装修包清工合同.doc

.包清工合同业 主 (以下简称甲方)： 施工队(以下简称乙方)： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。一、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地址： 1.3承包方式：包清工1.4工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，工期为 天，1.5工程质量：合格1.7合同价款：总金额 元，大写： 二、甲方工作2.1开工前_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，批件手续办理过程中，产生的相关费用，由甲方承担。2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。同时，负责无偿提供必要的水、电、气等，以保证工程顺利进行。2.5施工中，如需临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。三、乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.8如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责协助甲方到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，工程竣工验收四、关于工期约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2由甲方自行排选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。4.3在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续完工。4.4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，需填写增减项单，减项不能超过工程款的20%，超20%仍按20%计算，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。4.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。4.6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 五、关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（BJ）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方工程可顺延。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，或造成第三人人身及财产损失由乙方承担责任，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知当日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。六、关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用第1种： （）固定价格。 （）固定价格加_包干风险系数计算。包干风险包括_内容。 （）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分3次进行第一次 合同签订后，付总价款的35， 元。第二次 工期过半后，付总价款的60， 元。第三次竣工验收合格后三日内，结清其余工程款。6.3工程施工中如有项目增加或有变动，双方应签定补充合同，并由乙方负责通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清。七、关于材料供应的约定7.1乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.7.2未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.7.3乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，因材料质量引起的一切后果及损失有甲方自行承担.7.4由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。7.5乙方应做好对施工完成的成品保护工作.7.6未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。八、有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。九、违约责任 9.1甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5支付滞纳金。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十、其它事宜10.1材料搬运 （1）甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。10.2垃圾清运 （1）垃圾袋装化 （2）垃圾应日日清 （3）垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所10.3施工设备及机具 （1）乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。（2）消耗性工具（刷子、砂纸、编织袋等）工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲方承担，甲方负责采购。（3）脚手架、案子、合梯 等，甲方负责租赁及购买材料，乙方负责架设及制作。十 一、争议或纠纷处理 11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。十 二、合同附件 12.1 施工项目清单。12.2双方认可的报价单。甲 方：（签字盖章） 乙 方：（签字盖章） 精选word范本！