2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)WORD版

北京市房屋租赁合同自行成交版出租人（甲方）： 身份证编号： 承租人（乙方）： 身份证编号： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于 市 区（县） 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条 房屋租金及押金（一）每月租金为 元整（： ） 。支付方式：（现金/电子银行） ，押 付 ，每期租金于起租日前支付下一次租金，各期租金支付日期: ， ， 。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。（三）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条 房屋租赁期间的相关费用租赁期内的下列费用中， (7)(8)由甲方承担，(1)(2)(3)(4)(5)(6)由乙方承担：(1)水费、(2)电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)上网费、(6) 车位费、(7)供暖费、(8)物业管理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条 房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知 10 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 7 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 7 日的。2、擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的。3、擅自改变、损坏房屋主体结构或改变承租房屋用途的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，甲方将不再退还 押金 。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100% 支付违约金，甲方还应退还剩余的租金。第十条 其他租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。第十一条 约定事项本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同及附件共 4 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 银行账号： 银行账号：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件：房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况名称 品牌 单位 数量空调热水器对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日交房确认 甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日退房确认甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：