2020年下半年司法考试（试卷三）押题练习试卷D卷 附解析.doc

省（市区） 姓名 准考证号 密.封线内.不. 准答. 题 2020年下半年司法考试（试卷三）押题练习试卷D卷 附解析考试须知：1、考试时间：180分钟，本卷满分为150分。 2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号等信息。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在密封线内答题，否则不予评分。 一、单选题（本大题共50题，每题1分，共50分）1、的邻居乙买来建筑材料，准备在房后建一杂物间，甲认为会挡住自己出入的通道，坚决反对。乙不听。甲向法院起诉，请求法院禁止乙的行为。该诉讼属于哪类诉？（ ）A、确认之诉B、形成之诉C、给付之诉D、变更之诉2、泰昌有限公司共有6个股东，公司成立两年后，决定增加注册资本500万元。下列哪一表述是正确的？（ ）A、股东会关于新增注册资本的决议，须经三分之二以上股东同意B、股东认缴的新增出资额可分期缴纳C、股东有权要求按照认缴出资比例来认缴新增注册资本的出资D、一股东未履行其新增注册资本出资义务时，公司董事长须承担连带责任3、某农资公司与某拖拉机厂签订了一份购销合同，向其购买拖拉机100台。货到后经过检验，拖拉机质量低劣，农资公司到法院起诉要求退货并解除合同。拖拉机厂应诉并答辩，称拖拉机质量不合格是柴油机厂生产的柴油机部件有问题，只要换掉不合格部件即可，不同意退货，并称其早已向生产柴油机部件的某柴油机厂提起诉讼。法院经查证，拖拉机厂确已起诉，有关法院已经立案。下列哪种陈述是正确的？（ ）A、裁定中止诉讼B、追加第三人柴油机厂C、告知原告向柴油机厂提起诉讼D、告知原、被告共同向柴油机厂提起诉讼4、胡某于2006年3月10日向李某借款100万元，期限3年。2009年3月30日，双方商议再借100万元，期限3年。两笔借款均先后由王某保证，未约定保证方式和保证期间。李某未向胡某和王某催讨。胡某仅于2010年2月归还借款100万元。关于胡某归还的100万元，下列哪一表述是正确的？（ ）A、因2006年的借款已到期，故归还的是该笔借款B、因2006年的借款无担保，故归还的是该笔借款C、因2006年和2009年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款D、因2006年和2009年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款5、甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？（ ）A、请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约B、请求法院确认买卖合同无效C、主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权D、主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权6、关于管辖权异议的表述，下列哪一选项是错误的？（ ）A、当事人对一审案件的地域管辖和级别管辖均可提出异议B、通常情况下，当事人只能在提交答辩状期间提出管辖异议C、管辖权异议成立的，法院应当裁定将案件移送有管辖权的法院；异议不成立的，裁定驳回D、对于生效的管辖权异议裁定，当事人可以申请复议一次，但不影响法院对案件的审理7、“李老汉私房菜”是李甲投资开设的个人独资企业。关于该企业遇到的法律问题，下列哪一选项是正确的？（ ）A、如李甲在申请企业设立登记时，明确表示以其家庭共有财产作为出资，则该企业是以家庭成员为全体合伙人的普通合伙企业B、如李甲一直让其子李乙负责企业的事务管理，则应认定为以家庭共有财产作为企业的出资C、如李甲决定解散企业，则在解散后5年内，李甲对企业存续期间的债务，仍应承担偿还责任D、如李甲死后该企业由其子李乙与其女李丙共同继承，则该企业必须分立为两家个人独资企业8、在民事诉讼普通程序中，根据有关司法解释，关于举证期限，下列哪一选项是正确的？（ ）A、举证期限只能由法院指定B、举证期限可以由当事人协商确定，不需法院认可C、当事人在举证期限内提交证据确有困难的，可以在举证期限届满之后申请延长D、法院指定的举证期限不得少于30日9、物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（ ）A、是独立于物权的一种行为请求权B、可以适用债权的有关规定C、不能与物权分离而单独存在D、须依诉讼的方式进行10、赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某，但未告知此马的习性。李某在用该马拉货的过程中，雷雨大作，马受惊狂奔，将行人王某撞伤。下列哪一选项是正确的？（ ）A、应由赵某承担全部责任B、应由李某承担责任C、应由赵某与李某承担连带责任D、应由李某承担主要责任，赵某也应承担一定的责任11、某电视演员因一儿童电视剧而出名，某公司未经该演员许可将印有其表演形象的宣传海报大量用于玩具、书包、文具等儿童产品的包装和装潢上。对该公司的行为应如何定性？（ ）A、侵犯了制片者的发表权B、侵犯了该演员的表演者权C、侵犯了该演员的肖像权D、侵犯了该演员的复制权12、甲、乙二人同村，宅基地毗邻。甲的宅基地倚山、地势较低，乙的宅基地在上将其环绕。乙因琐事与甲多次争吵而郁闷难解，便沿二人宅基地的边界线靠己方一侧，建起高5米围墙，使甲在自家院内却有身处监牢之感。乙的行为违背民法的下列哪一基本原则？（ ）A、自愿原则B、公平原则C、平等原则D、诚信原则13、甲、乙、丙拟共同出资50万元设立一有限公司。