首付款1年内还清按揭付款优惠8%,首付30%（若交房前资金不够，公司先垫付总额的20%）.交300元中介费，按揭的一切手续由公司代为办理。 物业管理情况物业费标准1元每平方管理内容智能化一卡通、24小时热水、双气入户、地下停车位，智能化闭路电视监控系统、周界红外警报、智能化门禁及高速宽带网。项目分析主要广告诉求南北通透布局、花庭合院卖点挖掘劣势分析全明通透板式大宅、中心湖、私人会所社区周边环境不优越，紧临淞江大道，噪音较大。户型设计露台，阳台等赠送面积较少。调研人调研日期2015年4月3、昌建东外滩名 称昌建东外滩发售日期2012年市场类别住宅、综合卖场、公寓、主题商业步行街地 址金山路与黄河路交汇处公司组成投资商无代理商无开发商漯河昌建中融置业有限公司售楼处地址金山路与黄河路交汇处东北角建筑设计上海联创设计院售楼电话2673666/2673999承建单位河南五建物业管理昌建物业景观设计柏景设计 香港人禾国际广告推广WEDO品牌机构占地面积171亩 总建面积373300 平方米规划形态高层分期开发两期目前施工进度一期456已封顶停车位数量1：1交付日期2015年底户型资料规划总户数住宅3887户户型二室二厅一卫 90 m2三室二厅二卫 125m2 128m2 四室二厅二卫 150 m2 170 m2 内部配套情况小哈佛幼儿园、3000平方高尔夫球场游泳池，会所、新风系统、雾森系统、灭蚊系统、光导系统。 销售情况均价5800元/ m2 起价5600元/ m2 最高价6200元/ m2 楼层差价30元/ m2 一次付款折扣97折按揭折扣99折定金1万销售率70%畅销户型三房车位、车库销售暂无当前优惠活动0首付，最晚明年中询付清 物业管理情况物业费标准暂无制定管理内容智能化一卡通、双气入户、地下停车位，智能化闭路电视监控系统、周界红外警报、智能化门禁及高速宽带网。项目分析主要广告诉求沙河畔，40万平方滨水国际大都汇世纪巨献！卖点挖掘劣势分析滨临一线河景与中原沙滩音乐节举办地金沙滩浴场。项目区位优越，交通便捷。苏宁电器、五星电器、丹尼斯、家乐福、大地影院、城市公寓、主题商业步行街、市民广场为一体的高端滨水城市综合体受经济开发区工业造纸影响，部分客户对未来环境影响及升值空间有过多担忧。周边教育配套、医疗配套、金融配套不齐全。调研人调研日期2015年4月 4.九龙湾名 称九龙湾发售日期2014年11月市场类别复式、住宅、商铺地 址滨河路与白云山大道交汇处公司组成投资商河南瑞银置业有限公司代理商无开发商漯河银海置有限公司 售楼处地址滨河路与白云山大道交汇处建筑设计售楼电话6906999承建单位物业管理自己物业景观设计广告推广 占地面积10亩 总建面积2万多平方 规划形态高层、复式 分期开发一期 目前施工进度封顶 停车位数量 交付日期16年12月底户型资料规划总户数109套 户型两室两厅一卫 三室两厅两卫 114 四室两厅两卫 199 173 201 五室三厅三卫 228内部配套及交房标准暖气、断桥铝中空玻璃、中央空调、学区房 销售情况均价7500元/m2起价4600元/m2最高价1万元/m2楼层差价100、200、300不等一次付款折扣6个点按揭折扣3个点定金销售率70%畅销户型三房车位、车库销售当前优惠活动一次性6个点 按揭3个点 小面积价格贵 大面积价格便宜物业管理情况物业费标准1.5元平方管理内容安全防范、物业管理、信息网络子系统。项目分析主要广告诉求龙脉之地，龙头之尊，龙眼之位卖点挖掘劣势分析.九龙湾位居沙河西段的沙澧湿地公园西侧，紧邻郾城风水宝地-镇河铁水牛旁，距离郾城区商业中心、黄河广场、郾城行政中心仅一步之遥。居于此，俯瞰千米水岸，近享老城繁华。老虎滩、金沙滩、沙澧公园，漯河豪宅住区三足鼎立的态势已然形成。银海.九龙湾，稀缺一线河景之侧，109-319瞰景空中平层别墅，定义漯河豪宅新标准。