征地拆迁工作流程.doc

征地拆迁工作流程一、组卷工作1 勘测定界（取得立项与批复成果后确定征地范围）1.1 选择符合资质的队伍进行勘测1.2 取得相关技术成果 2 取得用地预审国土相关资料2.1 取得建设场地地质灾害危险性评估报告2.2 取得地质灾害危险性评估报告备案登记表2.3 取得建设场地压覆矿产资源评估报告2.4 取得未压覆重要矿产的证明2.5 取得项目所在地土地利用总体规划3 进行用地预审工作（取得立项批复、水保、环评及批复、总平面布置图）3.1 填写用地预审申请表和请示，向相关国土部门申请用地预审3.2 召开现场预审会议3.3 参加相关国土部门组织土地预审评审会3.4 领取用地预审报告书4 办理文物许可手续4.1 选择符合资质的队伍签订合同4.2 考古调查勘探4.3 考古发掘（如经勘探有须发掘的文物）4.4 文物部门出具相关许可文件5 办理规划用地许可证手续5.1 备齐资料送交规划部门5.2 领取证件6 办理使用林地许可手续6.1 选择符合资质的队伍签订合同6.2 使用林地现场查勘6.3 项目使用林地可行性报告6.4 交纳植被恢复费、育林基金，6.5 领取使用林地审核同意书二、用地报批工作7 报卷7.1 取得1至6项资料及批复，并取得初步设计及批复后，向当地国土部门提交报卷资料7.2 跟踪组卷报卷进展情况，及时掌握各项信息8 省政府批地后，交纳征地费用8.1向省政府申请减免相关费用8.2 交纳耕地开垦费8.3 交纳防洪保安基金8.4 交纳新增城市建设用地费8.5 交纳耕地占用税9 取得省政府用地审批单三、拆迁工作10 协调相关国土部门发布项目征地公告11 参加政府召开项目征地拆迁动员大会12 参与征地范围内实物量调查12.1 参与对人口、地上构筑物、建筑物等实物量进行调查12.2 将所有调查资料汇总成册12.3 对拆迁安置费用进行初步核算13 签订总包干合同13.1 就征地费用、包含内容等合同细节商谈13.2 签订征地拆迁安置费用总包干合同14 腾地交地14.1 协助做好拆迁安置工作，了解掌握进度14.2 确认红线范围内地上构造物、附属物完成拆迁14.3 根据工程建设需要，先期交地四、土地权证办理工作15 办理土地使用权证15.1 村组范围确定盖章15.2 交纳相关费用15.3 领取土地使用权证