公司成立后，在其设置的股东名册中记载了甲乙丙3人的姓名与出资额等事项，但在办理公司登记时遗漏了丙，使得公司登记的文件中股东只有甲乙2人。下列哪一说法是正确的？（ ）A、丙不能取得股东资格B、丙取得股东资格，但不能参与当年的分红C、丙取得股东资格，但不能对抗第三人D、丙不能取得股东资格，但可以参与当年的分红14、2010年5月，贾某以一套房屋作为投资，与几位朋友设立一家普通合伙企业，从事软件开发。2014年6月，贾某举家移民海外，故打算自合伙企业中退出。对此，下列哪一选项是正确的？（ ）A、在合伙协议未约定合伙期限时，贾某向其他合伙人发出退伙通知后，即发生退伙效力B、因贾某的退伙，合伙企业须进行清算C、退伙后贾某可向合伙企业要求返还该房屋D、贾某对退伙前合伙企业的债务仍须承担无限连带责任15、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（ ）A、甲B、乙C、丙D、丁16、下列哪一项表述符合公示催告程序的法律规定？（ ）A、公示催告程序只适用于基层人民法院B、公示催告程序仅适用于各种票据的公示催告C、除权判决应当宣告票据是否无效D、当事人不服法院的除权判决，可以提起上诉17、依票据法原理，票据具有无因性、设权性、流通性、文义性、要式性等特征。关于票据特征的表述，下列哪一选项是错误的？（ ）A、没有票据，就没有票据权利B、任何类型的票据都必须能够进行转让C、票据的效力不受票据赖以发生的原因行为的影响D、票据行为的方式若存在瑕疵，不影响票据的效力18、欣欣美容医院在为青年女演员欢欢实施隆鼻手术过程中，因未严格消毒导致欢欢面部感染，经治愈后面部仍留下较大疤痕。欢欢因此诉诸法院，要求欣欣医院赔偿医疗费并主张精神损害赔偿。该案受理后不久，欢欢因心脏病急性发作猝死。网络名人洋洋在其博客上杜撰欢欢吸毒过量致死。下列哪一表述是错误的？（ ）A、欣欣医院构成违约行为和侵权行为B、欢欢的继承人可继承欣欣医院对欢欢支付的精神损害赔偿金C、洋洋的行为侵犯了欢欢的名誉权D、欢欢的母亲可以欢欢的名义对洋洋提起侵权之诉19、甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A、公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的？（ ）A、甲主观上为避免自家房屋受损，不构成无因管理，应自行承担医疗费用B、甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿，因乙是房屋所有人C、甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿，因丙是房屋实际使用人D、甲依据无因管理不能向A、公司主张医疗费赔偿，因甲欠缺为A、公司的利益实施管理的主观意思20、下列哪一情形构成无权代理？（ ）A、甲冒用乙的姓名从某杂志社领取乙的论文稿酬据为己有B、某公司董事长超越权限以本公司名义为他人提供担保C、刘某受同学周某之托冒充丁某参加求职面试D、关某代收某推销员谎称关某的邻居李某订购的保健品并代为付款21、李桃是某股份公司发起人之一，持有14%的股份。在公司成立后的两年多时间里，各董事之间矛盾不断，不仅使公司原定上市计划难以实现，更导致公司经营管理出现严重困难。关于李桃可采取的法律措施，下列哪一说法是正确的？（ ）A、可起诉各董事履行对公司的忠实义务和勤勉义务B、可同时提起解散公司的诉讼和对公司进行清算的诉讼C、在提起解散公司诉讼时，可直接要求法院采取财产保全措施D、在提起解散公司诉讼时，应以公司为被告22、在基层人大代表换届选举中，村民刘某发现选举委员会公布的选民名单中遗漏了同村村民张某的名字，遂向选举委员会提出申诉。选举委员会认为，刘某不是本案的利害关系人无权提起申诉，故驳回了刘某的申诉，刘某不服诉至法院。下列哪一选项是错误的？（ ）A、张某、刘某和选举委员会的代表都必须参加诉讼B、法院应该驳回刘某的起诉，因刘某与案件没有直接利害关系C、选民资格案件关系到公民的重要政治权利，只能由审判员组成合议庭进行审理D、法院对选民资格案件做出的判决是终审判决，当事人不得对此提起上诉23、香根餐饮有限公司有股东甲、乙、丙三人，分别持股51%、14%与35%。经营数年后，公司又开设一家分店，由丙任其负责人。后因公司业绩不佳，甲召集股东会，决议将公司的分店转让。对该决议，丙不同意。下列哪一表述是正确的？（ ）A、丙可以该决议程序违法为由，主张撤销B、丙可以该决议损害其利益为由，提起解散公司之诉C、丙可以要求公司按照合理的价格收购其股权D、公司可以丙不履行股东义务为由，以股东会决议解除其股东资格24、村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的？（ ）A、未经登记不得处分B、自土地承包经营权合同生效时设立C、其转让合同自完成变更登记时起生效D、其转让未经登记不发生效力25、民法总则规定，（ ）在民事活动中的（ ）一律平等。A、民事主体，法律地位B、民事主体，地位C、当事人，法律地位D、当事人，地位26、民法总则明确规定，民事主体的（ ）受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。A、财产和人身关系权利B、民事行为能力和民事责任能力C、被宪法赋予的权利D、人身权利、财产权利以及其他合法权益27、甲路过乙家门口，被乙叠放在门口的砖头砸伤，甲起诉要求乙赔偿。关于本案的证明责任分配，下列哪一说法是错误的？（ ）A、乙叠放砖头倒塌的事实，由原告甲承担证明责任B、甲受损害的事实，由原告甲承担证明责任C、甲所受损害是由于乙叠放砖头倒塌砸伤的事实，由原告甲承担证明责任D、乙有主观过错的事实，由原告甲承担证明责任28、甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的？