资产评估模拟试题二及答案.pdf

1 资产评 估模拟试题（二） 第一部分 选择题 一、单 项选 择题 （本 大题 共30小 题， 每小 题1 分， 共30 分） 在每 小题 列出 的四 个备选 项中 只 有一个 选项 是符 合题 目要 求的 ， 请 将其 代码 填写 在题 后的括 号内 。 错选 、 多 选或 未选均 无 分 。 1 城镇 土地 的基 准地 价是 【 】 A 一 定时 点城 镇单 位土 地 面积的 价格 B 一 定时 期城 镇单 位土 地 面积的 价格 C 一 定时 点城 镇区 一个 域 性的平 均地 价 D 一 定时 期城 镇区 一个 域 性的平 均地 价 2 成本 法的 优点 不包 括 【 】 A充 分考 虑了 资产 的损 耗 B工 作量 小 C有 利于 特定 用途 资产 的 评估 D有 利于 单项 资产 的评 估 3 不属 于资 产评 估的 工作 原则的 是 【 】 A独 立性 原则 B客 观性 原则 C专 业性 原则 D预 期原 则 4. 某机 器设 备的 市场 价格 为10万 元 ， 运 杂费为5000 元， 直接 安装 成本为3000 元， 间接 成本 为 直接成 本的8% ， 该 机器 设备 的重置 成本 为 【 】 A105000 元 B108000 元 C108240 元 D111240 元 5. 评估 机构 采用 统计 分析 法对某 企业的100 台 某类 设 备进行 评估 ， 其账 面原 值共 计1000 万元 ， 评估人 员经 抽样 选择 了10 台具有 代表 性的 设备 进行 评估， 其账 面原 值共 计150 方元， 经估 算 其重置 成本 之和 为180 万 元 ， 则 该企 业 被 评估 设备 的重 置成本 最接 近于 【 】 A1200万元 B1800万元 C1300万元 D1500万元 6. 当资 产利 用率 等于 1 时 表示 【 】 A资 产超 负荷 运行 ，实 际 使用年 限大 于名 义使 用年 限 。 B资 产满 负荷 运行 ，实 际 使用年 限等 于名 已使 用年 限 2 C资 产开 工不 足， 实际 使 用年限 小于 名已 使用 年限 D资 产超 负荷 运行 ，实 际 使用年 限小 于已 使用 年限 7. 某机 器设 备购 买于2006 年4月，2011 年4 月评 估时 名义已 使用 年限 是5 年。 根 据该资 产技 术 指标， 正常 使用 情况 下， 每 天应工 作8 小时 ， 该 资产 实 际每天 工作10小 时 （ 一年 按360天 计算 ） ， 该资产 的资 产利 用率 为 【 】 A80% Bl00% C120% D125% 8. 某被 评估 资产 未来 每年 可为企 业带 来的 净收 益为20 万元， 预计 尚可 使用10年 ， 若折 现率 为 IO% ， 则 该资 产的 评估 值为 【 】 A108 万元 B122.89 万元 C175.65 万元 D200 万元 9. 进口 机器 设备 的消 费税 计税公 式为 【 】 A（ 关税 完税 价+关 税） 消费 税率 B（ 关税 完税 价+关税+ 增 值税） 消 费税 率 C（ 关税 完税 价+关 税） 消费 税率 （l-消 费税 率） D（ 关税 完税 价+关税+ 增 值税） 消 费税 率 （1- 消费税 率） 10. 对 机器 设备 进行 鉴定 的 主要目 的是 确定 评估 对象 的 【 】 A重 置成 本 B存 在状 态 C成 新率 D经 济性 贬值 11. 被 评估 设备 甲为5 年前 购置 ， 预 计评 估基 准日 后甲 设备与 同类 新型 设备 相比 每年运 营成 本 增加10 万元 ，甲 设备 尚可 使用8 年， 若折 现率 为10% ，企业 适用 所得 税税 率为25% ，不 考虑 其 他因素 ， 则甲 设备 的功 能性 贬值额 为 【 】 A5.34 万元 B25.38万元 C40.01万元 D53.35万元 12. 