资产评估第二章习题及答案.doc

第二章 同步练习 一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内) 1在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是( )。A现行市场法B重置成本法C收益法D清算价格法 2一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于( )的交易。A单项资产B整体资产C机器设备D流动资产 3市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少( )而难以应用。A有效数据B合理数值C可对比数据D可固定数据 4更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( )全新资产所需的成本。A价格相同的B功能相同的C相同的D相类似的 5估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是( )。A功能系数法B物价指数法C统计分析法D使用量比率法（使用年限法） 6重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以( )为标准。A现行市价B账面价格C国家计划价格D成交价格 7由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( )。A物理损耗B实体性贬值C功能性贬值D经济性贬值 9收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成( )。A现值B当前价值的金额C当前价值D当前价值的总金额 10运用收益法评估资产价值的主要缺点是( )。A难于真实准确地反映企业本金化的价格B不易为买卖双方所接受C预期收益额预测难度较大D未来收益不可预测的因素影响大 11某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10，则其折现值为( )。A9091万元B8264万元C7510万元D6830万元12一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）。A市场比较法B成本法C收益法D三种方法均可以 13重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1，则其重置成本合计为( )。A104535元B10 350元C10 3535元D10 3505元 14选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种15某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（ ）万元。规模经济效益指数为0.5。A56 B.4.5 C.7.5 D.6二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均五分) 1实体性贬值的估算方法有( )。A观察法B经济使用年限方法C使用年限法D修复费用法E成新率法 2复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（ ）。A相同的功能效用B相同的建造标准C资产现时价格D相同的设计E相同的材料 3决定资产现行市价的基本因素为( )。A资产的生产价格B供求关系C需求量D供应量E质量因素 4资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有( )。A实体性贬值B无形损耗C经济性贬值D功能性贬值E市场价格 5决定收益现值的基本因素有( )。A重量成本B超额利润C折现率D市场价格E已使用年限 6造成经济性贬值的主要原因有( )。A该项资产技术落后B该项资产生产的产品需求减少C社会劳动生产率提高D自然力作用加剧E政府公布淘汰该类资产的时间表 7重置成本的估算一般可以采用的方法有( )。A重置核算法B物价指数法C功能价值法D物价比例法E规模经济效益指数法 8某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是( )。A871万元B872万元C870万元D861万元E781万元三、判断并说明理由题(正确的在题后的括号内划，错 误的划X；并说明理由) 1应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 ( )。 2市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 ( )。 3评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。( )。 4物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。 ( ) 5功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 ( ) 6运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。( ) 7应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（）。 8资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。( ) 9当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 ( )10固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）。 四、简答题 1运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行? 2运用收益法进行评估时，预期净现金流量如何确定？ 五、计算题 1某企业尚能继续经营三年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测，3年内各年预期收益分别为400万、300万、200万元，若折现率为10，试求其三年收益现值总额。2某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。具体资料如下： 该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。 （该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349）要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。