（ ）A、乙应承担赔偿责任，但有权要求甲支付500元B、乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元C、乙不应承担赔偿责任，也无权要求甲支付500元D、乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元29、易某依法院对王某支付其5万元损害赔偿金之判决申请执行。执行中，法院扣押了王某的某项财产。案外人谢某提出异议，称该财产是其借与王某使用的，该财产为自己所有。法院经审查，认为谢某异议理由成立，遂裁定中止对该财产的执行。关于本案的表述，下列哪一选项是正确的？（ ）A、易某不服该裁定提起异议之诉的，由易某承担对谢某不享有该财产所有权的证明责任B、易某不服该裁定提起异议之诉的，由谢某承担对其享有该财产所有权的证明责任C、王某不服该裁定提起异议之诉的，由王某承担对谢某不享有该财产所有权的证明责任D、王某不服该裁定提起异议之诉的，由王某承担对其享有该财产所有权的证明责任30、经审理，一审法院判决被告王某支付原告刘某欠款本息共计22万元，王某不服提起上诉。二审中，双方当事人达成和解协议，约定：王某在3个月内向刘某分期偿付20万元，刘某放弃利息请求。案件经王某申请撤回上诉而终结。约定的期限届满后，王某只支付了15万元。刘某欲寻求法律救济。下列哪一说法是正确的？（ ）A、只能向一审法院重新起诉B、只能向一审法院申请执行一审判决C、可向一审法院申请执行和解协议D、可向二审法院提出上诉31、宋体住所在A市B区的甲公司与住所在A市C区的乙公司签订了一份买卖合同，约定履行地为D县。合同签订后尚未履行，因货款支付方式发生争议，乙公司诉至D县法院。甲公司就争议的付款方式提交了答辩状。经审理，法院判决甲公司败诉。甲公司不服，以一审法院无管辖权为由提起上诉，要求二审法院撤销一审判决，驳回起诉。关于本案，下列哪一表述是正确的？（ ）A、D县法院有管辖权，因D县是双方约定的合同履行地B、二审法院对上诉人提出的管辖权异议不予审查，裁定驳回异议C、二审法院应裁定撤销一审判决，发回一审法院重审D、二审法院应裁定撤销一审判决，裁定将案件移送有管辖权的法院审理32、甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的？（ ）A、甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权B、甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权C、甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权D、甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权33、关于民事诉讼法的性质，下列哪一说法是正确的？（ ）A、根据其调整的社会关系，民事诉讼法是程序法B、根据其在法律体系中的地位，民事诉讼法是程序法C、根据其规定的内容，民事诉讼法是程序法D、根据公法与私法的划分标准，民事诉讼法是程序法34、乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐肾。因甲是精神病人，医院拒绝办理。后甲意外死亡，甲乙父母决定将甲的肾脏捐献给乙。下列哪一表述是正确的？（ ）A、甲决定将其肾脏捐献给乙的行为有效B、甲生前，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效C、甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效D、甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为无效35、下列哪一情形会引起无因管理之债？（ ）A、甲向乙借款，丙在明知诉讼时效已过后擅自代甲向乙还本付息B、甲在自家门口扫雪，顺便将邻居乙的小轿车上的积雪清扫干净C、甲与乙结婚后，乙生育一子丙，甲抚养丙5年后才得知丙是乙和丁所生D、甲拾得乙遗失的牛，寻找失主未果后牵回暂养。因地震致屋塌牛死，甲出卖牛皮、牛肉获价款若干36、陈方与赵平原本是好朋友，但因合伙做生意产生不和，陈方起诉至法院，要求赵乎给付货款3700元。法院受理后依法开庭审理，在审理中赵平提出陈方弟弟借其400元，要求用贷款抵债并偿还其300元。在此情况下，法院应如何处理？（ ）A、将两诉合并审理B、中止给付货款的诉讼C、告知被告赵平另行起诉D、追加陈方弟弟为第三人37、甲立下一份公证遗嘱，将大部分财产留给儿子乙，少部分的存款留给女儿丙。后乙因盗窃而被判刑，甲伤心至极，在病榻上当着众亲友的面将遗嘱烧毁，不久去世。乙出狱后要求按照遗嘱的内容继承遗产。对此，下列哪一选项是正确的？（ ）A、乙有权依据遗嘱的内容继承遗产B、乙只能依据法定继承的规定继承遗产C、乙无权继承任何遗产D、可以分给乙适当的遗产38、甲乙双方合同纠纷，经仲裁裁决，乙须偿付甲货款100万元，利息5万元，分5期偿还。乙未履行该裁决。甲据此向法院申请执行，在执行过程中，双方达成和解协议，约定乙一次性支付货款100万元，甲放弃利息5万元并撤回执行申请。和解协议生效后，乙反悔，未履行和解协议。关于本案，下列哪一说法是正确的？（ ）A、对甲撤回执行的申请，法院裁定中止执行B、甲可向法院申请执行和解协议C、甲可以乙违反和解协议为由提起诉讼D、甲可向法院申请执行原仲裁裁决，法院恢复执行39、关于法院制作的调解书，下列哪一说法是正确的？