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中海广场项目简介 室内空间概括 办公空间 标准层 一 办公标准层基本技术指标 一 中海广场项目简介 室内空间概括 办公空间 首层 首层电梯厅基本技术指标 首层办公大堂基本技术指标 中海广场项目简介 室内空间概括 电梯轿厢 一 电梯轿厢基本指标 中海广场项目简介 室内空间概括 商业空间 一 商业基本技术指标 商业各楼高度 北楼33 45m 裙楼15 8m 商业各楼层数 北楼6层 裙房3层 地下4层 二 根据商务部通过对中海广场周边以及整个CBD区域写字楼的调研 并最后确定关于精装风格定位及相关标准 大堂大堂设计风格应与整个楼体外观设计相呼应 在进入大堂的第一时间给客户耳目一新的感觉并留下深刻的印象 现代简洁风格 客户名录应放置在大堂的显著位置 考虑到大堂的位置大小 建议悬挂在中楼南侧和南楼北侧的办公楼入口墙面上 注 为避免破坏大堂墙面的整体感 同时 针对此项通过对周边写字楼的考察 最终确定将客户名录牌单独设置于地面上 根据大堂尺寸现状 建议在大堂中建设立流动水因素的景观设计 起玄关作用 保证大堂空间整体 将水景移至大堂东侧 大堂面积限制 建议选用浅石材作为装饰材料 每层电梯厅色调与大堂整体色调统一 建议使用相关暖色灯光 地面用石材 写字楼每层电梯厅有租户水牌 每个租户门口有门牌写明单元号 标准层公共走道铺设地毯 不建议地砖或大理石 另墙壁建议使用浅色石材 便于物业保洁 对于办公走道 设计常规做法为乳胶漆墙面或壁纸墙面 同时周边其他高档写字楼亦为此标准 架空地板建议走道高度与单元高度一致 设计效果与成本控制要点 设计前期 设计定位 二 办公区1 办公区内消防与机电设施安装到位 2 建议网络地板高度为100mm 房间净高2 75 2 8m 3 墙面为白色环保涂料 4 天花板 灯盘 出风口按标准数量提供 不安装 5 单元门使用双开玻璃门 卫生间1 墙面 地面使用大理石 门采用与整理色调一致的色彩 2 吊顶采用浅色铝板 高档写字楼卫生间常规使用防水石膏板 3 洁具龙头选用自动感应龙头 4 灯光采用暖色 在洗手台上方安装光源 5 洗手盆采用台下盘 6 采用嵌入式洗手液 7 采用自动感应冲水设备 8 坐便隔间采用内开门 并配有卫生纸盒 9 采用自动干手机 同时设置抽纸 设计效果与成本控制要点 设计前期 设计定位 设计效果与成本控制要点 设计前期 设计定位 二 商业定位目标消费者定位1 最求生活享受兼具生活品质 并具有一定的购买需求与能力 2 30岁以上具备成熟消费习惯的人群 3 本大厦自身写字楼及周边酒店 写字楼商务人群及企业购买行为 商业档次定位 本项目定位中高档商业主题定位 为商务办公人群提供舒适的消费环境 便捷的购买服务 使他们在紧张的工作之余得到视觉 味觉 以及心灵的全方位放松 商业大堂精装建议1 建议大堂两侧采用实墙 保证完整性 根据商务后期考察情况调整为两侧通透设计 前后采用玻璃 保证通透 2 中庭吊顶应打破单一筒灯照明与灯带照明方式 引入动感元素 设计效果与成本控制要点 方案设计 办公大堂 二 办公大堂 最终方案定稿 定稿方案主材表 定稿方案效果图 实景照片 设计效果与成本控制要点 方案设计 首层电梯厅 二 首层电梯厅 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 实景照片 设计效果与成本控制要点 方案设计 标准层电梯厅 二 标准层电梯厅 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 实景照片 设计效果与成本控制要点 方案设计 办公走道 二 办公走道 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 实景照片 设计效果与成本控制要点 方案设计 电梯轿厢 二 电梯轿厢 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 概念意向 实景照片 