小区规模不大、户型面积太大、价格贵调研人调研日期2015年4月5、波普e墅家名 称波普e墅家发售日期2013年8月9日市场类别住宅 写字楼 酒店式公寓 loft 商铺地 址太行山路与纬一路交汇处西北角公司组成投资商漯河市美银投资有限公司代理商开发商漯河市美银投资有限公司售楼处地址太行山路与淞江路交汇处建筑设计售楼电话6831111/2371111承建单位物业管理美银物业景观设计北京中外建建筑设计有限公司广告推广聚源地产顾问 占地面积30015平方米总建面积10万平米 规划形态小高层、高层LOFT、酒店式公寓分期开发1 目前施工进度封顶做外立面停车位数量900 交付日期2015年10月底户型资料规划总户数1466户户型住宅：87-135平方公寓：30-40平方内部配套及交房标准小区智能安防系统门禁刷卡、周界报警、电子巡更、可视对讲等。精装修房配有空调、电视、通讯、宽带互联、洗衣机、灶具、 销售情况均价4100元/m2起价3800元/m2最高价4500元/m2楼层差价一次付款折扣3%按揭折扣1%定金2万销售率70%畅销户型LOFT车位、车库销售当前优惠活动精装修4500左右、毛坯房3700左右一次性付款可享优惠3个点，按揭贷款可优惠1个点，还有0首付。物业管理情况物业费标准1元/平方管理内容社区监控、周界防越系统、安防报警、门禁、24小时安保、红外线报警、可视对讲、门磁报警、停车场管理、巡更系统。项目分析主要广告诉求以建筑的形式向青春致敬卖点挖掘劣势分析loft通过5M调高，缔造双层空间.loft是波普主要主打产品高大开敞的设计空间流动性、开发性、透明性、艺术性兼具的完美表现，有青春写实手法像青春直径。松江医院、慈善医院、物美廉、加油站、伊坪小学、实验小学、实验中学、实验幼儿园、漯河5高、郾城实验高中（二职专）小区前有美食街，环境嘈杂，LOFT户型退房率高，平层价位在附近小区中比较高调研人调研日期2015年4月6、淞江国际花园名 称淞江国际花园发售日期2014年7月市场类别住宅地 址漯河市松江路与井冈山路交叉口向北100米路西公司组成投资商代理商无开发商郑州鑫泓置业有限公司漯河分公司售楼处地址漯河市淞江路与井冈山路交汇处向北100米路西建筑设计郑州国基集团建筑设计院售楼电话03953219111/888承建单位河南省昊元建设工程有限公司物业管理景观设计郑州至和印象景观设计公司广告推广 占地面积80亩 总建面积23万平米 规划形态高层洋房 分期开发1 目前施工进度一期即将封顶 停车位数量1：1 交付日期2016年12月户型资料规划总户数1300户户型二室二厅一卫 81.9m2 三室两厅一卫 114.19m2 三室两厅两卫 130.2m2 叠拼别墅 180-240 m2内部配套及交房标准淞江路与井冈山路两大主干道交汇处，西邻107国道，东接会展中心，10分钟辐射商业圈、教育圈、1分钟至汽车北站，2分钟抵郾城老城区，3分钟至高铁西站，5分钟至市中心商业圈，8分钟到高速北站。更有伊坪小学一墙之隔，零距离享受家门口的教育。 销售情况均价4000元/m2起价3650元/m2最高价4500元/m2楼层差价30一次付款折扣2万+1%按揭折扣2万定金2万销售率60%畅销户型车位、车库销售当前优惠活动特价房活动物业管理情况物业费标准待定管理内容智能道闸，红外监控项目分析主要广告诉求遇见，最美花园小区卖点挖掘劣势分析学区房，城关镇中心幼儿园、伊坪小学举步可大，郾城区中心医院仅在咫尺，商业街等配套完善周边环境普遍较差，街道规划乱调研人调研日期2015年4月7、天鑫现代城名 称天鑫现代城发售日期2013年8月9日市场类别多层 高层 联排别墅地 址辽河路与白云山大道交汇处西600米公司组成投资商代理商河南泽一开发商河南天鑫置业有限公司售楼处地址辽河路与白云山大道交汇处西600米建筑设计售楼电话3567777承建单位林州市建筑工程三公司物业管理深圳卓越景观设计深圳瀚景美地环境设计公司广告推广河南泽一 占地面积500亩 总建面积70万 规划形态多层 高层 平排 分期开发四期 目前施工进度一期入住 二期封顶 三四期准备动工 停车位数量1：1 交付日期二期2016年6月户型资料规划总户数户型二室二厅一卫 