建设工程合同管理考试模拟试卷.doc

建设工程合同管理考试模拟试卷-281在工程项目建设过程中，可采用的担保方式有（）。A投标人提供投标保函B中标人提供担保公司出具的履约保证书C发包人提供银行出具的工程款支付担保函D发包人提供的在建工程留置权担保E承包人提交的预付款保函答案ABCE解题要点选项D中的留置，是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。依担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。2下列关于代理的叙述，（）是不正确的。A无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效B无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销C无权代理的法律后果由被代理人承担D代理人只能在代理权限内实施代理行为答案C解题要点被代理人可以根据无权代理的后果对自己有利或不利的原则，决定代理是否有效。3保证合同的当事人是指（）。A合同当事人B债权人和债务人C保证人和债权人D保证人和债务人答案C解题要点保证合同是保证人和债权人约定的权利义务行为，所以当事人是保证人和债权人。4下列财产中，（）可作为抵押物进行抵押。A抵押人所有的房屋B抵押人有权使用的集体土地所有权C依法被查封的财产D抵押人所有的支票答案A解题要点担保法对不得抵押的财产有硬性规定见教材。支票作为动产，可作为质押物。5合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是（）。A保证B定金C留置D质押答案D解题要点考概念。6建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了柢押登记。则（）。A项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效B项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效D项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效答案D解题要点附生效条件的合同，自条件成就时生效，所以应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。7依据担保法的规定，当采用保证方式进行担保时，（）。A债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。B债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。C保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任D保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任答案D解题要点教材内容，考概念。8招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。A未中标的投标人不退还B中标的投标人在中标的同时退还C在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D投标人在投标有效期内撤销投标书后退还答案解题要点评标结束后，未中标的、提交履约担保后的中标人应退还投标保函；而没收投标保证金有两种情况：投标人在投标有效期内撤销投标书；中标后，未能或拒绝签订合同协议或递交履约保函。9施工合同示范文本中要求，由（）投保建筑工程一切险。A发包人B承包人C监理人D项目经理答案A解题要点FIDIC规定是承包人投保，我国规定发包人投保。10依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（）。A保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D保险合同的有效期至工程保修期满为止答案C解题要点此题考的概念较多，A保险对象包括各类工业与民用建筑工程和公共工程；B合同当事人是保险公司和投保人；D保险期限的终止Et是签发竣工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时。11抵押与质押的区别主要在于（）。A担保财产是否为第三人的财产B担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人C担保财产是否转移占有D债权人是否有优先受偿权答案解题要点重温一下两种担保方式的概念这道题就迎刃而解。抵押以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物；质押将其动产或权利移交给债权人占有。12对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。A人民法院的判决B仲裁机构的裁决C经过公证的还款协议D经过鉴证的还款协议答案D解题要点选项容易混淆，公证是司法行政行为，在国内和域外都有法律效力，见教材。13法人应当具备（）等条件。A依法成立B有必要的财产或者经费C有自己的名称、组织机构和场所D能够独立承担民事责任E经上级行政主管机关批准答案ABCD解题要点非企业法人依法不需要办理法人登记，自成立之日就具有法人资格，如事业单位、社会团体等；而企业法人必须依法登记后，才取得法人资格。14在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。A土地使用权B城市房地产C车辆D机器E土地所有权答案ABC解题要点注意对比：需要办理抵押物登记的有土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。15建筑工程一切险的保险期终止时间可以是（）之日。A工程动工%建设工程#教育网%B全部工程验收合格C工程所有人实际占有全部工程D施工合同约定的竣工E保修期满答案BC解题要点保险期限的起止时间都应当记忆。起始时问：动工或材料、设备运抵工地时。终止时间：验收合格、实际被占用时。16在担保法规定的担保方式中，禁止抵押的财产包括（）。A土地使用权%建设工程#教育网%B社会团体的教育设施C土地所有权D抵押人所有的交通工具E依法被监管的财产答案BCE解题要点可抵押的一定是自有财产。17“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括（）的损失。A外力引起的电气装备B地震导致施工建筑物C台风摧毁施工现场内的临时工程D水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E气温变化造成精密仪表失灵答案ABC解题要点D、E属于除外责任。B、C两个都是不可抗力，A中的电器装备，非外力属于除外责任，而外力属于责任范围。18如果（）履行过程中发生债权，债权人有权行使留置。A买卖合同B保管合同%建设工程#教育网%C运输合同D加工承揽合同E施工合同答案BCD解题要点只有因保管、仓储、运输、加工承揽合同的债权，才有可能实施留置。19合同的成立必须经过（）。A要约邀请B要约C承诺建设工程教育网D鉴证E公证答案BC解题要点订立合同一定要经过“要约”和“承诺”两个阶段，但不一定要经过要约邀请。20合同法规定，承诺撤回的条件是，撤回承诺的通知应当在（）到达要约人。A要约到达受要约人之前B受要约人发出承诺通知前C承诺通知到达要约人之前来源建设工程教育网D受要约人发出承诺通知后答案c解题要点见教材。承诺撤回的两个条件是：承诺通知到达要约人之前；与承诺通知同时到达要约人。21订立合同过程中，（）是要约。A招标公告B投标书来源建设工程教育网C寄送的价目表D招标说明书答案B解题要点A、c、D及商业广告属于要约邀请，此处单选、多选都能出题，一定要记清楚。要约一般明示希望与他人订立合同，而要约邀请则是希望他人向自己发出要约。22法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则（）时，合同成立。A要约生效来源建设工程教育网B承诺生效C双方当事人签字或者盖章D附生效期限的合同期限届至答案B解题要点一般依法成立的合同，自成立时生效，而成立就是有承诺，所以B正确。c仅适用于书面合同，D附生效条件的合同，自条件成就时生效。23依据合同法的规定，执行政府定价或政府指导价的合同，合同当事人一方逾期接受货物时，遇价格上涨，应（）。A按原价格执行B按新价格执行C按原价和新价的平均价执行D按市场价执行来源建设工程教育网答案B解题要点有违约惩罚的意思在里面。24合同法中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而（）的行为。A解除合同B变更合同C转让合同来源建设工程教育网D中止履行合同义务答案D解题要点考概念，如果题意换成具体事例，也应该会选择。