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行业资料：_大厦消防系统检查保养标准程序单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 8 页大厦消防系统检查保养标准程序3.1物业管理处主任负责大厦消防系统检查保养工作监督、统筹工作。3.2消防主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。3.3消防管理中心领班负责组织实施消防系统设备的运行管理。3.4消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。4.0程序要点4.1室内消火栓系统应每月检查4.1.1消火栓箱外观是否良好,每个部件齐全,没有损坏,喉管已经连接好,并整齐排好；4.1.2阀门功能原好,没有损坏及开关有困难；4.1.3所有标识牌原好,没有掉失或不清楚；4.1.4玻璃报警键没有损坏,玻璃没有裂纹或破碎；4.1.5喷嘴阀门容易开关,没有卡死现象；4.1.6确保主要阀门在开启状态及标识开启状态；4.1.7所有水泵处于工作状态,功能正常,压力正常、水箱水位正常,给水正常。4.2室外消火栓、喷洒接合器应每半年检查，每年保养。4.2.1出水口是否密闭；4.2.2垫片位置是否有漏水；4.2.3开启阀门排水1分钟；4.2.4加润滑油于开头键及旋转部分,确保消火栓喷哂水幕室外接合器可随时使用。4.3自动喷洒系统，每周检查4.3.1所有控制阀门开启状态，标示牌指示正确；4.3.2所有给水阀门是否开启；4.3.3喷淋头状况；4.3.4喷淋头是否有外物阻塞.碰损和上漆等情况；4.3.5记录压力数字,把正常压力范围标示在压力表上,压力降低10%时,需要深入调查原因4.4喷淋系统，每年保养4.4.1加润滑油于所有阀门旋转部分。4.5机械排烟.正压系统，每月检查4.5.1排风口没有外物阻塞；4.5.2排烟口没有被阻挡；4.5.3风管内没有杂物,例如纸张、老鼠窝等,以免排烟时,损坏风扇叶片及阻挡正常排风。4.5.4每月测试4.5.5启动系统以及各排烟风扇,确保功能正常运作；4.5.6区域的压力差额要符合规范要求；4.5.7增压压力差额要符合规范要求；4.5.8高低速转换正常。4.6火灾自动报警系统的定期检查和试验。4.6.1每日检查火灾自动报警器的功能,并填写运行记录；4.6.2每季试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；4.6.3每季对备用电源进行1-2次充电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。4.6.4用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能。4.6.4.1每半年检查防排烟设备、电动防火阀、防火门、防火卷帘等的控制设备；4.6.4.2室内消火栓、喷洒灭火系统的控制设备；4.6.4.3火灾事故广播、照明灯及疏散指示标志灯；4.7强制消防梯停于首层试验。4.8消防通讯设备在消防监控中心进行对讲通话试验。4.9检查所有转换开关。4.10强制切断非消防电源功能试验。4.11消防局年检。4.11.1消防技术监督检测站每年对消防各设备设施系统进行年检，并出具检验报告。4.12探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并做相应及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。第 4 页 共 8 页大厦电梯维修保养工作规程2.1工程部主管工程师和电梯工负责电梯维修和保养的检验；2.2工程部经理负责组织进行周检、月考评和重要检验工作；2.3电梯维修保养单位参照本规程执行。3范围隆盛大厦电梯的维修保养工作（目前为分包）。4电梯负荷试验规程4.1电梯自动试验4.1.1电梯轿厢空载，以额定速度上行、行程至井道的上部范围（即约上部的l/2处）、断掉机房电源、电梯制动后，轿厢应能完全停止。试验次数每台不得低于三次。4.1.2电梯轿厢以载有额定负荷的125，以额定的速度上行、行程至井道的上部范围，约上部的12处，断掉机房电源电梯掣动后，轿厢应能完全停止、试验次数每台不得低于三次。4.2电梯对重缓冲器的试验4.2.1将电梯行驶至最高层停止后，轿门完全关闭，在机房断掉电源、用手动撬开掣动器、使其对重完全放在缓冲器上（并使缓冲器压缩）、这时，用手动完全松开掣动器，电梯不能上升。4.3电梯平衡系数试验4.3.1电梯以额定负荷的4050，以额定速度上行、下行。在机房测试电流、上行电流和下行电流不得超过0.2安培。4.4电梯超载安全装置试验4.4.1将电梯行驶至最低层，在电梯轿厢内陆续平稳的加人100%-110%的额定载荷，超载安全装置应动作，发出报警声，超载信号灯亮，电梯不能起动，自动门不能关闭。4.5电梯的运行试验4.5.1电梯轿厢分别以50的载荷和额定载荷，并在通电持续率40的情况下往复运行1.5小时，电梯应运行平稳，掣动可靠，起动、运行和停止时轿厢应无剧烈振动或冲击。4.6电梯的静载试验4.6.1将电梯轿厢放在最低层，陆续平稳地加人载荷，客梯、病床梯和额定载荷不大于xxKg的货梯，加人200的额定载荷，其余各类电梯加人150的额载荷，保持10分钟，各承载构件无损坏，曳引机无打滑象，掣动可靠。5电梯维修保养工作的检验5.1定期保养的检验5.1.1一般保养的检验：电梯一般定期保养结束后，由电梯工和主管工程师进行检验，并填写电梯月度保养记录，报部门经理审核。5.1.2重要保养的检验重要保养工作由工程部经理组织人员进行检验，并填写检验记录。5.1.3年检电梯年检由电梯保养单位之注册检测员负责，并填写电梯自检验收报告报技术质量监督局审核。5.2维修的检验5.2.1一般维修的检验一般维修的检验定于故障维修后，由工程部电梯工进行检验，维修人员填写电梯设备维修记录，交工程部保管。5.2.2重大维修的检验重大维修的检验由工程部经理组织主管工程师和电梯工共同进行检验，组织填写电梯设备维修记录，并报管理部、分管总经理各一份。5.3以上检验可依据电梯维修保养的主要标准、自动扶梯维修保养的主要标准及有关电梯国家标准进行检验。6相关文件6.1电梯设备维修记录6.2电梯维修保养的主要标准6.3自动扶梯维修保养主要标准6.4电梯月度保养记录第 7 页 共 8 页行业资料本文至此结束，感谢您的浏览!（资料仅供参考）下载修改即可使用第 8 页 共 8 页
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