新农村房屋转让合同范本.doc

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合同编号:_新农村房屋转让合同范本_年_月_日_制定说明:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.卖方(以下简称甲方):_、_夫妇。 居民身份证号码:_、_。 住址:_。 买方(以下简称乙方):_。 居民身份证号码:_。 甲乙双方均属_,_村(_组)村民,就房屋买卖事项经协商一致,并经本村村委会同意达成以下合同条款: 第一条:房屋的基本情况 甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年,房屋为土木结构,建筑面积_平米,房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落具体位置: 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_ 登记长度为_米 宽为_米 面积_平米 第二条:价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条 :甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项由甲方承担全部责任。 第四条: 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条:甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任。 第六条:关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意,若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。 第七条: 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。 第八条:本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条:本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,均具有同等效力。 甲方(签章):_、_ 乙方(签章):_ 甲方签证时间:_ 乙方签证时间:_ 见证人:_ 见证人:_ 村委会意见:_ (签章):_4 / 4
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