政 府根 据正 常市 场状 况 下宗地 或地 块应 达到 的地 价水平 确定 的某 宗地 块出 让时的 最低 控 制价格 标准 是 【 】 A基 准地 价 B标 定地 价 C土 地使 用权 出让 底价 D土 地使 用权 转让 价格 3 13. 土 地使 用权 二级 市场 不 包括土 地使 用权 的 【 】 A转 让 B出 让 C抵 押 D出 租 14. 评 估人 员评 估一 块土 地 时得到 以下 资料 ，与 待估 地块在 种类 、等 级上 相类 似的A 、B 、C 、 D 四地 块的 土地 还原 率分 别为12% 、 8%、 13% 和15%， 则 待估地 块的 土地 还原 率为 【 】 A12% B13% C14% D15% 15. 评 估人 员对 一幢 建筑 物 评估时 ， 测 算的 建筑 物成 新率为65%， 经现 场勘 察确 定建筑 物的 鉴 定成新 率80%， 假 定按 年限 法确定 成新 率与 鉴定 成新 率为4:6 ， 同 地段 相似 建筑 物的重 置成 本 为5000 万 ， 则 该建 筑物 的评 估值为 【 】 A3250万元 B3625万元 C3700万元 D4000 万 16. 评 估人 员对 一幢 商业 楼 房进行 评估 ，可 参照 交易 实例的 房地 产总 积分 为96 分，市 场交 易 价格为1500 万元 ， 该待 估建 筑物的 房地 产总 积分为80 分， 则待 估该 建筑 物的 评估 值约为 【 】 A1800万元 B1500万元 C1450万元 D1250万元 17. 某 评估 事务 所对 某企 业 进行评 估， 采用 成本 加和 法进行 。其 中该 企业 长期 待摊费 用账 面 摊余价 值为78万 元， 构成 项目为 ： 生产 线大修 理费 账面摊 余额48万 元， 车间 翻修费 摊余 额30 万元。 假设 以上 费用 发生 时至评 估基 准日 价格 变化 指数为7%， 则该 企业 长期 待摊费 用的 评估 值为 【 】 A83.46万元 BO C78 万元 D72.54万元 18. 将 无形 资产 分为 可确 指 的无形 资产 和不 可确 指的 无形资 产的 依据 是 【 】 A取 得无 形资 产的 渠道 B可 辨识 程度 C有 无法 律保 护 D收 益方 式 4 19. 商 标权 的生 效是 以 为依据 的 。 【 】 A. 使用 时间 的先 后 B申 请注 册时 间的 先后 C审 批时 间的 先后 D公 示时 间的 先后 20. 某 企业 在长 期生 产实 践 中形成 一项 技术 秘诀 ，假 定按国 家规 定可 以估 价摊 销。类 似技 术 转让费 为90 万元 ，销 售利 税率为60% ，尚 无其 他可 供 参考的 成本 市 价系 数的 经验数 据， 则 该技术 秘诀 的重 置成 本为 【 】 A36 万元 B45 万元 C54 万元 D90 万元 21. 某 产品 全部 加工 完成 需 进行10 小时 加工 ， 一批 尚在 加工过 程中 的在 产品 平均 完成8 小时 加 工 工时 ， 该 批在 产品共 有1 万 件， 已知 该产 品产成 品单 位重置 成本 为250 元 ， 在 成 本消耗 与加 工 工时呈 正比 的情 况下 ， 该批 在产品 的评 估值 为 【 】 A120 万元 B140 万元 C160 万元 D200 万元 22. 评 估人 员对 某企 业进 行 整体资 产评 估， 经核 实， 截至评 估基 准日 的账 面应 收账款 实有 额 为500 万元 ， 前5年应 收账 款余额 共计1200 万元 ， 共 计提坏 账准 备42 万元 。 则 预计坏 账 损 失 为 【 】 A8.4 万元 B17.5万元 C20 万元 D42 万元 23. 