81.9m2 三室两厅一卫 114.19m2 三室两厅两卫 130.2m2 叠拼别墅 180-240 m2内部配套及交房标准基础设施配套只有天然气，小区内配备有幼儿园，门口有学校已开工 销售情况均价3650元/m2起价3570元/m2最高价3860元/m2楼层差价30元/m2一次付款折扣优惠1.5万按揭折扣30%优惠5000元，60%优惠7000元定金销售率70%畅销户型103、123车位、车库销售当前优惠活动一次性优惠1.5万，按揭30%优惠 5000元，60%优惠7000元物业管理情况物业费标准1.1元管理内容智能道闸，红外监控项目分析主要广告诉求大时代 润生活卖点挖掘劣势分析临河，河景房；小区教育配套完善，幼儿园与小学已动工，交通便利占地规模大，500亩，后期物业管理难度大；临107，环境脏；楼间距较窄，且多为28F,33F调研人调研日期2015年4月8、华东竹苑名 称华东竹苑发售日期2014年9月市场类别高层、公寓、商铺地 址海河路与黄山路交汇处东南角公司组成投资商漯河华东房地产开发有限公司代理商无开发商漯河华东房地产开发有限公司售楼处地址泰山路与黄河路交叉口建筑设计河南华创建筑设计有限公司售楼电话03955999999承建单位原发建筑工程有限公司物业管理漯河华东房地产开发有限公司景观设计广告推广（郑州）中国博思堂 占地面积30000平米 总建面积8.1万平方 规划形态住宅， 分期开发无 目前施工进度11层 停车位数量 交付日期16年6月份户型资料规划总户数480户户型59143平方 内部配套及交房标准双层地下停车场 销售情况均价 5500元起价最高价楼层差价一次付款折扣8%按揭折扣3%定金销售率 85%畅销户型车位、车库销售当前优惠活动定房可抽奖，3万、2万、1万，2年物业费物业管理情况物业费标准待定管理内容项目分析主要广告诉求书香门第 名仕之家卖点挖掘劣势分析学区房，附近有育才小学、漯河小学、市实验小学、市实验中学；离三院比较近小区比较小，只有2栋楼调研人调研日期2015年4月,9、广天颐城名 称广天颐城发售日期2013年8月9日市场类别小高层、高层地 址昆仑路与辽河路交汇东北角公司组成投资商代理商无开发商河南广天地产有限公司售楼处地址昆仑路与辽河路交汇东北角建筑设计售楼电话0395-3187777承建单位南阳市宛城建筑有限公司物业管理景观设计广告推广泽一地产 占地面积170亩 总建面积35万 m2 规划形态高层 分期开发1 目前施工进度出地面3层 停车位数量 1：1 交付日期2016年底户型资料规划总户数户型二室二厅一卫 83 三室两厅一卫 126.110 三室两厅两卫 130.2m2 内部配套及交房标准天然气、24小时热水 销售情况均价3900元起价最高价楼层差价一次付款折扣按揭折扣定金销售率畅销户型三房车位、车库销售当前优惠活动交1000抵10000.认筹成功送夏凉被（5#，7#）。认筹并成功选房的客户皆有机会抽取宝马车（每成功选房200户）即抽取一次，认筹未成功选房转介绍成功选房，双倍返还认筹金物业管理情况物业费标准待定管理内容项目分析主要广告诉求城央福地 真味生活卖点挖掘劣势分析老商业区，附近居民较多小区外即夜市，环境嘈杂，有拆迁安置房，附近学校都很一般调研人调研日期2015年4月10、建业壹号城邦名 称壹号城邦发售日期2010年8月9日市场类别住宅、五星级酒店、5A写字楼、公寓、商业中心地 址漯河市郾城区会展中心公司组成投资商广告推广烈火广告开发商河南建业住宅集团售楼处地址漯河会展中心建筑设计售楼电话0395-3199999 占地面积336亩 总建面积62万平方米 规划形态小高层，高层 分期开发4 目前施工进度四期做外立面停车位数量1：1 交付日期2015年8月户型资料规划总户数户户型两梯四户三房119-140 m2 四房170 m2 二室 85m2内部配套及交房标准智能化安防，24小保安巡逻，电子巡更，红外监控，可视对讲，智能车闸，人车分流，地下停车场 销售情况均价5200元/m2起价5000元/m2最高价5500元/m2楼层差价30元一次付款折扣按揭折扣定金销售率70%畅销户型三房车位、车库销售11万-13万每个 当前优惠活动3000抵1万，日增值1000元。