（ ）A、经法院调解，老李和小李维持收养关系，可不制作调解书B、某夫妻解除婚姻关系的调解书生效后，一方以违反自愿为由可申请再审C、检察院对调解书的监督方式只能是提出检察建议D、执行过程中，达成和解协议的，法院可根据当事人的要求制作成调解书40、甲生前曾多次表示要将自己尚未发表的书稿赠送给乙，但一直未交付。后甲立遗嘱由丙继承全部遗产，但甲临终前又将该书稿赠与丁并立即交付。该书稿的发表权应由谁行使？（ ）A、乙B、丙C、丁D、丙和丁41、甲用其拾得的乙的身份证在丙银行办理了信用卡，并恶意透支，致使乙的姓名被列入银行不良信用记录名单。经查，丙银行在办理发放信用卡之前，曾通过甲在该行留下的乙的电话（实为甲的电话）核实乙是否申请办理了信用卡。根据我国现行法律规定，下列哪一表述是正确的？（ ）A、甲侵犯了乙的姓名权B、甲侵犯了乙的名誉权C、甲侵犯了乙的信用权D、丙银行不应承担责任42、某小学组织春游，队伍行进中某班班主任张某和其他教师闲谈，未跟进照顾本班学生。该班学生李某私自离队购买食物，与小贩刘某发生争执被打伤。对李某的人身损害，下列哪一说法是正确的？（ ）A、刘某应承担赔偿责任B、某小学应承担赔偿责任C、某小学应与刘某承担连带赔偿责任D、刘某应承担赔偿责任，某小学应承担相应的补充赔偿责任43、王某是甲公司的法定代表人，以甲公司名义向乙公司发出书面要约，愿以10万元价格出售甲公司的一块清代翡翠。王某在函件发出后2小时意外死亡，乙公司回函表示愿意以该价格购买。甲公司新任法定代表人以王某死亡，且未经董事会同意为由拒绝。关于该要约，下列哪一表述是正确的？（ ）A、无效B、效力待定C、可撤销D、有效44、某省甲市检察院根据某当事人的申诉，发现甲市中级法院作出的二审判决适用法律确有错误。在此情况下，甲市检察院应如何处理？（ ）A、只能告知当事人向法院申请再审B、向甲市中级法院提出抗诉C、向一审法院提出抗诉D、提请上一级检察院提出抗诉45、关于民事诉讼中的公开审判制度，下列哪一选项是错误的？（ ）A、公开审判制度是指法院审理民事案件，除法律规定的情况外，审判过程及结果应当向群众、社会公开B、公开审判是指法院审理案件和宣告判决一律公开进行的制度C、涉及国家秘密的案件，属于法定不公开审理的案件D、离婚案件，属于当事人申请不公开审理，法院决定可以不公开审理的案件46、荣吉有限公司是一家商贸公司，刘壮任董事长，马姝任公司总经理。关于马姝所担任的总经理职位，下列哪一选项是正确的？（ ）A、担任公司总经理须经刘壮的聘任B、享有以公司名义对外签订合同的法定代理权C、有权制定公司的劳动纪律制度D、有权聘任公司的财务经理47、甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。甲死后，乙就甲的遗产与村委会以及丙发生争议。对此，下列哪一选项是正确的？（ ）A、甲的遗产应归村委会所有B、甲所立遗嘱应予撤销C、村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分D、村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产48、甲公司铺设管道，在路中挖一深坑，设置了路障和警示标志。乙驾车撞倒全部标志，致丙骑摩托车路经该地时避让不及而驶向人行道，造成丁轻伤。对丁的损失，下列哪一选项是正确的？（ ）A、应由乙承担赔偿责任B、应由甲和乙共同承担赔偿责任C、应由乙和丙共同承担赔偿责任D、应由甲、乙和丙共同承担赔偿责任49、宋体甲公司与乙公司因合同纠纷向A市B区法院起诉，乙公司应诉。经开庭审理，法院判决甲公司胜诉。乙公司不服B区法院的一审判决，以双方签订了仲裁协议为由向A市中级法院提起上诉，要求据此撤销一审判决，驳回甲公司的起诉。A市中级法院应当如何处理？（ ）A、裁定撤销一审判决，驳回甲公司的起诉B、应当首先审查仲裁协议是否有效，如果有效，则裁定撤销一审判决，驳回甲公司的起诉C、应当裁定撤销一审判决，发回原审法院重审D、应当裁定驳回乙公司的上诉，维持原判决50、张某诉美国人海斯买卖合同一案，由于海斯在我国无住所，法院无法与其联系，遂要求张某提供双方的电子邮件地址，电子送达了诉讼文书，并在电子邮件中告知双方当事人在收到诉讼文书后予以回复，但开庭之前法院只收到张某的回复，一直未收到海斯的回复。后法院在海斯缺席的情况下，对案件作出判决，驳回张某的诉讼请求，并同样以电子送达的方式送达判决书。关于本案诉讼文书的电子送达，下列哪一做法是合法的？（ ）A、向张某送达举证通知书B、向张某送达缺席判决书C、向海斯送达举证通知书D、向海斯送达缺席判决书 二、多选题（本大题共35题，每题2分，共70分）1、甲诉乙返还10万元借款。胜诉后进入执行程序，乙表示自己没有现金，只有一枚祖传玉石可抵债。法院经过调解，说服甲接受玉石抵债，双方达成和解协议并当即交付了玉石。后甲发现此玉石为赝品，价值不足千元，遂申请法院恢复执行。关于执行和解，下列哪些说法是正确的？（ ）A、法院不应在执行中劝说甲接受玉石抵债B、由于和解协议已经即时履行，法院无须再将和解协议记入笔录C、由于和解协议已经即时履行，法院可裁定执行中止D、法院应恢复执行2、2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（ ）A、王某、李某的借款之债消灭B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权C、王某、李某修订租赁合同行为无效D、李某可向王某主张违约责任3、甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的？（ ）A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书C、丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算4、某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？