2010 年5月3 日，A公 司 因销售 取得B公 司开 具的 商 业汇票 一张 ，汇 票金 额为200 万元 ，期 限6个 月， 汇票到 期日 为2010 年11 月3 日。 评 估基 准日 为7月3 日， 每月 按30 天计 算， 贴 现率 按 月息6% 计算 ，该 汇票 的评 估值为 【 】 A152 万元 B160 万元 C176 万元 D200 万元 24. 在 评估 时对 没有 明显 经 济利益 ， 也不 能形 成任 何经 济权利 的股 权投 资应 【 】 A按 约定 收益 率做 折现 B按 零值 计算 C根 据剩 余权 益对 应的 重 置价确 定评 估值 D测 算相 应的 经济 收益 折 现 5 25. 被 评估 企业 拥有A 公司 非上市 普通 股股 票共100 万 元， A 公司 每年 派发 票面 价 值10% 的红 利。 评估人 员了 解到 ，A 公司 每 年将税 后利 润的75% 用于 股 利发放 ，另25% 用于 扩大 再 生产。 经过 分析 ，A 公 司今 后几 年股 本 利润率 将保 持在l5% 左右 ， 测定的 风险 报酬 率为2%， 无风险 报酬 率 为5% 。 则 该批 股票 的评 估值 为 【 】 A125 万 B240 万元 C307.69 万元 D444.44 万元 26. 在 对企 业价 值评 估时 ， 对待定 产权 的资 产 【 】 A应 当列 入评 估范 围 B可 以列 入评 估范 围 C暂 不列 入评 估范 围 D视 情况 而定 27. 一 般而 言企 业适 宜的 速 动比率 是 【 】 A2：1 B1：1 C1：2 D2：3 28 针对 资产 评估 业务 中的 某些具 体问 题发 布的 指导 性文件 是 【 】 A基 本准 则 B具 体准 则 C评 估指 南 D指 导意 见 29. 当 资产 评估 选择 的评 估 方法与 前期 采用 的评 估方 法不一 致时 【 】 A应 当在 报告 中描 述相 应 的变动 并说 明变 动的 原因 B不 用作 任何 说明 一 C出 具简 明型 评估 报告 D不 得出 具评 估报 告 30. 某 批货 物的 到岸 价为60 万元 人民 币， 关 税税 率为30% ， 消费 税税率5%， 增值 税率17%，银 行财务 费、 外贸 手续 费、 海 关手续 费合 计为 到岸 价的3% ， 则应 付增 值税 最接 近于 【 】 A13.92万元 B13. 96 万元 C14. 34 万元 D14. 38 万元 二、 多 项选 择题 （本 大题 共5小 题， 每小 题2分 ， 共10 分） 在每 小题 列出 的五 个 备选项 中至 少 有两个 是符 合题 目要 求的 ，请将 其 代码 填写 在题 后 的括号 内。 错选 、多 选、 少选或 未选 均 无分。 6 31.衡 量企 业盈 利能 力的 指 标有 【 】 A销 售净 利率 B资 产利 润率 C每 股股 利 D应 收账 款周 转率 E存 货周 转率 32.对 建筑 物区 域因 素修 正 的方法 有 【 】 A打 分法 B加 权平 均法 C双 百分 制比 较法 D十 等分 因素 比较 法 E环 境成 熟度 修正 法 33.建 筑物 按其 承重 形式 不 同， 分为 【 】 A钢 结构 B钢 筋混 凝土 结构 C混 合结 构 D木 结构 E简 易建 筑物 34.长 期投 资评 估是 对被 投 资企业 的评 估 。 【 】 A偿 债能 力 B变 现能 力 C风 险水 平 D被 投资 企业 的资 产价 值 E盈 利能 力 35. 资 产评 估业 的管 理模 式 有以下 哪几 种类 型？ 【 】 A政 府管 理模 式 B行 业自 律管 理模 式 C政 府监 管为 主， 行业 自 律为辅 模式 D政 府监 管下 的行 业自 律 管理模 武 E政 府监 管与 行业 自律 监 管并行 模式 第二部 分非 选择 题 三、名 词解 释（ 本大 题共2 小题， 每小 题3 分， 共6分） 36. 