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别墅精装修研究 北京达观房地产经纪有限公司2008年3月12日 别墅精装修 销售策略 由售转租 租售并举 精装修成为房地产流行趋势 满足客户和开发商的需求 晴翠园 卓锦万代 观唐等项目都开发有精装修别墅对外出租 租金每套每月在7000至10000美元 北京高端公寓几乎都走精装修之道 在国外已经司空见惯 客户可以节省时间 精力和成本 开发商可以打造高品质 增加利润 在大多数欧美国家 最优质的别墅物业必须是精装修的 因为作为房地产中高端艺术品的别墅 需要通过它的每一个细节向买家展示其价值 中央别墅区 西山别墅区 北京精装别墅统计 据统计 目前北京所有的别墅项目一共有212个 精装修别墅占了24个 1 9 上海精装修别墅代表作品及装修标准 别墅精装修风格分类 一是带着明显区域文化的风格 比如日式风格 中式风格 欧式风格 北美风格 东南亚风格等等 二是时尚风格 比如 人们常说的现代风格 后现代主义风格 简约风格 新古典主义风格 自然风格等等 三则是介于前两者之间的时尚风情风格 比如现在人们所接触到的地中海风格 西班牙风格 意大利风格等等 精装修存在的问题 1 因为房地产商不诚信 业主收房时发现房屋与样板间不一致 或是装修出现诸多问题 对此 建议开发商一定要选择品牌过硬的单位进行合作 以确保消费者的利益以及企业和项目自身的品牌 2 千房一面 难以满足化个性化需求 目前有些公司已对目标客户进行详细分类 提供菜单式精装修方案 3 建精装修别墅还存在开发企业与装修施工单位 重复上税 及因精装修住宅售价增高 购买者契税增加 的问题