首付4万买两房、6万买三房物业管理情况物业费标准1.2元每平方管理内容人车分流智能监控设备，红外监控，可视对讲，地暖管道。项目分析主要广告诉求定制漯河百业领袖的世袭官邸卖点挖掘劣势分析建业壹号城邦IV期，雄踞会展中心核心区域，毗邻10万市民广场，扼守嵩山路，世界500强喜来登五星级酒店仅在咫尺，名校、市政机关环伺左右，集萃城市顶级资源周边商业配套、中小学教育配套薄弱。调研人调研日期2015年4月11.御园名 称御园发售日期2013年3月16日市场类别高层，别墅，商铺地 址黄河路与金山路交叉口北200米路东公司组成投资商代理商无开发商漯河中润房地产投资有限公司售楼处地址黄河路金山路交叉口北200米建筑设计售楼电话0395-5593666/1999承建单位河南五建物业管理新加坡狮城物管景观设计中央美院广告推广 占地面积80亩 总建面积16万 规划形态高层，别墅 分期开发2期 目前施工进度22层已封顶，33层已建26层 停车位数量地上：117 地下：1220 交付日期16年6月份户型资料规划总户数高层：1102户，别墅：68席户型两室两厅一卫 92.52m2 100m2 两室两厅两卫 107.46 112.75m2 三室两厅两卫 120 130.74 138.72 143.84 四室两厅三卫 265.47 别墅：190-220平方内部配套及交房标准6重智能化安保防控技术，24小保安巡逻，电子巡更，红外监控，可视对讲智能电梯，赠送户式中央空调主机（美的），600平方温泉泳池 销售情况均价5200元/m2起价4600元/m2最高价5900元/m2楼层差价20一次付款折扣84折再减30000按揭折扣86折再减30000（9号楼）定金别墅50万，高层5万销售率畅销户型120三室车位、车库销售当前优惠活动特价房23层4673元/平方，19号楼4月26开盘一次性2.5万再99折物业管理情况物业费标准待定管理内容6重智能化安保防控技术，24小保安巡逻，电子巡更，可视对讲智能电梯项目分析主要广告诉求卖点挖掘劣势分析踞守黄河路与金山路交汇处，畅享新老城区万象雍容。毗邻高速北站商圈，交通便捷，瞬息通达全城。都会级商圈近在咫尺，丹尼斯超市，购物中心，一线影院，五分钟生活圈滋养尚品生活户型分基数层和偶数层，阳台6米挑空。户型以赠送半面积和全面积为主。区域地理位置虽有发展潜力，但目前整体不够优越，周边商业配套、中小学教育配套薄弱。调研人调研日期2015年4月12. 恒润城市广场名 称恒润城市广场发售日期2014年12月市场类别全商业、底商、公寓地 址郾城区辽河路与嵩山路交叉口公司组成投资商河南恒润置业有限公司代理商开发商河南广源置业有限公司售楼处地址辽河路与嵩山路丹尼斯西邻建筑设计 河南省建筑设计院售楼电话5578666/777承建单位河南恒源建筑安装有限公司物业管理恒润物业 景观设计广州诗建广告推广郑州九田 占地面积600亩 总建面积 规划形态城市综合体 分期开发二期 目前施工进度一期主题即将封顶 停车位数量 交付日期户型资料规划总户数户型一层二层整体出售、三层、四层单独出售、5层-16层公寓内部配套及交房标准 销售情况均价6000m2起价5500m2最高价楼层差价一次付款折扣1万2万按揭折扣无优惠定金销售率一期70%畅销户型30平米公寓车位、车库销售当前优惠活动物业管理情况物业费标准管理内容项目推广分析主要广告诉求扛鼎沙北第一商圈卖点挖掘劣势分析沙北会展中心附近高端社区、毗邻丹尼斯，恒润20年倾力打造第一个城市综合体项目，坐享无限繁华。受城市规划影响，辽河路及嵩山路道路较窄，交通限制影响客流调研人调研日期2015年4月13. 