（ ）A、该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B、该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C、该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D、该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实5、李根诉刘江借款纠纷一案在法院审理，李根申请财产保全，要求法院扣押刘江向某小额贷款公司贷款时质押给该公司的两块名表。法院批准了该申请，并在没有征得该公司同意的情况下采取保全措施。对此，下列哪些选项是错误的？（ ）A、一般情况下，某小额贷款公司保管的两块名表应交由法院保管B、某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的质权C、某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的优先受偿权D、法院可以不经某小额贷款公司同意对其保管的两块名表采取保全措施6、甲公司从乙公司采购10袋菊花茶，约定：“在乙公司交付菊花茶后，甲公司应付货款10万元。”丙公司提供担保函：“若甲公司不依约付款，则由丙公司代为支付。”乙公司交付的菊花茶中有2袋经过硫磺熏蒸，无法饮用，价值2万元。乙公司要求甲公司付款未果，便要求丙公司付款10万元。下列哪些表述是正确的？（ ）A、如丙公司知情并向乙公司付款10万元，则丙公司只能向甲公司追偿8万元B、如丙公司不知情并向乙公司付款10万元，则乙公司会构成不当得利C、如甲公司付款债务诉讼时效已过，丙公司仍向乙公司付款8万元，则丙公司不得向甲公司追偿D、如丙公司放弃对乙公司享有的先诉抗辩权，仍向乙公司付款8万元，则丙公司不得向甲公司追偿7、关于事业单位法人，下列哪些选项是错误的？（ ）A、所有事业单位法人的全部经费均来自国家财政拨款B、具备法人条件的事业单位从成立之日起取得法人资格C、国家举办的事业单位对其直接占有的动产享有所有权D、事业单位法人名誉权遭受侵害的，有权诉请精神损害赔偿8、顺昌有限公司等五家公司作为发起人，拟以募集方式设立一家股份有限公司。关于公开募集程序，下列哪些表述是正确的？（ ）A、发起人应与依法设立的证券公司签订承销协议，由其承销公开募集的股份B、证券公司应与银行签订协议，由该银行代收所发行股份的股款C、发行股份的股款缴足后，须经依法设立的验资机构验资并出具证明D、由发起人主持召开公司创立大会，选举董事会成员、监事会成员与公司总经理9、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（ ）A、出租柜台所得租金B、果树上已成熟的果实C、动物腹中的胎儿D、彩票中奖所得奖金10、2005年10月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后，甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）A、尽管甲尚未履*屋过户登记义务，但银行无权拒绝支付票据金额B、如甲向乙主张票据权利，因甲尚未办理房屋的过户登记，乙可拒付票据金额C、如被银行拒付，甲可根据房屋买卖合同要求乙支付房款D、如该支票遗失，甲即丧失票据权利11、李某于2000年为自己投保，约定如其意外身故则由妻子王某获得保险金20万元，保险期间为10年。2009年9月1日起李某下落不明，2014年4月法院宣告李某死亡。王某起诉保险公司主张该保险金。关于本案，下列哪些选项是正确的？（ ）A、保险合同应无效B、王某有权主张保险金C、李某死亡日期已超保险期间，故保险公司不承担保险责任D、如李某确系2009年9月1日下落不明，则保险公司应承担保险责任12、原告诉请被告返还借款5万元，为证明这一事实，原告向法院提交了被告书写的借据；被告则主张借款已经清偿，并向法院出示了原告交给他的收据。关于原、被告双方的证据，下列哪些选项是正确的？（ ）A、借据是本证，收据是反证B、借据是本证，收据也是本证C、借据是直接证据，收据是间接证据D、借据是直接证据，收据也是直接证据13、关于有限责任公司股东名册制度，下列哪些表述是正确的？（ ）A、公司负有置备股东名册的法定义务B、股东名册须提交于公司登记机关C、股东可依据股东名册的记载，向公司主张行使股东权利D、就股东事项，股东名册记载与公司登记之间不一致时，以公司登记为准14、2003年5月王某（男）与赵某结婚，双方书面约定婚后各自收入归个人所有。2005年10月王某用自己的收入购置一套房屋。2005年11月赵某下岗，负责照料女儿及王某的生活。2008年8月王某提出离婚，赵某得知王某与张某已同居多年。法院应支持赵某的下列哪些主张？（ ）A、赵某因抚育女儿、照顾王某生活付出较多义务，王某应予以补偿B、离婚后赵某没有住房，应根据公平原则判决王某购买的住房属于夫妻共同财产C、王某与张某同居导致离婚，应对赵某进行赔偿D、张某与王某同居破坏其家庭，应向赵某赔礼道歉15、关于当事人能力与当事人适格的概念，下列哪些表述是正确的？（ ）A、当事人能力又称当事人诉讼权利能力，当事人适格又称正当当事人B、有当事人能力的人一定是适格当事人C、适格当事人一定具有当事人能力D、当事人能力与当事人适格均由法律明确加以规定16、赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的？