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第一节城市内部空间结构,一,二,一、城市土地利用和功能分区1.城市土地利用类型商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等。2.城市常见的功能区及其特点(1)住宅区:城市中最为广泛的一种土地利用方式,可分为中高级住宅区和低级住宅区。(2)商业区:商业活动的主要场所,多位于市中心、交通干线两侧或街角路口,主要为点状或条状分布。(3)工业区:由城市内部工业相互聚集而成,主要分布在交通比较便捷的地区。链接生活商业区的建筑物为什么多呈现出“高大稠密”的特点?提示:商业区多位于市中心,该地区的地价昂贵,为了充分利用土地,分担成本,建筑物多设计为高层,且布局比较紧凑。,一,二,二、城市内部空间结构的形成和变化1.概念在城市中,不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构,也叫做城市地域结构。2.典型模式城市地域结构模式代表性的有同心圆模式、扇形模式和多核心模式。,一,二,3.形成因素,4.发展变化(1)初期:各类功能用地混杂布置,没有明确的功能分异。(2)后期:为了降低成本、保护环境,市区的工厂企业向外搬迁,原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地,城市内部的空间结构随之发生变化。,一,二,链接生活随着城市的发展,市区的工厂往往外迁,原来的工业用地被改造为其他用地。市区的工厂为什么外迁呢?提示:随着工业规模的扩大和第三产业的兴起,市中心用地紧张,交通拥挤,环境污染严重;为了降低生产成本,保护环境,市区的工厂纷纷外迁。,探究一,探究二,城市三大功能区的形成、特征及位置主题活动发达国家富人多居住在城市郊区,城市中心区及其附近多是低收入人群的居住区。,探究一,探究二,结合材料探究:中高级住宅区和低级住宅区在城市中的分布有何特点?成因是什么?提示:中高级住宅区大多分布在城市外缘,在文化区、风景区附近,环境优美;低级住宅区大多分布在内城,在工业区附近,租金低,便于工人上下班。,探究一,探究二,名师精讲1.城市功能区的形成,探究一,探究二,2.城市三大功能区的对比分析,探究一,探究二,方法技巧城市三大功能区的判定方法(1)面积法:面积最大者是住宅区,最小者是商业区。(2)位置法:位于市中心的一般是商业区,位于城市边缘或河流下游及下风向的一般是工业区,位于工业区和商业区之间或河流上游及上风向的一般是住宅区。(3)特征法:根据三大功能区的特征判定。,探究一,探究二,中心商务区的特征中心商务区是大城市的商业中心和服务中心,通常具有以下特征:(1)通常是经济活动最繁忙的地方;(2)人口数量的昼夜差别大;(3)建筑物高大稠密;(4)中心商务区内部存在明显的差异。,探究一,探究二,典例剖析【例题1】下图为我国某城市现状及规划范围图。读图,完成下列各题。,探究一,探究二,(1)M用地的功能区是,其区位特点是。(2)该市规划一个大型工业园区,甲、乙、丙、丁四处最适合的位置是,主要理由是。(3)该城市规划的空间形态为集中团块型,试简要评价该城市空间形态类型的优缺点。,解析:第(1)题,从图中看出,M用地有两部分,均地处市中心附近,有多条道路交会,交通便捷,故M用地应为商业区。商业区在各种城市用地中的地价是最高的。第(2)题,大型工业园区对环境有污染,其布局应重点考虑对环境的影响。从图中看出,该城市的最小风频为西南风,工业园区应布局在最小风频的上风向,即城市西南方。丁处位于城市西南方,且在河流下游,对城市污染较小,而且丁处周围土地平坦开阔,适合布局大型工业园区。第(3)题,城市各功能区集中布局的优点是节省用地和建设投资,方便功能区之间的联系;问题是交通拥挤、用地紧张等。,探究一,探究二,答案:(1)商业区位于市中心;交通便捷(通达度高),利于人流集散;地价高(2)丁处位于最小风频的上风向(盛行风的下风向);流经城市的河流下游;用地条件好(土地平坦开阔)(3)优点:布局紧凑、节省用地和投资;便于各功能区之间的联系。缺点:交通拥挤;用地紧张。,探究一,探究二,影响城市内部空间结构形成和变化的因素主题活动电视上经常报道,我国某一线城市位于市中心的地块被房地产商以每平方米数万元的高价购买。城市中每块土地上最终形成的功能区,是由从事各项功能活动的主体所付租金的高低决定的,租金仅是一个基础性的因素,付租能力是决定因素。距市中心的远近影响地租水平,各功能活动的付租能力不同,可影响城市空间结构(如图所示)。,探究一,探究二,结合材料探究:(1)图中A、B、C对应的城市功能区的名称是什么?(2)说明地租高低对城市内部空间结构的影响。提示:(1)A商业区,B住宅区,C工业区。(2),探究一,探究二,名师精讲1.城市内部空间结构形成原因分析城市内部空间结构的形成是多种因素共同作用的结果,如下图所示。,探究一,探究二,2.