复 原重 置成 本 37. 标 定地 价 7 四、简 答题 （本 大题 共2 小 题，每 小题7分 ，共14 分） 38. 简 述资 产评 估价 值类 型 的作用 。 39. 简 述无 形资 产的 评估 程 序。 五、计 算题 （本 大题 共4 小 题，每 小题10 分 ，共40分） 40. 评 估人 员对A 企业 的一 台数控 机床 进行 评估 ， 经 实地勘 察并 综合 相关 信息 资料了 解到 ， 被 评估的 数控 机床 与新 型数 控机床 相比 ，每 年多 耗电7000 度 ，每 度电0. 75 元。 根据设 备的 现 状， 评 估人 员预 计该 机床 尚可使 用6 年。 社 会无 风险 利率为3%， 平均 风险 报酬 率为7% 。A 企业 所得税 税率 为25% 。 要求：(1) 计算 该设 备每 年 净超额 运营 成本 ； (2)计 算该 设备 的功 能性 贬 值额。 41.A 公 司以 一项 涡轮 专利 技术向B企 业投 资， 该专 利 技术的 重置 成本 为200万元，B企 业拟 投 入资产 的重 置成 本为6000 万元。A 公司 无形 资产 成本 利润率 为400% ，B 企业 拟合 作的资 产原 利 润率为12% 。预 计项 目投 产 后生产 产品 的销 售利 润为1200 万 元， 企业 所得 税税 率 为25% 。 要求：(1) 计算A 公司 的无 形资产 投资 的利 润分 成率 ； (2)计 算该 专利 技术 的收 益 额。 42. 资 产评 估人 员就 某企 业 预付费 用进 行单 项评 估， 评估基 准日 为2010 年6月30日。 有 关资 料 如下： 截至 评估 基准 日账 面费用 余额 为360000 元 （ 不含车 间在 制品 成本 ） ， 其中有 预付 一年 的保险 金24000 元， 已摊 销6000元 ，余18000 元 ；待 摊 销的低 值易 耗品 余额42000 元，已 知该 批低值 易耗 品的 市场 价格 为47600 元 ；预 付房 租租 金250000 ，已 摊销50000元，余200000 元， 根据租 约 ， 始 租时间 为2008 年6月30日 ， 终止日 期为2013 年6 月30 日 ； 以前 年度 应结转 而未 结 转的费 用为100000 。 要求：(1) 请估 算预 付保 险 金的价 值； (2)请 估算 低值 易耗 品的 价 值； (3)请 估算 预付 房租 租金 的 价值； 8 (4)请 估算 以前 年度 应结 转 费用的 价值 ； (5)请 估算 该预 付费 用的 价 值。 43.A 企 业需 评估 ，预 计该 企业未 来5 年的 预期 利润 总 额分别 为140 万 元、150 万 元、120 万元 、 150 万 元和160 万 元。 评估 时市场 平均 收益 率为9% ， 无风险 报酬 率为3%， 企业 所在行 业的 平 均 风险与 社会 平均 风险 的比 值为1.5 。 该企 业适 用的 所 得税税 率为25% ，生 产经 营 比较平 稳。 要求：(1) 计算 确定 该企 业 适用的 折现 率； (2)计 算该 企业 的净 资产 价 值。 资产评 估模拟试题（二） 答案 一、单 项选 择题 l. D 2. B 【考点 】本 题考 查的 知识 点是资 产评 估的 方法 。 【分析 】成 本法 的明 显缺 点是工 作量 大。 3. D 【考点 】本 题考 查的 知识 点是资 产评 估的 工作 原则 。 【分析 】 资 产评 估的 工作 原则包 括独 立性 原则 、 客 观性原 则、 科学 性原 则和 专业性 原则 。 选 项D是 资产 评估 的经 济原 则 。 