（ ）A、商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任B、商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害C、商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害D、商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害17、根据我国民事诉讼法的规定，下列哪些案件的审理程序中公告是必经的程序？（ ）A、甲在车祸中导致精神失常，其妻向法院申请要求认定甲为无民事行为能力人B、2005年1月乙被冲入大海后一直杳无音信，2007年3月其妻向法院申请宣告乙死亡C、丙拿一张5万元的支票到银行兑现，途中遗失，丙向银行所在地的区法院提出申请公示催告D、某施工单位施工时挖出一个密封的金属盒，内藏一本宋代经书，该施工单位向法院申请认定经书及盒子为无主财产18、张某毕业要去外地工作，将自己贴身生活用品、私密照片及平板电脑等装箱交给甲快递公司运送。张某在箱外贴了“私人物品，严禁打开”的字条。张某到外地收到快递后察觉有异，经查实，甲公司工作人员李某曾翻看箱内物品，并损坏了平板电脑。下列哪些选项是正确的？（ ）A、甲公司侵犯了张某的隐私权B、张某可请求甲公司承担精神损害赔偿责任C、张某可请求甲公司赔偿平板电脑的损失D、张某可请求甲公司和李某承担连带赔偿责任19、喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（ ）A、赵某有权要求退房B、赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任C、赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款D、赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任20、下列哪些请求不适用诉讼时效？（ ）A、当事人请求撤销合同B、当事人请求确认合同无效C、业主大会请求业主缴付公共维修基金D、按份共有人请求分割共有物21、李方为平昌公司董事长。债务人姜呈向平昌公司偿还40万元时，李方要其将该款打到自己指定的个人账户。随即李方又将该款借给刘黎，借期一年，年息12%。下列哪些表述是正确的？（ ）A、该40万元的所有权，应归属于平昌公司B、李方因其行为已不再具有担任董事长的资格C、在姜呈为善意时，其履行行为有效D、平昌公司可要求李方返还利息22、关于人民法院适用普通程序审理一审案件的审限有如下陈述，访问哪些是正确的？（ ）A、立案之日起6个月内审结B、开庭审理完6个月内审结C、遇有特殊情况经批准可延长3个月D、遇有特殊情况经批准可延长6个月23、甲与乙离婚，甲乙的子女均已成年，与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋，登记在甲的名下。后甲因中风不能自理，常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋，进行法律咨询。下列哪些意见是错误的？（ ）A、因房屋登记在甲的名下，故属于甲个人房产B、丙在甲中风后未尽妻子责任和义务，不能主张房产份额C、甲乙的子女可以申请宣告丙失踪D、甲本人向法院提交书面意见后，甲乙的子女可代理甲参与甲与丙的离婚诉讼24、南岳公司委托江北造船公司建造船舶一艘。船舶交付使用时南岳公司尚欠江北公司费用200万元。南岳公司以该船舶抵押向银行贷款500万元。后该船舶不慎触礁，需修理费50万元，有多名船员受伤，需医药费等40万元。如以该船舶的价值清偿上述债务，下列哪些表述是正确的？（ ）A、修船厂的留置权优先于银行的抵押权B、船员的赔偿请求权优先于修船厂的留置权C、造船公司的造船费用请求权优先于银行的抵押权D、银行的抵押权优先于修船厂的留置权25、甲公司经营空调买卖业务，并负责售后免费为客户安装。乙为专门从事空调安装服务的个体户。甲公司因安装人员不足，临时叫乙自备工具为其客户丙安装空调，并约定了报酬。乙在安装中因操作不慎坠楼身亡。下列哪些说法是正确的？（ ）A、甲公司和乙之间是临时雇佣合同法律关系B、甲公司和乙之间是承揽合同法律关系C、甲公司应承担适当赔偿责任D、甲公司不应承担赔偿责任26、甲公司欲与某外国公司设立一中外合资经营企业，就相关事项咨询律师。下列哪些选项是错误的？（ ）A、合资企业自审批机关批准之日起成立B、合资企业章程中可以约定由公司总经理担任公司的法定代表人C、合资企业作为有限责任公司应按照公司法规定设股东会作为其权力机构D、合资企业合同只能约定按各方的出资比例分配利润27、张某因病住院，医生手术时误将一肾脏摘除。张某向法院起诉，要求医院赔偿治疗费用和精神损害抚慰金。法院审理期间，张某术后感染医治无效死亡。关于此案，下列哪些说法是正确的？（ ）A、医院侵犯了张某的健康权和生命权B、张某继承人有权继承张某的医疗费赔偿请求权C、张某继承人有权继承张某的精神损害抚慰金请求权D、张某死后其配偶、父母和子女有权另行起诉，请求医院赔偿自己的精神损害28、关于法院依职权调查事项的范围，下列哪些选项是正确的？（ ）A、本院是否享有对起诉至本院案件的管辖权B、委托诉讼代理人的代理权限范围C、当事人是否具有诉讼权利能力D、合议庭成员是否存在回避的法定事由29、甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的？（ ）A、申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬B、申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬C、如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利D、如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利30、甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费，丁将手机扣下。