设计效果与成本控制要点 方案设计 卫生间 二 卫生间 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 写字楼概念意向 实景照片 洁具品牌 商业概念意向 设计效果与成本控制要点 方案设计 商业大堂 二 商业大堂 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 实景照片 设计效果与成本控制要点 方案设计 商业公共区 二 商业公共区 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 方案手稿 设计效果与成本控制要点 方案设计 商业南堂 二 商业南大堂方案设计过程 定稿方案 定稿方案主材表 定稿方案效果图 设计效果与成本控制要点 方案设计 标识系统 二 办公标识相关参数 设计效果与成本控制要点 成本分析 办公大堂 二 办公大堂 首层电梯厅主材分析 大堂照片 名称 莎阳米黄石材 光面 产地 伊朗使用部位 地面墙面单价约为 922元 名称 莎阳米黄石材 喷沙面 产地 伊朗使用部位 墙面装饰单价约为 947元 名称 安哥拉棕石材 光面 产地 安哥拉使用部位 地面墙面单价约为 1099元 名称 金卤射灯品牌 雷加尼功率 150w单价约为 450元 名称 金卤射灯品牌 雷加尼功率 72w单价约为 1400元 名称 铝单板品牌 丹纳斯顿颜色 暖白单价约为 420元 名称 双层超白玻璃 夹透光拉膜 颜色 乳白色单价约为 450元 大堂精装修单方造价约为 8800元 含卫生间 石材等 设计效果与成本控制要点 成本分析 标准层 二 办公标准层主材分析 标准层照片 名称 新世纪石材 光面 产地 伊朗使用部位 地面墙面单价约为 922元 名称 深啡网石材 光面 产地 西班牙使用部位 墙面装饰单价约为 947元 名称 安哥拉棕石材 光面 产地 安哥拉使用部位 地面墙面单价约为 1099元 名称 节能筒灯品牌 雷加尼功率 150w单价约为 275元 名称 节能筒灯品牌 雷士功率 26w单价约为 110元 名称 铝单板品牌 丹纳斯顿颜色 暖白单价约为 420元 标准层精装修单方造价约为 4400元 含卫生间 石材等 名称 地毯品牌 海马颜色 灰单价约为 120元 设计效果与成本控制要点 成本分析 写字楼 商业 二 卫生间主材分析 卫生间照片 名称 德伯里拖把盆品牌 科勒型号 K 6652使用部位 商业卫生间 名牌 德国高仪品名 冷热水感应龙头型号 36207产地 德国原产颜色 镀铬单价 4737 00 名牌 德国高仪品名 暗藏式水箱及面板型号 38509 38732 38558产地 德国原产颜色 镀铬单价 3486 00 名牌 德国高仪品名 小便斗感应器面板型号 37750产地 德国原产颜色 镀铬单价 4785 00 名称 小便斗品牌 科勒型号 k 16320t 名称 蹲便器品牌 科勒型号 K 4001T 0使用部位 商业卫生间 名称 感应冲水器 管品牌 科勒型号 K 744T SC CP2429 SA NA使用部位 商业卫生间 名称 拖布池龙头品牌 科勒型号 K 13901 4 CP使用部位 商业卫生间 名称 小便斗品牌 科勒型号 K 17647T 名称 黑金砂产地 印度使用部位 台面单价约为 500元 设计效果与成本控制要点 成本分析 商业 二 商业主材分析 商业照片 名称 莎阳米黄石材 光面 产地 伊朗使用部位 地面墙面单价约为 830元 名称 新贵米黄石材 光面 产地 土耳其使用部位 墙面装饰单价约为 409元 名称 粉红佳丽石材 光面 产地 巴西使用部位 地面墙面单价约为 870元 名称 铝单板品牌 丹纳斯顿颜色 暖白单价约为 580元 名称 水立方玻璃使用部位 电梯厅墙面单价约为 360元 商业精装修单方造价约为 2900元 含卫生间 石材等 名称 贝沙金石材 光面 产地 以色列使用部位 墙面装饰单价约为 580元 名称 背漆玻璃使用部位 消防栓单价约为 270元 名称 蜂窝铝板品牌 丹纳斯顿颜色 暖白单价约为 870元