4. D 【考点 】本 题考 查的 知识 点是重 置成 本。 【分析 】重 置成 本=( 100000+ 5000+ 3000) (1+3%)= 111240 无 5. A 【考点 】本 题考 查的 知识 点是重 置成 本。 【分析 】重 置成 本= 1000 l80 150= 1200万元 6. B 7. D 【考点 】本 题考 查的 知识 点是重 置成 本。 【分析 】资 产利 用率= 1O 81OO%= 125% 8. B 【考点 】本 题考 查的 知识 点是收 益法 【分析 】评 估值=20 6.1446=122.89 万元 9. C 10. B 【考点 】本 题考 查的 知识 点是机 器设 备的 鉴定 。 9 【分析 】机 器设 备鉴 定的 目的通 过确 定评 估对 象的 存在状 态， 为价 值判 断提 供依据 。 11. C 【考点 】本 题考 查的 知识 点是机 器设 备的 评估 。 【分析 】功 能性 贬值=10 (1 -25%) 5.3349= 40.01 万元 12. C 13. B 14. A 【考点 】本 题考 查的 知识 点是土 地的 价值 评估 。 【分析 】还 原率=（12%+ 8%+13%+15% ）4 = 12% 15. C 【考点 】本 题考 查的 知识 点是建 筑物 的价 值评 估。 【分析 】评 估值=（65% 0.4+80% 0.6）5000= 3700 万元 16. D 【考点 】本 题考 查的 知识 点是建 筑物 的价 值评 估。 【分析 】评 估值= 80 96 1500= 1250万元 17. B 18. B 19. B 【考点 】本 题考 查的 知识 点是商 标。 【分析 】我 国 商标 法 规定商 标权 的生 效时 间是 以申请 注册 时间 的先 后为 准。 20. A 【考点 】本 题考 查的 知识 点是专 有技 术的 评估 。 【分析 】重 置成 本=90 (1-60%) =36 万元 21. D 【考点 】本 题考 查的 知识 点是存 货的 评估 。 【分析 】评 估值=l250 810= 200 万 22. B 【考点 】本 题考 查的 知识 点是应 收款 项的 评估 。 【分析 】坏 账损 失= (42 1200) 500=17.5万元 23. A 【考点 】本 题考 查的 知识 点是票 据的 评估 。 【分析 】评 估值= 200 -( 200 120 6% 30)= 152 万元 24. B 25. C 【考点 】本 题考 查的 知识 点是股 票的 评估 。 【分析 】评 估值= 100 10% (2%+5%)-25% 15%= 307. 69万元 26. C 【考点 】本 题考 查的 知识 点是企 业价 值评 估。 【分析 】 在 进行 企业 价值 评估时 应先 确定 评估 的范 围， 对 产权 待定 的资 产可 暂不列 入评 估范 围，提 请企 业进 行相 应剥 离等处 理。 27. B 28. D 【考点 】本 题考 查的 知识 点是我 国资 产评 估准 则体 系。 【分析 】 我 国资 产评 估准 则体系 包括 基本 准则 、 具 体准则 、 评 估指 南和 评估 指导意 见。 资产 10 评估指 导意 见是 针对 资产 评估业 务中 的某 些具 体问 题的指 导性 文件 。 29 A 【考点 】本 题考 查的 知识 点是资 产评 估报 告。 【分析 】 一 般资 产评 估的 方法应 保持 一致 ， 当 资产 评估选 择的 评估 方法 与前 期采用 的评 估方 法不一 致 时， 应当 在报 告 中描述 相应 的变 动并 说明 变动的 原因 。 30. B 【考点 】本 题考 查的 知识 点是进 口机 器设 备的 价值 评估。 