关于手机的占有状态，下列哪些选项是正确的？（ ）A、乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有B、甲为无权占有、自主占有C、丙为无权占有、善意占有D、丁为有权占有、他主占有31、甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（ ）A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户32、吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列哪些情形有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理？（ ）A、温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对B、温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某C、吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动D、吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期33、榴风公司章程规定：股东夏某应于2016年6月1日前缴清货币出资100万元。夏某认为公司刚成立，业务尚未展开，不需要这么多现金，便在出资后通过银行的熟人马某将这笔钱转入其妻的理财账户，用于购买基金。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）A、榴风公司可要求夏某补足出资B、榴风公司可要求马某承担连带责任C、榴风公司的其他股东可要求夏某补足出资D、榴风公司的债权人得知此事后可要求夏某补足出资34、甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？（ ）A、请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少B、请求甲将对丙的返还请求权转让给自己C、可以代位行使对丙的返还请求权D、可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权35、叶某创作星光灿烂词曲并发表于音乐杂志，郝某在个人举办的赈灾义演中演唱该歌曲，南极熊唱片公司录制并发行郝某的演唱会唱片，星星电台购买该唱片并播放了该歌曲。下列哪些说法是正确的？（ ）A、郝某演唱星光灿烂应征得叶某同意并支付报酬B、南极熊唱片公司录制该歌曲应当征得郝某同意并支付报酬C、星星电台播放该歌曲应征得郝某同意D、星星电台播放该歌曲应征得南极熊唱片公司同意 三、不定项选择题（本大题共15题，每题2分，共30分）1、宋体马俊1991年去世，其妻张桦1999年去世，遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1990年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明，1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2001年11月被拆迁，拆迁单位与胡芳签订危旧房改造货币补偿协议书，胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。下列各项中何者属于遗产？（ ）A、提前搬家奖励款B、搬迁补助费C、货币安置奖励费D、使用权补偿款马俊的伤残补助金、张桦集资入股收益的性质应如何确定？（ ）A、伤残补助金和集资收益均为个人财产B、伤残补助金为个人财产，集资收益为夫妻共同财产C、伤残补助金为夫妻共同财产，集资收益为个人财产D、伤残补助金和集资收益皆为夫妻共同财产2、宋体甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（ ）A、甲已经取得了该房屋的所有权B、甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D、甲可以出租该房屋关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：（ ）A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B、乙对房屋的占有是合法占有C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D、丙已取得该房屋的所有权3、宋体甲县的葛某和乙县的许某分别拥有位于丙县的云峰公司50%的股份。后由于二人经营理念不合，已连续四年未召开股东会，无法形成股东会决议。许某遂向法院请求解散公司，并在法院受理后申请保全公司的主要资产(位于丁县的一块土地的使用权)。关于本案当事人的表述，下列说法正确的是：（ ）A、许某是原告B、葛某是被告C、云峰公司可以是无独立请求权第三人D、云峰公司可以是有独立请求权第三人依据法律，对本案享有管辖权的法院是：（ ）A、甲县法院B、乙县法院C、丙县法院D、丁县法院4、宋体某省海兴市的现代企业经营杂志刊登了一篇自由撰稿人吕某所写的报道，内容涉及到同省龙门市甲公司的经营方式。甲公司负责人汪某看到该篇文章后，认为现代企业经营作为一本全省范围内发行的杂志，其所发文章内容严重失实，损害了甲公司的名誉，使公司的经营受到影响。