消防系统维修保养规程.doc

行业资料：_消防系统维修保养规程单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 9 页消防系统维修保养规程为规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，特制定本规程。10程序要点11检查111日检：每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查：a）每班次均应进行系统设备的外观检查；b）火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；c）自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；d）故障功能：-主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况；-备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线；-探测回路故障，检查该回路至火灾探察器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。212月检：每月由安全主管及维修人员组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写消防系统月检查保养记录表：a）月检全部内容；b）测试探测器主要工作电压是否正常；c）火灾探测器（温感、烟感、破玻）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号；d）对楼层消防栓进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；e）检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；f）对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应给予紧固；g）对主电源和备用电源做自动转换试验。113每半年检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写消防系统年（半年）检查保养记录表：a）采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示；b）试验火灾报警的声光显示；c）试验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示；d）对备用电源进行12次充放电试验，13次主要电源和备用电源自动切换试验；e）用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况；f）用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备；g）对固定式系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；h）用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯；I）从消防联动柜上按强制消防开关键使客货梯停于首层试验；j）在消防管理中心进行消防通讯设备对讲通话试验；k）检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。114年检：每年由维修人员及安全主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，并填写消防系统年（半）检查保养记录表：a）应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头（取50%）进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃；b）进行本规程11.3的检查内容（a、b除外）；c)试验火灾应急广播设备的功能。115对本规程11.3和11.4的检查内容，合同期内由安装厂家指导检查，合同期满后外委公安消防局（或安装厂家）检查。12维修保养121对消防系统的外部清洗及部分附件的维修保养由工程部主管指导完成。每班次监控员应对消防设备外部清洁一次，进行吹污、吹尘，再用干的干净抹布擦拭，保持设备光洁。122需外委维修的，由品质技术部组织委托安装厂家或公安消防局进行维修保养。123消防泵维修保养见给排水设备设施维修保养规程相关内容。124消防系统设备的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档管理，保存期五年。第 5 页 共 9 页消防系统运行管理规程3.1消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。3.2消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。3.3消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。3.4安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。4.0工作内容4.1运行监控。4.1.1消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。4.1.2消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。4.1.3运行监控内容。a.消防主机显示屏是否显示系统正常；b.消防主机是否正常(正常时I1.2A，U25V);c.运行和电源灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；d.巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时应给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作；e.故障灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因；f.低水位信号灯是否亮，灯亮时立即通知工维修部处理；若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水；g.破玻灯光信号是否亮，灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因；h.监控闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知维修部维修；i.巡视园区灭火器的完好情况；j.维修部技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等，消除防火区一切杂物；k.设备有无出现烧焦、异味、异常声响等；l.测试试灯键，试灯12秒，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。4.1.4在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心负责人，并进行整改。4.2异常情况的处置。4.2.1当消防主机出现异常情况(如水浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或1211灭火器扑灭。4.3机房管理。4.3.1非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外)，若需进入，须经当值人员同意许可方可进入，但时间不宜超过5分钟。4.3.2消防中心当值人员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网，光亮整洁。4.3.3室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应按规定配备灭火器。4.3.4室内禁止吸烟。4.3.5室内应当通风良好，光线充足，门窗开启灵活，设施完好。4.3.6室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近保安员或领班暂时替换，并交待值班注意事项，但不得超过10分钟。4.4交接班要求4.4.1交接班时应:a.进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态；b.按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。4.4.2出现下列情况不接班：a.上一班运行情况未交待清楚；b.记录不规范、不完整；c.消防主机无法进入操作功能；d.室内存放与工作无关的物品；e.设备上积尘未除尽，有水渍、腐蚀品等；f.地面不干净、不整洁；g.检查物品不齐全；h.故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助(在主管或负责人允许时，交班人方可下班)。4.5资料的保存与审核。4.5.1消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在消防系统监控运行记录内。4.5.2消防中心值班员对每班运行情况做好记录，交接班时检查各系统均正常后，双方在消防中心交接班记录表上签字确认。4.5.4消防主管监督填写运行监控的各类记录，每月将相关记录汇总整理存档，记录保存期为三年。5.0相关文件无6.0表格及记录6.1消防系统监控运行记录6.2消防中心交接班记录表第 8 页 共 9 页行业资料本文至此结束，感谢您的浏览!（资料仅供参考）下载修改即可使用第 9 页 共 9 页