经济因素对城市内部空间结构的影响经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素,在市场竞争的环境下,每一块土地用于哪种活动主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。而城市地租水平由距离市中心远近和交通通达度决定,如下图所示。,探究一,探究二,3.城市地租变化规律大致从市中心向外逐渐降低(主要受距市中心远近的影响),在市中心形成地租最高峰,在交通干线交会处形成地租次高峰(主要受交通便捷程度的影响)。如下图所示。,探究一,探究二,土地付租能力示意图的判读,该土地付租能力示意图力求表达经济因素对城市功能分区影响的两个具体表现,即地租水平和付租能力。,探究一,探究二,地租水平由距离市中心远近和交通便捷程度决定,付租能力由各类活动的收益决定。,探究一,探究二,探究一,探究二,总之,该图判读重点关注以下三方面。(1)判断地租水平与距市中心距离的关系。根据横、纵坐标表示的含义可知距市中心越近,地租水平越高。(2)判断三类经济活动的付租能力变化趋势。根据图中三条直线斜率的变化判断商业、住宅、工业三类经济活动的付租能力随着距市中心距离的增加都在下降。根据斜率变化的大小可判断商业最陡,住宅次之,工业最缓;三者的下降速度不同,商业最快,住宅次之,工业最慢。(3)判断三类经济活动的最优区位。如图,A段商业付租能力最强,B段住宅付租能力最强,C段工业付租能力最强。因此,A段可能成为商业区,B段可能成为住宅区,C段可能成为工业区。,探究一,探究二,典例剖析【例题2】下图为某城市功能分区示意图。读图,完成下列各题。,(1)图中最有可能是住宅区的是()A.B.C.D.,探究一,探究二,(2)沿甲乙方向,气温、地租变化趋势曲线最有可能的是(),探究一,探究二,解析:第(1)题,根据图中的图例可知,分布面积最大,是城市最基本的功能区,可以判断为住宅区。第(2)题,从气温曲线看,从甲到乙首先经过了山脉,气温应明显降低;从地租曲线看,该线两次经过城区,所以应有两个曲线峰值,靠近乙一侧,经过商业区,应该为该曲线上的最高地租。故C项最符合题意。答案:(1)A(2)C,读某大城市功能分区分布简图,完成第12题。1.城市地域功能分区的内在原因是()A.行政干预B.经济活动之间的空间竞争和集聚C.交通通达度和距离市中心的远近D.城市规划的需要2.若在该城建设一幢集零售、娱乐、餐饮、办公于一体的高层楼房,应布局在()A.aB.bC.cD.d解析:第1题,经济因素是城市功能分区的主导因素,表现为付租能力和交通通达度,而城市地域功能分区的内在原因是经济活动之间的空间竞争和集聚。第2题,集零售、娱乐、餐饮、办公于一体的高层楼房应位于中心商务区,应布局在市中心。答案:1.B2.A,城市土地利用的空间结构受多种因素影响。据此完成第34题。3.城市土地利用的一般模式是自中心城区到远郊区依次为商业用地、居住用地、工业用地和农业用地。影响这种土地利用空间结构的主要因素是()土地价格发展历史交通条件生活习惯A.B.C.D.4.目前,一些城市选择近郊到远郊建造公租房、经济适用房。影响该决策的主导因素是()A.土地价格B.地租支付能力C.交通条件D.土地利用效益解析:第3题,城市功能分区主要受地租(土地价格)和交通条件影响。第4题,郊区土地价格较低,适宜大规模建设公租房和经济适用房。答案:3.B4.A,5.下面城市内部空间示意图中,图例所代表的城市功能区分别是()A.住宅区、工业区、商业区B.工业区、住宅区、商业区C.商业区、住宅区、工业区D.住宅区、商业区、工业区解析:功能区位于交通便利的市中心,为商业区;功能区位于商业区的周围,为住宅区;功能区位于盛行风的下风向,且靠近铁路,为工业区。答案:D,6.(2017江苏南京检测)下图是某城市规划简图,该市常年盛行东北风。读图,完成下列各题。,(1)图中X、Y、Z代表的功能区分别是、。,(2)下面能正确表示上图中AB虚线地租水平变化特征的是(),(3)假如你是一名房地产开发商,将在该城市的a、b、c、d四个地块中选一处建设高级住宅区,你认为哪一块最合适?并简要说明理由。,解析:第(1)题,X位于城市中心,且面积较小,为商业区;Y是该城市占地面积最大的功能区,为住宅区;Z布局在城区外缘,多沿交通线路布局或靠近矿产地,为工业区。第(2)题,从A地到B地,逐渐靠近市中心,地租逐渐升高,市中心处地租最高,过市中心后,随着距市中心距离的增加,地租逐渐降低,因此B图合适。第(3)题,高级住宅区要求环境优美,污染小。d地位于盛行风的上风向,河流上游,大气污染、水污染都较少,又靠近文化区,适宜建高级住宅区。b地靠近铁路,环境较差。a、c两地位于盛行风下风向,大气污染严重。所以只有d最适宜。答案:(1)商业区住宅区工业区(2)B(3)d地。d地靠近文化区;地势较高;位于盛行风的上风向,空气清新,环境优美;噪声污染少;靠近河流,且在河流上游。,
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