于是甲公司向法院起诉要求现代企业经营杂志社和吕某赔偿损失5万元，并进行赔礼道歉。一审法院仅判决杂志社赔偿甲公司3万元，未对“赔礼道歉”的请求进行处理。杂志社认为赔偿数额过高，不服一审判决提起上诉。甲公司提起诉讼时，可以选择的法院有：（ ）A、现代企业经营杂志社所在地的海兴市A区法院B、吕某住所地的海兴市B区法院C、汪某住所地的龙门市C区法院D、甲公司所在地的龙门市D区法院在案件的一审过程中，关于本案的证据，下列选项正确的是：（ ）A、因旷工而被甲公司开除了的甲公司员工于某所提供的证言不能单独作为认定案件事实的证据B、吕某在采访甲公司某名保安时，采用录音笔偷录下双方的谈话，因该录音比较模糊，所以不能单独作为认定案件事实的证据C、甲公司提供的考勤数据表，属于一方当事人提出的证据，不能单独作为认定案件事实的证据D、现代企业经营杂志社在庭审过程中，收到了甲公司员工刚刚提供的反映甲公司员工作息时间的一份材料，该材料可以作为新证据提交法庭5、宋体陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（ ）A、陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B、如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C、如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D、如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：（ ）A、贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B、若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任C、若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D、若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任6、宋体张某有200万元资金，打算在烟台投资设立一家注册资本为300万元左右的餐饮企业。关于如何设立与管理企业，请回答：张某可以选择的企业类型有？（ ）A、与他人共同出资设立一家合伙企业B、单独出资设立一家个人独资企业C、与韩国商人共同设立一家中外合作经营企业D、与他人共同出资设立一家股份有限责任公司如张某拟设立一家一人有限责任公司，下列表述正确的是？（ ）A、注册资本不能低于50万元B、可以再参股其他有限公司C、只能由张某本人担任法定代表人D、可以再投资设立一家一人有限责任公司7、宋体蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：（ ）A、蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B、如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C、开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D、小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是：（ ）A、如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求B、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求C、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求D、如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求8、宋体甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11，000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是？（ ）A、甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权B、甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权C、由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权D、甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是？（ ）A、甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权B、甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权C、丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权D、丁不能取得该玉石的所有权9、宋体甲公司、乙公司签订的合作开发协议约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订委托书，委托丙公司对外销售房屋。委托书中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看合作开发协议和委托书后，与丙公司签订房屋预订合同，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具承诺函：如张某不闹事，将协调甲公司卖房