盛世浩苑名 称盛世浩苑发售日期2014年5月市场类别高层地 址泰山路与嫩江路交叉口公司组成投资商漯河盛浩置业有限公司代理商开发商漯河盛浩置业有限公司售楼处地址泰山路与嫩江路交叉口建筑设计欧式古典主义售楼电话35286663528777承建单位物业管理三涛物业景观设计广告推广无 占地面积150亩 总建面积26万 规划形态高层 分期开发3期 目前施工进度一期、二期外立面已做好 停车位数量 交付日期2015年12月31日户型资料规划总户数户型两室两厅一卫 两室两厅两卫 99 三室两厅两卫 105、137 四室两厅两卫 内部配套及交房标准小区内部配套有幼儿园、小学、中学，毗邻漯河一高，1.6的容积率 销售情况均价3300元起价3230元最高价3460元楼层差价20元一次付款折扣3%按揭折扣1%定金2万销售率70%畅销户型105车位、车库销售当前优惠活动物业管理情况物业费标准管理内容项目分析主要广告诉求上一高名校、住盛世浩苑卖点挖掘劣势分析学区房，从幼儿园到高中，一站式教育，现房销售，容积率低，绿化率高有经济适用房、廉租房，居住群体乱，位置偏远调研人调研日期2015年4月14. 大河花园名 称大河花园发售日期2012年6月市场类别多层、小高层、公寓地 址太行山路与嫩江路交叉口公司组成投资商漯河大河置业有限公司代理商开发商漯河大河置业有限公司售楼处地址太行山路与嫩江路交叉口建筑设计ARTDECO售楼电话5592666承建单位漯河恒源建筑设计安装有限公司物业管理恒润物业景观设计广州诗建广告推广郑州九田 占地面积108亩 总建面积13万 规划形态多层、小高层 分期开发2期 目前施工进度现房 停车位数量1500 交付日期2014年12月户型资料规划总户数多层：576户 小高层：480户户型两室两厅一卫 两室两厅两卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 内部配套及交房标准天然气、距离伊坪小学、漯河一高均比较近，现房销售 销售情况均价4200起价3900最高价4500楼层差价30一次付款折扣5%按揭折扣2%定金2万销售率85%畅销户型112、118车位、车库销售6万一个当前优惠活动物业管理情况物业费标准1.0元管理内容智能道闸、红外24小时监控、可视对讲、物业增值服务项目分析主要广告诉求花园里的实景洋房卖点挖掘劣势分析现房、距离会展中心比较近，小区绿化比较好，容积率低，楼间距比较宽，恒润物业后期服务比较好一期没有办理房产证，客户意见比较大；二期后边有工厂调研人调研日期2015年5月15. 义乌国际商贸城名 称义乌国际商贸城发售日期市场类别商业 住宅地 址淞江路与107国道交汇处向西600米路北公司组成投资商代理商开发商漯河陆洲小商品城建设有限公司售楼处地址淞江路与107国道交汇处向西600米路北建筑设计长宇（珠海）国际建筑有限公司售楼电话336555承建单位河南国基建设集团有限公司物业管理漯河闽豫建材综合市场经营管理部景观设计广告推广深圳图邦广告 占地面积173160平方米 总建面积600000平方米 规划形态高层 商业 分期开发三期 目前施工进度一期封顶 停车位数量1000 交付日期2016年6月户型资料规划总户数商铺：2000个商业户型16-20平方内部配套及交房标准 销售情况均价12000m2起价8000m2最高价20000m2楼层差价一次付款折扣按揭折扣定金销售率畅销户型主力商业车位、车库销售当前优惠活动物业管理情况物业费标准管理内容项目分析主要广告诉求卖点挖掘劣势分析项目位于107国道和凇江路黄金交汇点，雄踞漯河商贸物流核心区，该区未来几年将打造成为集行政办公、金融商务、会展、生活居住和商业服务五大功能为一体的多功能、复合型的城市新区。位置偏，周边无配套调研人调研日期2015年4月16. 广鑫帝景城名 称广鑫帝景城发售日期2013.12.