厂房出租合同北京

.仓 库 租 赁 合 同签订时间： 年 月 日 签订地点： 甲方（出租方）：北京驰远畜牧养殖有限公司 法定代表人： 住所地： 电 话： 乙方（承租方） 法定代表人： 住所地： 电 话： 根据中华人民共和国合同法及相关规定，为了明确甲乙双方的权利义务，确保各自的经济目的，经甲乙双方协商，现就仓库租赁事宜达成一致:一、 租赁标的1. 甲方将位于通州区张家湾东定福庄村北200米处院落、仓库，租赁给乙方存放普通商品。2. 仓库的结构为： 钢结构 3。仓库有地下和库内消火栓等消防设施。4。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权或合法使用权及转租权。5。甲方将土地使用承租合同（须含房屋产权人许可转租的条款）作为本合同附件。6。如本合同签署时，甲方承诺若本合同的履行过程中因抵押权的实现影响乙方对租赁标的的正常使用的，甲方应承担违约责任。7。甲方协助乙方租赁标的通过消防检查。安全检查。相关机构、部门检查。相关费用由乙方负责。8。租赁仓库如被政府征用、拆迁或租赁，甲方应提前3个月通知乙方。甲方给予2个月为免租金搬家期补偿乙方损失。甲方不对乙方再进行任何补偿。二、 租赁期限及优先续租权1。租赁期限为四年，2017年 月 日至2023年 月 日。（7年）2。如乙方租赁期满后继续承租的，应在合同期满前6个月向甲方提出书面申请，乙方较其他第三方享有优先承租权。 三、 租金及其它费用1. 租金 自租期生效第一年每年租金300万元（不含税），第二年开始（含第二年），每年递增5%的租金（不含税），租金支付为上缴款，每年支付一次。如乙方需开增值税发票加收所需税款。四、 房屋的维护1. 甲方将租赁标的交付给乙方时，应保障：（1） 供水、设备设施完好。大门、窗户、防盗窗等附属设施完好并可以正常使用；（2） 消防设备、电气设备、库房、办公用房照明电路设施完好并能正常使用；（3） 地面干燥、平滑、坑洼；（4） 乙方使用就视为合格，如需后期继续维修改造的费用由乙方负责。（5） 库房的电费由乙方全部负担。并按时向相关部门缴纳。2. 房屋的维护及修缮：（1） 日常检修：乙方对租赁标的物进行常规检查，包括消防设施、照明设备、电器设备等所有附属设施，使之处于可正常使用的状态。费用由乙方自行负责。（2） 房屋修缮：乙方针对房屋的主体及附属设施负责维修。费用乙方负责。甲方不在承担任何费用 。（3） 消防维护：为了保证仓库货物安全，乙方针对消防设施，消防灭火器应由乙方按消防规定自行配备，并按规定检测。（4） 甲、乙双方签订安全、消防协议书备案。五、 租赁标的所有权的变更（1）在租赁期限内，若遇甲方转让租赁标的所有权的，应当提前3个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（2）甲方应确保新的房屋所有权人按本合同约定继续履行本合同，如造成乙方不能继续按本合同约定租赁房屋的，甲方须承担违约责任。六、 货物的管理1. 乙方自行负责仓库内货物的管理，并为仓库内存放的货物购买保险。如发生任何意外，甲方不承担任何责任。全部由乙方负责。2，甲方应保障乙方的货物能够随时的进出仓库及仓库所在区域的大门。（政府行为除外）七、 违约责任1. 甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本合同终止或导致乙方提前解约的，甲方应赔偿乙方3月的租金作为违约金。乙方逾期交付租金的，每日按欠缴租金的千分之三支付违约金，逾期超过一个月，甲方有权单方面解除合同。3。乙方如需提前解除合同的，乙方应提前3月通知甲方，并赔偿甲方3个月租金作为违约金。八、 合同的终止1. 合同期届满双方不再续约的，合同终止。2。任何一方都有权单方面终止合同，终止合同应提前6月书面通知对方，如双方协商一致，可互不承担违约责任。如协商不成，按合同第七条的相关规定处理。九、 不可抗力如因自然灾害、战争、动乱、骚乱、罢工、游行、示威、政府征地、拆迁等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，双方可解除合同并结算款项，互不承担违约责任；但遭遇不可抗力的一方应及时出具有关部门的证明文件。十、 合同生效及纠纷解决1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2. 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，由房产所在地人民法院诉讼解决。3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4. 本合同正本一式两份，双方各执一份。附件：房屋所有权证复印件 甲方需提供甲方与土地证房屋所有权人的租赁合同（须含转租权） 房屋平面图双方营业执照复印件甲 方：北京驰远畜牧养殖有限公司 乙 方： 【 章 】 日 期： 【 章 】 日 期： .0欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料