【分析 】货 物的 消费 税= 60 (1+30%) 5% (1-5%)=4.1l万元 货物的 增值 税= 60 (1+30%)+4.11 17% = 13.96 万元 二、多 项选 择题 31. ABC 【考点 】本 题考 查的 知识 点是企 业价 值评 估应 考虑 的因素 。 【分析 】选 项ABC 可 用于 衡 量企业 的盈 利能 力。 选项DE 是衡 量企 业运 营能 力的 指 标。 32. CDE 【考点 】本 题考 查的 知识 点是建 筑物 的评 估。 【分析 】选 项AB 是建 筑物 评估的 方法 之一 ，不 是区 域因素 修正 的方 法。 33. ABCDE 34. AE 【考点 】本 题考 查的 知识 点是长 期投 资。 【分析 】长 期投 资评 估是 对资本 的评 估， 是对 被投 资企业 的偿 债能 力和 获利 能力的 评估 。 35. ABD 【考点 】本 题考 查的 是资 产评估 业的 管理 模式 。 【分析 】资 产评 估业 的管 理模式 有政 府管 理模 式、 行业自 律管 理模 式、 政府 监管下 的行 业 自律管 理模 式。 其中 政府 监管下 的行 业自 律管 理模 式是较 为有 效和 合理 的模 式。 三、名 词解 释 36. 复原重置成本是 指运 用 原来相 同的 材料 、建 筑或 制造标 准、 设计 、格 式及 技术等 ，以 现 时价格 复原 构建 该项 全新 资产所 发生 的支 出。 37. 标定地价是在 市、 县政 府根据 需要 评估 的正 常土 地市场 中， 在正 常经 营管 理条件 和政 策 作用下 ，具 体宗 地在 一定 使用年 限内 的价 格。 四.简 答题 38. 简 述资 产评 估价 值类 型 的作用 。 答：(1) 是 影响 和决 定资 产 评估价 值的 重要 因素 ； (2)价 值类 型制 约资 产评 估 方法的 选择 ； (3)明 确价 值评 估类 型， 可 以更清 楚地 表达 评估 结果 ，可以 避免 报告 使用 者误 用评估 结 果。 39. 简 述无 形资 产的 评估 程 序。 答：(1) 明 确评 估目 的； 11 (2)鉴 定无 形资 产； (3)确 定评 估方 法， 搜集 相 关资料 ； (4)整 理和 报告 ，做 出评 估 结论。 五、计 算题 40.(1) 每年 净超 额运 营成 本为：7000 0.75 (1 25%)= 3937. 5 元 (2) 该 设备 的功 能性 贬值 额 为：3937.5 4.3553= 17148.99 元 41. (1)A 公 司无 形资 产的 约当投 资量 为200 (1+400%)= 1000万元 B企业 约当 投资 量为6000 (1+ 12%)=6720 万元 A公司 投资 无形 资产 的利 润 分成率 为1OOO（1000+6720)= 12.95% (2) 该 专利 技术 的收 益额 为 ：1200 12.95% (1-25%)=116.55万元 42.(1) 预付 保险 金=(24000 12) 6= 12000 元 (2) 低 值易 耗品 的价 值为 其 市场价 格47600 元 (3) 预 付房 租=250000 5 3=150000 元 (4) 以 前年 度应 结转 费用 由 于是应 转未 转费 用， 因此 评估值 为零 (5) 预 付费 用的 价值=12000+47600+150000=209600 元 43.(1) 折现 率为1.5 (9% -3%)=9% (2) 该 企业 净资 产价 值为 ： 140 (1- 25%) 0.9174+ 150 (1- 25%) 0.8417+ 120 (1- 25%) 0.7722 + 150 (1 -25%) 0.7084+ 160 (1-25%) 0.6499 = 96.327+ 94.6912+ 69.498+ 79.695+ 77.988 =418.2 万元