土地出让意向性协议书

.国有土地出让意向性协议书出让方：全丰镇人民政府（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。第一条甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。第二条乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。第三条付款方式：协议双方签字支付定金万元，2013年4月底付万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。第四条手续办理：甲方承诺在2013年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让合同,领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。第五条土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；（）主体建筑物的性质规定为商住；（）附属建筑物按规划要求执行；（）建筑容积率2.0以内；（）建筑密度50%以内；（）建筑限高35米；（）绿化比率30%；（）其他有关规划参数以批准规划文件为准。第六条其他双方约定：1用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路3.