市场类别高层地 址漯河市黄河路与金山路交汇处公司组成投资商浙江广盛集团代理商开发商漯河广鑫房地产开发有限公司售楼处地址漯河市黄河路与金山路交汇处建筑设计华宇国际售楼电话6199999承建单位物业管理绿城物业景观设计美国华开广告推广烈火广告 占地面积266800平方米 总建面积720000平方米 规划形态高层 分期开发二期 目前施工进度一期交房 二期做外墙涂料 停车位数量2500 交付日期2015年9月底户型资料规划总户数户型两室两厅一卫 96.38 两室两厅两卫 100.91 97 三室两厅两卫 138 125 109 127.84 四室两厅两卫 162.93内部配套及交房标准 销售情况均价4800m2起价4100m2最高价5300m2楼层差价10元 20元一次付款折扣15%按揭折扣15%定金销售率畅销户型三房车位、车库销售当前优惠活动按揭 一次性全部优惠15% 一次性能再多优惠点物业管理情况物业费标准1.3左右管理内容项目推广分析主要广告诉求72万平方米人居鸿途大呈天下卖点挖掘劣势分析区域位置得天独厚，322公里沙河水域碧波、滨河生态长廊氤氲环绕。以5分钟国际化步行生活标准，在72万平米的生态版图上将现代城市生态、休闲、居住、文化、消费、交通、教育等一应俱全，形成一个庞大的“城市综合体”，打造“一站式”国际人居标准。小区有拆迁安置房，后期物业管理可能比较混乱调研人调研日期2015年5月17. 翰林世家名 称翰林世家发售日期2013年12月市场类别高层地 址淞江路与泰山路交汇处东100米路南公司组成投资商漯河和谐房地产开发有限公司代理商开发商漯河和谐房地产开发有限公司售楼处地址淞江路与泰山路交汇处建筑设计售楼电话35239993567999承建单位物业管理景观设计广告推广 占地面积 总建面积3万 规划形态 分期开发2期 目前施工进度现房 停车位数量 交付日期2014年户型资料规划总户数户型两室两厅一卫 两室两厅两卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 内部配套及交房标准智能化安防系统：刷卡车禁，闭路电视监控，楼宇智能化门禁系统，电子巡更等。小区内部采用的是全天候电子眼监控，24小时保安巡逻值岗，地下车位更是采用红外对射，并且在出入口等重要位置设置了一些闭路电视，摄像灯24小时贴心物管。 销售情况均价4500起价4700最高价4200楼层差价40一次付款折扣2%按揭折扣1%定金销售率畅销户型车位、车库销售当前优惠活动交1000元直接订房源物业管理情况物业费标准1.2元管理内容红外线对射系统、社区360度监控系统、24小时电子巡更、可视对讲项目分析主要广告诉求卖点挖掘劣势分析位于沙北行政区，泰山路与淞江路交汇处，处于行政、金融商务、会展、生活居住和商业服务五大功能为一体的多功能复合型城市CBD。周边会展中心、市局机关、人民银行、新闻大厦、五星级酒店等，阳光雨露幼儿园、育才学校、漯河小学、实验中学、漯河一高等优质教育资源小区在售二期容积率5.0，绿化少调研人调研日期2015年5月18. 苏荷红馆名 称苏荷红馆发售日期市场类别高层、商业地 址崂山路93号公司组成投资商漯河浩宇置业有限公司代理商无开发商漯河浩宇置业有限公司售楼处地址崂山路93号建筑设计售楼电话5577111承建单位泰成物业管理景观设计广告推广无 占地面积2.6万方 总建面积15525 规划形态高层、商业 分期开发一期 目前施工进度封顶 停车位数量 交付日期暂定2015年年底户型资料规划总户数高层：384户，别墅：0席户型两室两厅一卫 87.4 两室两厅两卫 三室两厅两卫 113.07 117.18 四室两厅两卫 内部配套及交房标准天然气 销售情况均价4900m2起价m2最高价m2楼层差价一次付款折扣按揭折扣定金销售率畅销户型车位、车库销售当前优惠活动排号交2万抵3万物业管理情况物业费标准管理内容项目分析主要广告诉求卖点挖掘劣势分析校区房，沙北核心行政区规模小，绿化少，公寓，住宅各朝向都有调研人调研日期2015年4月18. 