农村房屋租赁合同简单范本3.doc

合同编号:_农村房屋租赁合同简单范本3_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.出租方下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方将坐落在_的房屋，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，出租给乙方使用。 装修及设备情况：_。第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁_期限。第四条 租金。1. 甲乙双方议定月租金_元，计人民币（大写）_，交纳方式为_ 付。2. 由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。3. 以后支付房租应在付款期末前_天支付。第五条 付款方式。乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 房屋“押一付三”1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金_元。三个月后按合同第四条执行。第八条 违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为_租金的20%，为_元第九条 身份证明乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。第十条 租房有关乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。（一）甲方为乙方提供物品如下：（1） （2） （3） （4） （二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：_吨；（2）电表现为：_度；第十一条 维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。第十二条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因政府建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地_村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。第十四条 其他约定事宜1._2._第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：户籍住址： 户籍住址：X年X月X日 X年X月X日农村房屋租赁合同简单范本2出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址： ；房型规格 ；居住面积平方 米；2.室内附属设施：a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款 元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；（4）连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住应保持周围环境整洁做好防火防盗防中毒等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：（如：入住时的水电煤字数。）出租方：承租方：签约日期：年 月 日农村房屋出租合同范本（2）出租方（甲方）： 地址：承租方（乙方）： 地址：甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第1章 租赁房产1.1 甲方同意将位于xxx村 的房产（以下简称“房产”）及院坝 平方米出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第2章 改扩建及租金支付2.1 为改良甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方1次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际产生金额。为确保本租金确切用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程中，每实际发 生1笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际产生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产和院坝 平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。第3章 租赁期限3.1除非甲乙双方按第6章提早终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包括于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。3.3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第4章 税收及费用4.1 乙方实际产生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定和本合同明文约定属于乙方应当承当的租金、费用。第5章 甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证确切具有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属背章建筑，符合政府规定的计划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准，和其他有关规定并已合格通过相干验收；也未被法院或其他政府机构采取查封，扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承当。5.3 甲方保证具有完全的资历和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资历。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行肯定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方特别应当避免在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事前征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为条件。5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第3方，甲方应提早3（3）个月以书面情势通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优 购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务为转让或抵押生效的条件。5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的1切权益转让给任何第3方，条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并爱惜房产，避免不正常破坏（正常磨损除外）。5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。5.10 乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第6章 合同提早终止6.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商1致，通过书面协议，可提早终止本合同。6.2若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预感亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。6.3在本合同期内，除产生市政统计划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方1切实际产生的和可 预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并 支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻觅新的居住、经营房产的费用。第7章 背约责任7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第3方的，（1）如果受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务的，乙方有权单方面决定提早终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的背约金；（2）如果受让人未按原租赁合同实行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的背约金。7.2 甲乙双方任何一方违背本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承当损失金额30%的背约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为背约。背约方应向对方赔偿因本合同提早终止而遭受的1切直接损失及可预期利益，并承当直接损失及可预期利益的30%的背约金。第8章 争议解决方式8.1 本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何1方都可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第9章 合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的1部份。9.2 本合同附件均匀为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效率。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日农村房屋租赁合同简单范本3租房合同编号：（ ）租房合同出租方：_（以下简称甲方）联系地址：_证件号码：_电 话：_传 真：_邮政编码：_租房合同承租方：_ （以下简称乙方）联系地址：_证件号码：_电 话：_传 真：_邮政编码：_甲乙双方经协商，于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1，甲方同意将_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证（产权证编号：_字第_号）2，乙方租用上述房屋作_之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1，甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。2，乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1，租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2，租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每月_人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1，租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。2，乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：_账 号：_抬 头：_3，乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：其它费用1，租赁场所内的清洁由乙方自行负责。2，他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水，电，煤气，有线电视，电话费等。第七条：押金1，为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因政府整顿和动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2，租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3，甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1， 租赁权转让或用作担保。2， 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3， 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。农村房屋租赁合同简单范本4出租方（甲方）：_ 身份证号码：承租方（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_联系电话：_乙方：_联系电话：_年月日 年月日16 / 16