正规房屋出租合同1

与房 屋 租 赁 合 同合同签订日期： 年 月 日合同范本本协议由下列各方于 年 月 日在 共同签订。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况1、出租地点：2、面 积：第二条 房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意前，不得擅自改变该房屋的用途、不得转租或变相转租。第三条 交验身份甲乙双方应向对方出示法人身份证、营业执照、税务登记证、机构代码证等真实有效的身份证明，并提供加盖印章的复印件存档备案。第四条 承诺合同范本（一）甲方承诺其有权签订本合同，出租的房屋能满足乙方的合同目的。（二）乙方对甲方所提供的房屋表示认可，该房能够实现其合同目的，乙方承诺无论何种情况，对本合同所涉房屋无任何异议。（三）乙方承诺按时支付租金。（四）乙方承诺不将危险、易燃、易爆物品存放于承租房屋内。（五）乙方承诺，因其使用、管理所承租房屋造成甲方或者第三方人身、财产损害的，由乙方承担责任。第五条 装修甲方允许乙方可以按实际使用的时间、用途对该房屋进行装修、装饰或添置新物。按照装修相关规定，办理好相关手续后乙方再进行装修；双方也可另行书面约定。如乙方违约或者合同期满，乙方的装修不得拆除，甲方不给予补偿。第六条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，甲方若提前收回该房屋应提前 30 天给予乙方书面通知。可以经协商一致后续租，并签订续租合同。如甲方出售该房屋，同等条件下，合同范本乙方有优先购买权。（三）租赁期满，若甲乙双方未达成续租协议，乙方应于租期满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按退租时的现状归还甲方。第七条 租金（一）租金基准为：年/人民币 元， （大写： ） ，第一年，年租金为 元；第二年，年租金为 元；第三年，年租金为 元；（二）租金支付时间：租金 支付一次。具体付款日： 。（三）租金支付方式：租金以 形式支付，甲方出具正式收款票据。（四）因洪水、地震等不可抗力原因，造成双方不得不终止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。第八条 房屋租赁保证金（一）本合同签订后 3 日内，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： （大写： ） 。（二）租赁期满或合同解除后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持房屋及设施符合正常使用的状况后，将房屋租赁合同范本保证金如数返还乙方。 （不计利息）第九条 其他费用乙方自行承担和缴纳水费、电费、物业管理费，并据实结算。 （水费、电费按办公计价；物业管理费按照咸宁大厦物业管理处服务协议执行）第十条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方验收认可后在交接单上签字盖章后视为返还完成。（三）合同到期甲乙双方未重新签订合同的，或者合同被解除或终止的，乙方应该在 日内搬离所承租的房屋，并与甲方办理房屋交接手续。否则视为乙方放弃承租房屋内财物的所有权，甲方有权任意处置，乙方无论在何种情况下放弃抗辩的权力。第十一条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期间，甲方对所出租的房屋及相关配套设施应积极、及时地履行维修义务。（二）租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及配套设施。因乙方故意或者过失，致使该房屋及配套设施发生损合同范本坏或者故障的，乙方应及时进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担。（三）对于该房屋及附属设施因不可抗力，如地震、台风、洪水等，或者自然消耗，或乙方以外的原因造成的损坏，乙方不承担责任。（四）租用房屋之内部卫生，由乙方负责。（五）乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内外存储或排放有害、腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃、易爆物品。（六）乙方在使用承租房屋过程中，如发现房屋及其设施出现安全隐患，应及时通知甲方和物业处理。甲方和物业应及时、妥善处理，尽量减少影响乙方的正常使用。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方解除本合同书面通知送达甲方时，本合同即时解除。1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、现行法律规定的其他情节。（四）乙方有下列情形之一的，甲方解除本合同书面通知合同范本送达乙方时，本合同即时解除。1、不支付或者不按照约定全额支付租金达 日的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，使房屋成为危房的。3、因乙方原因导致房屋及相关配套设施损坏，乙方拒不及时维修，或拒不赔偿，或承担维修费用的。4、乙方擅自改变房屋用途、转租或者变相转租的。5、现行法律规定的其他情节。第十三条 违约责任（一）在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付 元（人民币）作为违约金。（二）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一，但未达到解除合同条件的，应按年租金的 向乙方支付违约金。（三）乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一，但未达到解除合同条件的，应按年租金的 向甲方支付违约金。（四）因一方违约，守约方依约解除本合同的，违约方应支付违约金人民币 元。甲方违约时，租金按实际天数计算，多余租金退还乙方；乙方违约时，收取的租合同范本金不予退还。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或依法向房屋所在地人民法院起诉。第十五条 合同的生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（签章） 负责人：电话： 承租方（乙方）：（签章） 负责人：电话：