枫桦豪庭名 称枫桦豪庭发售日期2013年12月市场类别高层地 址郾城区井岗山路与淞江路交叉口向北500米路北公司组成投资商代理商无开发商福瑞隆置业有限公司售楼处地址郾城区井岗山路与淞江路交叉口向北500米路北建筑设计售楼电话6669000承建单位物业管理自己景观设计广告推广无 占地面积3栋楼 总建面积4万平方 规划形态 分期开发一 期 目前施工进度安装门窗 停车位数量 交付日期2015年12月户型资料规划总户数高层：262户，别墅：0席户型两室两厅一卫 88.3 两室两厅两卫 三室两厅两卫 109.89 110.83 123.71 127.03 四室两厅两卫 内部配套及交房标准1：1停车位，温泉入户，24小时热水，楼宇对讲，全程监控 销售情况均价3500元 m2起价2900元 m2最高价3800元 m2楼层差价30元一次付款折扣200元按揭折扣100元定金销售率90%畅销户型三房车位、车库销售当前优惠活动商铺推广物业管理情况物业费标准1.0元/元管理内容项目分析主要广告诉求会展中心旁，纯板式庭院华宅卖点挖掘劣势分析紧临井冈山风情商业街，升值空间巨大尾盘，手续办理比较缓慢调研人调研日期2015年4月19. 锦绣城名 称锦绣城发售日期2014年11月市场类别多层地 址孟庙中原路与文明路交汇处公司组成投资商漯河市东建置业有限公司代理商无开发商漯河市东建置业有限公司售楼处地址孟庙中原路与文明路交汇处建筑设计售楼电话6771111承建单位河南昊元建设工程公司物业管理未定景观设计广告推广无 占地面积30亩 总建面积4.6万平方 规划形态多层 分期开发二期 目前施工进度一期封顶二期出地面二层 停车位数量212个 交付日期2015年年底户型资料规划总户数350户户型两室两厅一卫 92 两室两厅两卫 三室两厅两卫 127、128 四室两厅两卫 内部配套及交房标准6000m2商业中心，构筑一站式生活圈;6000m2商业中心，构筑一站式生活圈；暖气、24小时热水系统，让家人在冬天不再寒冷。2所幼儿园，3所中学，漯河一高，五高等多所名校环嗣项目附近。北区珍稀纯多层电梯花园洋房，一梯两户。 销售情况均价2700元m2起价2400元m2最高价2900元m2楼层差价30元一次付款折扣6%按揭折扣2%定金2万销售率60%畅销户型127 m2车位、车库销售当前优惠活动物业管理情况物业费标准管理内容项目分析主要广告诉求出了田头转身上楼，去漯返乡天天风光卖点挖掘劣势分析城市框架“北优西扩”初显格局，淞江路、文明路、中原路、太行山路等交通主干道四通八达，北区已是漯河名副其实最适宜居住的城市后花园；锦绣城-漯北区核心第一盘，距会展中心1.5公里，3分钟生活圈，出则繁华，入则静谧。6000m2商业中心，构筑一站式生活圈;6000m2商业中心，构筑一站式生活圈；暖气、24小时热水系统，让家人在冬天不再寒冷。2所幼儿园，3所中学，漯河一高，五高等多所名校环嗣项目附近。北区珍稀纯多层电梯花园洋房，一梯两户，简欧式建筑风格，40%的超高绿化率；社区内精心打造的亭台、喷泉、绿茵长廊、儿童乐园.处处皆大匠巨作，每个精雕细琢之处都是堪称艺术品位置偏远，目标客户是孟庙镇上的人调研人调研日期2015年4月20. 华东森林湖名 称华东森林湖发售日期市场类别住宅地 址金山路与淞江路交汇处公司组成投资商深圳华盟城市投资有限公司代理商开发商漯河市华东房地产开发售楼处地址漯河市金山路与淞江路交汇处建筑设计上海开艺售楼电话5688888承建单位物业管理深圳金地物业景观设计香港立德广告推广 占地面积180亩 总建面积210000平方米 规划形态高层 洋房 别墅 分期开发 目前施工进度高层3栋已封顶 别墅6栋现房 10栋施工中，洋房1栋盖好 停车位数量1475 交付日期户型资料规划总户数高层：1400户，别墅：席户型两室两厅一卫 两室两厅两卫 别墅：566965 m2洋房：166385 m2内部配套及交房标准1.6万平方米的人工湖、从国外引进的原生树种、24小时地温热水、地温中央空调、科技新风系统 销售情况别墅500万1000万每栋m2起价m2最高价m2楼层差价一次付款折扣3%按揭折扣2%定金销售率畅销户型车位、车库销售当前优惠活动物业管理情况物业费标准管理内容红处线防翻越、视频监控、2
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